Nhà 3 tấm là gì? Cách tính chi phí xây nhà 3 tấm MỚI NHẤT 2023

Bạn đang muốn xây nhà 3 tấm đẹp - sang trọng - nổi bật nhất khu

Đừng vội chi tiền nếu:

• Bạn chưa hiểu rõ nhà 3 tấm là gì? Nhà 3 tấm rưỡi là gì?
• Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2, chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 là bao nhiêu?
• Mẫu nhà 3 tầng đẹp 2019 là như thế nào?

Hãy cùng Khải Minh giải đáp chi tiết những câu hỏi trên ngay trong bài viết dưới đây.

1. Nhà 3 tấm là gì? Nhà 3 tấm rưỡi là gì?

1.1 Nhà 3 tấm là gì?

Nhà 3 tấm là một kiểu kiến trúc hiện đại với ba tầng lầu.

Kiểu nhà 3 tấm được xây dựng để đáp ứng nhu cầu không gian sống cao cấp và tiện nghi cho các gia đình.

Có nhiều người nhận định rằng nhà 3 tấm đều là nhà 3 tầng. Điều này không hẳn sai, nhưng cũng chưa chính xác hoàn toàn.

Bởi nhiều căn nhà còn thiết kế với tầng hầm và 2 tầng trên. Với những căn nhà phía trên có 3 tầng thì không gọi là nhà 3 tấm.

Nói đơn giản thì nhà 3 tầng chỉ có:

• 2 tầng trên + tầng hầm 
• Hoặc 3 tầng trên không có tầng hầm 

1.2 Nhà 3 tấm rưỡi là gì?

Nhà 3 tấm rưỡi là kiểu kiến trúc với: 

• Ba tầng lầu 
• Và một phần diện tích ở tầng cuối là tầng lửng

Thường được xây dựng để tận dụng tối đa diện tích đất mà không cần thêm tầng lầu hoàn chỉnh.

Tầng lửng của nhà 3 tầng rưỡi thường nằm giữa: 

• Tầng 2 
• Và tầng 3

Tạo thành một không gian mở, thuận tiện cho việc kết nối và sắp xếp nội thất.

2. Nhà 3 tấm có ưu và nhược điểm gì?

2.1 Nhà 3 tấm có ưu điểm gì?

Ưu điểm nổi bật của nhà 3 tấm bao gồm:

• Không gian sống rộng rãi và linh hoạt, phù hợp cho gia đình đông thành viên.
• Tận dụng tối đa diện tích đất và cung cấp nhiều tiện ích đa dạng.
• Tạo ra không gian đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
• Thiết kế linh hoạt và dễ dàng tùy chỉnh theo ý thích cá nhân.

2.2 Nhà 3 tấm có nhược điểm gì?

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, nhà 3 tấm cũng có một số nhược điểm như:

• Đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao cấp và chi tiết, gây tăng chi phí xây dựng.
• Cần lưu ý về vị trí cửa ra vào và hệ thống thoát hiểm phải an toàn và thuận tiện.
• Việc bảo trì và sửa chữa nhà 3 tầng cũng tốn kém và phức tạp hơn so với nhà đơn tầng.

3. Xây nhà 3 tầng có cách tính chi phí như thế nào?

3.1 Xây nhà 3 tầng chi tiết từng hạng mục chính có đơn giá như thế nào?

Để tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tấm, chúng ta cần xem xét từng hạng mục chính và các đơn giá cụ thể như sau:

3.2 Tính tổng chi phí

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng có thể được tính theo công thức sau:

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

3.3 Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng là một dự án đòi hỏi sự đầu tư cả về thời gian và tài chính.

Để tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2, cần xem xét các yếu tố sau và áp dụng một cách chính xác để có được kết quả đáng tin cậy.

3.3.1 Diện tích sàn và diện tích mái của ngôi nhà 3 tầng

Bước đầu tiên trong quá trình tính toán chi phí là xác định diện tích sàn xây dựng và diện tích mái của ngôi nhà 3 tầng. Trong trường hợp này, diện tích sàn là 80m2 x 3 tầng = 240m2.

3.3.2 Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 chưa bao gồm phí vật tư

Khi tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng, một yếu tố quan trọng cần xem xét là chi phí nhân công hoàn thiện. Từ thông tin cung cấp, mức chi phí thuê nhân công hoàn thiện là 1.300.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí xây dựng = 240m2 x 1.300.000 VNĐ/m2 = 312.000.000 VNĐ

3.3.3 Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 bao gồm cả phí vật tư:

Nếu bạn muốn bao gồm cả phí vật tư vào chi phí xây dựng, bạn cần tính tổng chi phí bằng cách áp dụng đơn giá cho: 

• Cả nhân công 
• Và vật tư hoàn thiện

Từ thông tin cung cấp, mức chi phí thuê nhân công và vật tư hoàn thiện là 5.000.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí xây dựng = 240m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 1.200.000.000 VNĐ

4. Chi phí xây nhà phố 3 tấm 100m2

Xây dựng một ngôi nhà 3 tấm là một ước mơ đối với nhiều gia đình. Nhưng để thực hiện dự án này, việc tính toán chi phí xây dựng là vô cùng quan trọng. 

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về chi phí xây dựng ngôi nhà phố 3 tấm với diện tích 100m2, từ đó giúp bạn lập kế hoạch và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Bước đầu tiên trong việc tính toán chi phí xây nhà phố 3 tấm là xác định mức chi phí xây nhà phần thô. Mức chi phí xây nhà phần thô sẽ rơi vào khoảng 4,8 triệu đồng/m2.

Xem thêm: Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ 2023

5. Xây nhà 3 tấm cần có những lưu ý gì?

Khi xây nhà 3 tấm, cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn của công trình:

• Chọn kiến trúc phù hợp với phong cách mong muốn và đáp ứng nhu cầu của gia đình.
• Tối ưu hóa bố trí không gian sống và các hệ thống tiện ích.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và đáng tin cậy.
• Tuân thủ các quy định về xây dựng và an toàn công trình.

6. Một số mẫu nhà 3 tấm đẹp 2021

6.1 Mẫu nhà 3 tầm hiện đại với kiến trúc sang trọng

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách và tiện ích.

Ngôi nhà này thiết kế với các góc cạnh sắc sảo, tạo nên nét đẹp độc đáo. 

Các cửa kính lớn, ban công rộng rãi mang lại: 

• Không gian mở 
• Và sự thông thoáng cho căn nhà

Đặc biệt, việc sử dụng gam màu trung tính như: 

• Trắng
• Xám 
• âu 

Giúp tăng tính thẩm mỹ và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

6.2 Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp với gam màu tươi sáng là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình trẻ. Màu sắc trẻ trung và tươi sáng như: 

• Hồng pastel
• Xanh dương
• Vàng nắng 

Tạo nên sự sinh động và rạng rỡ cho không gian sống. 

Đồng thời, việc sử dụng các tông màu này giúp tăng tính thẩm mỹ và mang đến không gian sống trẻ trung, tràn đầy năng lượng.

6.3 Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại là sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ và năng động. Thiết kế nhà được tối giản, tập trung vào: 

• Sự tiện nghi 
• Và tiết kiệm diện tích

Màu sắc trung tính được sử dụng với sự kết hợp hài hòa, mang lại cảm giác thoải mái và phong cách cho không gian sống.

7. Kết luận

Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ về: 

• Nhà 3 tấm là gì? Nhà 3 tấm rưỡi là gì?

• Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2, chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 là bao nhiêu?
• Mẫu nhà 3 tầng đẹp 2019 là như thế nào?

Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà 3 tấm hãy liên hệ ngay với Khải Minh qua hotline 0901 999 998 chúng tôi sẽ đưa ra báo giá tốt nhất dành cho bạn