Thi công khách sạn tân cổ điển với hiện đại luôn là bài toán khó vì mỗi phong cách đều có những thách thức đặc thù riêng, chỉ đội ngũ thi công chuyên nghiệp mới kiểm soát được. Một bên đòi hỏi sự tinh xảo và thẩm mỹ thủ công tuyệt đối. Bên còn lại yêu cầu công nghệ cao, độ chính xác kỹ thuật cùng hệ thống MEP tinh gọn nhưng tối ưu. Vậy, đâu là thử thách lớn hơn với nhà thầu khi triển khai thực tế? Hãy cùng Xây dựng Khải Minh đi tìm câu trả lời trong bài viết sau đây.
Thách thức trong thi công khách sạn Tân cổ điển
Tân cổ điển là phong cách không thể sai 1mm bởi mọi chi tiết trang trí đều phải đạt đến độ chuẩn xác tuyệt đối. Khách sạn theo phong cách này đại diện cho sự sang trọng, xa hoa và tính biểu tượng của chủ đầu tư. Vì vậy đội thi công phải đảm bảo độ hoàn thiện cao hơn nhiều so với công trình hiện đại.
Tân cổ điển yêu cầu độ chính xác tuyệt đối, mỗi chi tiết phải hoàn thiện hoàn hảo
Vậy đâu là điểm khó khăn lớn nhất khi thi công khách sạn tân cổ điển? Dưới đây chính là những thách thức lớn khi triển khai thực tế:
Khó khăn về trang trí phào chỉ và hoa văn
Ở khách sạn Tân cổ điển, phào chỉ và hoa văn trang trí quyết định 80% yếu tố thẩm mỹ. Tuy nhiên, quá trình thi công nhóm hạng mục này lại vô cùng phức tạp:
- Tỷ lệ và bố cục hoa văn phải tuân thủ chuẩn đặc điểm kiến trúc khách sạn chặt chẽ, lệch vài mm sẽ dẫn đến mất đối xứng, mất chiều sâu không gian.
- Vật liệu đa dạng: Thạch cao, PU, composite, đá tự nhiên, kim loại đúc,… Mỗi loại yêu cầu kỹ thuật gia công và kết nối khác nhau.
- Công tác bo góc, tạo vòm và hòa mối liên kết giữa các chi tiết phải đảm bảo liền mạch, không thấy vết nối.
- Khi sơn hoàn thiện, nếu bề mặt xử lý không chuẩn sẽ xuất hiện rỗ, hằn keo, lộ chân chỉ sẽ đánh mất hoàn toàn sự tinh tế.
Quản lý màu sắc, ánh sáng và chi tiết kiến trúc đồng bộ
Khách sạn Tân cổ điển sử dụng hệ bảng màu hạn chế nhưng đẳng cấp, chủ yếu gồm trắng, kem, vàng champagne hoặc đồng cổ. Bất cứ độ lệch sắc nào cũng khiến công trình kém sang, loang màu dưới ánh sáng.
- Màu sơn và màu vật liệu tự nhiên không đồng nhất, phải thử mẫu nhiều lần trước khi thi công đại trà.
- Ánh sáng phải được tính toán để tôn đường gờ chỉ và mảng tường nổi, nếu không sẽ lộ lỗi ngay khi bật đèn.
- Đồng bộ chi tiết nội ngoại thất: Tay vịn cầu thang, họa tiết lan can, đèn trang trí, chi tiết cửa,… phải cùng ngôn ngữ kiến trúc.
Phong cách tân cổ điển cần có màu sắc và ánh sáng phải đồng bộ tuyệt đối
Thời gian thi công và chi phí nhân công lớn
Thời gian hoàn thiện chính là điểm khác biệt rõ rệt giữa thi công khách sạn tân cổ điển với hiện đại. Khác với phong cách hiện đại có thể cơ giới hóa và chuẩn hóa sản xuất, hạng mục Tân cổ điển yêu cầu hầu hết hạng mục đều tiến hành thủ công, tốn nhiều thời gian.
- Nhiều công đoạn thủ công từ đắp, gọt, chà đến sơn hoàn thiện
- Thời gian thi công kéo dài hơn 30–50% so với khách sạn hiện đại
- Chi phí nhân công và giám sát thẩm mỹ cao hơn 20–40% do sử dụng thợ tay nghề cao
- Các chi tiết dễ bị hư hỏng trong quá trình vận chuyển, lắp đặt cần bảo quản và nghiệm thu từng giai đoạn
Đây là lý do nhiều nhà thầu thiếu kinh nghiệm thường bị trễ tiến độ hoặc đội chi phí, ảnh hưởng đến vận hành và khai thác kinh doanh của chủ đầu tư.
Thách thức trong thi công khách sạn Hiện đại
Tưởng đơn giản nhưng thi công khách sạn hiện đại đòi hỏi độ chính xác cực cao trong kết cấu và hoàn thiện. Vật liệu chủ đạo như kính, kim loại yêu cầu kỹ thuật lắp đặt chính xác từng milimet, hệ thống vận hành bên trong phải được giấu kín nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối.
Thi công khách sạn hiện đại yêu cầu độ chính xác và kỹ thuật cực cao
Thi công mặt dựng kính & nhôm yêu cầu cao về an toàn và kỹ thuật
Khách sạn hiện đại thường sử dụng hệ mặt dựng nhôm kính nhằm tạo hiệu ứng không gian mở và tăng hiệu suất chiếu sáng. Tuy nhiên, đây là hạng mục có rủi ro cao cần đặc biệt chú ý.
- Chịu tải gió lớn và tác động nhiệt: Tải trọng gió tại công trình cao tầng có thể đạt 1–3 kPa, đặc biệt ở độ cao >40 m. Kính và hệ nhôm cần được phân tích theo tiêu chuẩn chịu uốn, rung, võng.
- Yêu cầu dung sai cực nhỏ: Sai lệch lắp đặt ≤ 2–3 mm mỗi panel. Độ phẳng mặt dựng phải đạt tiêu chuẩn ≤ 1/1000 chiều dài module. Chỉ một sai số nhỏ cũng gây xô lệch, hở ron hoặc nứt kính.
- Quy trình an toàn tuyệt đối: Thi công ở cao độ lớn, yêu cầu hệ giáo chuyên dụng, móc neo chuẩn tải trọng động. Ngoài ra sử dụng kính cường lực/ kính dán an toàn theo tiêu chuẩn TCVN 7455, TCVN 9366
- Hệ mặt dựng kính giúp công trình đẹp và hiện đại, nhưng chỉ phù hợp nếu nhà thầu hiểu rõ tương tác kết cấu, tải trọng và chống thấm, cách nhiệt.
Thi công mặt dựng nhôm kính đòi hỏi sai số cực nhỏ và an toàn cao độ
Tối ưu công năng và tiêu chuẩn khách sạn quốc tế
Khách sạn hiện đại thường theo chuẩn Star-Rating, do đó công năng phải được tối ưu ngay từ giai đoạn thi công:
| Hạng mục | Yêu cầu tiêu chuẩn quốc tế |
| Cách âm phòng ngủ | ≥ 52 dB (5 sao) |
| Chiều cao thông thủy | ≥ 2.7 m |
| Hai lối thoát hiểm | Bắt buộc |
| Vật liệu hoàn thiện | Chống cháy theo QCVN 06 |
| Khu kỹ thuật | Bố trí riêng, không ảnh hưởng khách |
Ngoài ra còn các hệ thống chuyên biệt như:
- Laundry chute, gas cấp bếp, thoát hiểm chống khói.
- Thiết kế không gian lưu thông khách, service tách biệt hoàn toàn.
Nếu không chuẩn hóa từ thi công, khách sạn sẽ khó được xếp hạng sao và bị giới hạn công suất khai thác.
So sánh khó khăn khi thi công khách sạn tân cổ điển và hiện đại
Thi công khách sạn tân cổ điển với hiện đại đều có những khó khăn và thách thức riêng. Tuy nhiên, nhìn chung tân cổ điển vẫn có độ khó cao hơn, là một bài kiểm tra toàn diện dành cho nhà thầu, bởi mỗi chi tiết đều mang tính thủ công, nghệ thuật và phải được đảm bảo độ chính xác gần như tuyệt đối.
So sánh chi tiết thi công khách sạn tân cổ điển với hiện đại
Nếu khách sạn hiện đại chú trọng yếu tố công nghệ và quy chuẩn kỹ thuật, thì tân cổ điển lại đòi hỏi tay nghề, sự tinh xảo cùng tính đồng bộ trong từng chi tiết. Chỉ một sai số nhỏ trên hệ phào chỉ cũng có thể làm mất đi vẻ sang trọng vốn có của công trình.
| Yếu tố thi công | Khách sạn Tân cổ điển | Khách sạn Hiện đại | Nhận định chuyên môn |
| Kiến trúc & hình khối | Trung bình | Dễ | Tân cổ điển nhiều tỷ lệ hình học nhưng không phức tạp như mặt dựng kính |
| Trang trí phào chỉ – hoa văn | Khó | Dễ | Điểm khó nhất của Tân cổ điển, sai 1 chi tiết là hỏng tổng thể |
| Kiểm soát màu sắc và ánh sáng | Khó | Trung bình | Nhiều lớp hoàn thiện, dễ lệch tông |
| Thi công mặt dựng | Trung bình | Khó | Hiện đại dùng kính nhôm nhưng yêu cầu chính xác cao, chống tải gió |
| Hệ thống kỹ thuật MEP | Trung bình | Khó | Hiện đại cần giấu kỹ thuật tối ưu trong không gian tối giản |
| Tiến độ thi công | Khó | Dễ | Tân cổ điển phụ thuộc thủ công, khó tăng tốc |
| Quản lý vật liệu | Khó | Trung bình | Vật liệu cao cấp như đá, kim loại, gỗ, yêu cầu kiểm tra nghiêm ngặt |
| Chi phí & kiểm soát ngân sách | Khó | Trung bình | Hoa văn thủ công cũng như chi tiết nhiều, có thể gây đội chi phí |
| Rủi ro sai số | Khó | Trung bình | Sai sót nhỏ gây lỗi thẩm mỹ lớn trong phong cách Tân cổ điển |
| Đáp ứng tiêu chuẩn khách sạn 3–5 sao | Trung bình | Trung bình | Cả hai đều có yêu cầu riêng theo tiêu chuẩn quốc tế |
Thi công khách sạn tân cổ điển với hiện đại đều có những yêu cầu riêng, nhưng mức độ phức tạp không nằm ở phong cách nào đẹp hơn, mà ở kỹ thuật xử lý chi tiết và khả năng kiểm soát rủi ro trong từng hạng mục. Nếu khách sạn Tân cổ điển đặt nặng yếu tố thẩm mỹ tinh xảo khi mọi chi tiết đều phải chuẩn từng milimet thì khách sạn Hiện đại lại thử thách bằng công nghệ mặt dựng, kỹ thuật MEP giấu kín và độ chính xác cấu kiện gần như tuyệt đối.
Dù là phong cách nào thì yếu tố quyết định thành công vẫn nằm ở năng lực kỹ thuật và khả năng kiểm soát chi tiết của nhà thầu. Mỗi phong cách là một bài toán riêng, yêu cầu con người, công nghệ và quy trình khác biệt. Hãy liên hệ ngay đến Xây dựng Khải Minh qua số hotline để được tư vấn phương án cụ thể khi thi công khách sạn tân cổ điển với hiện đại.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHẢI MINH JSC
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
