Hoàn thiện công trình xây dựng là gì? Những hoạt động nào? Mã ngành 2023

Hoàn thiện công trình xây dựng là một khâu quan trọng và cuối cùng trong quy trình xây dựng. Thi công hoàn thiện nhà càng chắc chắn, đúng quy trình sẽ tạo nên sự vững chắc cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. 

Vậy: 

• Hoàn thiện công trình xây dựng là gì? 
• Mã ngành hoàn thiện công trình xây dựng là gì?
• Công tác hoàn thiện trong xây dựng gồm những hoạt động nào?
• Quy trình hoàn thiện nhà/ Các bước hoàn thiện nhà, công trình xây dựng?

Tất tần tật những vấn đề trên sẽ được Khải Minh giải đáp ngay sau đây. XEM NGAY!

Tham khảo ngay:

• Báo giá hoàn thiện nhà xây thô
• Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề
• 16 loại danh mục vật liệu hoàn thiện trong xây dựng nhà ở

1. Hoàn thiện công trình xây dựng là gì?

Hoàn thiện công trình xây dựng là công việc bắt buộc phải tiến hành để làm cho công trình xây dựng ĐÁP ỨNG được các TIÊU CHUẨN mỹ quan, tiện nghi.

Nói cách khác:

Công tác hoàn thiện trong xây dựng là một thuật ngữ chính trong các hợp đồng giữa chủ sở hữu dự án và nhà thầu. 

Cụ thể:

• Các bước hoàn thiện nhà đánh dấu sự hoàn thành của một phần công việc trong hợp đồng hoặc cho phép nhà thầu nhận phần còn lại của giá trị hợp đồng. 
• Đây là mốc quan trọng để xác định tính chất thành công của dự án và đảm bảo tiêu chuẩn hoàn thiện trong xây dựng đã được đáp ứng.

Công trình xây dựng hoàn thiện do Khải Minh thực hiện:

2. Mã ngành hoàn thiện công trình xây dựng là gì?

Nhóm ngành hoàn thiện công trình xây dựng được quy định tại Phụ lục II  ban hành kèm theo QĐ 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/07/2028 về hệ thống ngành kinh tế Việt Nam. Đây là quyết định của Thủ tướng chính phủ về ngành nghề kinh doanh có hiệu lực từ ngày 20/08/2028.

3. Hoàn thiện công trình xây dựng gồm những hoạt động nào?

Công tác hoàn thiện trong xây dựng gồm những hoạt động sau đây:

4. Hoàn thiện công trình xây dựng loại trừ những hoạt động nào?

5. Công tác thi công hoàn thiện nhà tác động đến việc xây dựng như thế nào?

Tất cả các công trình đều cần thực hiện công tác hoàn thiện trong xây dựng để đảm bảo chất lượng và đáp ứng yêu cầu của dự án.

• Thi công hoàn thiện nhà là bước quan trọng trong quá trình xây dựng, đảm bảo dự án đạt đến mức có thể sử dụng hoặc cư trú.
• Chủ sở hữu chịu trách nhiệm các bước hoàn thiện nhà cuối cùng và công việc phụ của dự án sau khi nhà thầu đã thực hiện công việc cơ bản.
• Sau khi thi công hoàn thiện, chủ sở hữu thanh toán cho nhà thầu phần còn lại hoặc phần lớn giá trị hợp đồng.
• Điều kiện và điều khoản về công tác hoàn thiện công trình xây dựng cần được xác định rõ ràng trong hợp đồng, tránh những tranh chấp không đáng có.

Tuy nhiên, ngày hoàn thành đáng kể có thể không được xác định cụ thể do có thể có sự chậm trễ trong dự án. 

=> Vì vậy, trong trường hợp này nhà thầu sẽ là bên không được lợi.

6. Bảo đảm, tuyên bố và thanh toán 

Trong xây dựng công trình, hoàn thiện công trình xây dựng có tác động đáng kể đến quyền lợi và thanh toán của cả nhà thầu và nhà thầu phụ.

Cũng như việc yêu cầu bồi thường và bảo đảm. 

• Thông thường, khoản thanh toán lớn sẽ được thực hiện sau khi thi công hoàn thiện nhà đáng kể.
• Xác định rõ ràng thời điểm hoàn thiện công trình xây dựng để đảm bảo yêu cầu bồi thường và bảo đảm được thực hiện đúng thời hạn.
• Yêu cầu và bảo hành thường bắt đầu khi chủ sở hữu nắm quyền kiểm soát.

Việc hiểu rõ và tuân thủ công tác, tiêu chuẩn hoàn thiện trong xây dựng hoàn thiện là điều quan trọng

Để đảm bảo cả hai bên đều hài lòng và hợp tác hiệu quả trong quá trình hoàn thành dự án.

7. Công tác hoàn thiện trong xây dựng ảnh hưởng đến nhà thầu như thế nào?

Công tác hoàn thiện trong xây dựng, các bước hoàn thiện nhà có ảnh hưởng đến nhà thầu theo các cách sau:

7.1 Giấy chứng nhận cư trú

Sau khi hoàn thiện công trình xây dựng, chủ sở hữu cấp giấy chứng nhận cư trú. Nhà thầu sẽ nhận được khoản thanh toán từ hợp đồng và đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án.

7.2 Danh sách hoàn thiện trong xây dựng

 Nhà thầu phải hoàn thành công tác hoàn thiện trong xây dựng và công việc phụ để đáp ứng yêu cầu chất lượng. Điều này yêu cầu sự chuyên nghiệp và cẩn thận từ nhà thầu.

7.3 Chuyên môn nhà thầu

Lựa chọn thứ ba dựa vào chuyên môn của cả nhà thầu và nhà thầu phụ mang lại lợi ích tối đa cho cả hai bên. 

Bằng cách dựa vào chuyên môn, họ có khả năng kiểm soát và ảnh hưởng nhiều hơn đến công tác hoàn thiện của dự án xây dựng.

Điều này giúp đảm bảo các công việc hoàn thiện được thực hiện chính xác, đúng tiến độ và đạt chất lượng cao.

8. Quy trình hoàn thiện nhà - Trình tự thi công công tác hoàn thiện

Quy trình hoàn thiện nhà trong xây dựng là bước quan trọng để đưa dự án từ giai đoạn cơ bản đến trạng thái hoàn chỉnh và sẵn sàng sử dụng. 

Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình, các bước hoàn thiện nhà:

8.1 Trát tường, láng sàn

Hoàn thiện công trình xây dựng KHÔNG THỂ THIẾU công đoạn trát tường, láng sàn.

Trong công tác trát tường và láng sàn, việc đảm bảo trộn vữa theo đúng tỷ lệ trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật là điều cần thiết. 

• Phải chờ bề mặt tường mới xây khô hoàn toàn. Trường hợp tường quá khô phải làm ẩm tường bằng nước sạch.
• Loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp sơn bằng đá mài (tạo độ phẳng tương đối với bề mặt tường).
• Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt, dùng máy nén hay khăn sạch thấm nước để loại bỏ bụi bẩn. 
• Trát bả tường phải láng và không được có vết nứt. Dùng dụng cụ chuyên dụng để kiểm tra cho chính xác. 
• Nền láng vừa se phải láng sàn ngay. 
  • Nếu nền láng bằng bê tông, chải rửa sạch rồi mới láng.
  • Yêu cầu mặt láng phải bằng phẳng. 

8.2 Ốp lát gạch

Hãy luôn nhớ rằng việc ốp lát gạch là một công việc quan trọng trong quy trình hoàn thiện. Để đạt được kết quả tốt nhất, cần tuân thủ tiêu chuẩn và quy định:

• Ốp gạch đều, phẳng và độ dốc đạt tiêu chuẩn. 
• Mạch lát phải khít. không được cộm, nổi, gờ, đầy vữa, không loang sang bề mặt gạch.
• Thị trường có nhiều loại gạch với chất liệu và mẫu mã đa dạng.
• Lựa chọn loại gạch phù hợp giúp không gian nhà sạch sẽ và đẹp hơn rất nhiều.

8.3 Hoàn thiện công trình xây dựng - Sơn bả tường

Để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình, công tác sơn bả tường rất quan trọng. Tuy đơn giản nhưng cần được thực hiện một cách hoàn thiện và chỉn chu nhất.

Trên thị trường hiện có nhiều loại sơn tường với nhiều nhãn hiệu và chủng loại khác nhau. Về tính dung môi, chúng ta có thể chia thành hai loại sơn:

• Sơn gốc nước
• Sơn gốc dầu

Lưu ý:

Việc lựa chọn loại sơn phù hợp với mục đích sử dụng và bề mặt cần sơn là điều quan trọng để đạt được hiệu quả tốt nhất trong công tác sơn bả tường.

Tiêu chuẩn hoàn thiện trong xây dựng ở giai đoạn sơn bả tường là:

• Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố, loang lỗ.
• Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt.

8.4 Công tác lắp đặt hệ thống xây dựng khác - điện nước

Hệ thống điện nước trong quá trình xây dựng đã được thiết kế âm tường từ trước. Chính vì vậy, quá trình lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật ở trong quy trình hoàn thiện nhà là tìm các vị trí để kết nối đảm bảo đúng kỹ thuật. 

8.5 Lắp đặt nội thất

Cuối cùng, trình tự thi công công tác hoàn thiện công trình xây dựng là lắp đặt nội thất. 

Tiến hành lắp đặt nội thất như:

• Đồ gia dụng,
• Bàn ghế,
• Tủ kệ,
• Thiết bị vệ sinh
• Cửa sổ, cửa ra vào nhà vệ sinh, phòng ngủ

Để tạo nên không gian sống và làm việc tiện nghi và thoải mái.

9. Kết luận

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp quy trình hoàn thiện nhà và tiêu chuẩn hoàn thiện trong xây dựng. 

Tóm lại, trình tự thi công công tác hoàn thiện là để tạo ra những tác phẩm kiến trúc đáng tự hào và chất lượng bền vững cho cộng đồng.

Hy vọng với những thông tin trên, đã giúp bạn nắm rõ được trình tự  hoàn thiện công trình xây dựng. Nếu còn vấn đề nào khác cần giải đáp, liên hệ ngay 0901 999 998 để được tư vấn miễn phí.