Hệ thống thang máy trong tòa nhà và hệ thống phòng cháy chữa cháy là hai hạng mục then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của cư dân cũng như hiệu quả quản lý vận hành của các tòa nhà cao tầng. Thế nhưng, rất nhiều người đã “tiền mất tật mang” chỉ vì thiếu kiến thức hoặc xem nhẹ các quy chuẩn khi lựa chọn và lắp đặt hai hệ thống này. Trong bài viết này, Xây dựng Khải Minh sẽ giúp bạn hiểu rõ tầm quan trọng, cách tránh rủi ro, cũng như những tiêu chuẩn cần lưu ý để bảo vệ tài sản và tính mạng con người.
Vì sao hệ thống thang máy và PCCC quyết định sự an toàn của cả tòa nhà?
Trong các công trình cao tầng hiện đại, thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy đóng vai trò sống còn để đảm bảo an toàn, vận hành và cứu hộ. Hiểu đúng và đầu tư đúng cho hai hệ thống này là yếu tố then chốt để tránh rủi ro lớn về người và tài sản.
Hệ thống thang máy - mạch máu của tòa nhà cao tầng
Hệ thống thang máy – trái tim của tòa nhà cao tầng
Trong một tòa nhà từ 5 tầng trở lên, hệ thống thang máy trong tòa nhà là phương tiện di chuyển chính và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Nếu hệ thống này gặp sự cố, cư dân sẽ gặp vô vàn bất tiện, đặc biệt là người già, trẻ nhỏ, người khuyết tật hay những đối tượng phụ thuộc hoàn toàn vào thang máy.
Tệ hơn, trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn hoặc động đất, một hệ thống thang máy không đạt chuẩn trong tòa nhà có thể trở thành “bẫy tử thần” nếu không được thiết kế để hoạt động trong điều kiện đặc biệt hoặc không đồng bộ với hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà.
Phòng cháy chữa cháy – yếu tố sống còn cho sự an toàn
Hỏa hoạn không chừa một ai. Chỉ một tia lửa nhỏ cũng có thể dẫn đến thảm họa nếu tòa nhà thiếu hệ thống cảnh báo sớm, chữa cháy tự động, và lối thoát hiểm hợp lý. Trong nhiều vụ cháy thương tâm tại Việt Nam, nguyên nhân là do chập điện và hệ thống phòng cháy không hoạt động hoặc thiếu đồng bộ.
Vì thế, đầu tư đúng mức vào hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà là khoản chi bắt buộc, không phải là “gánh nặng tài chính”.
Phòng cháy chữa cháy – yếu tố sống còn cho sự an toàn
Cạm bẫy tiết kiệm và những hệ luỵ khôn lường
Thay vì nhìn nhận hệ thống thang máy trong tòa nhà và hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà như những hạng mục đầu tư sống còn, không ít chủ đầu tư lại sa vào cạm bẫy "tiết kiệm" ngắn hạn, dẫn đến những tổn thất tài chính và rủi ro an toàn khôn lường về sau.
Chọn hệ thống thang máy giá rẻ, không rõ nguồn gốc
Sai lầm phổ biến nhất phải kể đến ham rẻ, lựa chọn hệ thống thang máy trong tòa nhà không rõ nguồn gốc, không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, thậm chí không trải qua quy trình kiểm định nghiêm ngặt. Ban đầu, khoản tiền tiết kiệm có vẻ hấp dẫn, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng, những sự cố nghiêm trọng bắt đầu xuất hiện.
Thang máy hoạt động chập chờn, liên tục gặp trục trặc, gây ra sự bất tiện, lo lắng và nguy hiểm cho người sử dụng. Đến lúc đó, chi phí sửa chữa, khắc phục hậu quả, thậm chí thay thế toàn bộ hệ thống thang máy theo tiêu chuẩn trong tòa nhà có thể đội lên gấp nhiều lần so với đầu tư một lần vào một hệ thống thang máy theo tiêu chuẩn trong tòa nhà chất lượng ngay từ đầu. Đây chính là minh chứng rõ ràng cho "tiền mất tật mang".
Hệ luỵ khôn lường khi lựa chọn và bảo dưỡng thang máy không đúng cách
Thi công phòng cháy chữa cháy mang tính đối phó
Một số đơn vị thi công chỉ lắp đặt thiết bị chữa cháy để “đối phó” với cơ quan chức năng. Họ chỉ chú trọng vào lắp đặt thiết bị một cách hình thức, sử dụng các sản phẩm kém chất lượng, không đảm bảo tiêu chuẩn. Thậm chí, việc kiểm tra định kỳ bị bỏ qua, công tác hướng dẫn, đào tạo cư dân về cách sử dụng hệ thống cũng không được chú trọng.
Hậu quả là, hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà chỉ còn là những "bình hoa trang trí" vô dụng, không thể phát huy tác dụng khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra. Lúc này, thiệt hại về tài sản và nguy cơ đe dọa đến tính mạng là không thể đo đếm được.
Không có liên kết vận hành giữa hai hệ thống
Đây là lỗi mà rất nhiều tòa nhà mắc phải: hệ thống thang máy trong tòa nhà không liên kết vận hành với hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà. Khi xảy ra cháy, thang máy không tự động đưa người về tầng an toàn hoặc ngắt hoạt động, gây nguy hiểm chết người. Sự thiếu sót này vừa làm giảm hiệu quả của công tác cứu nạn, vừa trực tiếp đe dọa đến tính mạng của cư dân.
Cách chọn hệ thống thang máy đúng chuẩn
Khi lựa chọn hệ thống thang máy không nên chỉ dựa vào giá thành hay thương hiệu. Điều quan trọng chính là đảm bảo thiết bị đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, phù hợp với công năng và quy mô sử dụng của tòa nhà. Một lựa chọn đúng ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư, vận hành ổn định và đảm bảo an toàn lâu dài cho người sử dụng.
Ưu tiên các sản phẩm đạt các tiêu chuẩn được công nhận trên toàn cầu
Một hệ thống thang máy theo tiêu chuẩn trong tòa nhà cần đáp ứng các chứng chỉ như ISO, EN, hoặc chứng nhận của Bộ Xây dựng Việt Nam. Đây là bằng chứng cho quy trình sản xuất nghiêm ngặt, chất lượng vượt trội và độ an toàn đã được kiểm chứng bởi các tổ chức uy tín.
Cách chọn hệ thống thang máy đúng chuẩn, vận hành ổn định
Sự kết hợp giữa tiêu chuẩn toàn cầu và quy định nội địa chính là bộ lọc cần thiết giúp chủ đầu tư và ban quản lý lựa chọn những hệ thống thang máy vừa hiện đại, vừa an toàn cho quá trình vận hành công trình về lâu dài.
Lựa chọn đơn vị uy tín, có dịch vụ bảo trì tốt
Tìm kiếm đơn vị có bề dày kinh nghiệm, được đánh giá cao trên thị trường và có lịch sử hoạt động minh bạch. Uy tín của nhà cung cấp là một yếu tố then chốt, đảm bảo bạn nhận được sản phẩm chất lượng và dịch vụ hậu mãi chu đáo.
Đặc biệt, hãy tìm hiểu kỹ về chính sách bảo trì, bảo dưỡng định kỳ, khả năng cung cấp linh kiện thay thế chính hãng và đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ khi cần thiết cho hệ thống thang máy trong tòa nhà. Một dịch vụ bảo trì tốt sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của thang máy và đảm bảo an toàn trong suốt quá trình sử dụng.
Đảm bảo đồng bộ với hệ thống cảnh báo cháy
Hệ thống thang máy theo tiêu chuẩn trong tòa nhà cần có khả năng tích hợp và hoạt động đồng bộ với hệ thống phòng cháy chữa cháy. Chức năng tự động ngắt hoạt động và trở về tầng thoát hiểm an toàn khi nhận tín hiệu báo cháy là một yêu cầu bắt buộc theo quy định an toàn. Sự đồng bộ này giúp tối ưu hóa quá trình sơ tán khi có sự cố, đảm bảo an toàn tính mạng cho cư dân và người sử dụng tòa nhà.
Các lưu ý khi thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy
Khi thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy, cần đặc biệt lưu ý đến tính đồng bộ, khả năng phát hiện sớm và khả năng hoạt động hiệu quả trong mọi tình huống khẩn cấp. Do đó, cần phải lưu ý một số nguyên tắc sau đây.
Thiết kế ngay từ đầu, không làm sau khi hoàn thiện
Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà cần được thiết kế đồng thời với hệ thống điện, nước, kiến trúc và kết cấu. Điều này giúp đảm bảo mọi thiết bị được lắp đặt đúng vị trí, kết nối hiệu quả với các hệ thống khác như báo cháy, thông gió, thoát hiểm, thang máy,…
Các lưu ý khi thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy
Ưu tiên lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động
Đối với các tòa chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại, nên sử dụng các hệ thống sprinkler (phun nước tự động), hệ thống CO2 hoặc FM200 để dập lửa nhanh chóng, giảm thiểu thiệt hại. Đặc biệt, cần đảm bảo hệ thống thang máy trong tòa nhà hoạt động đồng bộ với hệ thống này, tránh vận hành sai gây rủi ro.
Tổ chức diễn tập, kiểm tra định kỳ
Đầu tư vào thiết bị là chưa đủ. Ban quản lý cần tổ chức diễn tập chữa cháy, thoát hiểm định kỳ và đào tạo cư dân cách sử dụng bình chữa cháy, mặt nạ phòng độc, cách liên hệ cứu hộ. Đây là bước quan trọng để hoàn thiện hiệu quả của hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà.
Ngoài các yếu tố về chứng nhận và nhà cung cấp, quy trình đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố kỹ thuật và công nghệ tiên tiến của hệ thống thang máy trong tòa nhà cũng vô cùng quan trọng để đảm bảo hiệu suất hoạt động, và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người sử dụng.
Các lưu ý khi thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy
Đầu tư thông minh là đầu tư vào an toàn
Không thể phủ nhận, chi phí lắp đặt hệ thống thang máy trong tòa nhà và hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà ban đầu có thể khiến nhiều chủ đầu tư do dự. Tuy nhiên, đây là hai hạng mục không thể cắt giảm nếu bạn muốn sở hữu một công trình thực sự an toàn, đáng sống.
Hãy chọn hệ thống thang máy theo tiêu chuẩn trong tòa nhà, có đầy đủ chứng nhận, được lắp đặt bởi đơn vị uy tín, có quy trình bảo trì rõ ràng. Đồng thời, đừng bao giờ xem nhẹ thiết kế và vận hành hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà, vì đó là tuyến phòng thủ cuối cùng trước thảm họa.
Nếu bạn cần một đơn vị đồng hành uy tín để tư vấn hoặc thi công trọn gói, đừng ngần ngại tìm đến những đối tác có kinh nghiệm thực tiễn như Xây dựng Khải Minh – nơi đã từng thực hiện nhiều dự án chất lượng, đúng chuẩn và an toàn.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
