Giá thiết kế nhà ở là vấn đề mà bạn đang quan tâm hiện nay, ĐÚNG CHỨ?
Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin khác nhau về vấn đề giá thiết kế nhà phố.
Vậy:
- Mua bản thiết kế nhà giá bao nhiêu?
- Báo giá dịch vụ thiết kế nội thất là bao nhiêu?
- Giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2?
- Bảng báo giá thiết kế nhà phố có cao không?
- Giá thiết kế nhà 2023 là bao nhiêu?
- Cách tính giá thiết kế nhà cấp 4 CHUẨN?
Tất cả những vấn đề trên sẽ được xây dựng Khải Minh giải đáp CỰC CHI TIẾT.
XEM NGAY để không lo bị " CHẶT CHÉM" khi muốn thuê thiết kế nhà bạn nhé!
I. Đôi nét về dịch vụ thiết kế kiến trúc, bản vẽ thiết kế nhà
1. Bản vẽ thiết kế nhà là gì?
Bản vẽ thiết kế nhà là một bộ hồ sơ gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong và phác thảo hình dáng bên ngoài của ngôi nhà.
2. Các yếu tố thường có trong bảng giá thiết kế nhà ở là gì?
Thông thường, giá bản vẽ thiết kế nhà ở, bảng báo giá design gồm các phần là:
Các yếu tố | Mô tả |
Thiết kế kiến trúc |
Phối cảnh 3D ngôi nhà gồm:
|
Thiết kế kết cấu |
Kết cấu của ngôi nhà gồm:
|
Thiết kế điện |
Bảng thiết kế sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Chỉ định các vị trí để bố trí các vật dụng như:
|
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước |
Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà như:
|
Thiết kế nội thất |
Trong bảng giá thiết kế nhà, phần mẫu báo giá thiết kế nội thất nhà phố sẽ có trong bộ hồ sơ nếu bạn lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà trọn gói từ phần thô đến phần hoàn thiện. Đây là bảng thiết kế nhà hình thành phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà. |
Thiết kế ngoại thất và sân vườn |
Phần này cũng tương tự như báo giá dịch vụ thiết kế nội thất, không nhất thiết phải có. Phần này kiến trúc sư sẽ thiết kế không gian sân vườn theo ý muốn của gia chủ để thư giãn, giải trí. |
3. Tại sao chúng ta phải thiết kế nhà ở?
Lý do cần có bản vẽ thiết kế là:
Thứ nhất | Bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ nhất, tránh xây lên lại không hợp lý. |
Thứ 2 | Bản vẽ thiết kế nhà dân giúp tránh phải sửa chữa về sau. |
Thứ 3 | Thiết kế xây dựng nhà phố để đảm bảo cho bạn có một ngôi nhà ưng ý nhất. |
Từ những mong muốn, nguyện vọng của bạn. Kiến trúc sư sẽ căn cứ vào đó để tạo ra một bảng thiết kế nhà đáp ứng được:
- Nhu cầu sử dụng,
- Tiết kiệm chi phí,
- Tính thẩm mỹ cao,
- Kết cấu vững chắc,...
Chính vì vậy, việc thiết kế bản vẽ nhà thành phố là rất cần thiết, để tránh lãng phí thời gian và tiền bạc mà không có được ngôi nhà ưng ý.
II. Bảng báo giá thiết kế nhà 2023 CHI TIẾT NHẤT
Giá thiết kế nhà trọn gói 2023, mẫu báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố phụ thuộc vào các yếu tố sau đây:
- Diện tích sử dụng của công trình
- Xây dựng theo phong cách nào?
- Hiện đại,
- Cổ điển
- Đơn giản
- Phức tạp
- Gói chi phí thiết kế nhà:
Gói cơ bản |
|
Gói nâng cao |
|
1. Đơn giá thiết kế nhà phố
Loại công trình |
Diện tích |
Đơn giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2 |
Nhà phố hiện đại (Chưa có nội thất 3D) gồm:
Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000đ/m2 |
200m2 - 300m2 |
145.000 VND |
301m2 – 400m2 |
135.000 VND |
|
401m2 – 1.000m2 |
125.000 VND |
|
Nhà phố hiện đại (Đã có nội thất 3D) gồm:
|
200m2 - 300m2 |
205.000 VND |
301m2 – 400m2 |
195.000 VND |
|
401m2 – 1.000m2 |
185.000 VND |
|
Nhà phố tân cổ điển (Chưa có 3D nội thất)
|
200m2 - 300m2 |
155.000 VND |
301m2 – 400m2 |
145.000 VND |
|
401m2 – 1.000m2 |
135.000 VND |
|
Nhà phố tân cổ điển (Đã có nội thất 3D)
|
205.000 VND/m2
|
|
Nhà phố cổ điển (Đã có nội thất 3D)
|
215.000 VND/m2
|
>> Liên hệ ngay HOTLINE 0901 999 998 để được nhận ƯU ĐÃI:
- Giảm giá 30% phí thiết kế khi nhận thi công phần thô
- Giảm giá 100% phí thiết kế khi nhận thi công trọn gói
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng
2. Bảng giá thiết kế nội thất riêng
Chi tiết về bảng giá thiết kế nội thất riêng | Thiết kế đơn giá thiết kế nội thất gồm: | Báo giá thiết kế nội thất, phí thiết kế nội thất |
Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết phí thiết kế nội thất. |
|
125.000 -155.000 đồng/m2 |
Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại. |
3. Giá thiết kế nhà 2023
Loại kiến trúc | Báo giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2 |
Thiết kế nhà phố |
|
Thiết kế nhà mái thái |
|
Thiết kế nhà tân cổ điển |
|
Đơn giá thiết kế biệt thự, báo giá thiết kế nội thất biệt thự |
135.000 VND/m2 – 245.000 VND/m2 |
Thiết kế nhà hàng |
75.000 VND/m2 – 175.000 VND/m2 |
Đơn giá thiết kế nhà xưởng |
35.000 VND/m2 – 95.000 VND/m2 |
Thiết kế quán cafe |
75.000 VND/m2 – 175.000 VND/m2 |
Thiết kế khách sạn |
75.000 VND/m2 – 175.000 VND/m2 |
Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000đ/m2
4. Giá thiết kế nhà phố theo phong cách
Nhóm 1 | Báo giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế chưa có 3D nội thất) |
Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại | 130.000 – 150.000đ/m2 |
Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố mái thái | 140.000 – 180.000đ/m2 |
Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển | 150.000 – 200.000đ/m2 |
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố cổ điển | 200.000 – 300.000đ/m2 |
Nhóm 2 | Giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế có 3D nội thất) |
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố hiện đại | 150.000 – 200.000đ/m2 |
Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái | 240.000 – 360.000đ/m2 |
Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển | 300.000 – 400.000đ/m2 |
Bảng đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố cổ điển | 400.000 – 600.000đ/m2 |
5. Cách tính giá thiết kế nhà
Công thức cách tính giá thiết kế nhà như sau:
Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng.
Ví dụ:
Bạn muốn thiết kế nhà phố hiện đại (chưa có 3D nội thất), với tổng diện tích là 150m2, đơn giá 130.000 vnđ/m2.
=> Thì tổng chi phí thiết kế kiến trúc = 130.000 x 150 = 19.500.000 vnđ.
6. Giá thiết kế nhà 2 tầng
Giá thiết kế nhà 2 tầng có mức giá dao động như sau:
Thiết kế kiến trúc | 160.000 -180.000VND/m2 |
Thiết kế nội thất | 180.000 - 220.000VND/m2 |
Thiết kế trọn gói (kiến trúc và nội thất) | 330.000 - 350.000 VND/m2 |
Thiết kế sân vườn | 65.000 - 120.000 VND/m2 |
Lưu ý:
- Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
- Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
Bảng giá thiết kế nhà 2 tầng có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Liên hệ ngay HOTLINE: 0901 999 998 để biết mức giá thiết kế nhà 2 tầng chính xác nhất.
III. Thời gian và quy trình khi thiết kế nhà phố
1. Thời gian thiết kế
Thời gian thiết kế nhà phụ thuộc vào quy mô cũng như độ khó của công trình, cụ thể như sau:
Quy mô | Thời gian |
Nhà phố | 20 - 30 ngày |
Biệt thự | 30 - 60 ngày |
Nhà hàng, quán cafe, khách sạn | 30 - 180 ngày |
2. Quy trình thiết kế nhà
Bước 1: Chủ nhà vạch rõ nhu cầu sử dụng, kiến trúc sư lên nội dung chi tiết |
Kiểm tra quy hoạch của ngôi nhà để xem:
Tiếp theo, chủ nhà sẽ đưa ra mức chi phí, nhu cầu sử dụng cũng như sở thích, ý tưởng cho ngôi nhà của mình gồm:
Từ đó, KTS sẽ phác thảo về căn nhà gồm:
|
Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế, KTS lên mặt bằng 2D: Thời gian làm mặt bằng 2D từ 2-5 ngày |
|
Bước 3: Thống nhất mặt bằng 2D, PC 3D ngoại thất: Thời gian hoàn thành 3D từ 5-10 ngày |
Sau khi đã thống nhất mặt bằng kiến trúc với gia chủ, KTS sẽ phác họa bản vẽ 3D ngoại thất.
|
Bước 4: Trình bày 3D nội thất, hồ sơ triển khai bản vẽ: Thời gian hoàn thành 3D từ 5-15 ngày |
Hãy cho KTS biết sở thích của mỗi cá nhân trong gia đình, chúng tôi sẽ thiết kế cho bạn một không gian như ý của bạn. |
Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ, giao cho chủ nhà |
Sau khi thiết kế xong, KTS sẽ bàn giao bản vẽ cho gia chủ. Đây sẽ là bản vẽ thiết kế cho căn nhà của bạn. |
Bước 6: Giám sát tác giả |
Khi thi công xây dựng, KTS vẫn phải tiếp tục giám sát, kiểm tra kết quả thi công, xử lý các phát sinh nếu có. |
IV. Danh mục thiết kế thi công nhà phố tại xây dựng Khải Minh
Gói |
Cơ bản |
Nâng cao |
Mặt bằng 2D |
X |
X |
Mặt bằng 3D |
X |
|
Bản vẽ cắt ngang và cắt dọc |
X |
X |
Bản vẽ nội thất |
X |
|
Bản vẽ kết cấu |
X |
X |
Bảng kỹ thuật và danh mục vật liệu |
X |
|
Bảng tính toán chi phí |
X |
X |
Bản vẽ cơ điện |
X |
|
Giấy phép xây dựng |
X |
X |
Bản vẽ điện nước |
X |
X |
Bản vẽ mô phỏng không gian |
X |
|
Bảng dự toán |
X |
X |
Bản vẽ cảnh quan |
X |
|
Bản vẽ kỹ thuật chi tiết |
X |
X |
Bảng dự phòng và sửa đổi |
X |
X |
Danh sách vật liệu và thiết bị |
X |
|
Thông số kỹ thuật kết cấu |
X |
X |
Bảng tính toán kỹ thuật |
X |
X |
Báo cáo kiểm tra, thử nghiệm và đo đạc |
X |
|
Bản vẽ phối cảnh |
X |
X |
Tài liệu pháp lý và giấy phép |
X |
|
Bản vẽ phối cảnh ngoại thất |
X |
X |
V. Đơn vị báo giá thiết kế nhà UY TÍN CHUYÊN NGHIỆP - Công ty thiết kế nhà phố Khải Minh
1. Đội ngũ thiết kế tại Xây Dựng Khải Minh
Đội ngũ thiết kế thi công nhà phố tại xây dựng Khải Minh sẽ bao gồm các chuyên viên và chuyên gia chuyên nghiệp trong các lĩnh vực như sau:
- Kiến trúc sư
- Kỹ sư kết cấu
- Kỹ sư điện nước
- Dự toán viên
- Chuyên viên nội thất
- Họa viên kiến trúc…
2. Bảng giá thiết kế nhà phố | KHẢI MINH
Tại Khải Minh, chúng tôi hiểu rằng bảng giá thiết kế nhà phố là yếu tố quyết định đóng vai trò quan trọng trong:
- Quá trình lựa chọn
- Và xây dựng ngôi nhà mơ ước
Với đội ngũ Kỹ Sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp thiết kế thi công nhà phố tối ưu:
- Đáp ứng mọi yêu cầu
- Và phong cách sở thích riêng biệt
Bảng giá thiết kế nhà dân của chúng tôi được xây dựng với:
- Sự chính xác
- Và chi tiết
Đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong từng khâu tính toán.
Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn với diện tích cụ thể của ngôi nhà, được tính toán theo mét vuông (m2), để phân tích và tạo ra những báo giá thiết kế nhà:
- Cụ thể
- Chính xác
Cho từng loại hình thiết kế nhà phố.
3. Công ty TNHH thiết kế xây dựng Khải Minh
Được thành lập với mục tiêu mang đến:
- Sự hoàn hảo
- Và đáng tin cậy
- Trong từng dự án
Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách hàng từ giai đoạn:
- Lên ý tưởng
- Thiết kế
- Cho đến hoàn thiện công trình
Với đội ngũ:
- Kiến trúc sư
- Kỹ sư
- Chuyên viên nội thất
- Và các chuyên gia hàng đầu
Chúng tôi tự tin đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của quý khách hàng về không gian sống đẳng cấp và tối ưu.
Đặc điểm nổi bật của văn phòng thiết kế kiến trúc Xây Dựng Khải Minh là:
- Sự tận tâm
- Chuyên nghiệp
- Và sáng tạo
Trong từng chi tiết thiết kế.
Chúng tôi luôn lắng nghe và tôn trọng ý kiến của khách hàng, từ đó tạo ra những giải pháp:
- Tối ưu
- Phù hợp
Với phong cách và ngân sách của mỗi gia đình.
Nếu bạn đang có nhu cầu về:
- Báo giá thiết kế nhà hà nội
- Báo giá thiết kế nhà 2 tầng
- Báo giá thiết kế nhà ở tại đà nẵng bao nhiêu 1 m2
- Báo giá bản vẽ thiết kế nhà cấp 4
- Bảng giá thiết kế nhà cấp 4
- Báo chi phí thiết kế nhà 2 tầng
- Bảng giá thiết kế nội thất mới nhất 2023
Liên hệ ngay cho Khải Minh để nhận được báo giá thiết kế nhà CỰC HỜI NHÉ!
4. Đơn giá thi công xây dựng hoàn thiện trọn gói cơ bản theo m2
Giá xây dựng nhà trọn gói 2022 |
5.000.000 VND/m2 - 6.000.000 VND/m2 |
Giá xây dựng nhà trọn gói 2023 |
5.500.000 VND/m2 - 6.500.00 VND/m2 |
>> Mức giá này là một mức giá khá hợp lý, vừa túi tiền và đảm bảo chất lượng.
VI. Xây dựng trọn gói nhà thầu từ thiết kế đến hoàn thiện nhà
1. Phương án thầu thi công xây dựng
Gói sản phẩm "Dọn liền vô ở" của xây dựng Khải Minh - một giải pháp toàn diện và hiệu quả cho công trình xây dựng của bạn.
Để đảm bảo sự hoàn hảo và chất lượng vượt trội, quy trình thực hiện gói sản phẩm này được chia thành 6 bước chính:
Bước 1: Lập phương án thiết kế |
Trong bước này, chúng tôi tập trung:
Nhu cầu của bạn Đội ngũ:
Tận tâm sẽ lên kế hoạch thiết kế sao cho phù hợp với ý tưởng của bạn và đáp ứng mọi tiêu chí về thẩm mỹ và công năng. |
Bước 2: Khảo sát địa chất công trình |
Khảo sát địa chất là một bước quan trọng giúp đánh giá tình trạng môi trường xung quanh khu vực xây dựng. Chúng tôi sẽ thực hiện khảo sát địa chất công trình để đảm bảo xác định các yếu tố tự nhiên có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công. |
Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công |
Sau khi hoàn thiện phương án thiết kế, chúng tôi tiến hành xây dựng thiết kế kỹ thuật chi tiết. Bước này giúp định rõ:
Trong quá trình thi công. Đảm bảo sự thống nhất và hiệu quả trong quá trình xây dựng. |
Bước 4: Lập dự toán |
Dự toán là bước quan trọng để xác định chi phí thiết kế nhà dự kiến cho dự án. Chúng tôi sẽ lập dự toán:
Giúp bạn hiểu rõ và kiểm soát tốt ngân sách xây dựng. |
Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư |
Trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ thực hiện giám sát chặt chẽ, đảm bảo mọi công việc diễn ra:
Nhân công và vật tư được chọn lựa kỹ càng để đảm bảo tính:
Cho công trình. |
Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công |
Bảo hành thi công được cung cấp để đảm bảo sự hài lòng và an tâm cho quý khách hàng. |
2. Tính năng nổi trội của gói "Dọn liền vô ở"
Tiết kiệm thời gian |
Bạn có thể toàn tâm toàn ý làm công việc ở cơ quan. Còn những công việc về thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng, thầu nhân công vật tư phần thô và hoàn thiện đã có Khải Minh lo. |
Tiết kiệm chi phí thiết kế nhà |
Gói xây nhà trọn gói dọn liền vô ở giúp bạn tiết kiệm được các khoản chi phí riêng lẻ như:
|
3. Hợp đồng thi công
Hợp đồng kinh tế giao nhận thi công xây lắp | Được ký kết giữa Đại diện Chủ đầu tư “Bên A” và Công ty Thổ Kim “Bên B” do Giám Đốc TC làm đại diện. |
Các tài liệu đính kèm |
|
Khối lượng giao thầu | Căn cứ theo các phương thức thầu thi công |
Giá trị hợp đồng |
|
Thời gian thực hiện và tiến độ thi công | Tính từ ngày khởi công đến ngày bàn giao công trình |
Thể thức thanh toán |
|
Cung ứng vật tư |
|
Trách nhiệm hai bên | Trách nhiệm của Bên A và Bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng |
4. Các bước công tác tổ chức thi công và các đội thầu phụ tại xây dựng Khải Minh
Trong quá trình xây dựng, đảm bảo tiến độ là một yếu tố vô cùng quan trọng để đảm bảo dự án được hoàn thành một cách hiệu quả và đúng hẹn. Để đảm bảo tiến độ thi công, chúng tôi thực hiện các bước chủ chốt như sau:
- Lắp dựng lán trại tạm, kho chứa vật tư công trường
- Bố trí người trông coi vật tư, thiết bị thi công
- Chuẩn bị trang thiết bị thi công và công nhân phục vụ công tác thi công
- Bố trí cán bộ kỹ thuật giám sát công trường
VII. Kết luận
Như vậy, sau khi tìm hiểu kỹ về "giá thiết kế nhà", bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về quy trình và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Nếu bạn muốn nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và nhận báo giá thiết kế nhà chi tiết, hãy đặt niềm tin vào công ty thiết kế nhà phố Khải Minh.
Liên hệ ngay Hotline 0901 999 998 để được tư vấn CHI TIẾT và BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CỰC TỐT.