Nhà liền kề hay biệt thự liền kề là dạng nhà ở khá phổ biến tại các thành phố lớn hiện nay. Tuy nhiên, nhiều người không biết đơn giá hoàn thiện nhà liền kề là bao nhiêu?
Bởi khi các gia chủ mua về thường là nhà ở dạng xây thô, tuỳ vào thẩm mỹ và điều kiện của từng gia đình mà mỗi căn sẽ được hoàn thiện khác nhau chứ không dập khuôn theo nhà thầu.
Vì vậy, bài viết sau đây Khải Minh sẽ gửi đến chủ đầu tư tham khảo:
- Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề,
- Chi phí hoàn thiện nhà liền kề,
- Giá hoàn thiện nhà đã xây thô,
- Giá nhân công hoàn thiện nhà liền kề,...
Đừng bỏ lỡ!
Tham khảo ngay:
- Công tác hoàn thiện nhà trong xây dựng gồm những gì? Cách bước và chi phí hoàn thiện nhà CHUẨN 2023
- 16 loại danh mục vật liệu hoàn thiện trong xây dựng nhà ở
- Hoàn thiện công trình xây dựng là gì? Những hoạt động nào? Mã ngành 2023
1. Nhà liền kề là gì?
Hiểu đơn giản, loại hình nhà ở này có chung một thiết kế, được xây dựng gần sát nhau và tập trung trong một khu đô thị.
- Nhà liền kề (biệt thự liền kề) thường được sử dụng chung một hạ tầng khu đô thị như điện nước, cơ sở giao thông vận tải.
- Ngoài ra, những mẫu nhà này còn có thiết kế đồng nhất từ cấu trúc, màu sắc cũng như cảnh quan xung quanh.
Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích đất không quá lớn, những căn nhà liền kề đôi khi chỉ có duy nhất một mặt tiền thoáng. Mặc dù, nằm liền kề nhau nhưng hiện nay nhiều dự án biệt thự đều có sổ riêng cho chủ nhà, một số nhà có diện tích không quá lớn hay đã vào sổ chung vẫn còn rất ít.
1.1 Nhà liền kề tiếng anh là gì?
Nhà liền kề tiếng anh là Townhouse.
- Nhà liền kề là những ngôi nhà gần nhau được xây dựng và bố trí theo kết cấu cố định.
- Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự.
- Nhà liền kề xây dựng trong khuôn viên khép kín cùng với các tiện nghi đô thị. Nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.
1.2 Có nên mua nhà liền kề không?
Trước khi đưa ra quyết định xem có nên mua nhà liền kề không thì chủ đầu tư cần cân nhắc ưu và nhược điểm nhà liền kề đem lại.
| Ưu điểm hoàn thiện nhà liền kề | Nhược điểm hoàn thiện nhà liền kề |
|
|
2. Các hạng mục cần dự toán hoàn thiện nhà liền kề
Xây nhà hoàn thiện bao gồm những gì chắc hẳn là điều mà bạn đang quan tâm. Sau đây là 7 hạng mục chính để hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự xây thô cần thiết phải thực hiện:
2.1 Xây tường
Lưu ý định vị kích thước xây theo đúng bản vẽ kiến trúc mặt bằng.
- Quan trọng nhất trong khâu xây tường là liên kết giữa tường mới và tường cũ, giữa cột và tường xây mới.
- Bước này thi công không đúng kỹ thuật sẽ ảnh hưởng việc các vị trí liên kết sẽ nứt và tách rời nhau. Bước này rất cần thợ thiết kế xây nhà chuyên nghiệp.
2.2 Trát tường
Bước này chú ý 2 việc là chất lượng của vữa trộn và độ phẳng của tường sau khi trát.
- Kiểm tra chất lượng vữa, tiêu chuẩn của vữa trát tường là mác 75, tỷ lệ trộn vữa đúng tiêu chuẩn.
- Trước khi cán nền lưu ý vệ sinh thật sạch bề mặt nền để đảm bảo lớp vữa cán mới và nền bê tông có độ bám dính tốt nhất.
- Lấy cao độ nền hoàn thiện trước khi cán vữa lên. Đảm bảo vữa cán đủ nước không được quá khô.
- Vì vữa khô quá sẽ không kết dính xi măng và cát với nhau.
- Dễ xẽ xảy ra trường hợp bọt khí (bong bóng dưới nền) lâu ngày sẽ xảy ra tình trạng ngộp khí và đẩy các viên gạch nổi lên.
2.3 Hoàn thiện nhà liền kề - Làm trần
Với công tác này cần lưu ý cao độ trần, các vị trí đèn chiếu sáng, và tiêu chuẩn của đồ nội thất. Để khi khoét lỗ đèn chiếu sáng âm trần khỏi cấn các đồ nội thất như:
- Tủ áo,
- Tủ trang trí,
- Tủ bếp ...
2.4 Thi công điện nước
Đảm bảo thi công đúng:
- Bản vẽ thiết kế,
- Thực hiện thi công vật liệu dây điện,
- Ống cấp thoát nước,
- Máy lạnh theo tiêu chuẩn an toàn điện.
Các thiết bị điện âm tường và nước, ống lạnh phải được test trước khi xây hộp gen. Để đảm bảo các mối liên kết giữa ống nước và các sự cố chập điện có thể xảy ra.
2.5 Hoàn thiện nhà liền kề - Sơn bả nội ngoại thất
Cần lưu ý kiểm tra bề mặt phải thật khô. Trường hợp các vị trí bị thấm nước phải chống thấm và test thật kỹ trước khi bả matit.
- Đảm bảo đúng quy trình sơn nước: bã 2 lớp, 1 lớp lót và 2 lớp phủ hoàn thiện.
- Thời gian hoàn thiện sơn giữa các lớp tối thiểu nhất là 1 tiếng để đảm bảo giữa các lớp thật khô, có độ bám dính tốt.
2.6 Cán nền
Trước khi cán nền, cần lưu ý vệ sinh sạch sẽ bề mặt để lớp vữa cán mới và lớp nền bê tông có độ bám dính tốt nhất.
- Đảm bảo chất lượng vữa cán đủ nước và không được quá khô, nếu vữa khô quá sẽ không thể kết dính xi măng và cát với nhau tạo nên bọt khí (bong bóng dưới nền).
- Lâu ngày sẽ diễn ra hiện tượng ngạt khí và đẩy các viên gạch nổi lên hoặc vỡ gạch.
2.7 Lát gạch
Đảm bảo bề mặt nền hoàn thiện không quá khô, các viên gạch sẽ được ngâm nước để đảm bảo gạch không thiếu nước. Giữa nền và viên gạch sẽ kết dính bằng lớp vữa hồ dầu. Đảm bảo lớp hồ dầu phải được trải đều để đảm bảo phía dưới viên gạch kín đều.
Trên đây là 7 hạng mục nằm trong phần xây nhà hoàn thiện bao gồm những gì.
3. Cách tính đơn giá hoàn thiện nhà liền kề 2023
Hiện nay, có 2 cách tính đơn giá hoàn thiện nhà liền kề phổ biến nhất hiện nay là:
- Tính theo diện tích m2
- Tính theo khối lượng chi tiết trong bảng dự toán
3.1 Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề theo diện tích m2 sàn/ Giá hoàn thiện 1m2 nhà
Công thức tính đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, giá hoàn thiện 1m2 nhà theo diện tích m2 sàn:
Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề = diện tích từng sàn x đơn giá hoàn thiện
Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề theo diện tích m2 sàn hiện nay dao động từ 2.900.000 – 3.700.000vnđ/m2.
Lưu ý: Đơn giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như:
- Mẫu mã vật liệu,
- Chất liệu…
Để biết được chính xác đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, đơn giá hoàn thiện nhà phố theo m2 liên hệ ngay 0901 999 998 để được BÁO GIÁ CHÍNH XÁC NHẤT.
3.2 Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề chi tiết theo các hạng mục
Để hoàn thiện nhà liền kề sẽ trải qua nhiều công đoạn khác nhau. Mỗi công đoạn sẽ có những hạng mục thi công riêng.
Ở báo giá hoàn thiện nhà xây thô, giá xây dựng hoàn thiện này, công ty xây dựng sẽ đưa ra thiết kế, kế hoạch hoàn thiện, vật tư kèm giá cụ thể.
- Chủ đầu tư sẽ duyệt từng hạng mục, nếu ĐẠT sẽ tiến hành làm hoàn thiện theo từng hạng mục đó.
- Chủ đầu tư có thể sử dụng dịch vụ hoàn thiện của 1 hoặc nhiều đơn vị khác nhau.
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ LIỀN KỀ | ||||
| HẠNG MỤC SƠN NHÀ | ||||
| Sơn ngoại thất | Expo/Maxilite | Expo/Maxilite | Dulux inspire | Dulux weathersield |
| Sơn nội thất | Maxilite | Maxilite | Dulux inspire | 5 in 1 |
| Matit | Việt Mỹ | Việt Mỹ | Joton | Jotun/DULUX |
| Sơn dầu | Bạch Tuyết | Bạch Tuyết | Bạch Tuyết | JOTUN |
| GẠCH ỐP LÁT NỀN (Đ/M2) | ||||
| Gạch ốp lát nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 80 000 | 150 000 | 240 000 | 240 000 |
| Gạch ốp lát nền sân, bc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 80 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Gạch ốp lát nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 80 000 | 120 000 | 180 000 | 240 000 |
| GẠCH ỐP TƯỜNG (Đ/M2) | ||||
| Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 70 000 | 120 000 | 180 000 | 240 000 |
| Gạch ốp bếp Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 80 000 | 120 000 | 180 000 | 240 000 |
| CẦU THANG | ||||
| Đá bậc thang | Chưa bao gồm | Tím Mông Cổ | Kim Sa Trung | Xà cừ xanh |
| Đơn giá | Chưa bao gồm | 550 000đ/m2 | 1 250 000đ/m2 | 1 800 000đ/m2 |
| Trụ đề pa | Chưa bao gồm | Tràm Vàng | Căm xe | Gõ đỏ |
| 160x160x1200mm | Chưa bao gồm | 1 300 000 | 2 050 000 | 3 000 000 |
| Tay vịn 6x8cm | Chưa bao gồm | Tràm | Căm xe | Gõ đỏ |
| Chưa bao gồm | 350 000 | 450 000 | 450 000 | |
| Lan can | Chưa bao gồm | Sắt | Kính cường lực 10ly | Kính cường lực 12ly |
| Chưa bao gồm | 420 000 | 800 000 | 800 000 | |
| TRẦN THẠCH CAO | ||||
| Trần thạch cao | Vĩnh tiến | Vĩnh tường | Vĩnh tường | Vĩnh Tường |
| CÁC LOẠI CỬA ĐI | ||||
| Cửa đi chính trệt | Sắt hộp 3x6cm, dày 1,2ly Kính 5ly | Sắt hộp mã kẽm, sắt hộp 4x8cm, Kính 8ly | Nhựa lõi thép, Kính 8 ly | Nhôm Xingfa |
| Cửa đi ban công | Chưa bao gồm | Sắt hộp 4x8cm | Nhựa lõi thép | Nhôm Xingfa |
| Đơn giá | Chưa bao gồm | 1 350 000đ/m2 | 1 850 000đ/m2 | 2 700 000đ/m2 |
| Cửa đi phòng ngủ | Chưa bao gồm | Nhựa giả Gỗ | Nhựa lõi Thép | Nhôm Xingfa |
| Cửa Wc | Cửa nhựa | Nhôm kính hệ 700, Kính 5ly | Nhựa lõi thép, Kính 8ly | Nhôm Xingfa |
| Khóa cửa phòng ngủ, WC | Trung Quốc 60.000đ | Trung Quốc 120.000đ | Việt Tiệp 259.000đ | Việt Tiệp 359.000đ |
| Khóa cửa đi chính – Tay gạt | Việt Tiệp : 80.000đ | Việt Tiệp : 300.000đ | Việt Tiệp 390.000đ | Việt Tiệp 450.000đ |
| CỬA SỔ CÁC LOẠI | ||||
| Cửa sổ | Sắt hộp 3x6cm, dày 1,2ly Kính 5ly | Nhôm hệ 700, Kính 5ly | Nhựa lõi thép, Kính 5ly | Nhôm Xingfa |
| Đơn giá (bao gồm bông gió sắt) | 1 200 000đ/m2 | 850 000đ/m2 | 1 850 000đ/m2 | 2 700 000đ /m2 |
| CỔNG ( Nếu có, thuộc sân vườn, hàng rào) | ||||
| Cửa cổng | Sắt hộp 3x6cm, dày 1,2ly | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm | Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1,4mm |
| Đơn giá | 1 200 000đ/m2 | 1.250.000đ/m2 | 1.250.000đ/m4 | 1.350.000đ/m6 |
| Bản lề -Ổ Khóa | Chưa bao gồm | 300 000đ/bộ | 5 00 000 đ/bộ | 1 000 000đ/bộ |
| LÀM MÁI, GIẾNG TRỜI | ||||
| Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2) | Chưa bao gồm | Polycarbonate-Khung sắt hộp 20x20mm | Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm |
| THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG | ||||
| Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện | SINO (1 phòng 2 công tắc, 2 ổ cắm) | SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) |
| Đèn phòng | Bóng Điện Quang 1 phòng 1 Bóng 1m2 | Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4 đền lon) | Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn lon) | Bóng Philips (Mỗi phòng 03 cái hoặc 12 đền lon) |
| Đèn Wc | Bóng Điện Quang 1 phòng 1Bóng 600 | Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m) | Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) | Bóng Philips Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) |
| Đơn giá vnd/cái | 80 000 | 100 000 | 150 000 | 250 000 |
| Đèn cầu thang tường | Chưa bao gồm | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
| Đơn giá | Chưa bao gồm | 150.000đ/cái | 350.000đ/cái | 500.000đ/cái |
| Đèn ban công | Chưa bao gồm | 200 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái | 250 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái | 350 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái |
| Máy lạnh 1HP, Dây đồng tối đa 10m | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Máy Daikin Phòng/cái |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| Lavabo (đồng/bộ) | Chưa bao gồm | 320 000 | 601 000 | 2 100 000 |
| Phụ kiện lavabo | Chưa bao gồm | 230 000 | 691 000 | 852 000 |
| Bàn cầu | 650 000 | 1 660 000 | 2 425 000 | 3 425 000 |
| Vòi tắm hoa sen | Vòi nhựa | 600 000 | 1 800 000 | 1 800 000 |
| Vòi lavabo | Chưa bao gồm | 170 000 | 1 200 000 | 1 700 000 |
| Ru-mi-ne (ban công) | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Hang xịt+T chia inox | 100 000 | 250 000 | 440 000 | 440 000 |
| Phễu thu sàn | 55 000 | 55 000 | 121 000 | 200 000 |
| Van nước lạnh | 100 000 | 250 000 | 252 000 | 254 000 |
| Van nước nóng | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | 355 000 | 355 000 |
| Van một chiều | Chưa bao gồm | 260 000 | 260 000 | 260 000 |
| Bồn Inox | 1.000 Lít/ 10 Phòng | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.500 Lít |
| Chậu rửa chén | Chưa bao gồm | 825 000 | 1 300 000 | 3 400 000 |
| Vòi rửa chén | Chưa bao gồm | 600 000 | 1 500 000 | 3 200 000 |
| LAN CAN, BAN CÔNG | ||||
| Lan can sắt tròn, song sắt hộp | Lan can sắt | Lan can sắt | Tay inox Kính CL 10ly | |
| Lan can ban công | 450 000 | 650 000 | 650 000 | 1 350 000 |
| ỐP VÁCH TRANG TRÍ | ||||
| Trang trí mặt tiền trệt | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Kim xa trung |
| Trang trí mặt tiền lầu (30%=Max 15m2) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | 550 000 |
| Vách trang trí tiểu cảnh Max =15m2 | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | 1 200 000 |
Ngoài ra còn các trang thiết bị và đồ dùng cần thiết như:
| Máy nước nóng trực tiếp | Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước |
| Cửa cuốn, cửa kéo | Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh |
| Tủ âm tường, Tủ bếp | Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.) |
| Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.) | Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, sơn gooxx) |
| Sân vườn, tiểu cảnh | Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói |
| Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v.) |
4. Nên lựa chọn làm hoàn thiện nhà liền kề trọn gói hay từng phần?
Chắc hẳn, đây là thắc mắc chung của nhiều người, nội dung dưới đây sẽ diễn giải một cách dễ hiểu nhất, giúp gia chủ dễ dàng đưa ra sự lựa chọn phù hợp với mình.
| Loại hình | Lựa chọn hoàn thiện nhà liền kề theo từng hạng mục | Lựa chọn dịch vụ hoàn thiện nhà liền kề trọn gói |
| Ưu điểm | Tiết kiệm được tối ưu chi phí: Nếu bạn là người có hiểu biết rõ về lĩnh vực này. |
|
| Nhược điểm |
Hoàn thiện nhà có rất nhiều hạng mục như: điện, nước, trần, sàn, tường, nội thất…
|
|
5. Những yếu tố nào ảnh hưởng tới đơn giá hoàn thiện nhà liền kề?
Như đã nói ở trên, có rất nhiều các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, giá nhân công hoàn thiện nhà. Dưới đây là 5 yếu tố chính tác động đến đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, đơn giá hoàn thiện nhà phố mà bạn nên biết để TRÁNH GÂY LÃNG PHÍ, TỐN KÉM:
| Diện tích hoàn thiện nhà liền kề |
|
| Phong cách thiết kế |
Phong cách tân cổ điển có sự phức tạp, cầu kỳ hơn trong việc thiết kế, thi công nội thất, những món đồ cũng được chạm khắc, chế tác tỉ mỉ, công phu hơn. => Do đó mà các kiến trúc sư cũng sẽ cần có nhiều thời gian và công sức để hoàn thành công việc hơn. Phong cách tối giản sẽ có mức chi phí thấp hơn, bởi không đòi hỏi quá nhiều về hình thức bên ngoài. |
| Chất liệu sử dụng |
Có rất nhiều loại chất liệu khác nhau được sử dụng trong lĩnh vực nội thất:
Chính vì vậy, chi phí hoàn thiện nội thất cũng sẽ tác động rất lớn đến chi phí hoàn thiện nhà liền kề. |
| Đơn vị thiết kế, thi công nhà liền kề |
Với những công ty nhỏ lẻ, mới thành lập và chưa có nhiều kinh nghiệm thường sẽ có mức giá thấp hơn so với những công ty lâu năm và chuyên nghiệp. Trên thị trường cũng có những công ty có bề dày kinh nghiệm phong phú cùng chất lượng thiết kế, thi công tốt mà mức giá thành cũng rất phải chăng và có tính cạnh tranh cao - Khải Minh là một trong những đơn vị như vậy. |
| Yếu tố cung – cầu của thị trường |
Khi cung lớn hơn cầu:
=> Chi phí thiết kế, thi công sẽ giảm xuống Khi cầu lớn hơn cung:
=> Đội giá chi phí thiết kế, thi công hơn. |
6. Làm thế nào để có đơn giá hoàn thiện nhà liền kề hợp lý nhất?
Chắc chắn nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi: “Vậy làm sao để hoàn thiện nội thất nhà liền kề với một mức giá hợp lý, phù hợp với gia đình bạn?”. Câu trả lời sẽ có ngay dưới đây. Các bạn có thể tham khảo một số lưu ý sau trước khi thiết kế, thi công ngôi nhà của mình nhé.
6.1 Lên kế hoạch về mức đầu tư rõ ràng để có được đơn giá hoàn thiện nhà liền kề hợp lý
- Thứ nhất, trước khi bạn thiết kế, thi công nội thất hoàn thiện nhà liền kề của mình, bạn cần lên kế hoạch cho mức kinh phí đầu tư rõ ràng và cụ thể nhất.
- Bạn nên chia nhỏ khoản đầu tư cho từng hạng mục riêng biệt.
- Như vậy công việc sẽ được hoàn thành một mức bài bản và khoa học hơn.
- Thêm nữa, với việc có được hạn mức đầu tư dự trù, đơn vị nội thất cũng sẽ dễ dàng đưa ra những phương án phù hợp hơn với ngôi nhà của bạn.
- Bên cạnh đó, với việc có kế hoạch kinh phí hoạch định như vậy, bạn cũng sẽ tránh bị phát sinh những chi phí không đáng có.
6.2 Lựa chọn phong cách, chất liệu phù hợp với mức kinh phí dự trù
- Khi đã có được dự trù ban đầu cho mức đầu tư của mình, bạn cần dựa theo khoản chi phí đó mà lựa chọn chất liệu cũng như phong cách nội thất cho ngôi nhà.
- Như chúng tôi đã nói ở trên, với mỗi một phong cách khác nhau sẽ có một mức giá riêng biệt, với mỗi loại chất liệu cũng vậy.
Vì vậy để tránh xảy ra tình trạng giá thành vượt mức đầu tư, bạn nên có sự nghiên cứu và lựa chọn sao cho phù hợp nhất. Bạn có thể tham khảo thêm ý kiến từ những kiến trúc sư. Họ là những người có chuyên môn cao nên sẽ đưa ra được những phương án tối ưu nhất dành cho bạn.
6.3 Lựa chọn đơn vị nội thất uy tín, chuyên nghiệp
Công việc lựa chọn một đơn vị thi công nội thất uy tín và chuyên nghiệp là rất quan trọng. Sau đây, là những điểm bạn cần quan tâm đến để lựa chọn được một đơn vị tốt cùng đồng hành.
- Đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, sáng tạo, cập nhật những xu hướng mới
- Đội ngũ thợ thi công lành nghề, đem đến những sản phẩm chất lượng
- Tiến độ thiết kế, thi công đảm bảo như cam kết ban đầu
- Chế độ bảo hành, bảo trì bền lâu
- Hợp đồng thiết kế, thi công rõ ràng, đầy đủ
- Xưởng sản xuất riêng biệt, hiện đại
- Mức giá thành cạnh tranh, hợp lý
Trên thị trường hiện nay, Khải Minh là một đơn vị đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí trên. Vì vậy quý khách hàng có thể yên tâm lựa chọn Khải Minh là đơn vị hoàn thiện nhà liền kề lý tưởng nhất.
6.4 Theo sát quá trình hoàn thiện nội thất để có những chỉnh sửa kịp thời và phù hợp
Cuối cùng, bạn nên là người theo sát quá trình thiết kế, thi công nội thất căn nhà của mình. Như vậy sẽ có thể nắm được tiến độ, quá trình công việc.
- Trong trường hợp có xảy ra các chi phí phát sinh nào đó thì bạn có thể điều chỉnh ngay lập tức.
- Tất cả để đảm bảo có được một đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, đơn giá hoàn thiện nhà phố hợp lý nhất.
Ngoài ra, với việc giám sát như vậy, bạn cũng sẽ đảm bảo được chất lượng thi công hoàn hảo hơn. Vì đó mà sẽ tránh được những sai sót, hỏng hóc không đáng có.
7. Đơn vị thi công hoàn thiện nhà liền kề tại TPHCM uy tín, chuyên nghiệp
Khải Minh là đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, thi công và thiết kế nhà ở, biệt thự, chung cư, đặc biệt là gói dịch vụ hoàn thiện nhà liền kề.
- Với đội ngũ kỹ thuật, kỹ sư, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm,
- Đội ngũ thợ lành nghề, có trách nhiệm, sẵn sàng tư vấn cho khách hàng 24/7.
Chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách dịch vụ hoàn thiện nhà liền kề trọn gói uy tín và chất lượng số 1 thị trường hiện nay.
8. Lý do nên chọn Khải Minh thi công hoàn thiện nhà liền kề tại TPHCM
Tại Khải Minh, các bạn sẽ được hưởng dịch vụ nội thất chuyên nghiệp cũng các sản phẩm nội thất chất lượng cao cấp hàng đầu thị trường. Ngoài ra, còn có một số lợi ích sau:
8.1 Tiết kiệm tối đa giá thành thi công phần thô và phần nội thất
- Dịch vụ thi công chuyên nghiệp, đồng bộ và trọn gói của Khải Minh sẽ giúp khách hàng tiết kiệm và hạn chế được chi phí phát sinh.
- Mỗi một hạng mục tiến hành, đều được chúng tôi tính toán kỹ lưỡng trong hợp đồng và được ghi rõ trong trong biên bản giữa hai bên trước khi bắt tay vào thi công.
- Nếu có bất kì phát sinh cần thiết nào, chúng tôi sẽ trao đổi xin ý kiến từ phía khách hàng.
- Đặc biệt không chỉ riêng phần thô, mà cả phần hoàn thiện nội thất, Khải Minh cũng sẽ đưa ra những phương án bố trí khoa học nhất, từ đó giúp giảm đi được một phần chi phí cho gia chủ.
8.2 Đảm bảo tiến độ hoàn thiện nhà thô
- Chúng tôi cam kết đảm bảo thời gian thi công hoàn thiện nhà liền kề, hoàn thiện nhà thô nhanh và đúng tiến độ nhất
- Mọi hạng mục công trình đều được các KTS của Khải Minh tính toán thời gian chuẩn và tiến hành thi công nội ngoại thất theo đúng như thỏa thuận trong hợp đồng.
8.3 Đảm bảo chất lượng thi công hoàn thiện chuẩn chất lượng
- Đội ngũ các kỹ sư và KTS của chúng tôi sẽ liên tục giám sát tại công trình.
- Tiến hành các công đoạn một cách chuyên nghiệp, quy trình khép kín để khẳng định cho công trình được hoàn thiện với chất lượng cao nhất.
8.4 Chế độ bảo hành bảo hành dài hạn
- Sau khi bàn giao dự án, chúng tôi vẫn tiếp tục hợp tác với khách hàng, chỉ cần có bất kỳ vấn đề nào xảy ra chúng tôi sẽ nhanh chóng có mặt để bảo hành sản phẩm, đồng thời tiến hành khắc phục nhanh chóng những vấn đề đó.
- Việc bảo hành và bảo trì dự án hoàn thiện biệt thự liền kề sẽ được thỏa thuận một cách rõ ràng, kỹ lưỡng trong biên bản hợp đồng của hai bên trên từng dự án.
8.5 Báo giá thi công biệt thự – giá hoàn thiện biệt thự xây thô hợp lý nhất
Khải Minh luôn luôn đem đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất với giá thành phù hợp nhất, cùng rất nhiều chương trình và chính sách ưu đãi.
8.6 Đội ngũ thi công
Đội ngũ thợ, kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi vô cùng tận tình, chuyên nghiệp, tay nghề giỏi. Sẵn sàng tư vấn và hoàn thiện cho khách hàng mẫu nhà ưng ý nhất.
9. Quy trình hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự xây thô
Mọi công trình hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự xây thô nhà đã xây thô tại công ty xây dựng Khải Minh đều thực hiện theo quy trình sau:
|
Bước 1: Nhận thông tin khách hàng, tư vấn và khảo sát mặt bằng thực tế |
Tiếp nhận thông tin khách hàng liên hệ đến
|
|
Bước 2: Tiến hành thi công hoàn thiện nhà phố, liền kề |
Tùy vào mức độ thô của nhà liền kề, chúng tôi sẽ đề ra tiến độ và biện pháp thi công phù hợp:
|
|
Bước 3: Nghiệm thu và bàn giao |
Sau khi tiến hành thi công xong các hạng mục trong hợp đồng hoàn thiện nhà liền kề. Chúng tôi sẽ cùng gia chủ tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình. Phần thanh quyết toán sẽ được ghi chi tiết trong hợp đồng thi công. |
10. Đơn giá hoàn thiện nhà trọn gói - liền kề - nhà phố – biệt thự tại TPHCM
Đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà phố, báo giá hoàn thiện nhà liền kề trọn gói cập nhật mới nhất tại công ty xây dựng Khải Minh.
| Vật tư đầu vào hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố, biệt thự tại công ty xây dựng Khải Minh | Gói 1: (Trung bình) | Gói 2: (Trung bình khá) | Gói 3: (Trung bình khá +) |
| Đơn giá hoàn thiện biệt thự, nhà liền kề, nhà phố trọn gói 1 mặt tiền | Đơn giá hoàn thiện biệt thự, nhà liền kề, nhà phố trọn gói 1 mặt tiền | Đơn giá hoàn thiện biệt thự, nhà liền kề, nhà phố trọn gói 1 mặt tiền | |
| 1.850.000 đ/m2 | 2.150.000 đ/m2 | 2.450.000 đ/m2 | |
| Đơn giá hoàn thiện biệt thự, nhà liền kề, nhà phố trọn gói 2 mặt tiền | Đơn giá hoàn thiện biệt thự, nhà liền kề, nhà phố trọn gói 2 mặt tiền | Đơn giá hoàn thiện biệt thự, nhà liền kề, nhà phố trọn gói 2 mặt tiền | |
| 2.350.000 đ/m2 | 2.750.000 đ/m2 | 3.150.000 đ/m2 | |
| Ghi chú: Phụ thuộc vào vị trí, thiết kế kết cấu, kiến trúc công năng sử dụng của công trình | |||
Chúng tôi cam kết bảng giá này là cạnh tranh nhất - cam kết chất lượng nhất!
11. Hoàn thiện nhà trọn gói - biệt thự - nhà liền kề tại TPHCM
11.1 Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề - Thiết bị điện nước
| Nội dung thiết bị | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| Dây điện chiếu sáng | Trần Phú, Cadisun, Cadivi | Trần Phú, Cadisun, Cadivi | Trần Phú, Cadisun, Cadivi |
| Dây cáp tivi | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Dây cáp mạng | Chuẩn AMP Cat5 | Chuẩn AMP Cat5 | Chuẩn AMP Cat5 |
| Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Ống cấp nước nóng, lạnh âm tường | Tiền phong | Vesbo | Vesbo |
| Công tắc, ổ cắm | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Bóng đèn chiếu sáng (Led Philips) | 450.000đ/phòng | 850.000đ/phòng | 1.250.000đ/phòng |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh (Led Philips) | 180.000đ/phòng | 280.000đ/phòng | 450.000đ/phòng |
| Đèn trang trí phòng khách | Không có | 650.000đ | 1.050.000đ |
| Đèn ban công | 160.000đ | 380.000đ | 550.000đ |
| Đèn cầu thang | 180.000đ | 380.000đ | 750.000đ |
| Đèn ngủ | Không có | 480.000đ | 800.000đ |
| Ống thoát nước | Tiền Phong | Tiền Phong | Tiền Phong |
11.2 Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề - Cầu thang
| Nội dung công việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| Đá cầu thang | Đá kim sa hạt trung mặt đen cổ trắng hoặc tương đương | Đá kim sa hạt trung mặt đen cổ trắng hoặc tương đương | Đá kim sa hạt trung mặt đen cổ trắng hoặc tương đương |
| Tay viện cầu thang | Sắt hộp thi công đơn giản 280.000/md | Lim Nam Phi KT 7x7cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 450.000đ/md |
| Trụ cầu thang | Không có | Trụ gỗ Lim Nam Phi (loại nhỏ) - 1.500.000đ/cái | Trụ gõ Lim Nam Phi (loại lớn) - 2.500.000 đ/cái |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000đ/md | Trụ Inox, kính cường lực | Trụ Inox, kính cường lực |
| Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 8ly | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 10ly | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 12ly |
11.3 Trần thạch cao – sơn hoàn thiện
| Nội dung công việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| Trần thạch cao | Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan chống ẩm 9ly tiêu chuẩn | Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan chống ẩm 9ly tiêu chuẩn | Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan chống ẩm 9ly tiêu chuẩn |
| Sơn nội thất | Maxilite (1 lót 2 màu) | Jotun (1 lót 2 màu) | Dulux (1 lót 2 màu) |
| Sơn ngoại thất chống thấm | Jotun | Jotun | Dulux |
11.4 Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề - Tủ bếp
| Nội dung công việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| Tủ gỗ trên | MDF | HDF | Sồi Nga |
| Tủ bếp dưới (khung gỗ tự nhiên) | Cánh tủ MDF | Cánh tủ MDF | Cánh tủ sồi nga |
| Mặt đá bàn bếp | Đá trắng suối lau | Đá đen Huế | Đá Kim Sa hoặc tương đương |
| Chậu rửa | Inox đơn giá: 650.000 đ/bộ | Inox đơn giá: 1.050.000 đ/bộ | Inox đơn giá: 1.300.000 đ/bộ |
| Vòi rửa nóng lạnh | Đơn giá: 350.000 đ/bộ | Inax đơn giá: 600.000 đ/bộ | Inax đơn giá: 1.000.000 đ/bộ |
11.5 Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề - Cửa sổ – cửa đi – lan can – khung sắt bảo vệ
| Nội dung công việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
| Cửa cổng chính | Sắt hộp khung bao 850.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.150.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.500.000đ/m2 |
| Cửa chính tầng trệt 01 bộ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Xingfa | Cửa nhôm kính Xingfa |
| Cửa đi ra ban công | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | |
| Cửa sổ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | |
| Cửa thông phòng | Cửa gỗ MDF | Cửa gỗ composite | Cửa gỗ Lim Nam Phi |
| Cửa nhà vệ sinh | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Gỗ Lim Nam Phi |
| Lan can ban công | Sắt hộp cao trung bình 80cm sơn thường | Sắt hộp cao trung bình 80cm sơn tĩnh điện | Hoa văn mỹ thuật tùy theo yêu cầu |
| Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 14x14mm khoảng cách 12x12cm | ||
11. Dự án hoàn thiện nhà liền kề của công ty xây dựng KHẢI MINH
Dưới đây là một số hình ảnh dự án hoàn thiện nhà liền kề của Khải Minh
12. Kết luận
Trên đây là tất tần tật những chia sẻ của Khải Minh về hoàn thiện nhà liền kề. Hy vọng với những thông tin này, sẽ giúp khách hàng nắm được:
- Chi phí hoàn thiện nhà xây thô,
- Báo giá hoàn thiện nhà phố,
- Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề,
- Chi phí hoàn thiện nội thất,...
Nếu còn bất kỳ điều gì thắc mắc liên quan đến đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay cho Khải Minh qua Hotline: 0901 999 998 để được giải đáp chi tiết nhất.
