Để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như quyền lợi của chủ đầu tư thì việc tuân thủ các quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng TPHCM là yếu tố cực kỳ quan trọng. Xây dựng nhà ở cao tầng tại TP.HCM yêu cầu phải đáp ứng nghiêm ngặt các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy. Hãy cùng xây dựng Khải Minh tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Quy định về phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng
Với các tòa nhà cao tầng, nguy cơ cháy nổ là rất lớn, do đó yêu cầu phải tuân thủ các quy định phòng cháy chữa cháy là bắt buộc để đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản. TPHCM đã có những quy định chặt chẽ liên quan đến phòng cháy chữa cháy cho các công trình nhà ở cao tầng, bao gồm các tiêu chuẩn thiết kế, trang bị hệ thống báo cháy, hệ thống cứu hỏa và các phương án thoát hiểm.
Giấy chứng thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy
Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà 5, 6 tầng
Đối với các công trình nhà ở cao tầng từ 5 đến 6 tầng, các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy đã được quy định chi tiết trong các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. Các quy định này bao gồm:
- Các công trình nhà ở từ 5 đến 6 tầng cần phải được trang bị hệ thống báo cháy tự động. Hệ thống này sẽ giúp phát hiện cháy sớm, cảnh báo kịp thời cho cư dân và lực lượng cứu hỏa, từ đó giảm thiểu thiệt hại. Các đầu báo cháy tự động phải được lắp đặt tại các khu vực có nguy cơ cháy cao như phòng máy móc, bếp, kho chứa vật liệu dễ cháy, hành lang và khu vực thang bộ.
- Cửa chống cháy là một yếu tố quan trọng giúp ngăn cháy lan ra ngoài phạm vi một căn hộ. Các cửa này cần phải được làm từ vật liệu có khả năng chịu nhiệt cao và có thời gian chịu cháy tối thiểu là 30 phút. Tất cả các cửa ra vào của các căn hộ, cũng như cửa ngăn giữa các hành lang và thang bộ, phải được làm từ cửa chống cháy.
- Một trong những yêu cầu quan trọng đối với nhà 5, 6 tầng là hệ thống thang thoát hiểm. Các tòa nhà phải có ít nhất một thang thoát hiểm trực tiếp từ các tầng trên xuống mặt đất. Thang thoát hiểm này cần được thiết kế theo tiêu chuẩn, đảm bảo đủ rộng cho cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và an toàn trong trường hợp khẩn cấp.
Xác định bậc chịu lửa để đảm bảo an toàn cho công trình
- Các công trình nhà ở cao tầng từ 5 đến 6 tầng cần phải được trang bị các thiết bị chữa cháy cơ bản như bình chữa cháy xách tay, vòi chữa cháy, hệ thống phun nước chữa cháy tự động. Các thiết bị này cần được đặt tại các khu vực dễ tiếp cận và dễ sử dụng, đặc biệt là tại các tầng thấp và khu vực có nguy cơ cháy nổ cao như bếp.
- Đối với nhà từ 5 đến 6 tầng, lối thoát hiểm phải được thiết kế sao cho cư dân có thể thoát ra ngoài trong thời gian ngắn nhất. Tòa nhà phải có ít nhất hai lối thoát hiểm riêng biệt và phải đảm bảo không bị cản trở trong suốt quá trình sử dụng.
Các quy định này đảm bảo phát hiện và xử lý các nguy cơ cháy nổ ngay từ khi chúng mới phát sinh, giúp giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản.
Quy định về phòng cháy chữa cháy cho nhà 7 tầng
Đối với các công trình nhà ở cao tầng từ 7 tầng trở lên, các quy định về phòng cháy chữa cháy trở nên nghiêm ngặt hơn do số lượng cư dân lớn và nguy cơ cháy nổ cao hơn.
Các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy cho nhà 7 tầng
Các yêu cầu đặc biệt bao gồm:
- Các công trình cao tầng từ 7 tầng trở lên phải được trang bị hệ thống báo cháy tự động và hệ thống chữa cháy tự động có khả năng bao phủ toàn bộ tòa nhà. Hệ thống này cần phải được kết nối với trung tâm điều khiển để có thể giám sát mọi lúc mọi nơi. Bên cạnh hệ thống báo cháy, cần có hệ thống vòi chữa cháy và các thiết bị chữa cháy tự động để xử lý đám cháy ngay từ khi nó mới phát sinh.
- Tòa nhà cao tầng từ 7 tầng cần phải có nhiều lối thoát hiểm hơn so với các công trình thấp tầng. Tối thiểu phải có hai thang thoát hiểm độc lập cho cư dân ở mỗi tầng, và các thang này cần phải được thiết kế sao cho khi xảy ra cháy, cư dân có thể thoát ra ngoài một cách an toàn. Thang thoát hiểm cũng phải có cửa chống cháy và được chiếu sáng bằng hệ thống chiếu sáng khẩn cấp.
- Các cửa trong tòa nhà, đặc biệt là cửa các căn hộ và các cửa ngăn giữa các hành lang, phải là cửa chống cháy, giúp ngăn đám cháy lan rộng và hạn chế thiệt hại. Các cửa này cần có khả năng chống cháy trong thời gian tối thiểu là 30 phút.
- Các công trình nhà cao tầng phải thiết kế hệ thống ngăn cháy lan bằng các vật liệu cách nhiệt và cách âm phù hợp. Hệ thống này bao gồm các vách ngăn, trần chống cháy và sàn nhà cách nhiệt, giúp giảm thiểu khả năng cháy lan giữa các căn hộ và tầng.
Lắp đặt cửa thép chống cháy tại chung cư
Quy định về phòng cháy chữa cháy cho chung cư
Chung cư là loại hình nhà ở cao tầng phổ biến ở TPHCM. Các quy định về phòng cháy chữa cháy cho chung cư được áp dụng để đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống trong các tòa nhà này.
Tìm hiểu về quy định phòng cháy chữa cháy trong căn hộ chung cư
Các yêu cầu cơ bản bao gồm:
- Các chung cư cần phải có ít nhất hai lối thoát hiểm cho các tầng, giúp cư dân có thể thoát ra ngoài một cách nhanh chóng trong trường hợp có sự cố. Các thang thoát hiểm phải được thiết kế sao cho không bị tắc nghẽn và dễ dàng tiếp cận từ mọi căn hộ trong tòa nhà.
- Cần trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động với đầu báo cháy tại các khu vực có nguy cơ cháy cao, đặc biệt là các phòng máy móc, hành lang, và bếp. Hệ thống này sẽ phát tín hiệu ngay khi phát hiện cháy, giúp cảnh báo cư dân và lực lượng cứu hỏa kịp thời.
- Các chung cư phải được trang bị các bình chữa cháy xách tay, hệ thống vòi chữa cháy. Các thiết bị này cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo khả năng hoạt động trong trường hợp cần thiết.
- Một yêu cầu quan trọng trong các chung cư cao tầng là hệ thống thông gió và hút khói. Hệ thống này giúp thông thoáng không khí trong tòa nhà và loại bỏ khói, giúp cư dân dễ dàng thoát khỏi đám cháy.
Quy định thiết kế phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng
Với lối kiến trúc đặc thù và mật độ dân cư cao yêu cầu về phòng cháy chữa cháy phải được áp dụng nghiêm ngặt. Dưới đây là các quy định thiết kế phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng.
Quy định về thiết kế phòng chữa cháy
Hệ thống báo cháy tự động
Một trong những yếu tố quan trọng trong thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng là hệ thống báo cháy tự động. Để đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả, các quy định yêu cầu công trình phải lắp đặt các thiết bị báo cháy và cảnh báo khẩn cấp với các tiêu chí sau:
- Các tòa nhà cao tầng phải được lắp đặt cảm biến khói ở các khu vực như hành lang, bếp, thang máy và các khu vực có nguy cơ cháy cao. Ngoài cảm biến khói, hệ thống báo cháy còn cần có các cảm biến nhiệt để phát hiện sự thay đổi nhiệt độ đột ngột.
- Khi hệ thống phát hiện khói hoặc nhiệt độ quá mức, tín hiệu báo động sẽ được kích hoạt, bao gồm các chuông báo cháy, đèn nhấp nháy và các hệ thống thông báo tự động. Những tín hiệu này phải rõ ràng và đủ mạnh để mọi cư dân trong tòa nhà đều có thể nghe và nhìn thấy.
- Hệ thống báo cháy phải được kết nối trực tiếp với cơ quan phòng cháy chữa cháy địa phương để kịp thời xử lý khi có sự cố cháy nổ.
Hệ thống báo cháy tự động theo quy định tại TCVN 5738:2001
Hệ thống chữa cháy tự động
Hệ thống chữa cháy tự động là một phần không thể thiếu trong các tòa nhà cao tầng. Các quy định hiện hành yêu cầu các công trình nhà cao tầng phải được trang bị hệ thống vòi phun nước tự động. Hệ thống này có khả năng phát hiện cháy và phun nước ngay khi có sự cố xảy ra. Các yêu cầu về thiết kế hệ thống chữa cháy tự động bao gồm:
- Hệ thống phải được lắp đặt tại các khu vực có nguy cơ cháy cao như phòng bếp, các khu vực lưu trữ chất dễ cháy và các tầng cao. Mỗi tầng phải có đủ các vòi phun nước để bao phủ diện tích cần thiết.
- Thiết kế hệ thống phải đảm bảo có đủ áp suất và lưu lượng nước phun để chữa cháy hiệu quả. Các vòi phun nước phải được kiểm tra định kỳ để đảm bảo không bị tắc nghẽn.
- Hệ thống chữa cháy tự động cần được kiểm tra, bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả hoạt động khi cần thiết.
Lối thoát hiểm và cầu thang thoát hiểm
Một yếu tố thiết kế quan trọng khác để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng TPHCM là lối thoát hiểm. Các tòa nhà phải có đủ số lượng và kích thước các lối thoát hiểm sao cho cư dân có thể nhanh chóng thoát ra ngoài trong trường hợp khẩn cấp. Các quy định chi tiết bao gồm:
- Các cầu thang thoát hiểm phải được xây dựng riêng biệt với các cầu thang sử dụng cho các mục đích khác như thang máy. Các cầu thang thoát hiểm này phải rộng rãi, dễ dàng tiếp cận và không bị cản trở bởi các vật cản.
- Thang máy trong các tòa nhà cao tầng không được sử dụng trong trường hợp có cháy, vì nguy cơ bị kẹt lại và không thể thoát ra ngoài. Các khu vực này cần có những chỉ dẫn rõ ràng cho cư dân để đảm bảo họ biết cách sử dụng cầu thang thoát hiểm trong tình huống khẩn cấp.
- Mỗi lối thoát hiểm phải được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp, giúp cư dân dễ dàng nhận biết lối thoát hiểm trong điều kiện ánh sáng yếu hoặc mất điện.
Vật liệu xây dựng và kết cấu chống cháy
Các vật liệu xây dựng như tường, trần, sàn và các kết cấu chịu lực của tòa nhà phải được lựa chọn sao cho có khả năng chịu lửa tối thiểu là 30 phút đến 2 giờ, tùy vào mục đích sử dụng và yêu cầu của từng công trình.Các kết cấu chịu lửa như tường ngăn cháy, cửa chống cháy, vách ngăn và các bộ phận bảo vệ phải được sử dụng để ngăn ngừa cháy lan giữa các khu vực khác nhau của tòa nhà.
Mỗi tòa nhà cao tầng phải có cửa chống cháy được lắp đặt ở các khu vực như cầu thang thoát hiểm, hành lang, phòng kỹ thuật, để hạn chế sự lây lan của lửa và khói.
Khoảng cách giữa các tòa nhà
Để giảm thiểu khả năng cháy lan từ tòa nhà này sang tòa nhà khác, các quy định thiết kế yêu cầu có khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà cao tầng. Khoảng cách này tùy thuộc vào chiều cao và diện tích của từng công trình, các tòa nhà phải được thiết kế với khoảng cách tối thiểu từ 10 đến 30 mét giữa các tòa nhà.
Đảm bảo khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà
Khoảng cách này giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ lan rộng khi có sự cố cháy xảy ra, đồng thời đảm bảo đủ không gian cho các hoạt động cứu hộ, chữa cháy.
Biện pháp phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng
Các biện pháp phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng không chỉ trang bị các thiết bị chữa cháy, hệ thống báo động, mà còn là sự phối hợp chặt chẽ giữa các yếu tố như nhân sự, quy trình xử lý khi có sự cố xảy ra và các biện pháp phòng ngừa để giảm thiểu nguy cơ cháy nổ. Dưới đây là một vài biện pháp phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng tại TP.HCM:
Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
Hệ thống báo cháy tự động và chữa cháy tự động đóng vai trò quan trọng trong việc phát hiện và ứng phó kịp thời với đám cháy.
- Hệ thống báo cháy tự động: Sử dụng cảm biến khói và nhiệt để phát hiện sự cố cháy ngay từ đầu. Hệ thống báo cháy sẽ tự động cảnh báo cư dân và lực lượng cứu hỏa, giúp giảm thiểu thiệt hại. Cảm biến cần được lắp đặt ở các khu vực có nguy cơ cháy cao như hành lang, cầu thang và phòng kỹ thuật.
- Hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler): Hệ thống này sẽ phun nước khi nhiệt độ trong khu vực vượt mức cho phép, giúp kiểm soát và dập tắt đám cháy nhanh chóng. Hệ thống sprinkler nên được lắp đặt tại các khu vực như phòng máy, nhà kho và hành lang.
- Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ: Để các hệ thống này hoạt động hiệu quả, cần có các kế hoạch kiểm tra và bảo trì định kỳ, đảm bảo không có sự cố trong trường hợp khẩn cấp.
Chuẩn bị các dụng cụ chữa cháy
Bình chữa cháy bột hoặc khí nên được đặt ở các khu vực dễ tiếp cận, như gần cửa thoát hiểm, hành lang và phòng bảo vệ. Mỗi cư dân cần được hướng dẫn sử dụng bình chữa cháy đúng cách trong tình huống khẩn cấp. Các thiết bị khác như vòi chữa cháy, bể nước cũng cần được trang bị tại các khu vực dễ dàng tiếp cận để sử dụng trong trường hợp khẩn cấp.
Đào tạo và huấn luyện cho cư dân và nhân viên
Cư dân và nhân viên cần được huấn luyện về các phương án thoát hiểm, cách sử dụng bình chữa cháy, và các quy trình khẩn cấp. Điều này giúp họ tự tin hơn khi đối mặt với sự cố cháy và đảm bảo tính mạng và tài sản được bảo vệ.
Hướng dẫn các kĩ năng cơ bản về phòng cháy chữa cháy
Tổ chức diễn tập PCCC định kỳ giúp mọi người nắm vững quy trình và các phương pháp thoát hiểm hiệu quả. Thực hành các tình huống giả định giúp cư dân và nhân viên chuẩn bị tốt hơn cho các tình huống khẩn cấp.
Lối thoát hiểm và các biện pháp giảm thiểu rủi ro
Cần thiết kế và đảm bảo các lối thoát hiểm rõ ràng, không bị cản trở. Lối thoát hiểm phải được chiếu sáng tốt và có biển chỉ dẫn rõ ràng, đảm bảo mỗi người dân có thể thoát hiểm một cách nhanh chóng và an toàn.
Ngoài hệ thống chữa cháy, người dân cần thực hiện các biện pháp phòng ngừa như lắp đặt các vật liệu chống cháy, kiểm tra hệ thống điện và không sử dụng các thiết bị điện không rõ nguồn gốc bởi ‘phòng thì hơn chống”, đây là các yếu tố giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ. Đồng thời, cần hạn chế cất trữ chất dễ cháy trong nhà, đặc biệt tại các khu vực công cộng như tầng hầm và hành lang.
Để bảo vệ an toàn cho cư dân và công trình của bạn, việc tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cao tầng TPHCM là rất quan trọng. Xây dựng Khải Minh với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn thiết kế các giải pháp phòng cháy chữa cháy tối ưu. Để được tư vấn chi tiết và cụ thể, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
