Báo giá xây nhà phố giá rẻ TPHCM 2023 | XD Khải Minh

Xây nhà phố là chủ đề được nhiều gia chủ quan tâm khi có nhu cầu xây dựng nhà ở tại các trung tâm thành phố.

Bởi:

• Xây nhà phố hay xây nhà HCM sẽ có những quy tắc riêng cần tuân thủ
• Giá thi công nhà phố là bao nhiêu?
• Họ quan tâm số tiền mình bỏ ra để thiết kế thi công nhà ở sẽ được phân bổ cho những đầu việc nào?
• Muốn tìm một đơn vị nhận thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín?

Đừng lo, đã có Khải Minh - đơn vị báo giá thi công nhà phố TP HCM giải đáp giúp cho bạn, ĐỪNG BỎ LỠ!

1. Xây nhà phố trọn gói là gì?

Xây nhà phố trọn gói là hình thức chủ hộ sẽ khoán cho đơn vị nhà thầu từ khâu thiết kế đến xây dựng trọn gói công trình.

• Bao gồm cả thi công phần thô nhà phố đến thi công phần hoàn thiện.
• Một quy trình khép kín được diễn ra cho đến khi ngôi nhà được bàn giao.
• Đó là lý do dịch vụ xây nhà phố trọn gói có một tên gọi khác là xây nhà ở chìa khóa trao tay.
• Sau khi nhận bàn giao gia chủ chỉ cần trang trí nội thất thì có thể đưa ngôi nhà vào sử dụng.

4 giai đoạn để có 1 ngôi nhà hoàn hảo:

Thi công trọn gói gồm: Thiết kế kiến trúc, nội thất + thi công phần thô nhà phố  + thi công phần hoàn thiện + Thi công và hoàn thiện nội thất (bàn ghế tủ giường, các vật dụng trang trí)

Ngày nay, báo giá giá xây nhà phố trọn gói 2023 tại TPHCM  đã trở thành gói dịch vụ phổ biến trong:

• Báo giá xây dựng nhà phố ở TPHCM;
• Và giá xây biệt thự trọn gói.

Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư lần đầu xây nhà tphcm còn rất bỡ ngỡ và mông lung về gói dịch vụ xây dựng.

Bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ:

• Bảng báo giá xây nhà phố trọn gói;
• Báo giá thi công nhà phố TPHCM;
• Và chi tiết những thông tin giúp bạn tự tin khởi động kế hoạch xây nhà hcm trong năm.

2. Bảng báo giá xây nhà Tp.HCM trọn gói mới nhất 2023

2.1 Đơn giá xây nhà phố trọn gói Thành phố Hồ Chí Minh

Gói xây nhà hcm phố tiêu chuẩn dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2

Báo giá xây dựng hoàn thiện này cực kì phù hợp với:

• Những khách hàng bận rộn;
• Không có nhiều thời gian để tìm đội thi công riêng;
• Và chưa rõ về đơn giá xây dựng phần thô TPHCM đến giá hoàn thiện nhà.

Công ty xây dựng trọn gói Khải Minh sẽ đảm nhận tất cả, giúp khách hàng đảm bảo được chất lượng cũng như tiến độ cho công trình.

Chúng tôi sẽ theo nhu cầu khách hàng và hoạch định ra bảng tính giá xây nhà phố trọn gói hcm chi tiết nhất.

• Có thể chỉnh sửa;
• Hoặc thay đổi tùy theo mong muốn khách hàng.

2.2 Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện

Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được công ty xây dựng nhà phố đẹp Khải Minh áp dụng như bảng dưới đây.

Với đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố này phía chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ vật tư, đơn giá xây dựng phần thô năm 2022 đối với nhân công.

Và nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện nhà phố (Chủ đầu tư/khách hàng sẽ là phía cung cấp vật tư/thiết bị).

Trong đó:

• Giá xây dựng phần thô 2023 chỉ từ 3.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây dựng 2023 này áp dụng cho các công trình nhà phố tiêu chuẩn có diện tích ≥ 200m2.
• Công trình nhà phố có tổng diện tích ≤ 200m2, báo trực tiếp theo quy mô.

2.3 Bảng báo giá xây nhà phố tính theo m2

Đơn vị thi công nhà phố TPHCM Khải Minh gửi đến các bạn bảng báo giá thi công nhà phố được tính theo m2:

Lưu ý: Bảng giá xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Để có báo giá thi công nhà phố chuẩn nhất khách hàng liên hệ: 0901 999 998 để được báo giá xây dựng trọn gói chi tiết nhất.

3. Báo giá xây nhà phố trọn gói tại TPHCM phụ thuộc vào những yếu tố gì?

Giá xây nhà phố trọn gói phụ thuộc vào 4 yếu tố chính sau đây:

4. Cách tính diện tích xây nhà phố trọn gói

Giá xây dựng nhà ở TPHCM còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng.

Tùy theo quy mô công trình nhà phố và khu vực đơn giá thiết kế nhà phố sẽ có hệ số tính diện tích khác nhau.

Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

4.1 Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

4.2 Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

Diện tích xây dựng các tầng, sân thượng, sân nhà, cầu thang

• Phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,… sân thượng có mái che): 100% diện tích
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi quần áo): 70% diện tích
• Sân trước và sân sau: 70% diện tích
• Cầu thang: 100% diện tích

4.3 Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

4.4 Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 mái nhà

Một vài ví dụ về cách tính phí xây nhà dựa trên đơn báo giá xây nhà phô trọn gói uy tín mà bạn có thể tham khảo:

4.5 Ví dụ tính chi phí xây nhà phố 1 tầng diện tích 50m2

Ví dụ mức báo giá thi công nhà phố trọn gói cho là: 6.000.000 VNĐ/m2 

Mức giá xây nhà phần thô tphcm là: 3.650.000 VNĐ/m2

• Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 x 6.000.000 = 300.000.000 VNĐ.
• Móng bằng: 50m2 x 40% diện tích = 20m2 x 3.650.000 (căn cứ theo giá phần thô) = 73.000.000 VNĐ.
• Mái tôn: 50m2 x 30% diện tích= 15m2 x 3.650.000 = 54.750.000 VNĐ.

=> Báo giá thi công xây nhà phố trọn gói 1 tầng 50m2 có mái tôn ở thời điểm hiện tại khoảng: 300.000.000 + 73.000.000 + 54.750.000 = 427.750.000 VNĐ

4.6 Ví dụ tính chi phí xây nhà phố trọn gói TPHCM 2 tầng diện tích 70m2

Ví dụ mức giá xây dựng nhà tại TPHCM là: 6.000.000 VNĐ/m2 

Báo giá xây nhà phần thô TPHCM là: 3.650.000 VNĐ/m2

• Diện tích đất: 70m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
• Móng đơn: 70m2 x 30% diện tích = 21m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 76.650.000 VNĐ.
• Mái ngói kèo sắt: 70m2 x 70% diện tích= 49m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 178.850.000 VNĐ.

=> Báo giá xây dựng nhà phố HCM 2 tầng 70m2 ở thời điểm hiện tại khoảng: 420.000.000 + 420.000.000 + 76.650.000 + 178.850.000 = 1.095.500.000 VNĐ

5. Tổng hợp các hạng mục thi công giá xây nhà phố trọn gói TPHCM uy tín

Không ít chủ đầu tư không nắm rõ các hạng mục có trong báo giá thi công nhà phố trọn gói nên bị nhà thầu lừa hoặc qua mặt khi ký hợp đồng. Từ đó dẫn đến phát sinh rất nhiều chi phí về sau.

Vì thế Công ty xây dựng nhà phố TPHCM Khải Minh gửi đến bạn các hạng mục mà chúng tôi sẽ cung cấp khi báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện:

5.1 Phần thi công thô tiêu chuẩn (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2. Vệ sinh mặt bằng thi công. Định vị tim, móng
3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước
4. Đập, cắt đầu cọc BTCT công trình
5. Lắp dựng coffa và đổ bê tông đáy móng, móng, dầm móng, đà kiềng
6. Lắp dựng coffa và đổ bê tông hầm phân, hố ga và đổ bê tông vách hầm (dành cho nhà ở có xây thêm tầng hầm)
7. Lắp dựng coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
8. Lắp dựng coffa và đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bằng cầu thang)
9. Xây dựng tường bao, tường ngăn chia phòng cho toàn bộ công trình
10. Lắp đặt đường ống nước lạnh đi âm trong tường (không bao gồm hệ thống nước nóng)
11. Lắp đặt dây điện nguồn đi âm tường dành cho dòng điện 1 pha (không lắp đặt hệ thống mạng LAN, chống sét,…)
12. Tô các vách (không tô tại vị trí đóng thạch cao và các vị trí lát đá granite..)
13. Đóng trần thạch cao
14. Xây tô, hoàn thiện mặt tiền và dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
15. Thi công phần mái
16. Hoàn thiện phần thân và mái.

5.2 Phần nhân công hoàn thiện tiêu chuẩn (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

1. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh,… Sau đó lót chống thấm.
2. Ốp lát gạch toàn bộ phần sàn trong nhà theo bản vẽ.
3. Ốp gạch, đá cho tường theo đúng bản vẽ.
4. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: ổ cắm, công tắc, đèn điện các khu vực,…
5. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: lavabo, vòi sen, bồn cầu,…
6. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
7. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
8. Cung cấp và trét bột matit, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
9. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Xem thêm: Hoàn thiện công trình xây dựng là gì? Những hoạt động nào? Mã ngành 2023

6. Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà phố trọn gói

Hãy cùng với Khải Minh khám phá ngay 6 ưu điểm của dịch vụ xây nhà phố trọn gói:

7. Tại sao nên chọn xây nhà phố hoặc xây nhà phố trọn gói tại đơn vị thi công nhà phố tphcm Khải Minh

Có nhiều đơn vị nhận làm bảng báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói.

TUY NHIÊN, sau đây Khải Minh sẽ chia sẻ, những lý do vì sao nên chọn công ty thiết kế nhà ở Khải Minh:

• Đơn vị thi công nhà ở tốt nhất hiện nay.
• Chuyên báo giá nhà phố, cung cấp  bảng giá thi công nhà phố
• Chuyên  báo giá xây biệt thự trọn gói.
• Chuyên báo giá xây dựng nhà tại tphcm.

7.1 Uy tín thương hiệu – 15 năm kinh nghiệm

Công ty thiết kế xây dựng nhà phố ở TPHCM Khải Minh là:

Công ty xây nhà phố trọn gói HCM uy tín có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế thi công xây dựng và nội thất.

Tiêu chí hoạt động: Lấy sự hài lòng của khách hàng là động lực để xây ra những công trình chất lượng nhất, đẹp nhất. 

Với hơn 15 năm kinh nghiệm, triển khai hàng 1000 dự án công ty xây nhà phố trọn gói uy tín tại tphcm và toàn quốc. 

Khải Minh luôn cam kết lấy uy tín thương hiệu ra đảm bảo.

7.2 Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Các kiến trúc sư, kỹ sư tại Khải Minh có:

• Trình độ chuyên môn cao;
• Sáng tạo
• Có trách nhiệm
• Tận tâm, tận tụy với nghề
• Có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế thi công nhà trọn gói. 
• Không ngừng trau dồi, học hỏi cập nhật xu hướng;
• Nâng cao trình độ chuyên môn.

7.3 Chính sách hậu mãi, bảo hành bảo trì tốt

Khi xây nhà phố xong, Khải Minh sẽ tổ chức một buổi tiệc nhỏ, thân mật. 

Gửi gắm chiếc chìa khóa ngôi nhà và lắng nghe những đánh giá từ khách hàng. 

Không chỉ xây xong nhà, giao cho khách hàng là hết TRÁCH NHIỆM. 

• Đến với Khải Minh, bạn sẽ nhận được chính sách hậu mãi và bảo hành tốt nhất. 
• Trong quá trình sử dụng, nếu thấy tình trạng nhà có điều gì đó mà bạn chưa hài lòng. 
• Hãy liên hệ ngay Khải Minh, chúng tôi sẽ đến ngay và khắc phục tình trạng đó cho bạn.

7.4 Chính sách bảo hành

Đối với thi công dịch vụ xây nhà phố trọn gói, công trình chỉ đẹp thôi chưa đủ, yếu tố quan trọng là phải vững chắc cùng thời gian. 

• Chính vì thế công ty thiết kế và xây dựng Khải Minh nói không với báo giá xây nhà phố trọn gói giá rẻ HCM kém chất lượng.
• Chúng tôi chú trọng đến chất lượng trước, trong và sau quá trình thi công xây dựng.
• Là đơn vị tiên phong cam kết bảo hành kết cấu 10 năm.

7.5 Nhận được sự bảo chứng của khách hàng về chất lượng dịch vụ/công trình

BẠN BIẾT KHÔNG? 

• Khải Minh đã nhận được sự tin tưởng và yêu thương của rất nhiều khách hàng.
• Chúng tôi với hơn 15 năm báo giá thi công nhà phố, mang đến những căn nhà đẹp nhất, chất lượng nhất. 
• Ngoài ra, còn được sự phản hồi tích cực về phía khách hàng cả về chất lượng dịch vụ và chất lượng công trình.

7.6 Cam kết của công ty xây dựng nhà phố ở HCM Khải Minh

• Không phát sinh chi phí khác
• Sử dụng vật liệu chính hãng
• Bàn giao nhà đúng tiến độ
• Không bán thầu
• Đảm bảo chất lượng lâu dài

7.7 Thông tin liên hệ

CÔNG TY CP TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
Hotline: 0901 999 998
Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
Địa chỉ: 68/10D Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q1, TPHCM.
 

8. Quy trình thi công xây dựng nhà phố đẹp trọn gói tại công ty xây dựng Khải Minh

Quy trình xây dựng nhà ở, quy trình xây nhà phố trọn gói hoàn chỉnh phải đảm bảo các bước chính xây dựng nhà ở như sau:

Bước 1 Lập kế hoạch xây nhà

Lập kế hoạch xây nhà là một bước rất quan trọng và cần thiết trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Khâu này tựa như kim chỉ nam cho toàn bộ các khâu tiếp theo được diễn ra suôn sẻ.

• Nên xây nhà phố trên lô đất bao nhiêu m2? 
• Kinh phí dự trù của gia đình có bao nhiêu? 
• Chi phí xây dựng nhà phố HCM là bao nhiêu?
• Khoản chi phí phát sinh?
• Nên xây nhà vào thời điểm nào là hợp lý?,...

Bước 2 Lựa chọn nhà thầu

Khi đã lên được kế hoạch rõ ràng bạn cần lựa chọn một nhà thầu uy tín. Đây cũng là một bước rất quan trọng khi xây nhà phố trọn gói tại tphcm. 

Bởi lẽ nhà thầu chính là người quyết định đến vẻ đẹp, hình thức của ngôi nhà. 

=> Vì vậy khâu này bạn cần tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân để chọn mặt gửi vàng đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Bước 3 Trao đổi và ký hợp đồng

• Với hình thức xây nhà phố trọn gói thì bạn khoán toàn bộ công việc cho phía nhà thầu. Phía nhà thầu họ sẽ cử người khảo sát hiện trạng khu vực thi công, sau đó họ sẽ lên kế hoạch làm việc từng bước với bạn. 
• Gia chủ và kiến trúc sư bên phía nhà thầu sẽ có buổi làm việc bạn lên ý tưởng rồi kiến trúc sư sẽ giúp bạn hoàn thiện ý tưởng một cách trọn vẹn nhất. 
• Khi cả 2 bên đã thống nhất về giá cả cũng như thời gian thi công và thời gian hoàn thiện 2 bên thoải mái hợp tác với nhau thì sẽ đi đến bước ký kết hợp đồng.

Bước 4 Tiến hành xây nhà

Sau khi 2 bên đã hoàn thành trong bản hợp đồng sẽ tiến hành xây dựng và quy trình xây nhà cần đảm bảo đầy đủ các bước xây dựng nhà ở như sau:

• Giai đoạn 1: Phía nhà thầu sẽ vệ sinh sạch sẽ mặt bằng lô đất, san nền bằng phẳng rồi sẽ tiến hành đổ móng, dầm móng và xây móng.
• Giai đoạn 2: Sau khi đổ móng phía nhà thầu sẽ cho công nhân tiến hành thi công giá xây dựng phần thô 2023. Bao gồm:
  • Dựng cột, 
  • Dựng khung chắc chắn cho ngôi nhà, 
  • Xây tường nhà, 
  • Đổ bê tông cốt thép cho khu vực trần nhà.
• Giai đoạn 3: Khâu hoàn thiện. Bao gồm các công việc như:
  • Lát nền nhà, 
  • Ốp lát gạch, 
  • Sơn nhà, 
  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, 
  • Điện nước...
• Giai đoạn 4: Tiến hành sắm sửa nội thất. 
  • Đối với phòng khách thì cần có những đồ nội thất cơ bản như: bàn ghế, kệ tivi. 
  • Trong phòng bếp cần có: Tủ bếp, bàn ăn, 
  • Trong phòng ngủ có: Giường, bàn làm việc, tủ quần áo, bàn trang điểm...

Mặc dù thuê nhà thầu theo hình thức trọn gói nhưng để đảm bảo chất lượng công trình bạn nên thuê một người giám sát. Hoặc nếu có thời gian bạn hãy là người trực tiếp giám sát để nắm bắt được tình hình và đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.

Bước 5 Giai đoạn nghiệm thu công trình

Lúc này bạn cần thanh toán toàn bộ số chi phí còn nợ phía nhà thầu. 

Lưu ý:

Khi tiến hành nghiệm thu thanh toán tiền bạn cần đòi hỏi phía nhà thầu về chính sách bảo trì, sửa chữa, bảo hành công trình cho ngôi nhà của bạn.

9. Mời quý khách tham khảo hình ảnh thi công xây dựng nhà thực tế

Công ty thiết kế và xây dựng Khải Minh luôn cam kết với khách hàng:

• Miễn phí hồ sơ thiết kế.
• Mọi công trình không bán thầu.
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng.
• Hoàn thành công trình theo đúng tiến độ mà hai bên đã thống nhất.
• Không phát sinh bất cứ chi phí nào sau khi báo giá thi công nhà phố trọn gói.
• Đội ngũ nhân công thân thiện, tay nghề cao, giải quyết mọi vấn đề một cách tốt nhất.

Chúng tôi đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng tại TPHCM và các tình lân cận miền Nam. Dưới đây là hình ảnh thực tế chúng tôi đã triển khai mà quý khách hàng có thể tham khảo.

25+ mẫu thiết kế xây dựng nhà phố đẹp và hiện đại

10. Kết luận

Công ty thiết kế nhà ở Khải Minh là đơn vị thi công, thiết kế chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói. 

Chúng tôi có hơn 15 năm kinh nghiệm xây nhà phố, nhận được hàng trăm lượt đánh giá cao về chất lượng công trình.

Liên hệ ngay Khải Minh Hotline: 0901 999 998 để nhận báo giá thi công nhà phố tốt nhất hiện nay.