Nắm được những thông tin liên quan đến báo giá xây dựng phần thô, các đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ này là điều cần thiết với nhiều chủ đầu tư. Qua đó chủ đầu tư có thể đưa ra được lựa chọn phù hợp cũng như lên được kế hoạch chi phí dự định cho quá trình xây nhà. Chúng ta cùng giải đáp các thông tin về báo giá xây dựng phần thô trong bài viết dưới đây của Khai Minh nhé!
Sự khác biệt về báo giá xây dựng phần thô giữa các đơn vị
Mỗi đơn vị thi công xây dựng phần thô đều có những phương án, kế hoạch khác nhau để thực hiện phần việc của mình. Sự khác nhau về báo giá xây dựng phần thô có thể đến từ nhiều yếu tố như vật tư, công nghệ, nhân lực và các cam kết,... Cụ thể như:
- Công nghệ thi công móng có tối ưu và phù hợp điều kiện thực tế công trình không?
- Chất lượng vật tư xây dựng phần thô có đảm bảo không?
- Công nghệ thi công các cấu kiện âm ngầm có đảm bảo không?
- An toàn lao động và trách nhiệm của nhà thầu như thế nào?
- Quy trình giám sát và kiểm soát chất lượng đội ngũ thi công công trình có chặt chẽ không?
- Giải pháp thiết kế và thi công phần khung nhà có chắc chắn không?
- Cam kết minh bạch trong quản lý và sử dụng vật tư như thế nào?
- Có hỗ trợ phối hợp cùng chủ đầu tư trong những công việc phụ trợ không?
- Tiến độ thi công phần thô có đảm bảo không?
- Cam kết về khắc phục, sửa chữa và xử lý vấn đề do lỗi kỹ thuật thi công, thời gian bảo hành, bảo dưỡng công trình dài hay ngắn?
Công nghệ thi công móng có tối ưu và phù hợp điều kiện thực tế công trình
Tất cả các yếu tố trên đều có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp tới giá xây dựng phần thô mà các đơn vị nhận thầu đưa ra.
So sánh bảng giá xây dựng phần thô của Khai Minh với thị trường
Khi so sánh báo giá xây dựng phần thô giữa các nhà thầu, khách hàng thường nhận thấy sự chênh lệch khá lớn. Điều này là do nhiều yếu tố tác động, bao gồm chất lượng vật liệu, quy mô công trình, vị trí địa lý và đặc biệt là uy tín của từng đơn vị.
Tuy nhiên, một thực tế không thể phủ nhận là giá cả chỉ là một phần của câu chuyện. Chất lượng công trình, dịch vụ khách hàng và chế độ bảo hành mới là những yếu tố quyết định sự thành công của một dự án xây dựng.
Bảng giá của Khai Minh được thiết kế với nhiều gói khác nhau, từ gói Tiết kiệm với mức giá 3.500.000 VNĐ/m2 đến gói Cao cấp với mức giá 4.500.000 VNĐ/m2, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Mặc dù có sự chênh lệch về giá, nhưng tất cả các gói đều đảm bảo chất lượng xây dựng và được hỗ trợ bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.
Vậy đâu là sự khác biệt giữa bảng giá của Khai Minh và các nhà thầu khác? Để so sánh một cách khách quan, chúng ta cần xem xét các yếu tố sau:
Mức giá trung bình trên thị trường
Theo khảo sát, giá xây nhà phần thô tại HCM trung bình hiện nay dao động từ 3.600.000 VNĐ/m2 đến 4.500.000 VNĐ/m2. Như vậy, mức giá của Khai Minh nằm trong khoảng giá trung bình của thị trường.
Giải pháp thiết kế và thi công phần khung nhà có chắc chắn
Báo giá xây dựng phần thô Khai Minh đưa ra đi kèm các cam kết:
- Chất lượng vật liệu: Cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Công ty có hệ thống kiểm soát chất lượng chặt chẽ, từ khâu lựa chọn vật liệu đến quá trình thi công.
- Quy trình thi công: Áp dụng quy trình thi công khoa học, chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Công ty có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
- Đội ngũ thi công: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, có kinh nghiệm.
- Chế độ bảo hành: Khai Minh cung cấp chế độ bảo hành rõ ràng, minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Thời gian bảo hành và phạm vi bảo hành được quy định cụ thể trong hợp đồng.
- Dịch vụ tư vấn: Tư vấn miễn phí về thiết kế, vật liệu, phương án thi công. Đội ngũ nhân viên tư vấn giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng.
Khi so sánh với các nhà thầu khác, bạn cần lưu ý những điểm sau:
- Chi tiết trong bảng báo giá: Bảng báo giá xây dựng phần thô của nhà thầu có chi tiết từng hạng mục công việc, vật liệu sử dụng hay không? Chất lượng vật liệu có thể khác nhau tùy thuộc vào từng nhà thầu. Một số nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng để giảm chi phí, điều này sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ và độ bền của công trình.
- Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành của các hạng mục công trình là bao lâu? Khi lên báo giá phần thô, mỗi nhà thầu sẽ có chế độ bảo hành khác nhau, hoặc có thể sẽ không được trong báo giá. Một số nhà thầu có thể chỉ bảo hành trong thời gian ngắn hoặc không chịu trách nhiệm về những hư hỏng phát sinh sau khi bàn giao công trình.
- Hình thức thanh toán: Hình thức thanh toán có linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng hay không?
Thi công xây dựng phần thô sử dụng vật tư cao cấp
5 yếu tố đánh giá đơn vị xây dựng phần thô uy tín
Quý chủ đầu tư trong quá trình tìm hiểu báo giá xây dựng phần thô thường băn khoăn không biết tiêu chí lựa chọn nhà thầu sẽ như thế nào? Những công trình hạng 2 có quy mô từ 6 – 10 tầng (tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn,..) càng quan trọng điều này, bởi công trình phân khúc đó không phải nhà thầu xây dựng nào cũng đủ năng lực? Sau đây, Khai Minh xin phân tích chi tiết 5 tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín để chọn “chọn mặt gửi vàng”.
Kinh nghiệm nhà thầu
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói có kinh nghiệm là tiêu chí đầu tiên mà chủ đầu tư cần cân nhắc. Các nhà thầu có kinh nghiệm thường được chứng minh thông qua các công trình xây nhà trọn gói, các dự án và kế hoạch mà họ đã và đang thực hiện. Bạn có thể xem qua hồ sơ năng lực của công ty xây dựng.
Những nhà thầu xây dựng mới cũng luôn cống hiến và giữ uy tín của mình để gầy dựng thương hiệu lâu dài, nhưng thực tế những nhà thầu xây dựng uy tín có thâm niên trong ngành đã chinh chiến thị trường nhiều năm, nên sẽ có cái nhìn tổng quan hơn hết. Chính nhờ những kinh nghiệm đó sẽ tư vấn được cho chủ đầu tư những phương án tốt nhất nhằm tránh các phát sinh ngoài ý muốn.
Chủ đầu tư cần kiểm tra và khảo sát những công trình xây nhà trọn gói mà nhà thầu xây dựng uy tín đó đã thi công qua. Cách nhanh nhất để tham khảo là vào website phần công trình thực tế để xem qua và đánh giá sơ bộ. Khi chọn được công trình tương tự quy mô thì chủ đầu tư có thể nhờ công ty đó dẫn đi để khảo sát thực tế. Các nhà thầu xây nhà phần thô có kinh nghiệm luôn xác định chính xác lộ giới cũng như mật độ xây dựng tối đa khi xây dựng.
Công trình đảm bảo tiến độ thi công khi chọn nhà thầu uy tín
Tiến độ thi công
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói thứ 2 mà chủ đầu tư không thể bỏ qua là đảm bảo về tiến độ thi công. Tùy vào từng công ty sẽ có năng lực hoàn thành công việc trong một khoảng thời gian xác định. Vì vậy, bên cạnh việc xem xét về trình độ kỹ thuật chuyên môn, chủ đầu tư cũng cần chú ý tới tiến độ thi công sao cho phù hợp. Điều này giúp đảm bảo chất lượng và độ thành công cho công trình.
Đối với công trình đầu tư khai thác như khách sạn, tòa nhà văn phòng thì tiến độ thi công sẽ ảnh hưởng báo giá xây dựng phần thô cần bỏ ra cho công trình. Trên thực tế, thời gian thi công càng kéo dài càng gây bất cập và thậm chí là thua lỗ cho chủ đầu tư.
Đối với nhà ở, những thành viên trong gia đình ai cũng trông mong sớm được dọn về nhà mới. Nhà thầu xây dựng trọn gói được lựa chọn phải cam kết được tiến độ giao nhà và sẵn sàng chịu phạt trên số ngày chậm trễ. Vì các gia chủ ai cũng mong muốn căn nhà được hoàn thành sớm hoặc đúng hạn cả.
Sẽ có không ít trường hợp nhà thầu cam kết hoàn thành trong 4 tháng nhưng phải kéo dài đến tận cả 7 – 8 tháng. Ngoài những yếu tố khách quan thì đa phần các công ty xây dựng “yếu” sẽ hết tiền trước khi xây những hạng mục trong hợp đồng để xoay việc cá nhân, họ làm theo kiểu duy trì “cho có” có nghĩa là ở công trình chỉ có một vài người làm. Do đó, việc chọn những nhà thầu xây dựng nhà phần thô “Mạnh” vẫn là ưu tiên hàng đầu.
Đội ngũ thợ thi công lành nghề đảm bảo chất lượng công trình
Hợp đồng xây dựng rõ ràng
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói thứ 3 là hợp đồng luôn minh bạch, rõ ràng, càng chi tiết càng tốt. Khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô trọn gói thì chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo trước những vấn đề sẽ có trong hợp đồng xây dựng. Cụ thể:
- Thời gian bắt đầu thực hiện và thời gian bàn giao công trình.
- Giá trị hợp đồng và kèm theo danh sách chi tiết các chủng loại vật tư.
- Phương thức thanh toán theo nhiều đợt.
- Thời gian bảo hành.
- Phạt chậm tiến độ cam kết.
Trong nhiều năm qua, Khai Minh đã nghe rất nhiều lời than phiền từ nhiều chủ nhà đã bị những nhà thầu xây dựng không uy tín lừa gạt. Điển hình như: nhận tiền tạm ứng xong “trốn” hoặc đang làm bỏ ngang.
Đa phần trường hợp những nhà thầu xây dựng nhà phố nhỏ lẻ kẹt tiền hay nợ cần tiền để xử lý công việc nên nhận bất chấp với báo giá xây dựng phần thô rẻ để lấy tạm ứng xong rồi “chạy”, hoặc nhận giá lỗ làm giữa chừng không đủ kinh phí nên bỏ.
Để chủ đầu tư yên tâm tuyệt đối trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng xây nhà phần thô trọn gói, Khai Minh sẵn sàng làm bảo lãnh thực hiện hợp đồng trong suốt quá trình thi công cho số tiền tạm ứng của khách hàng (đây là điểm khác biệt rất lớn của những nhà thầu xây nhà trên thị trường).
Công trình xây phần thô trọn gói bền vững, chất lượng cao
Chế độ bảo hành tốt
Xếp vị trí thứ 4 là tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói nào có chế độ bảo hành tốt và chu đáo. Một căn nhà đẹp và bắt mắt thôi chưa đủ, phải kèm theo chế độ bảo hành tốt, đó cũng thể hiện chất lượng dịch vụ của đơn vị xây nhà phần thô chuyên nghiệp.
Chủ đầu tư cần cân nhắc:
- Nếu bảo hành thì bao lâu?
- Bảo hành thế nào? Hạng mục gì?
- Thời gian xử lý trong bao lâu?
Đối với Khai Minh, chúng tôi muốn khách hàng được an tâm nhất có thể, đối với phần thô chúng tôi bảo hành kết cấu công trình lên đến 10 năm. Đây là điều chúng tôi rất tự hào trong ngành xây dựng và cũng phải đơn vị nào cũng có chính sách bảo hành này.
Giá cả cạnh tranh
Báo giá xây dựng phần thô cạnh tranh cũng là tiêu chí các chủ đầu tư sẽ quan tâm đối với một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín. Tiêu chí lựa chọn nhà thầu về giá là cuối cùng, bởi vì trong ngành xây dựng hiện nay có quá nhiều trường hợp làm phá giá, nhận giá rẻ làm ảnh hưởng chất lượng công trình. Trên đời hầu như không có gì rẻ bất ngờ mà chất lượng cả. Món đồ gia dụng rẻ mua về bị hư có thể bỏ… Nhưng ngôi nhà mà chất lượng kém thì sinh ra nhiều hệ lụy, gây mất thẩm mỹ và an toàn khi ở.
Đối với Khai Minh sẽ ưu tiên thi công theo tiêu chuẩn của Bộ xây dựng là chủ đạo và kèm theo tiêu chuẩn riêng để đảm bảo chất lượng công trình, đơn giá xây dựng phần thô mới nhất luôn cạnh tranh so với thị trường. Chúng tôi tuyệt đối không chạy theo giá rẻ để ảnh hưởng chất lượng công trình và uy tín của công ty.
Công trình thực tế xây phần thô trọn gói tại Khai Minh
Thực tế cho thấy, rất nhiều trường hợp chủ nhà đã bị những nhà thầu trước là báo giá xây dựng phần thô thấp để được nhận công trình, sau đó rút ruột công trình, tráo đổi vật liệu, gây ra nhiều hậu quả cho gia chủ, tệ hại hơn nữa là bỏ ngang hoặc bỏ trốn khi dự toán sai gây thua lỗ không làm nổi.
Quý khách hàng yên tâm rằng với thị trường thông tin mở và cạnh tranh như ngày hôm nay thì báo giá cao là việc không khả thi. Bởi thị trường cạnh tranh rất khốc liệt về chất lượng dịch vụ nên những nhà thầu uy tín sẽ luôn có những mức giá cạnh tranh và cam kết chất lượng công trình.
Hơn ai hết, chúng tôi hiểu rằng niềm tin chính là chìa khóa quan trọng giúp kết nối khách hàng đến với Khai Minh. Đáp lại sự tin tưởng ấy, Khai Minh luôn cố gắng cung cấp những trải nghiệm về dịch vụ tốt nhất, nhiệt tình, chu đáo trong tư vấn và tâm huyết trong công việc. Liên hệ ngay hotline để được nhận báo giá xây dựng phần thô chi tiết và tư vấn những thắc mắc về xây nhà một cách nhiệt tình, chu đáo từ Khai Minh.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
