Tham quan công trình VR và khảo sát thực tế đang trở thành hai phương pháp phổ biến trong quy trình thiết kế cũng như xây dựng hiện đại. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công vẫn còn đặt ra câu hỏi, nếu VR có thể mô phỏng công trình chi tiết đến từng góc nhỏ thì liệu chúng ta còn cần khảo sát ngay tại hiện trường? Hãy cùng Xây dựng Khải Minh đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.
Ưu điểm nổi bật khi khảo sát thực tế trong xây dựng
Trong ngành xây dựng, tham quan công trình VR và khảo sát thực tế đều là hai phương pháp hỗ trợ giai đoạn đầu dự án. Thế nhưng khảo sát thực tế vẫn giữ vai trò nền tảng không thể thay thế bởi đây là bước bắt buộc để đội ngũ kỹ thuật đến trực tiếp địa điểm xây dựng nhằm thu thập dữ liệu, phân tích điều kiện địa hình môi trường. Khảo sát thực tế mang đến những lợi ích nổi bật có thể kể đến như:
Đánh giá địa hình, địa chất chính xác
Một trong những giá trị cốt lõi của khảo sát thực tế là khả năng đánh giá đặc điểm địa hình và địa chất khu đất chi tiết. Nhóm khảo sát sẽ tiến hành đo cao độ địa hình, xác định độ dốc tự nhiên và hướng thoát nước của khu đất.
Khảo sát thực tế giúp đánh giá địa hình địa chất chính xác, đảm bảo nền móng vững chắc
Cùng với đó, họ cũng kiểm tra đặc điểm địa chất nền thông qua các phương pháp chuyên sâu như khoan khảo sát, thử xuyên tiêu chuẩn SPT để phân tích cấu trúc lớp đất. Từ đó, có thể phát hiện những vùng đất yếu, dễ sụt lún để đưa ra giải pháp nền móng phù hợp, đảm bảo an toàn lâu dài cho công trình.
Thu thập dữ liệu về môi trường tự nhiên
Khảo sát thực tế còn giúp đơn vị thi công có cái nhìn toàn diện về các yếu tố môi trường tự nhiên xung quanh công trình. Nhờ quá trình quan sát và đo đạc tại hiện trường, đội ngũ kỹ thuật có thể xác định được hướng gió chủ đạo, cường độ ánh sáng tự nhiên, độ ẩm, cũng như những yếu tố ảnh hưởng tiêu cực khác. Đây đều là các thông tin không thể hiện rõ trong mô hình ảo hay bản đồ, nhưng lại có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng và sự vận hành ổn định của công trình sau khi đi vào sử dụng.
Kiểm tra hệ thống hạ tầng hiện hữu
Một phần quan trọng trong khảo sát thực tế là kiểm tra, đo vẽ và ghi nhận hiện trạng của các hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại và quanh khu đất xây dựng gồm:
- Vị trí và khả năng kết nối của hệ thống cấp nước, thoát nước, điện, internet, truyền hình cáp, viễn thông.
- Sự hiện diện của các yếu tố vật lý như: trụ điện, nắp cống, hộp kỹ thuật, tủ điện, cây xanh lâu năm cần bảo tồn hoặc di dời.
- Tình trạng mặt đường, vỉa hè, độ rộng hẻm, khả năng tiếp cận bằng xe tải, xe chuyên dụng hoặc thiết bị thi công nặng.
Những thông tin này là cơ sở để đội thiết kế bố trí mặt bằng hợp lý, giúp nhà thầu chủ động phương án kỹ thuật khi thi công, tránh các xung đột hạ tầng gây chậm trễ tiến độ.
Khảo sát thực tế giúp kiểm tra hạ tầng hiện hữu, tránh xung đột kỹ thuật khi thi công
Giới hạn của khảo sát thực tế trong lĩnh vực xây dựng
Dù có nhiều ưu điểm nhưng khảo sát hiện trường vẫn có một số điểm hạn chế không thể phủ nhận:
Tốn thời gian và nhân lực
Khảo sát thực tế đòi hỏi sự tham gia trực tiếp của đội ngũ kỹ thuật dày dặn kinh nghiệm cùng các thiết bị chuyên dụng hiện đại. Đơn vị thi công cần lên kế hoạch di chuyển, bố trí nhân sự, thậm chí phải xin phép chính quyền địa phương để tiếp cận khu vực khảo sát.
Những địa điểm ở vùng sâu vùng xa, địa hình phức tạp hoặc khu vực đô thị đông đúc sẽ làm tăng chi phí khảo sát đáng kể, khiến ngân sách bị đội lên cao. Ngoài ra, khi cần khảo sát lại do thay đổi thiết kế hoặc phát sinh vấn đề mới, thời gian và nhân lực phải đầu tư thêm cũng là gánh nặng không nhỏ.
Phụ thuộc vào thời tiết và điều kiện khách quan
Các hoạt động khảo sát ngoài trời thường bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết như mưa lớn, nắng gắt, gió mạnh hoặc ngập úng. Ở một số công trình đang thi công hay khu vực bị che khuất bởi công trình liền kề, quá trình tiếp cận khu đất và thu thập số liệu có thể gặp không ít khó khăn.
Khảo sát thực tế phụ thuộc nhiều vào thời tiết cùng điều kiện khách quan
Khó hình dung thiết kế trong không gian chưa tồn tại
Dù khảo sát hiện trường sẽ cung cấp dữ liệu chính xác nhưng với những công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư hoặc người không có chuyên môn vẫn khó hình dung được không gian sống thật sự sẽ như thế nào chỉ qua bản vẽ mặt bằng hay ảnh hiện trạng. Do đó, chủ đầu tư không thể điều chỉnh kịp thời nếu nhận thấy có điểm bất hợp lý, gây lãng phí thời gian và phát sinh chi phí lớn.
Không phát hiện được lỗi thiết kế tiềm ẩn
Khảo sát hiện trường chủ yếu tập trung vào dữ liệu vật lý và hiện trạng kỹ thuật, nhưng không thể mô phỏng đầy đủ trải nghiệm thực tế của người sử dụng sau này.
Những lỗi thiết kế liên quan đến cảm nhận không gian như phòng bí bách, hành lang chật, góc nhìn bị chắn, ánh sáng thiếu tự nhiên,... thường chỉ được phát hiện khi mô hình được dựng 3D hoặc đã thi công xong phần thô. Lúc đó, giải pháp sửa chữa sẽ trở nên phức tạp và gây tổn thất không nhỏ cho cả chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công.
Tham quan công trình VR có thể thay thế khảo sát thực tế không?
Sự phát triển nhanh chóng của công nghệ thực tế ảo VR đang mở ra nhiều cơ hội mới cho ngành xây dựng. Ngày nay, nhiều doanh nghiệp thiết kế và chủ đầu tư đã chủ động sử dụng mô hình VR để tham quan công trình từ xa, ngay cả khi dự án chưa bắt đầu thi công.
Công nghệ VR trong ngành xây dựng cho phép người dùng bước vào không gian mô phỏng 3D, di chuyển qua từng phòng, quan sát nhiều góc nhìn khác nhau và cảm nhận bố cục tổng thể giống như đang đứng trong công trình thật.
Công nghệ VR cho phép tham quan công trình 3D từ xa trước khi thi công
Nhờ đó, các bên liên quan có thể đánh giá sớm về tính hợp lý của thiết kế, phát hiện những sai sót. Đây là điểm khác biệt mà khảo sát truyền thống thường không hỗ trợ được nếu chưa có mô hình dựng sẵn. Tuy nhiên, khảo sát ảo thay thế khảo sát hiện trường là phương án hoàn toàn không hề khả thi và hiệu quả.
Khi khảo sát thực địa, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư trực tiếp ghi nhận các yếu tố quan trọng như địa hình, hướng gió, ánh sáng, độ dốc, tình trạng nền đất,... Còn VR lại không thể cung cấp những dữ liệu này nếu không có thông tin từ khảo sát thực tế làm nền.
Ngoài ra, khảo sát hiện trường còn giúp nhận biết các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến chất lượng sống mà không gian ảo không phản ánh được như mùi hôi, tiếng ồn, khả năng ngập úng,...
Tham quan công trình VR và khảo sát thực tế không thể thay thế cho nhau
Thực tế, các đơn vị chuyên nghiệp sẽ thường kết hợp linh hoạt cả tham quan công trình VR và khảo sát thực tế. Chủ đầu tư nhờ đó có thể trải nghiệm công trình sớm, đưa ra ý kiến chỉnh sửa trước khi thi công. Cách tiếp cận này giúp tiết kiệm thời gian, tránh sửa chữa muộn và nâng cao hiệu quả vận hành sau khi hoàn thiện. Vì vậy, VR không phải là phương án thay thế mà sẽ giúp nâng cao giá trị của khảo sát thực tế thông qua khả năng mô phỏng và truyền đạt ý tưởng sinh động và trực quan.
Tham quan công trình bằng công nghệ thực tế ảo cùng khảo sát thực tế không nên bị đặt lên bàn cân so sánh theo kiểu loại trừ mà cần được kết hợp thông minh để tối ưu hóa chi phí, thời gian và chất lượng. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về sự khác biệt giữa tham quan công trình VR và khảo sát thực tế thì hãy liên hệ đến số hotline để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
