Bạn đang sở hữu một lô đất tại Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) và đang lên kế hoạch để xây dựng một ngôi nhà mới, một tổ ấm mới. Bạn đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn một đơn vị, nhà thầu thi công xây nhà trọn gói Quận 2 uy tín giữa hàng nghìn công ty, đơn vị thi công lớn nhỏ khác nhỏ!
Giữa đa dạng sự lựa chọn về cả nhà thầu thi công cùng gói dịch vụ tại sao xây nhà trọn gói vẫn luôn là ưu tiên hàng đầu?
Trong bài viết này Xây Dựng Khải Minh JSC sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói, đặc biệt là giải mã lý do tại sao chúng tôi luôn nằm trong top đầu những đối tác đáng tin cậy, nơi khách hàng có thể gửi trọn niềm tin khi cần xây nhà trọn gói quận 2, xây nhà trọn gói quận 8, xây nhà trọn gói quận 11, xây nhà trọn gói 2 tầng, xây nhà trọn gói tại quận 7, xây nhà trọn gói hcm.
Xây nhà trọn gói Quận 2: Giải pháp tối ưu cho gia chủ hiện đại!
Quận 2 từ lâu đã được biết đến là khu vực phát triển nhanh và năng động bậc nhất của TP.HCM. Với vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp sông Sài Gòn và kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, nơi đây thu hút một lượng lớn cư dân và các chủ đầu tư xây dựng nhà ở. Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm dịch vụ xây dựng ở tại quận 2 luôn tăng cao mỗi năm.
Để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà mới tại quận 2 thì gia chủ có hai phương án thi công đó là:
· Xây nhà trọn gói: Là hình thức mà gia chủ giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một công ty thầu xây dựng chuyên nghiệp.
· Xây nhà thi công riêng từng hạng mục (hay thi công theo hình thức bóc tách, giao khoán từng phần): Là cách chủ đầu tư tự phân chia ngôi nhà thành các công đoạn hạng mục nhỏ khác nhau rồi thuê các đội thợ hoặc nhà thầu riêng biệt để đảm nhận từng phần công việc.
Ở thời điểm hiện tại thì dịch vụ xây nhà trọn gói quận 2 vẫn là ưu tiên hàng đầu của các gia đình tại quận 2, TPHCM.
Thay vì phải làm việc với hàng chục nhà cung cấp vật tư, thầu phụ, và đơn vị giám sát, bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất. Điều này không chỉ đơn giản hóa quy trình mà còn giúp kiểm soát chất lượng công trình chặt chẽ hơn. Ngược lại việc thuê riêng lẻ từng hạng mục kéo theo sự phức tạp trong khâu quản lý, thiếu đồng bộ giữa các bên, rủi ro phát sinh chi phí hay thậm chí là đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên.
Tại sao chọn Khải Minh JSC để xây nhà trọn gói quận 2?
Giữa hàng chục, hàng trăm công ty, đơn vị thi công khác nhau tại sao rất nhiều khách hàng lại đặt niềm tin và luôn hài lòng với gói thi công của Xây Dựng Khải Minh?
· Giải pháp xây nhà ở trọn gói chuyên nghiệp: Xây dựng Khải Minh cung cấp dịch vụ trọn vẹn từ tư vấn ban đầu, khảo sát thực tế, lập hồ sơ kiến trúc/ kết cấu, xin giấy phép xây dựng, thi công xây dựng phần thô, thi công các hạng mục hoàn thiện, hoàn công xây dựng.
· Minh bạch chi phí với báo giá chi tiết từng hạng mục: Sau khi khảo sát thực tế, và hoàn thiện hồ sơ kiến trúc/ kết cấu, Khải Minh JSC sẽ cung cấp báo giá dịch vụ hoàn chỉnh (báo giá trọn gói và báo giá chi tiết từng hạng mục). Giúp khách hàng nắm rõ từng hạng mục chi phí và cũng để đảm bảo tránh phát sinh những chi phí ngoài.
· Đảm bảo tính đồng bộ: Với sự kết nối chặt chẽ giữa đội ngũ thiết kế và thi công, chúng tôi đảm bảo sự thống nhất giữa bản vẽ thiết kế với thực tế thi công. Các chi tiết được hoàn thiện đúng với bản vẽ, các hạng mục công việc được thực hiện tuần tự, không chồng chéo hay đùn đẩy trách nhiệm.
· Vật liệu chất lượng đúng với bảng vật tư: Toàn bộ vật liệu sử dụng đều đúng với bảng vật tư đã cung cấp, vật tư chất lượng tốt giá cả minh bạch giúp gia chủ có thể hoàn toàn an tâm.
· Hợp đồng làm việc bằng văn bản: Không chỉ là những cam kết miệng, Khải Minh JSC luôn cung cấp hợp đồng thi công bằng văn bản với các khoản mục được nêu rõ ràng để đảm bảo được cả quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư và đơn vị thi công chúng tôi.
· Chính sách bảo hành rõ ràng: Công trình sau khi bàn giao còn được cung cấp kèm các gói bảo hành dài hạn tùy theo hạng mục. Bảo hành kết cấu, bảo hành chuyên biệt giúp gia chủ an tâm hơn.
Xem thêm: Công ty xây nhà trọn gói TPHCM uy tín!
Những lợi ích mà khách hàng nhận được khi chọn dịch vụ của Xây dựng Khải Minh
· Tiết kiệm thời gian: Dịch vụ trọn gói với sự phối hợp nhuần nhuyễn của đơn vị thiết kế - thi công xây dựng giúp tối ưu quy trình, rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo hiệu quả.
· Tối ưu chi phí: Một phương án thi công minh bạch, báo giá rõ ràng chi tiết từng khoản mục đảm bảo tối ưu chi phí, hạn chế rủi ro phát sinh giúp gia chủ kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả hơn.
· Tránh những rắc rối pháp lý không đáng có: Trọn bộ các vấn đề pháp lý sẽ được tư vấn thực hiện bởi đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm của chúng tôi.
· Chất lượng công trình và vật liệu: Không chỉ là cam kết, Xây Dựng Khải Minh có hợp đồng thi công quy định rõ ràng từ vật liệu cho đến chất lượng thi công. Thêm vào đó quy trình giám sát thi công nghiêm ngặt càng củng cố thêm cam kết chất lượng của công trình.
· Chính sách bảo hành rõ ràng: Sau khi bàn giao, nhà thầu cần có chính sách bảo hành dài hạn (thường từ 12-24 tháng cho phần hoàn thiện và 5 năm cho kết cấu). Điều này thể hiện trách nhiệm và sự tự tin của nhà thầu về chất lượng công trình.
Quy trình xây nhà trọn gói quận 2 tại Khải Minh JSC
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về dịch vụ, dưới đây là quy trình chuẩn mà một đơn vị xây nhà trọn gói quận 2 chuyên nghiệp thực hiện:
Bước 1: Tư vấn và khảo sát
Đơn vị sẽ tiếp nhận yêu cầu, khảo sát thực tế lô đất và tư vấn về phong cách thiết kế, công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.
Bước 2: Thiết kế và báo giá
Dựa trên thông tin khảo sát, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế chi tiết. Đồng thời gửi bản báo giá cụ thể cho từng hạng mục, minh bạch từng hạn mục từ phần thô đến hoàn thiện.
Bước 3: Ký kết hợp đồng và xin phép xây dựng
Hai bên thống nhất các điều khoản và ký kết hợp đồng. Xây Dựng Khải Minh sẽ đại diện gia chủ thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Bước 4: Thi công phần thô
Tiến hành thi công phần thô: đào móng, đổ bê tông, xây tường, làm mái... Giai đoạn này cần được giám sát chặt chẽ về chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công.
Bước 5: Hoàn thiện nội ngoại thất
Sau khi hoàn thiện phần thô, chúng tôi sẽ bắt tay vào các hạng mục hoàn thiện: lắp đặt hệ thống điện nước, tô trát, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt cửa và các thiết bị vệ sinh, nội thất cơ bản.
Bước 6: Nghiệm thu và Bàn giao
Gia chủ cùng đại diện nhà thầu kiểm tra toàn bộ công trình. Nếu đạt yêu cầu, hai bên ký biên bản nghiệm thu và nhà thầu bàn giao nhà kèm theo chế độ bảo hành.
Báo giá thi công xây nhà trọn gói quận 2
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận 2 theo m2
|
Gói xây dựng |
Đơn giá dịch vụ (VNĐ/m2) |
|
Gói Tiết Kiệm |
2.800.000 |
|
Gói Thông Dụng |
3.300.000 |
|
Gói Cao Cấp |
4.000.000 |
Lưu ý:
· Đơn giá chưa bao gồm VAT
· Nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự toán chi tiết công trình.
Báo giá chi tiết từng hạng mục sẽ được cung cấp đến khách hàng sau khi chúng tôi thực hiện khảo sát thực tế và lên bản vẽ kiến trúc/ nội thất công trình.
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói
Bạn đã có đơn giá thi công xây nhà trọn gói theo m2, câu hỏi ở đây là làm thế nào để tính được đơn giá thi công chi tiết?
Dưới đây Xây Dựng Khải Minh sẽ hướng dẫn bạn chi tiết từng bước cách tính giá xây nhà trọn gói để có thể ước tính nhanh chi phí tổng quát.
Công thức tính giá xây nhà trọn gói:
Giá xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà theo m2
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng không chỉ tính diện tích sàn sử dụng mà còn cộng thêm hệ số móng, mái, ban công, tầng hầm (nếu có).
Bước 1: Tính diện tích xây nhà trọn gói
Diện tích xây dựng thường được tính theo tỷ lệ % so với diện tích sàn thực tế.
· Diện tích móng:
o Móng đơn: 30% - 40% diện tích sàn
o Móng băng: 50% - 70% diện tích sàn
o Móng cọc: 20% - 30% diện tích sàn
· Tầng trệt, các lầu, tum, ban công: 100% diện tích
· Tầng hầm: Tính từ 150% đến 250% tùy độ sâu hầm
· Khu vực mái:
o Mái tôn: 20% - 30% diện tích
o Mái bê tông cốt thép (BTCT) không lát: 50% diện tích
o Mái ngói kèo sắt: 60% - 70% diện tích
o Mái ngói BTCT: 100% diện tích
· Sân thượng / Sân nhà: 30% - 50% diện tích
Ví dụ: Gia chủ cần xây nhà phố trọn gói, ngôi nhà có: 1 trệt, 2 lầu trên nền 6 x 12, dùng mái ngói kèo sắt, thì diện tích sẽ được tính như sau:
· Móng = 6 x 12 x 50% = 36m2
· 1 trệt = 6 x 12 x 100% = 72m2
· 2 lầu = 6 x 12 x 2 x 100% = 144 m2
· Mái ngói = 6 x 12 x 70% = 50,4 m2
ð Tổng diện tích xây dựng là: 36 + 72 + 144 + 50,4 = 302,4
Đơn giá xây dựng trọn gói nếu gia chủ chọn gói thi công thông dụng tại Xây Dựng Khải Minh là 3.300.000vnđ/m2. Chúng ta có chi phí xây nhà trọn gói là: 302,4 x 3.300.000 = 997.920.000 vnđ.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục!
Bạn đã nắm được từ quy trình, cho đến biết cách ước tính nhanh chi phí xây nhà trọn gói tại quận 2 cũng như chi phí xây nhà trọn bộ tại bất kỳ quận thành nào của TPHCM.
Để hoàn thiện ngôi nhà mơ ước, xây nhà trọn gói quận 2, xây nhà trọn gói quận 8, xây nhà trọn gói quận 11, xây nhà trọn gói 2 tầng, xây nhà trọn gói tại quận 7,… Hãy liên hệ ngay Xây Dựng Khải Minh JSC chúng tôi sẽ giúp bạn thiết kế - thi công xây dựng nhà ở trọn gói, chuyên nghiệp. Thi công một ngôi nhà đẹp, ưng ý chinh phục mọi gia chủ!
Xem ngay: Những dự án thực tế mới nhất đã được Xây Dựng Khải Minh thi công thực hiện!
