Xây nhà trọn gói Cần Thơ hiện là xu hướng trong những năm gần đây vì tính khoa học và tiện lợi cũng như đảm bảo an toàn trong việc xây nhà.
Xây nhà trọn gói do công ty xây dựng Khải Minh thực hiện đảm bảo sẽ mang đến cho bạn ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Nhà thầu xây dựng Cần Thơ Khải Minh tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây nhà trọn gói hàng đầu Việt Nam.
Khải Minh - nhà thầu xây dựng ở Cần Thơ với đội kỹ sư, kiến trúc sư có dày dặn kinh nghiệm. Lối thiết kế cao cấp sang trọng, đa dạng kiểu dáng, chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng.
Xem ngay bài viết sau đây để hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói ở Cần Thơ do công ty xây dựng Khải Minh thực hiện.
1. Vì sao nên chọn giải pháp xây nhà trọn gói Cần Thơ
Chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ mang đến rất nhiều lợi ích. Để biết được các lợi ích khi hợp tác nhà thầu xây dựng cần thơ hãy tìm hiểu ngay.
1.1 Nhà thầu xây dựng Cần Thơ hỗ trợ tư vấn từ A – Z
Nếu như với hình thức xây nhà truyền thống thì tất cả vấn đề đều cần gia chủ “nhúng tay”.
Với hình thức xây nhà trọn gói Cần Thơ thì sẽ hỗ trợ tư vấn dịch vụ từ A – Z.
- Đặc biệt lợi thế với bạn không biết đến xây dựng.
- Không những vậy, bạn sẽ không cần tham gia bất cứ công đoạn nào.
- Vì nhà thầu sẽ hỗ trợ bạn tất cả các vấn đề.
Việc cần làm là chờ ngôi nhà được hoàn thiện đúng với mong muốn thiết kế, xây dựng. Hãy chọn dịch vụ này khi xây nhà ở nhé!
1.2 Không cần thuê thiết kế riêng
Khi xây dựng nhà, nếu theo cách truyền thống thì phải tìm và chọn thiết kế rất mất công. Đặc biệt với ai chưa có kinh nghiệm thì khó chọn được thiết kế phù hợp và chất lượng.
Sử dụng dịch vụ của nhà thầu xây dựng ở Cần Thơ uy tín sẽ giúp bạn tất cả.
- Không cần lo lắng việc tìm kiếm các nhà thiết kế chuyên nghiệp.
- Bạn sẽ được tư vấn chọn thiết kế phù hợp nhu cầu và mong muốn của bản thân.
Khải Minh miễn phí 100% phí thiết kế nhà khi sử dụng dịch vụ trọn gói.
1.3 Không tốn thời gian với thủ tục pháp lý
- Để tiến hành thi công xây dựng phải có giấy phép theo quy định của pháp luật.
- Việc xin giấy phép cũng là công đoạn tốn nhiều thời gian, đặc biệt với người không chuyên.
Với dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói thì nó sẽ không còn là vấn đề. Các thủ tục pháp lý thi công sẽ được làm và hoàn tất nhanh chóng nhất.
1.4 Không tốn thời gian quản lý vật tư
Quá trình xây dựng đòi hỏi sự quản lý với vật tư xây dựng tránh thất thoát hoặc thiếu. Nhưng khi xây nhà trọn gói Cần Thơ bạn sẽ không cần bỏ công sức quản lý vật tư.
Bởi vì đã có nhà thầu xây dựng Cần Thơ phụ trách vấn đề này. Thời gian bạn có thể dành để kinh doanh hay du lịch hoặc bất kỳ hoạt động nào khác.
1.5 Xây nhà trọn gói nhận được nhà hoàn thiện
Lợi thế nhận được khi sử dụng dịch vụ là sẽ nhận về tổ ấm đã được hoàn thiện.
Đúng với mong muốn và theo yêu cầu của bạn khi kinh doanh. Cuối cùng việc cần làm là dọn đồ và đón gia đình của mình đến với căn nhà.
1.6 Giá xây nhà công ty xây dựng Cần Thơ cạnh tranh
Hiện tại có rất nhiều nhà thầu xây dựng ở Cần Thơ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với giá cạnh tranh.
Việc này đã tạo nên lợi thế để chọn được đối tác phù hợp nhất. Gợi ý cho bạn một nhà thầu xây nhà Cần Thơ uy tín là công ty xây dựng Khải Minh.
2. Đơn giá xây dựng nhà ở cần thơ - Giá xây nhà trọn gói Cần Thơ 2023 mới nhất
Đơn giá xây dựng nhà ở Cần Thơ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Kiến trúc,
- Vật liệu,
- Diện tích
- Địa hình,
- Nhân công,…
Đối với công trình có diện tích sàn trên 50m2. Khải Minh áp dụng nhà giá rẻ Cần Thơ với các đơn giá xây nhà trọn gói như sau:
| Các loại gói | Đơn giá xây dựng cần thơ 2023 |
| Gói nhà cấp 4 | Từ 4.490.000đ/m2 - đến 4.890.000đ/m2 |
| Gói nhà gác lửng | Từ 4.890.000đ/m2 - 5.190.000đ/m2 |
| Gói nhà mái thái trệt | Từ 5.190.000đ/m2 - 5.390.000đ/m2 |
| Gói nhà phố | Từ 5.490.000đ/m2 - 5.890.000đ/m2 |
| Gói biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển | Từ 5.490.000đ/m2 - 8.000.000đ/m2 |
| Gói phần thô | Từ 3.490.000đ/m2 - 3.690.000đ/m2 |
| Gói phần hoàn thiện | Từ 2.000.000đ/m2 - 2.190.000đ/m2 |
Khải Minh gửi đến quý khách hàng đơn giá xây dựng nhà ở cần thơ năm 2023. Lưu ý khung giá áp dụng tại tỉnh Cần Thơ như:
- Thành phố Cần Thơ,
- Huyện Ninh Kiều, Bình Thuỷ, Cái Răng, Ô Môn
- Và 4 huyện: Phong Điền, Cờ Đỏ, Vĩnh Thạnh, Thốt Nốt,…
2.1 Giá thi công nhà cấp 4 ở Cần Thơ trọn gói Khải Minh
| Loại nhà | Giá thi công nhà cấp 4 ở Cần Thơ |
| Nhà cấp 4 | 4.490.000 vnđ/m2 |
| Nhà cấp 4 gác lửng | 4.890.000 vnđ/m2 |
| Nhà mái thái trệt | 5.190.000 vnđ/m2 |
Lưu ý: Đơn giá xây dựng Cần Thơ 2023 áp dụng cho các công trình
- Nhà phố hiện đại
- Theo hình thức khoán gọn theo m2
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn mỗi tầng sàn 60 - 80m2, không quá 2PN + 2WC mỗi lầu
- Đối với công trình góc 2 mặt tiền, khách sạn tư nhân (dưới 7 tầng), báo giá theo quy mô
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT
- Hiệu lực từ ngày 01.01.2023
2.2 Báo giá xây nhà phố biệt thự trọn gói Cần Thơ
| Đơn giá | Diện tích sàn xây dựng |
| 5.490.000 vnđ/m2 | >750 m2 |
| 5.590.000 vnđ/m2 | Từ 600 m2 – 750 m2 |
| 5.690.000 vnđ/m2 | Từ 450 m2 – 600 m2 |
| Báo giá theo quy mô | <250 m2 |
Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà ở Cần Thơ áp dụng cho các công trình
- Nhà phố hiện đại
- Theo hình thức khoán gọn theo m2
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn mỗi tầng sàn 60 - 80m2, không quá 2PN + 2WC mỗi lầu
- Đối với công trình góc 2 mặt tiền, khách sạn tư nhân (dưới 7 tầng), báo giá theo quy mô
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT
- Hiệu lực từ ngày 01.01.2023
KHẢI MINH - Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.
🎯 Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.
🎯 Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.
- Miễn phí tư vấn thiết kế
- Đội ngũ giàu kinh nghiệm
- Hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng
3. Báo giá xây nhà trọn gói theo vật liệu xây dựng tại Khải Minh
Đơn giá xây dựng Cần Thơ 2023 tại Khải Minh luôn cạnh tranh nhất trên thị trường.
Bảng giá này được tính toán kỹ càng; đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng, thẩm mỹ.
Tùy theo những yêu cầu, đòi hỏi riêng của chủ nhà mà bảng giá sẽ được thỏa thuận và đi đến sự thống nhất chung.
| Giá xây nhà 2023 | Nhà Cấp 4 | Nhà Phố | Biệt Thự |
| Gói Cơ Bản | 5.200.000đ | 5.300.000đ | 5.500.000đ |
| Gói Trung Cấp | 5.700.000đ | 5.900.000đ | 6.000.000 |
| Gói Cao Cấp | 6.500.000 | 6.500.000 | 6.500.000 |
3.1 Chi tiết vật tư xây dựng nhà trọn gói phần thô
Chi tiết xây dựng phần thô xây nhà trọn gói Cần Thơ bao gồm:
| 1 | Dựng lán trại cho công nhân, thợ. |
| 2 | Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng. |
| 3 | Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và đổ đất đã đào. |
| 4 | Nếu công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan nhồi: Đập đầu cọc BTCT. |
| 5 | Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng. |
| 6 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng. |
| 7 | Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng, mái. |
| 8 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông cầu thang, xây bậc bằng gạch thẻ. |
| 9 | Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình. |
| 10 | Tô các vách, không tô trần và không tô tại các vị trí ốp đá Granite. |
| 11 | Tô và sơn ngoài hoàn thiện mặt tiền trước. |
| 12 | Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh. |
| 13 | Phần cát nâng nền chủ nhà tự cung cấp, nhà thầu vận chuyển và đầm. |
| 14 | Chống thấm 1 lớp sàn sân thượng, vệ sinh, mái, lan can. |
| 15 | Lắp đặt dây điện âm, ống hệ thống nước lạnh, cáp mạng, cáp truyền hình,… |
Xem thêm: Xây dựng phần thô là gì? Gồm những hạng mục gì? Lưu ý 2023
3.2 Bảng vật liệu hoàn thiện xây dựng trọn gói – Nhà Cấp 4 Cần Thơ
Chi tiết xây phần hoàn thiện xây nhà trọn gói Cần Thơ bao gồm:
| 1 | Nhân công lát gạch sàn, len chân tường, các tầng lầu sân thượng, vệ sinh. |
| 2 | Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế. |
| 3 | Nhân công sơn nước toàn bộ căn nhà. |
| 4 | Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. |
| 5 | Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. |
| 6 | Nhân công lợp mái ngói (nếu có). |
| 7 | Dọn vệ sinh công trình hằng ngày. |
| 8 | Bảo vệ công trình trong suốt quá trình. |
3.3 Bảng vật liệu hoàn thiện xây dựng trọn gói – Nhà Phố Cần Thơ
| SỐ | HẠNG MỤC | TIÊU CHUẨN | CHỦNG LOẠI |
| 1 | Bê tông lót móng (lăm le) | Trộn tay M250 | Cát hạt lớn + đá xanh + xi măng Insee (Vicem/Tây Đô) |
| 2 | Coppha móng | Theo thiết kế | Ván công nghiệp |
| 3 | Cốt thép móng + đà kiềng + cổ cột | Theo thiết kế | Miền Nam (Việt Mỹ, Pomina, Việt Nhật) |
| 4 | Coppha đà kiềng | Theo thiết kế | Ván công nghiệp |
| 5 | Bê tông móng + đà kiềng + cổ cột | M250 | Bê tông thương phẩm |
| 6 | Xây bó cổ cột 100mm | Theo thiết kế | Tuynel Long Xuyên |
| 7 | Bê tông lót nền | M250 | Bê tông thương phẩm |
| 8 | Cán hồ non 50mm | Vữa M50 | Cát vàng + xi măng Insee (Vicem, Tây Đô) |
| 9 | Cán hồ già 50mm | Vữa M75 | Cát vàng + xi măng Insee (Vicem, Tây Đô) |
| 10 | Cốt thép cột | Theo thiết kế | Thép Miền Nam (Pomina, Việt Mỹ, Việt Nhật) |
| 11 | Coppha cột | Theo thiết kế | Ván công nghiệp |
| 12 | Bê tông cột | Trộn tay M250 | Cát hạt lớn + Đá xanh + Xi măng Insee (Vicem) |
| 13 | Xây tường | Theo thiết kế | Cát vàng + xi măng Insee (Vicem) + Gạch Tuynel |
| 14 | Tô tường | Vữa M75 | Cát vàng + xi măng Insee (Vicem) |
| 15 | Coppha sàn + dầm tầng | Theo thiết kế | Giàn giáo + Ván gỗ công nghiệp |
| 16 | Cốt thép sàn + dầm tầng | Theo thiết kế | Thép Miền Nam (Pomina, Việt Mỹ, Việt Nhật) |
| 17 | Bê tông sàn + dầm tầng | M250 Phụ gia R7 (7 ngày đạt cường độ thiết kế) | Bê tông thương phẩm |
| 18 | Đà bê tông cửa | M250 | Cát hạt lớn + Đá xanh + Xi măng Insee (Vicem) |
| 19 | Dây điện | Chính hãng | Cadivi |
| 20 | Ống nước | Chính hãng | Bình Minh |
| 21 | Truyền hình cáp, điện thoại | Chính hãng | ADSL, Sino |
| 22 | Ống cứng điện, ống ruột gà | Chính hãng | Nano |
| 23 | Hoá chất chống thấm | Chính hãng | Sika |
Lưu ý: Nếu chủ đầu tư muốn đổi các vật tư theo mong muốn. Công ty xây dựng sẽ ngồi lại soạn bảng vật tư và đơn giá phù hợp với chủ đầu tư.
4. Cách tính báo giá xây nhà ở Cần Thơ trọn gói
Để tính được giá xây nhà trọn gói Cần Thơ cho một ngôi nhà quý khách có thể tính như sau:
{ Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }
5. Cách tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá
Sau khi biết được đơn giá xây nhà trọn gói Cần Thơ.
- Quý khách hàng cần hiểu được cách tính tổng diện tích xây dựng căn nhà, từ đó có thể tự dự tính chi phí tổng cho ngôi nhà.
- Chủ nhà có thể lựa chọn gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.
Khải Minh xin chia sẻ cách tinh tổng diện tích căn nhà như sau:
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt , lửng, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thay đổi hệ số tính) | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Ví dụ minh họa: Ngôi nhà ngang 5m dài 20m xây dựng 1 trệt 1 lầu mai Tôn ( Tole), phương pháp móng cọc được tính như sau:
- Tầng trệt: 5 x 20 = 100m2
- Tầng 1: 5 x 20 = 100m2
- Phần Móng: (5 x 20)*30% = 30m2
- Phần Mái: (5 x 20)*30% = 30m2
=> Tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này là: 100m2 + 100m2 + 30m2 + 30m2 = 260m2 Đơn giá xây nhà trọn gói Cần Thơ phổ biến là 5.200.000 triệu/m2
=> Vậy chi phí tổng cho ngôi nhà này là: 260 * 5.200.000 = 1.352.000.000 VNĐ
Tương tự như vậy, bạn có thể dễ dàng dự tính mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 900 triệu 2023 như thế nào.
6. Ví dụ cụ thể về cách tính báo giá xây nhà Cần Thơ
Để tính giá xây nhà trọn gói Cần Thơ, bạn cần xem bảng báo giá từ công ty xây dựng rồi tính theo diện tích m2.
Ví dụ cụ thể hơn Khải Minh sẽ tính chi phí của 1 ngôi nhà 2 tầng 5x17m mái bê tông cốt thép, móng cọc như sau:
- Diện tích móng + diện tích sàn + diện tích tầng lầu + diện tích mái
- Tổng diện tích = (5x17x30%)+(5x17x2)+(5x17x50%)= 238m2.
- Chi phí = 238m2 x 5.890.000= 1,401.820.000.
7. Hạng mục công việc trong xây dựng trọn gói Cần Thơ
Dịch vụ xây nhà Cần Thơ trọn gói bao gồm 6 hạng mục chi tiết như sau:
| Lập hồ sơ thiết kế | Bao gồm hồ sơ thiết kế thi công, bản vẽ kiến trúc điện nước, bản vẽ kỹ thuật,… |
| Dự toán chi phí | Những kiến trúc sư sẽ dựa trên kinh nghiệm của mình để tính toán. Từ đó đó ra mức chi phí dự tính cần chi trả sát nhất với thực tế. |
| Xin cấp phép xây dựng | Công ty xây dựng sẽ tư vấn và hướng dẫn gia chủ cung cấp tất cả những giấy tờ cần thiết, chi phí và thủ tục để xin cấp phép từ địa phương. |
| Thi công phần thô | Phần thô bao gồm các hạng mục giải phóng mặt bằng, móng, tường, mái, trần,… Phần thô sẽ diễn ra từ 2-3 tháng tuỳ quy mô công trình. |
| Thi công phần hoàn thiện | Phần hoàn thiện được xử lý khá nhanh gồm các hạng mục như sơn tường, lắp đặt nội ngoại thất, làm trần nhà, thạch cao,… |
| Bàn giao | Công trình bàn giao lại cho khách hàng sau khi hoàn thiện tất cả. |
8. Kinh nghiệm chọn công ty xây dựng tại Cần Thơ
Khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ nên nhớ các kinh nghiệm sau để có được công trình đảm bảo chất lượng.
8.1 Lưu ý chất lượng công trình khi ký kết hợp đồng
Nhà thầu sẽ thay gia chủ thiết kế, xin phép, lựa chọn vật tư, giám sát nhân công, thi công…
Do đó phải lưu ý về chất lượng của công trình khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Trong hợp đồng cần phải nêu rõ ràng và chi tiết những thông tin sau:
- Nội dung công việc giao khoán trọn gói.
- Tiến độ thi công từng hạng mục.
- Tiến độ thanh toán.
- Chi tiết loại vật tư sử dụng, quy cách, số lượng cũng như nguồn gốc của vật tư.
Đây sẽ là phần quyết định cũng như căn cứ để bạn có thể nói chuyện với công ty, nhà thầu xây dựng khi gặp vấn đề.
8.2 Xem xét về bản vẽ kiến trúc chi tiết
Bản thiết kế là cơ sở để tiến hành thi công và nghiệm thu. Do đó thiết kế xây dựng càng chi tiết và cụ thể sẽ càng thuận lợi cho việc thi công, đảm bảo chất lượng và giảm thiểu chi phí. Bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc,
- Bản vẽ thiết kế điện nước.
Hơn nữa, thiết kế thi công cần phải được đồng với với bản thiết kế xin cấp phép xây dựng. => Đây là kinh nghiệm xây nhà trọn gói Cần Thơ giúp hạn chế rủi ro, chi phí phát sinh khi hoàn công.
8.3 Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói Cần Thơ uy tín
Chọn nhà thầu xây nhà miền tây uy tín rất quan trọng. Đặc biệt khi bạn quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
- Nên chọn công ty, nhà thầu có kinh nghiệm ít nhất 3 năm và phải có trên 5 công trình mỗi năm.
- Công ty phải có kiến trúc sư, kỹ sư và kỹ thuật xây dựng có kinh nghiệm, tận tâm.
Tất nhiên trước khi xem đơn giá thì hãy tham khảo về hồ sơ năng lực cũng như dự án đã thi công.
Bao gồm: giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực… Cần xem xét tham khảo các dự án mà công ty đã thi công trước đó.
8.4 Tiến hành giám sát thi công kịp thời
Giám sát khi xây nhà trọn gói là rất quan trọng, đảm bảo việc thi công xây dựng có đúng với thiết kế, hợp đồng hay không.
- Bạn có thể nhờ bạn bè, người thân có kinh nghiệm để giám sát.
- Nếu có điều kiện thì thuê giám sát, họ là người có chuyên môn, nghiệm vụ sẽ thay bạn công việc giám sát.
Để việc giám sát xây nhà trọn gói đạt hiệu quả, bạn cần nắm rõ:
- Nội dung công việc cần giám sát.
- Những vật tư sử dụng cần giám sát.
- Giám sát biện pháp thi công.
- Kiểm tra chất lượng thi công.
- Kiểm tra tiến độ thi công.
8.5 Chi phí xây nhà trọn gói Cần Thơ được tính như thế nào?
Hiện nay có 2 cách để tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói.
- Cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói theo m2 xây dựng.
- Cách tính chi phí xây nhà miền tây theo bóc tách khối lượng và đơn giá.
Tuy nhiên thông thường các đơn vị công ty sẽ dự toán chi phí xây nhà trọn gói theo m2 xây dựng. Đây cũng là phương thức tính giá khá dễ hiểu và đơn giản hơn cách tính theo khối lượng đơn giá.
9. Rủi ro khi làm việc với nhà thầu xây dựng khác ở Cần Thơ
Ngoài các lợi ích nhận được thì khi xây nhà trọn gói cũng sẽ có rủi ro nhất định. Đặc biệt khi thị trường có nhiều công ty phát triển và cung cấp dịch vụ này. Nếu không sáng suốt chọn đối tác uy tín thì bạn có thể gặp các vấn đề rắc rối.
9.1 Rủi ro về tài chính
- Rất nhiều trường hợp khách hàng bị các công ty ma lừa tiền. Họ không đặt ra các hợp đồng rõ ràng.
- Hơn nữa nhiều thầu còn bắt cọc những khoản tiền rất lớn mà không có giấy tờ chứng nhận.
Khi chọn thì cần phải lưu ý các điều khoản trong hợp đồng tránh rủi ro tài chính.
- Có nhiều công ty xây dựng Cần Thơ dùng chiêu trò đôn giá vật tư để chuộc lợi.
- Họ dùng vật tư cao, cùng thời gian thi công kéo dài để tăng chi phí của khách.
=> Vì vậy, khi chọn hãy tìm hiểu kỹ về đơn vị sắp hợp tác.
9.2 Rủi ro về tiến độ thi công
Nhiều nhà thầu xây dựng Cần Thơ khi nhận công trình xây nhà ở Cần Thơ trọn gói:
- Do không đủ năng lực.
- Khiến tiến độ thi công bị chậm đi.
Dẫn đến việc công trình kéo dài, không bàn giao đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
9.3 Rủi ro về chất lượng công trình
Khi xây nhà trọn gói Cần Thơ với các đơn vị không uy tín bạn có thể gặp rủi ro về chất lượng. Điều này không phải thiếu, nhiều công ty sử dụng vật tư kém chất lượng.
Thậm chí rút bớt vật tư khiến công trình sử dụng vài năm đã xuống cấp.
9.4 Rủi ro về năng lực nhà thầu xây dựng Cần Thơ
Điều mà khách hàng khó kiểm chứng nhất chính là năng lực của chủ thầu.
Có thể gặp nhiều chủ thầu năng lực kém, không có chuyên môn, kinh nghiệm thấp. Hoặc thiết kế kém sáng tạo, nhà không có tính thẩm mỹ,…
9.5 Rủi ro bán thầu
Bạn cũng có thể rơi vào trường hợp bị các công ty xây dựng bán thầu công trình.
Ký kết hợp đồng với 1 bên còn bên thi công lại là đơn vị khác. Điều này có thể mang đến nhiều rủi ro.
9.6 Giải pháp giảm rủi ro
Để không gặp phải các rủi ro thì bạn cần chọn nhà thầu xây dựng ở Cần Thơ uy tín. Đảm bảo hợp đồng và sự hợp tác rõ ràng nhất, và mang lại công trình chất lượng.
Nếu bạn đang phân vân thì hãy lựa chọn công ty xây dựng Khải Minh.
- Các vấn để rủi ro như trên bạn hoàn toàn có thể bỏ qua.
- Yên tâm đặt niềm tin cho công trình chất lượng và đảm bảo đúng với mong muốn.
10. Nhà thầu xây dựng ở Cần Thơ uy tín – Khải Minh
Việc tìm được một công ty xây nhà Cần Thơ uy tín và chuyên nghiệp và việc vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, và độ bền công trình trong thời gian sử dụng.
Nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở Cần Thơ ngày một tăng cao. Công ty xây dựng Khải Minh đã mở rộng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ, với kinh nghiệm thi công xây dựng tại các công trình lớn của các chủ đầu tư nhà phố biệt thự như:
- Vinhomes,
- MIK,
- Khang Điền,…
Chúng tôi tự hào mang đến tổ ấm cho hơn 1000 chủ nhân nhà phố và biệt thự cao cấp. Mọi hạng mục xây dựng đều được chú trọng tỉ mỉ đến từng chi tiết.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ bao gồm:
- Xây nhà phố trọn gói Cần Thơ
- Xây nhà ống trọn gói Cần Thơ
- Xây biệt thự trọn gói Cần Thơ
- Xây tòa nhà văn phòng trọn gói Cần Thơ
- Xây nhà hàng, khách sạn trọn gói Cần Thơ
- Xây nhà trọ trọn gói Cần Thơ
Công ty xây dựng Khải Minh có mối quan hệ rộng với các đơn vị và nhà cung cấp vật tư.
- Nhờ đó luôn có được sự chủ động trong khâu vật liệu phục vụ tốt cho công tác thi công.
- Và đồng thời có được nguồn nguyên vật liệu chất lượng giá tốt nhất.
=> Từ đó giảm giá công trình tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Đội thợ thi công hoàn thiện giàu kinh nghiệm và tay nghề cao chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi yêu cầu của khách hàng.
Đến với công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ - Khải Minh là quyết định vô cùng đúng đắn.
- Khải Minh sẽ giúp sở hữu được ngôi nhà ưng ý nhất.
- Vừa hợp phong thuỷ, vừa độc đáo mà vẫn mang xu hướng xây dựng của các mẫu nhà phong cách hiện đại cho đến cổ điển.
11. Vì sao chọn Khải Minh là công ty xây dựng tại Cần Thơ?
| Thứ nhất |
|
| Thứ 2 | Chính sách bảo hành 5 năm cho công trình trọn gói, bảo trì trọn đời. |
| Thứ 3 | Cam kết không phát sinh chi phí, tiết kiệm tối ưu chi phí cho chủ nhà. |
| Thứ 4 | Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây lành nghề, trách nhiệm cao, tâm huyết, đã thực hiện các dự án lớn cho các tập đoàn như Vingroup, MIK, Khang Điền. Có cán bộ chủ chốt giám sát, quản lý nghiêm ngặt 24/7. |
| Thứ 5 | Hệ thống trang thiết bị, máy móc, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng mà an toàn lao động. |
| Thứ 6 | Miễn phí 70% – 100% chi phí thiết kế xây dựng khi quý khách đăng ký làm dịch vụ trọn gói tại Khải Minh |
| Thứ 7 | Mẫu mã thiết kế nhà hiện đại luôn cập nhật xu hướng mới nhất. |
| Thứ 8 | Cam kết vật tư chất lượng theo đúng thỏa thuận với khách hàng; thi công xây dựng nhanh chóng. |
| Thứ 9 | Bàn giao nhà đúng tiến độ. |
12. Quy trình làm việc xây nhà Cần Thơ trọn gói KHẢI MINH
Khi sử dụng dịch vụ của công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ cần phải biết được chu trình làm việc. Qua đó sẽ đảm bảo mình đang dùng đúng dịch vụ.
12.1 Tư vấn
Thông qua yêu cầu, nhu cầu, mong muốn của gia chủ. Nhà thầu xây dựng Cần Thơ sẽ tư vấn thiết kế, tư vấn dịch vụ và các vấn đề. Giúp khách hàng hiểu rõ, nắm tường tận trước khi ký kết hợp đồng.
12.2 Thiết kế kiến trúc xây nhà
Dựa trên ý tưởng, yêu cầu của khách hàng mà kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng thiết kế bản vẽ.
Sau khi hoàn thành trên giấy sẽ gửi cho khách để thống nhất. Có thể thay đổi bản vẽ theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
12.3 Xin cấp phép xây nhà
Khi xây nhà trọn gói Cần Thơ chủ thầu sẽ thay mặt khách làm hồ sơ xin phép. Kèm theo bản vẽ xây dựng và các giấy tờ thủ tục liên quan. Qua đó xin cấp phép thi công nhà một cách nhanh chóng chuyên nghiệp.
12.4 Tiến hành thi công nhà tại Cần Thơ
Đầu tiên là lập dự toán các khoản chi phí cần chi cho công trình. Dự toán sẽ dựa theo bản thiết kế đã được duyệt. Sau đó là tiến hành thi công xây dựng theo đúng quy trình đã thỏa thuận.
Công ty xây nhà Cần Thơ sẽ đảm bảo thiết kế và bố trí thẩm mỹ cho căn nhà. Đảm bảo về hệ thống điện, nước, ánh sáng và thẩm mỹ ngôi nhà. Bố trí thiết kế căn nhà theo đúng bản vẽ đã thống nhất.
12.5 Nhà thầu xây dựng Cần Thơ bàn giao
Sau khi hoàn tất các công đoạn, nhà thầu sẽ bàn giao công trình hoàn thiện. Cam kết về chất lượng và đúng với mong muốn của khách hàng.
13. Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói Cần Thơ
- Mỗi công ty xây dựng trên thị trường sẽ có chế độ bảo hành và bảo trì khác nhau.
- Bên cạnh đó cũng sẽ có những công ty không uy tín không có điều khoản này trên hợp đồng.
Vì vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn và ký hợp đồng với công ty xây dựng.
Khải Minh là một trong những công ty uy tín nhất hiện nay với chế độ bảo hành lên tới 5 năm miễn phí và bảo trì trọn đời cho khách hàng.
Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ tại nơi đây.
14. Cam kết khi xây nhà trọn gói Cần Thơ
Một công ty xây nhà giá rẻ Cần Thơ có chất lượng hay không một phần phụ thuộc vào những điều mà công ty dám cam kết với khách hàng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín thì có thể tham khảo cam kết của công ty xây dựng Khải Minh:
- Bảo hành lên tới 5 năm theo hạng mục cam kết trong hợp đồng và bảo trì trọn đời.
- Vật liệu xây dựng chính hãng đảm bảo chất lượng và không báo giá cao hơn thị trường.
- Không phụ thu thêm bất kỳ chi phí nào bên ngoài hợp đồng.
- Đảm bảo thời gian bàn giao nhà đúng theo thỏa thuận.
- Công ty có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường, đội ngũ công nhân viên chuyên nghiệp sẽ tạo nên những công trình chất lượng nhất.
15. Thời gian và tiến độ thi công xây nhà Cần Thơ
- Trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu luôn được ghi rõ ràng chi tiết thời gian bàn giao.
- Thời gian đã được thỏa thuận và được sự thống nhất từ 2 bên trước khi đưa vào hợp đồng.
- Công trình thi công hoàn thiện nhanh hay chậm một phần phụ thuộc vào quy mô và loại hình nhà ở, phong cách thiết kế.
Vì vậy, trong quá trình thi công, nếu có vấn đề khiến quá trình bị gián đoạn mà lỗi là ở công ty thì công ty sẽ có phần cam kết chịu trách nhiệm cho vấn đề đó.
16. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà miền tây trọn gói
Đơn giá xây dựng nhà bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có 4 yếu tố quan trọng nhất là:
| 1. Nguyên vật liệu | Vật liệu xây dựng được phân thành 3 mức giá khác nhau gồm:
|
| 2. Quy mô công trình | Công trình càng lớn thì đơn giá thiết kế xây dựng tính theo đơn vị m2 càng rẻ. |
| 3. Địa hình | Địa hình hiểm trở, ngõ hẻm, khó giải phóng mặt bằng sẽ tốn nhiều chi phí nhân công hơn. |
| 4. Phong cách thiết kế |
|
17. Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói
Trước khi tiến hành ký hợp đồng thì trước đó chủ đầu tư đã trải qua rất nhiều lần tư vấn và thỏa thuận bằng miệng. Tuy nhiên gia chủ vẫn cần chú ý đọc lại thật kỹ hợp đồng để thống nhất lại thông tin. Trong đó cần lưu ý làm rõ 1 số vấn đề như:
- Thời gian bảo hành,
- Thời gian bàn giao nhà,
- Hạng mục chi phí phát sinh
- Và bản cam kết giữa hai bên.
Sẽ có mức phạt cụ thể cho từng lỗi sai.
18. Dự án tiêu biểu thi công xây nhà trọn gói Cần Thơ
18.1 Xây nhà cấp 4 Cần Thơ | Anh Khánh
Thông tin nhà cấp 4
- Chủ đầu tư: Anh Trọng Khánh
- Kiểu nhà: Nhà cấp 4 mái thái
- Diện tích: Tầng trệt (8x12m) – Tầng lửng (8x8m)
- Giá xây nhà cấp 4: Liên hệ
18.2 Xây nhà phố Cần Thơ | Anh Phương
Thông tin nhà phố 1 trệt 1 lầu
- Chủ đầu tư: Anh Phương
- Kiểu nhà: Nhà phố đôi hiện đại
- Diện tích: 4.5x14m (2 căn)
- Giá xây nhà phố: Liên hệ
18.3 Xây biệt thự Cần Thơ | Anh Cường
Thông tin biệt thự mái thái
- Chủ đầu tư: Anh Cường
- Kiểu biệt thự: Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền
- Diện tích: 14.5x18m
- Giá xây biệt thự: Liên hệ
18.4 Xây khách sạn Cần Thơ | Kim Anh
Thông tin khách sạn 5 tầng
- Chủ đầu tư: Chị Kim Anh
- Kiểu khách sạn: Khách sạn 5 tầng 12 phòng
- Diện tích: 5.5x27m
- Giá xây khách sạn: Liên hệ
18.5 Xây nhà trọ Cần Thơ | Kim Khánh
Thông tin nhà trọ Cần Thơ:
- Chủ đầu tư: Anh Trọng Khánh
- Kiểu nhà: Nhà cấp 4 mái thái
- Diện tích: Tầng trệt (8x12m) – Tầng lửng (8x8m)
- Giá xây nhà cấp 4: Liên hệ
18.6 Xây quán Cafe Cần Thơ | Chị Trâm
Thông tin quán cafe:
- Chủ đầu tư: Chị Trâm
- Kiểu quán: Quán cafe đẹp
- Diện tích: 10x23m
- Giá xây quán cafe: Liên hệ
18.7 Xây quán ăn Cần Thơ | Anh Nhân
Thông tin quán ăn:
- Chủ đầu tư: Anh Nhân
- Kiểu quán: Quán ăn kết hợp cafe
- Diện tích: 15x20m
- Giá xây quán ăn: Liên hệ
19. Câu hỏi thường gặp trong xây nhà trọn gói Cần Thơ
19.1 Nên xây nhà vào thời gian nào trong năm?
Trên thực tế xây dựng vào mùa khô hay mưa đều không tốt. Vào mùa khô tuy bê tông nhanh khô nhưng sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo quản tốt.
Ngược lại mùa mưa thì công việc hay bị gián đoạn và nguy hiểm khi thi công. Do vậy thi công vào mùa thu mát mẻ sẽ mang lại chất lượng thi công tốt nhất.
19.2 Bản vẽ nhà chi tiết sẽ được hoàn thiện trong bao nhiêu ngày?
Một bản vẽ cơ sở gồm bản phối cảnh và mặt bằng sẽ cần 5 đến 7 ngày để hoàn thiện. Sau đó điều chỉnh với chủ nhà để đưa ra bản vẽ thiết kế mong muốn.
Tiếp đến là xin cấp giấy phép xây dựng. Có giấy phép xây dựng công ty sẽ bắt đầu vẽ bản kỹ thuật chi tiết, điện nước và kết cấu.
=> Do vậy tổng thời gian hoàn tất có thể lên tới 1 đến 2 tháng tuỳ vào quy mô, độ phức tạp và yêu cầu chỉnh sửa nhiều hay ít của công trình.
20. Khuyến mãi xây nhà trọn gói Cần Thơ
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng
- Giảm đến 100% phí thiết kế nhà phố, biệt thự khi Quý khách hàng lựa chọn dịch vụ ” chìa khóa trao tay “ trị giá 70 -120 triệu
- Bảo hành 5 năm phần kết cấu 2 năm phần hoàn thiện
- Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời
21. Kết luận
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp từ công ty nhà thầu xây dựng Cần Thơ Khải Minh chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng.
Nếu bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói Cần Thơ thì hãy liên hệ ngay hotline: 0901 999 998 để được tư vấn nhiệt tình và nhanh chóng.
