Bạn đang muốn biết quy trình xây nhà từ móng đến mái để xây 1 căn nhà rộng lớn, sang chảnh và đánh mơ ước
Đừng vội xây nhà nếu:
- Bạn chưa biết cần chuẩn bị những gì trước khi tiến hành xây nhà
- Hay quy trình xây nhà từ móng đến mái - Quy trình thi công công trình từ móng đến hoàn thiện là gì?
Xây dựng Khải Minh sẽ đưa ra những thông tin và phân tích chuyên sâu giúp bạn giải đáp những thắc mắc ngay trong bài viết dưới đây.
CÙNG ĐÓN ĐỌC NHÉ !
1. Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Giai đoan chuẩn bị
1.1 Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Xác định tài chính
Khi tiến hành xây dựng nhà ở, tài chính đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc quyết định:
- Quy mô
- Chất lượng
- Và phong cách thiết kế
Của ngôi nhà. Để:
- Tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn
- Và có sự chủ động trong quá trình xây dựng
Việc xác định các khoản chi phí chắc chắn có trước khi bắt đầu công việc là điều cần thiết.
| Phá dỡ nhà cũ | Nếu có kế hoạch xây dựng trên diện tích đã có nhà cũ, việc phá dỡ và san lấp đất cũ là một khoản chi phí không thể tránh khỏi. |
| Khảo sát địa chất và gia cố móng | Để đảm bảo sự ổn định và an toàn của ngôi nhà, việc khảo sát địa chất và gia cố móng là bước quan trọng và yêu cầu một khoản kinh phí đáng kể. |
| Xin phép xây dựng | Để đảm bảo hợp pháp và không vi phạm các quy định xây dựng, việc xin phép xây dựng là một bước cần thiết và có chi phí phát sinh. |
| Bản vẽ thiết kế | Các bản vẽ thiết kế chính thức là căn cứ cho quá trình thi công, và việc lên bản vẽ cũng đòi hỏi một khoản chi phí nhất định. |
| Mua sắm nguyên vật liệu, trang thiết bị |
Chi phí mua sắm nguyên vật liệu và trang thiết bị thi công là một phần quan trọng trong tổng chi phí xây dựng. |
| Thuê nhân công - giám sát thi công xây dựng | Cần phải có nguồn nhân công chuyên nghiệp để thực hiện công việc xây dựng và giám sát quá trình thi công. |
| Các khoản phát sinh | Trong quá trình xây dựng, có thể xuất hiện những tình huống bất ngờ yêu cầu các khoản phát sinh chi phí không dự tính. |
1.2 Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Xem phong thủy
Theo truyền thống từ thời ông cha ta xưa, phong thủy đã luôn đóng vai trò quan trọng trong việc:
- Quyết định hướng nhà cửa
- Và thời điểm khởi công xây dựng các công trình
Khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà, gia chủ thường không quên xem tuổi để tìm kiếm cung hướng mạng phù hợp với mình, từ đó đảm bảo bố trí nhà cửa sao cho:
- Tạo lợi ích tối đa
- Và mang đến may mắn, tài lộc, bình an và hạnh phúc
Cho mọi thành viên trong gia đình.
Phong thủy trong xây dựng đem lại nhiều lợi ích đáng kể:
- Hướng nhà hợp phong thủy sẽ mang lại nhiều may mắn và tài lộc
- Phong thủy đúng sẽ giúp tăng giá trị bất động sản
- Cùng nhiều lợi ích khác
1.3 Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Thuê tư vấn thiết kế công trình
Trước khi quyết định thuê tư vấn thiết kế cho công trình mới, việc tập hợp các thành viên trong gia đình để cùng nhau thảo luận và định hình phong cách thiết kế là vô cùng quan trọng.
- Quyết định số tầng, số phòng
- Và chức năng của mỗi phòng
Cần được xem xét một cách cẩn thận, đảm bảo phù hợp với nguồn kinh phí hiện có mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu và ước mơ của gia đình.
Khi đã quyết định tiến hành thuê tư vấn thiết kế, đừng lo lắng vì số tiền bỏ ra sẽ đem lại giá trị tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn. Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp sẽ đưa ra những ý tưởng sáng tạo, từ đó giúp bạn sở hữu một:
- Ngôi nhà đẹp
- Tinh tế
- Và sắp xếp các công năng một cách hợp lý
Điều này đảm bảo tính thẩm mỹ cao và sự độc đáo cho ngôi nhà, đồng thời đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia đình.
1.4 Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Xin giấy cấp phép xây dựng
Sau khi hoàn thiện bản vẽ thiết kế công trình, gia chủ sẽ đối diện với việc xin giấy cấp phép xây dựng. Tùy theo:
- Sự lựa chọn
- Và tiện ích
Của mỗi gia đình, có thể tự đi hoặc lựa chọn thuê dịch vụ xin giấy phép.
Tuy nhiên, từ khóa mà chúng tôi muốn gửi gắm đến bạn là hãy thuê dịch vụ xin giấy cấp phép hoặc ủy quyền cho đơn vị tư vấn thiết kế và thi công.
Tại sao lại như vậy?
Đơn giản vì việc thuê dịch vụ xin giấy cấp phép hoặc ủy quyền cho đơn vị tư vấn và thi công sẽ giúp bạn:
- Tiết kiệm thời gian
- Và công sức
Những chuyên viên có kinh nghiệm sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ xin phép một cách chính xác, nhanh chóng và đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp luật.
1.5 Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Chuẩn bị mặt bằng
Khi tiến đến việc thi công xây nhà trọn gói mới, một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất là phá dỡ công trình cũ nếu có. Nếu khu đất đã có công trình cũ:
- Việc phá dỡ
- Và di chuyển
Nó ra khỏi công trường là điều cần thiết để tạo không gian cho công trình mới và tối ưu hóa quá trình xây dựng.
Nếu đây là khu đất trống, cũng cần thực hiện việc:
- Dọn dẹp sạch sẽ giấy rác
- Và phát quang cây bụi
Để chuẩn bị mặt bằng thi công.
Việc này giúp đảm bảo không gian xây dựng rộng rãi và thuận tiện cho việc triển khai các công đoạn sau này.
1.6 Quy trình xây dựng từ móng đến mái - Chuẩn bị nguyên vật liệu
Khi lựa chọn đơn vị thi công cho công trình xây dựng, thường họ sẽ đảm nhận việc cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu:
- Từ phần thô
- Đến phần hoàn thiện
Tuy nhiên, nếu bạn muốn tự chọn và mua nguyên vật liệu để:
- Tiết kiệm chi phí
- Phụ vụ sở thích, phong cách cá nhân
- Sáng tạo không gian bằng vật tư cá nhân
Hãy xác định rõ những loại vật tư cần thiết, số lượng và chủng loại.
Bước đầu tiên là nghiên cứu và tìm hiểu về các loại vật liệu phù hợp cho công trình của bạn. Xác định cụ thể từng phần trong quá trình xây dựng như:
- Xi măng
- Cát
- Đá
- Sắt thép
- Gạch
- Nội thất...
Và định lượng chính xác số lượng cần sử dụng.
Điều này giúp bạn đảm bảo cung ứng đầy đủ và tránh tình trạng thiếu hụt vật tư trong quá trình thi công.
Tiếp theo, bạn nên tìm hiểu và so sánh giá cả từ các nhà cung cấp khác nhau để chọn được những nguồn cung uy tín và giá hợp lý. Hãy chú ý đến:
- Chất lượng sản phẩm
- Và đừng chỉ quan tâm đến giá rẻ
Vì việc sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình.
Cuối cùng, hãy lập kế hoạch và tổ chức việc mua nguyên vật liệu sao cho hợp lý và tiết kiệm thời gian. Bạn có thể mua theo từng giai đoạn xây dựng hoặc mua số lượng lớn để được giá ưu đãi từ nhà cung cấp.
2. Quy trình xây nhà từ móng đến mái
2.1 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Đổ móng
Giai đoạn thi công móng nhà là một bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quy trình xây nhà từ móng đến mái giúp tạo nên nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình.
Để đảm bảo công trình xây dựng được thực hiện một cách thành công và bền vững, các bước thực hiện sau đây không thể bỏ qua:
1. Khảo sát địa điểm và chuẩn bị:
Trước khi tiến hành đào móng, việc khảo sát địa điểm là bước quan trọng để đặt nền tảng đổ móng sao cho:
- Chính xác
- Và đảm bảo tính an toàn
Bản vẽ xây dựng cơ bản, nhân công, và vật tư cần được tập kết và chuẩn bị sẵn sàng.
2. Đào móng và lát nền bê tông:
Sau khâu khảo sát, sẽ tiến hành:
- Đào hố móng
- Và sau đó san phẳng hố móng
Bước tiếp theo là:
- Đổ bê tông lót
- Và đổ bê tông móng nhà
Cần chú ý kiểm tra cao độ và cắt đầu cọc một cách chính xác.
3. Gia cố đất trước khi đào móng yếu:
Sau khi tháo cốp pha móng, bên thi công nên lập phương án gia cố đất trước khi đào móng yếu để đảm bảo:
- Tính ổn định
- Và tránh nguy cơ sụt lún
4. Đổ bê tông dầm móng:
Khi gia cố đất và móng đã hoàn thành, sẽ tiến hành đổ bê tông dầm móng. Quá trình đổ bê tông cần được thực hiện cẩn thận, đảm bảo bê tông đầm kỹ và xác định trọng tâm của móng.
5. Tưới nước và bảo dưỡng bê tông:
Trong trường hợp trời mưa hoặc có mạch nước ngầm, cần tưới nước kỹ dầm móng để tăng lượng nước. Sau khi đổ bê tông dầm, bê tông cần được:
- Dầm kỹ
- Và bảo dưỡng
Bằng đầm khoảng một ngày sau khi đổ.
2.2 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Xây phần thô cho nhà
Trong quy trình xây dựng từ móng đến mái, giai đoạn xây dựng phần thô được xem như một công đoạn:
- Cực kỳ quan trọng
- Và chiếm vai trò then chốt
Trong việc định hình nền móng vững chắc và xác định mục đích sử dụng của từng khu vực trong ngôi nhà.
Đây chính là bước đầu tiên để xây dựng khung nhà và chuẩn bị cho các công trình hoàn thiện sau này.
Phần thô có thể coi là công đoạn tốn nhiều:
- Thời gian
- Và chi phí nhất
Trong quy trình xây nhà.
Tại giai đoạn này, toàn bộ công việc lao động ban đầu, bao gồm xây dựng khung nhà và hoàn thiện các yếu tố cơ bản như:
- Ốp lát
- Sơn sửa
- Lắp đặt các thiết bị điện, ống nước...
2.3 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Đổ mái
Đổ mái là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng nhà chi tiết là xây dựng phần thô cho ngôi nhà, và cũng là một trong những giai đoạn vô cùng quan trọng trong quy trình xây nhà từ móng đến mái.
Trong giai đoạn này, việc đổ mái không chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật mà còn cần chú trọng đến yếu tố phong thủy, nó sẽ ảnh hưởng đến vận may và sức khỏe của gia đình trong ngôi nhà.
Khi đổ mái, lưu ý không hướng mái về các hướng như:
- Góc miếu đền
- Góc đình làng
- Hay góc chùa
Vì điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến vận may của ngôi nhà.
Thay vào đó, cấu trúc mái nên hướng về phía nam, với đỉnh mái kéo dài từ đông sang tây. Để đảm bảo sự vững chắc và may mắn cho gia chủ, màu sắc mái tôn nên tránh màu đỏ, bạn có thể lựa chọn:
- Màu xanh lam
- Hoặc nâu sẫm
Thay thế.
Trước khi tiến hành đổ bê tông mái, hệ thống ván khuôn và cốt thép phải được kiểm tra kỹ lưỡng về:
- Độ an toàn
- Và độ bền
Đảm bảo mọi thao tác đổ bê tông đều được thực hiện an toàn và chính xác. Việc này đảm bảo:
- Tính hoàn thiện
- Và độ bền của mái
Mang lại sự an tâm và tin tưởng cho gia đình trong suốt thời gian sử dụng ngôi nhà.
2.4 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Hoàn thiện phần thô
Việc xây dựng hoàn thiện phần thô là:
Giai đoạn quan trọng
Và đòi hỏi cao nhất về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ
Trong toàn bộ quy trình xây nhà từ móng đến mái.
Tại giai đoạn này của quy trình xây dựng nhà, chúng ta tập trung vào các phần có thể nhìn thấy và nhìn thấy được như:
- Sơn
- Gạch ốp lát
- Thiết bị vệ sinh
- Cửa đi
- Cửa sổ
- Và các công việc liên quan
Mặc dù nhẹ nhàng hơn so với các công đoạn trước đó, hoàn thiện phần thô vẫn đòi hỏi:
- Kỹ thuật chính xác
- Và khéo léo
Để đảm bảo tính thẩm mỹ và hoàn thiện chất lượng của ngôi nhà. Chính vì vậy, việc thực hiện đúng kỹ thuật và chọn những vật liệu phù hợp là vô cùng quan trọng.
Khi hoàn thành phần thô, ngôi nhà đã có thể đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, việc thi công phần trang trí cũng đóng vai trò quan trọng trong quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Giai đoạn này có thể phát sinh thêm chi phí, vì vậy chủ đầu tư cần tính toán và kiểm soát kỹ lưỡng, xây dựng kế hoạch kinh phí cụ thể cho từng hạng mục thi công tiếp theo.
2.5 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Sơn bả
Không thể phủ nhận sự quan trọng của việc sơn bả trong quy trình xây nhà từ móng đến mái. Được sơn bả, ngôi nhà sẽ thể hiện độ thông suốt và tính thẩm mỹ cao hơn nhiều so với cách sơn theo phương thức thông thường.
Một trong những lợi ích đáng kể khi sơn bả là khả năng tăng độ bám dính của sơn lên bề mặt. Điều này giúp sơn bả:
- Bền bỉ hơn
- Và khả năng chống ẩm mốc cao hơn
Giúp bảo vệ ngôi nhà trước những tác động tiêu cực của thời tiết và môi trường.
Vấn đề ẩm mốc cũng được giải quyết một cách tốt hơn khi sơn bả được thực hiện đúng cách. Các khu vực dễ bị ẩm:
Gây phồng rộp sơn
- Và hỏng hóc
- Không còn là nỗi lo khi sơn bả được áp dụng đúng kỹ thuật
Điều này giúp tạo ra bức tường mịn màng và tuyệt hảo nhất cho ngôi nhà, mang đến không gian sống thoải mái và đẹp mắt.
2.6 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Đóng đồ nội thất
Thiết kế nội thất chính là trái tim của ngôi nhà, là yếu tố quyết định sự:
- Sang trọng
- Và trang nhã
Của không gian sống
Dù ngôi nhà được xây dựng kiên cố đến đâu, nếu nội thất lại:
- Xập xệ
- Tồi tàn
Thì không thể mang lại vẻ đẹp hoàn hảo và chất lượng cao.
Để tạo ra không gian sống lý tưởng, hãy lựa chọn đồ nội thất chất lượng, giúp ngôi nhà của bạn trở nên:
Sang trọng
Và đẳng cấp
Bạn có thể lựa chọn từ những phong cách thiết kế nội thất đa dạng, như:
- Tối giản
- Cổ điển
- Hiện đại
- Hay mộc mạc
Tùy thuộc vào sở thích và phong cách riêng của gia đình.
Trong quy trình xây nhà từ móng đến mái, việc đặt nội thất vào bên trong ngôi nhà được coi là bước cuối cùng, nhưng lại là giai đoạn quan trọng để:
- Định hình phong cách kiến trúc
- Và hoàn thiện ngôi nhà
Hãy:
- Tham khảo nhiều mẫu thiết kế nội thất
- Tìm kiếm những ý tưởng mới mẻ và phù hợp với không gian của bạn
Để tạo nên một không gian sống ấm cúng và độc đáo, phản ánh cá tính và gu thẩm mỹ của gia đình bạn.
2.7 Quy trình xây nhà từ móng đến mái - Vệ sinh nhà cửa
Dù trong quy trình xây nhà từ móng đến mái được thi công cẩn thận đến đâu, vẫn có khả năng sàn nhà có thể bị:
- Dính sơn còn sót lại
- Hoặc xi măng khô
Những vết bẩn khó chịu này khiến không gian sống của bạn mất đi vẻ thẩm mỹ hoàn hảo.
Để làm sạch những vết sơn hay xi măng, bạn có thể áp dụng một bí quyết hiệu quả. Hỗn hợp:
- Muối nở
- Và nước
Sẽ trở thành vũ khí hữu hiệu trong việc làm sạch vết bẩn. Hãy lau chùi chúng với dung dịch này, đảm bảo rằng những vết bẩn khó chịu sẽ biến mất ngay lập tức.
Nếu sàn nhà bị thấm nước, tạo vết hằn sâu trên sàn gạch, đừng lo lắng, bạn có thể sử dụng kem tẩy đa năng để giải quyết vấn đề này.
Đảm bảo sàn nhà luôn sạch sẽ và bóng bẩy, bạn sẽ thấy không gian sống trở nên:
- Tinh tế
- Và đẳng cấp hơn
Tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn.
3. Quy trình thi công từ móng đến hoàn thiện
Hoàn thiện ngôi nhà là quá trình quan trọng cuối cùng trong quy trình xây dựng từ móng đến mái.
Từ khi khởi đầu với ý tưởng cho đến khi hoàn thiện không gian sống, mỗi bước trong quy trình này đóng vai trò quyết định đến:
- Vẻ đẹp
- Sự tiện nghi
- Và phong cách của ngôi nhà
Và sau đây là các bước cần có trong quy trình thi công công trình từ móng đến hoàn thiện
- Bước 1: Thiết kế nội thất
- Bước 2: Trang trí và hoàn thiện
- Bước 3: Sơn sửa và làm sạch
- Bước 4: Làm vệ sinh sạch sẽ trước khi tiến hành bàn giao
4. Những điều cần lưu ý khi xây nhà
4.1 Nguồn lực kinh tế
Trong thị khi vật liệu xây dựng ngày càng tăng, việc hoàn thiện một ngôi nhà đòi hỏi nguồn lực kinh tế:
- Dồi dào
- Và sử dụng thông minh
Quy trình xây dựng từ móng đến mái không chỉ tiêu tốn chi phí lớn về:
- Mua đất
- Nguyên vật liệu
- Và thuê nhà thầu
Mà còn có những chi phí phát sinh không thể tránh khỏi.
Hãy tính toán kỹ càng để tránh gánh nợ gây khó khăn và xây ngôi nhà phù hợp túi tiền.
4.2 Chọn nhà thầu/ đơn vị thi công uy tín
Như đã nhắc đến trước đó, đơn vị thi công xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà hoàn thiện nói riêng và quy trình xây nhà từ móng đến mái nói chung.
Chính vì thế, bạn cần tìm kiếm một nhà thầu xây dựng uy tín, đáng tin cậy và chất lượng để đảm bảo công trình được thực hiện một cách chính xác và an toàn.
Hãy lựa chọn nhà thầu tận tâm, lành nghề và quan tâm đến chất lượng xây dựng - Tạo nền móng vững chắc
4.3 Phong thủy nhà
Trong tâm trí của người Việt Nam, tâm linh luôn đóng vai trò quan trọng và ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ không nằm ngoài sự tính toán của chúng ta.
Việc lựa chọn phong thủy tốt nhất cho ngôi nhà không chỉ là một việc làm truyền thống mà còn đem đến:
- Niềm tin vào sự may mắn
- Và sự thành công trong cuộc sống
Có thờ có thiêng, có kiêng có lành - nguyên tắc phong thủy đã:
- Tồn tại từ lâu đời
- Và được áp dụng vào xây dựng ngôi nhà
Để đảm bảo vận khí tốt cho gia đình, bạn cần tìm hiểu cách xây nhà hướng mặt tiền về phía Nam, tránh xa những chướng ngại vật:
- Cao
- Sắt nhọn
Che chắn trước cổng nhà. Những biện pháp này giúp tạo ra không gian hài hòa và cân bằng năng lượng trong ngôi nhà.
Vì thế phong thủy nhà luôn là một trong những điều cần lưu ý trong quy trình xây nhà từ móng đến mái.
5. Dịch vụ xây dựng nhà từ móng đến mái hiện nay?
Trên thị trường xây dựng nhà ở hiện nay, có hai loại hình dịch vụ phổ biến đó là "trọn gói" và "thuê khoán nhân công." Sự lựa chọn giữa hai phương thức này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra thuận lợi và đạt được chất lượng mong muốn.
Trọn gói là dịch vụ mà đơn vị thi công đảm nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối. Gia chủ chỉ cần trao giao yêu cầu và sẽ nhận lại:
- Ngôi nhà hoàn thiện
- Đẹp mắt
Phương thức này mang lại sự:
- Tiện lợi
- Và đáng tin cậy
Giúp giảm bớt gánh nặng và lo lắng trong quá trình thi công.
Thuê khoán nhân công là việc gia chủ:
Tự chọn mua nguyên vật liệu
Và chỉ thuê nhân công thi công
Phương thức này giúp:
- Tối ưu hóa chi phí
- Và linh hoạt trong việc quản lý dự án
Tuy nhiên, yêu cầu kiểm soát và quản lý công việc một cách chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.
6. Kết luận
Hy vọng với những thông tin liên quan đến quy trình xây nhà từ móng đến mái - Quy trình thi công công trình từ móng đến hoàn thiện đã giúp bạn có thể đưa ra sự lựa chọn xuống tiền chính xác nhất.
Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà cửa hoặc bạn cần thêm thông tin về quy trình xây nhà từ móng đến mái. Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Khải Minh, chúng tôi sẽ đưa ra báo giá tốt nhất dành cho bạn.
