TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHUNG CƯ MỚI NHẤT 2020
Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nhưng quỹ đất ngày càng hạn hẹp, do vậy việc xây dựng chung cư hay các tòa nhà cao tầng ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, để hoàn thành một dự án xây dựng chung cư chất lượng, chủ đầu tư và nhà thầu thi công cần đảm bảo những tiêu chuẩn thiết kế nghiêm ngặt. Vây tiêu chuẩn thiết kế xây dựng chung cư ra sao? Theo chân Hưng Thịnh – Khải Minh để tìm hiểu nhé!
Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng chung cư mới nhất năm 2020
Để được công nhận là một chung cư đạt chuẩn, đảm bảo an toàn và tiện ích cho cư dân, chung cư cần đáp ứng được các tiêu chuẩn như sau:
Tiêu chuẩn thiết kế về quy định chiều cao căn hộ chung cư
Theo như tiêu chuẩn về nhà ở hiện hành quy định chiều cao tối thiểu (tính từ mặt sàn đến mặt dưới trần nhà) trong căn hộ cần phải đảm bảo như sau:
- Đối với phòng ở: Không thấp hơn 3 mét
- Đối phòng bếp, vệ sinh: Không thấp hơn 2,4 mét
- Đối với tầng hầm, tầng nửa hầm và tầng kỹ thuật: Không thấp hơn 2 mét
- Đối với các phòng ở trong ký túc xá sử dụng giường tầng, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 3,3m. Trong trường hợp này chiều rộng thông thủy của phòng không được nhỏ hơn 3,3m
Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng chung cư về diện tích căn hộ
Tiêu chuẩn tối thiểu của diện tích căn hộ của chung cư được quy định như sau:
- Đối với nhà ở thương mại: Tối thiểu 45m2
- Đối với nhà ở xã hội: Tối thiểu 30m2
- Diện tích tối thiểu của một số phòng chức năng của chung cư bao gồm
Phòng khách: 14m2
- Phòng ngủ đơn: 10m2
- Phòng ngủ đôi: 12 m2
- Phòng vệ sinh gồm bồn tắm: 5m2, tắm vòi hoa sen: 3m2
- Phòng bếp: 5m2
- Bếp kết hợp khu vực ăn uống: 12m2
Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng thang máy chung cư
Đối với việc thiết kế xây dựng thang máy, cần phải đảm bảo các yếu tố sau đây:
- Nhà chung cư có chiều cao lớn hơn 50 mét, mỗi khoang cháy của nhà cần phải có ít nhất 1 thang máy
- Chung cư có 6 tầng trở lên thì cần có tối thiểu 1 thang máy, trên 9 tầng phải 2 thang máy
- Với tòa chung cư thì cần sắp xếp lắp đặt tối thiểu 1 thang máy cho 250 người sinh sống. Trường hợp chỉ lắp 1 thang thì sức nặng ít nhất không được nhỏ hơn 600kg
- Chiều rộng của sảnh thang máy chở người cần được bố trí sao cho phù hợp theo tiêu chuẩn. Đồng thời cần được trang bị thiết bị chống kẹt, bộ cứu hộ,…
Tiêu chuẩn bãi đậu xe, tầng hầm của thiết kế xây dựng chung cư
Bãi đậu xe chung cư cũng có những quy định rõ ràng mà chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần phải tuân thủ như:
- Đối với nhà ở thương mại: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe)
- Đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe)
Quy định về tầng hầm của thiết kế xây dựng chung cư bao gồm:
- Chiều cao của tầng hầm tối thiểu là 2m2
- Số lượng lối ra của tầng hầm không nhỏ hơn 2 và có kích thước
- Độ dốc của các lối ra vào tầng hầm không lớn hơn 15% so với chiều sâu, độ dốc thẳng và đường dốc cong là 17%
- Phải thiết kế một thang máy đi xuống tới hầm của tòa nhà
- Nền và vách hầm cần đổ bê tông cốt thép dày 20cm để tránh nước ngầm hoặc nước thải từ các nhà lân cận thấm vào
Tiêu chuẩn chiếu sáng chung cư
Tiêu chuẩn chiếu sáng chung cư được quy định như sau:
- Đối với căn hộ có 2 – 3 phòng ngủ: Cho phép một phòng ngủ không có chiếu sáng tự nhiên
- Đối với căn hộ từ 4 phòng trở lên: Cho phép hai phòng ngủ không có chiếu sáng tự nhiên
- Đối với phòng từ tầng 9 trở lên: Chỉ được làm cửa lật hoặc cửa trượt và có khung an toàn khi mở cửa
- Đối với căn hộ không có ban công: Phải bố trí tối thiểu một cửa sổ ở tường mặt ngoài nhà có kích thước lỗ mở thông thủy không nhỏ (600 x 600) mm phục vụ cứu nạn, cứu hộ
Tiêu chuẩn xử lý nước thải chung cư, cấp thoát nước
- Có nguồn nước dự trữ chữa cháy cho hệ thống nước chữa cháy đảm bảo tiêu chuẩn nhà cao tầng
- Nhà cao hơn 50 mét cần có họng nước chữa cháy cho lực lượng chức năng hỗ trợ ở mỗi tầng khi có sự cố. Căn hộ xa nhất của cần phải nằm trong phạm vi 45 mét tính từ họng nước chữa cháy
- Bể xử lý nước thải cần đặt an toàn, ở vị trí thuận lợi, đủ điều kiện để xử lý hút thải, mang tính chịu lực, không dễ bị nứt thấm, rò rỉ.
Tiêu chuẩn hành lang đối với thiết kế xây dựng chung cư
Tiêu chuẩn thiết kế hành lang chung cư yêu cầu như sau:
- Hành lang và thang bộ cần đủ rộng để quá trình đi lại hằng ngày cũng như trường hợp khẩn cấp diễn có thể di chuyển thuận tiện
- Có hệ thống camera an ninh giám sát nghiêm ngặt mỗi hành lang, bảo vệ các lối ra vào 24/24
Có thể bạn quan tâm về Báo giá thiết kế chung cư Hưng Thịnh - Khải Minh
Với những chia sẻ của Hưng Thịnh – Khải Minh về tiêu chuẩn thiết kế xây dựng chung cư cao tầng hi vọng bạn đọc đã có thêm nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc về xây dựng nhà ở, biệt thự, chung cư cao tầng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com hoặc hotline: 0901 999 998.
