Chi phí xây nhà cấp 4, giá nhân công xây nhà cấp 4 là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi nắm được chi phí xây dựng nhà cấp 4 sẽ giúp bạn dự toán nhà cấp 4 chính xác KHOẢN TIỀN cần chuẩn bị để xây nhà.
Vậy:
- Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
- Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?
- Cách tính chi phí xây nhà cấp 4?
- Cần lưu ý gì khi xây dựng nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí tối đa?....
Tất cả sẽ được Khải Minh giải đáp ngay sau đây, CÙNG ĐÓN ĐỌC NHÉ !
Tìm hiểu thêm:
- Bảng giá xây dựng phần thô 2023
- Giá nhân công xây dựng mới nhất 2023
- Đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng
- Đơn giá đào 1m3 đất
- Đơn giá nhân công xây tường rào 2023
- Giá nhân công xây nhà cấp 4
- Giá nhân công gia công lắp dựng cốt thép
- Giá nhân công cốp pha
- Công thợ hồ 1 ngày bao nhiêu
- Tiền công xây dựng 1m2 2023
1. Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ công việc cho chủ thầu thiết kế và xử lý hồ sơ cũng như tiến hành thi công. Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư tiến hành bàn giao cho khách hàng. Làm nhà cấp 4 trọn gói là phương thức tối giản nhất cho lịch trình thi công của bạn.
>> Xem ngay mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 đơn giản
Một số mẫu nhà cấp 4 đã thi công hoàn thiện
2. Có nên xây nhà trọn gói cấp 4 hay không? Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói có tiết kiệm hơn không?
| Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 trọn gói | Nhược điểm khi cất nhà cấp 4 trọn gói |
|
Nếu không may chọn phải những nhà thầu không uy tín thì CĐT sẽ cảm thấy bất an:
|
3. Chi phí xây nhà cấp 4, đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói được tính như thế nào?
3.1 Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công hoàn thiện, tiền công thợ xây nhà cấp 4, giá thợ xây nhà không bao gồm vật tư, máy móc thiết bị hỗ trợ
thi công nhà cấp 4 giá rẻ, tháo dỡ và lắp đặt. Bởi đây là hạng mục mà các nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình trọn gói từ đầu đến cuối.
Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4, đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4, công xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 được tính như sau:
| Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 hoàn thiện | Dao động từ 1.250.000 - 1.650.000 VND/m2 |
|
LƯU Ý:
|
|
3.2 Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với dịch vụ “khóa vàng trao tay”
Khi thực hiện một dự án xây dựng nhà ở, quý gia chủ thường đối diện với nhiều khó khăn trong việc lựa chọn:
- Nguyên vật liệu hoàn thiện
- Nhân công xây dựng
- Hệ thống cốt pha
- Và máy móc thi công, tháo dỡ phục vụ hoàn thiện công trình.
Tuy nhiên, với gói dịch vụ xây dựng “khóa vàng trao tay” mà chúng tôi cung cấp, tất cả quý khách đều đã có thể hoàn toàn yên tâm và không phải lo lắng về những vấn đề này.
Sau đây là
đơn giá xây nhà cấp 4, chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ do Khải Minh cung cấp:
| Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay | Dao động từ 4.000.000 - 6.500.000 VND/m2 |
|
LƯU Ý:
|
|
4. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết chuẩn nhất
4.1 Xác định diện tích nhà cấp 4/ Cách tính diện tích nhà cấp 4
Khi muốn xác định chi phí xây nhà cấp 4, việc tính toán chi phí diện tích sàn là một yếu tố vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình được hoạch toán chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ rõ ràng.
Diện tích sàn nhà cấp 4 là toàn bộ diện tích phần sàn nhà ở cấp 4 cộng thêm phần diện tích gác lửng (nếu có). Phần diện tích khác bao gồm:
- Móng nhà,
- Mái,
- Sân vườn,
- Tầng hầm,…
Sau đây nhà thầu Khải Minh xin gửi tới bạn
cách tính diện tích nhà cấp 4, cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4, cách tính mét vuông nhà cấp 4 một cách chi tiết và chính xác:
| Tầng trệt, tầng có gác lửng | 100% giá, không bao gồm móng. |
| Phía sân trước và sân sau nhà | ½ diện tích hoặc ½ đơn giá |
| Ban công hoặc sân thượng | ½ diện tích nhà |
| Móng nhà |
⅓ diện tích nhà Lưu ý: Nhiều nhà thầu không tính phần này vào tổng diện tích nhà ở, do đó gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu thi công. |
| Mái nhà bê tông | ⅓ hoặc ½ diện tích |
| Mái tôn | ⅓ hoặc ½ diện tích hoặc nhà thầu tính theo độ dốc mái tôn |
| Tổng số tiền thi công | Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3) |
4.2 Giá nhân công xây nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào?
Giá nhân công xây nhà cấp 4 là tiền công xây dựng 1m2 nhà chưa tính chi phí nguyên vật liệu, máy móc thiết bị thi công đã được nhà thầu cung cấp.
Hiện nay, giá nhân công xây nhà cấp 4, tiền công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm chi phí phí vật tư dao động khoảng 550.000 - 1.450.000 VND/m2.
Và để cung cấp thông tin chính xác và minh bạch, đơn giá công thợ xây nhà cấp 4, giá công xây nhà cấp 4 hiện nay được tính cụ thể như sau:
| Công thợ cho từng loại nhà | Giá nhân công xây nhà cấp 4 |
| Công thợ xây nhà cấp 4 mái tôn bình thường | Khoảng 550.000 – 750.000 nghìn VND/m2 |
| Công thợ đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái, mái bằng | Khoảng 750.000 – 950.000 VND/m2 |
| Công thợ xây nhà cấp 4 cầu kỳ, đẹp | Khoảng 950.000 – 1.450.000 VND/m2 |
4.3 Cách tính giá xây nhà cấp 4
Thông thường, cách tính tiền xây nhà cấp 4, cách tính chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ như sau:
Tổng chi phí xây nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2
Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không cần phải lăn tăn về việc tính vật liệu xây nhà để không bị thừa hoặc thiếu. Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 đã có công ty xây dựng Khải Minh lo.
4.4 Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2/ Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2
Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là đơn
giá xây nhà cấp 4, xây nhà bao nhiêu tiền 1m2, xây nhà bao nhiêu tiền 1 mét vuông của dịch vụ xây nhà trọn gói:
| Loại | Giá m2 xây dựng |
| Nhân công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 | 900.000 - 1.200.000 đồng/m2 |
| Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 3.500.000 - 5.500.000 đồng/m2 |
| Chi phí xây dựng của đơn vị thi công trọn gói | 4.500.000 đồng - 6.500.000 đồng/m2 |
Đối với các khu vực nông thôn, nhà dưới quê chi phí xây nhà cấp 4, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn sẽ thấp hơn so với chi phí xây nhà cấp 4 ở thành thị,
4.5 Ví dụ cách tính giá xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu?
Ví dụ minh họa giúp bạn hình dung rõ nét hơn về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2, tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ tức là chi phí xây nhà cấp 4 5x20:
Giả sử quý khách có một mảnh đất có diện tích là 5m ngang x 20m dài tức 5x20=100m2 và quý khách có nhu chừa sân trước 4m và sân sau 2m, thì chiều dài còn lại là 14m thì:
Diện tích xây nhà cấp 4 sẽ là: 5 x 14 = 70m2
Diện tích tính tiền sẽ là: 70 x 1.3 = 91m2
|
Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện: |
Để tính toán chi phí trong trường hợp này, chúng ta sẽ xem xét các yếu tố cơ bản như:
Đơn giá dao động từ 2,7 – 3,3 triệu/m2và chúng ta lấy giá trung bình là 2 triệu/m2. Giả sử diện tích sàn xây dựng là 100m2, ta sẽ có: Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện = Đơn giá x Diện tích sàn xây dựng = 2 triệu x 100m2 = 200 triệu. Lưu ý rằng đây chỉ là chi phí tiền công xây nhà cấp 4 và tiền vật liệu thô như:
Các chi phí tính vật tư xây nhà cấp 4, giá hoàn thiện 1m2, giá hoàn thiện nhà cấp 4 không được tính trong trường hợp này. |
|
Trường hợp 2: Tính chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4: |
Trong trường hợp này, chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bao gồm cả:
Của ngôi nhà. Đơn giá dao động từ 3 đến 4 triệu/m2, và ta sẽ lấy giá trung bình là 3,5 triệu/m2. Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói như sau: Chi phí hoàn thiện tất cả ngôi nhà = Đơn giá x Diện tích sàn xây dựng = 3,5 triệu x 100m2 = 350 triệu. Trong trường hợp này, ngôi nhà sẽ được hoàn thiện một cách đầy đủ, chỉ còn việc dọn vào ở mà không bao gồm nội thất. |
4.6 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2
Ví dụ về một căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 sẽ giúp bạn hình dung
cách tính xây nhà cấp 4 này. Trước tiên, chúng tôi sẽ tính toán diện tích thô của căn nhà bao gồm phần móng, tầng 1 và phần mái.
- Phần móng chiếm 50% diện tích tổng của căn nhà, tức là 45m2 x 50% = 22.5m2.
- Tầng 1 sẽ chiếm 100% diện tích, tức là 45m2.
- Còn phần mái, với ba loại mái khác nhau, diện tích chiếm phần trăm khác nhau.
- Mái bằng chiếm 70% diện tích, mái Thái chiếm 50% diện tích và mái tôn chiếm 30% diện tích.
Kết quả là diện tích của căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn sẽ là: 22.5m2 (móng) + 45m2 (tầng 1) + 13.5m2 (mái tôn) = 81m2.
Sau đó, chúng tôi sẽ cung cấp hai cách tính chi phí xây nhà cấp 4 phần thô trên thị trường hiện nay:
|
Cách thứ nhất |
Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,6 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung. Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn, ta có: 81m2 x 3.200.000 = 259.200.000 VND/m2 |
|
Cách thứ hai |
Nhà thầu lo từ a đến z – Khóa vàng trao tay, chi phí dao động từ 4,8 triệu VND/m2 đến 6 triệu VND/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt. Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn, ta có: 81m2 x 4.800.000 = 388.800.000 VND/m2. |
4.7 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Cũng tương tự như việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 45m2 thì việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 sẽ được tính như sau:
Diện tích đất là 100m2 (kích thước 5m x 20m).
Sau đó, chúng ta sẽ tính toán
kinh phí xây nhà cấp 4 các hạng mục chi tiết để xác định chi phí xây nhà cấp 4 100m2:
- Phần móng: Diện tích chiếm khoảng 25% tổng diện tích, tức là 100m2 x 25% = 25m2.
- Diện tích tầng 1 chiếm 100% tổng diện tích, tức là 100m2.
- Diện tích phần mái phụ thuộc vào loại mái mà bạn chọn, ví dụ như mái bằng, mái thái hoặc mái tôn.
Dựa trên những yếu tố trên, Khải Minh sẽ ước tính chi phí xây dựng cho bạn. Lưu ý rằng
giá nhà cấp 4 cụ thể có thể dao động tùy theo địa điểm và các yếu tố khác, nhưng để bạn có cái nhìn tổng quan, chúng tôi sẽ cung cấp một số thông số tham khảo:
- Khoảng giá dao động từ 3,2 triệu đến 3,8 triệu đồng/m2 (sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung).
- Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 100m2 sẽ là: 100m2 x 3.200.000 = 320 triệu đồng đến 100m2 x 3.800.000 = 380 triệu đồng.
4.8 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 150m2
Để ước tính chi phí xây nhà cấp 4, chúng ta sẽ tính diện tích thô của căn nhà như sau:
- Phần móng sẽ chiếm đến 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
- Phần mái sẽ được tính khác nhau bởi có đến 3 sự lựa chọn do đó cũng sẽ có số phần trăm khác nhau:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
- Mái Thái: chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
- Mái tôn: chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
- Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Bằng là: 105m2 + 150m2 + 75m2 = 330m2
Để ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Bằng có diện tích 150m2, chúng ta sẽ sử dụng hai phương pháp như sau:
| Cách thứ nhất |
|
| Cách thứ hai |
|
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái cũng sẽ tương tự như trên.
4.9 Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2/ Chi phí xây nhà cấp 4 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2 ( 4x20m) chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phù hợp vơi những gia đình có 4 5 người. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2, chi phí xây nhà cấp 4 80m2 như sau:
| Phần móng (50% diện tích sàn) | = 30m2 |
| Phần nền (100% diện tích sàn) | = 80m2 |
| Mái bằng (70% diện tích sàn) | = 56m2 |
| Tổng diện tích xây dựng | = 30m2+ 80m2+ 56m2 = 166m2 |
| Giá xây dựng trung bình | Khoảng 2.700.000đ -3.300.000đ/m2 |
| Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m2 (4x20m) 3 phòng ngủ | Khoảng 448.200.000đ -547.800.000đ |
| Lưu ý: Chi phí hoàn thiện nhà chưa bao gồm nội thất hệ thông điện nước. | |
4.10 Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2
Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu của từng vùng mà giá cả sẽ giao động ít nhiều.
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 như sau:
| Trệt 100% | = 50m2 |
| Móng 50% | = 25m2 |
| Đơn giá xây dựng trọn gói | 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2) |
| Đơn giá xây dựng phần thô | 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2) |
| Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư | 800.000 (VNĐ/m2) |
| Mái bằng 70% | = 35m2 |
| Mái tôn chống nóng Bluescope Zacs 30% | Tầm 10 triệu |
| Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ | 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư |
| Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2 | Giá tiền xây nhà cấp 4 khoảng 250 – 350 triệu |
4.11 Ở nông thôn xây nhà cấp 4 giá 50 triệu
Ở nông thôn xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, KHÔNG KHÓ.
Bạn có thể làm nhà cấp 4 với diện tích 21m2 hoặc dưới 50m2, bạn có thể sử dụng và đảm bảo sự tiện nghi mà lại vừa hợp với túi tiền.
5. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ
Chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá xây nhà trọn gói cấp 4:
| Diện tích xây dựng nhà cấp 4 |
Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà cấp 4 càng giảm. Bởi nhà to hay nhỏ thì cũng cần thực hiện đầy đủ các hạng mục công việc và cá thiết bị máy móc. |
| Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà | Nhà có thiết kế càng phức tạp thì tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 càng cao, bởi sẽ tốn nhiều thời gian xây dựng hơn. Từ đó, đội giá nhân công xây nhà cấp 4 lên. |
| Vị trí địa lý xây dựng công trình |
Tùy vào địa điểm mà chi phí xây dựng sẽ có sự thay đổi.
|
| Thời điểm xây dựng |
Thời điểm xây dựng ảnh hưởng đến giá cả vật liệu và nhân công tại thời điểm xây dựng đó. Đặc biệt, yếu tố thời tiết cũng sẽ ảnh hưởng đến việc thi công. |
| Đơn vị thi công | Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng để tránh bị lãng phí vật tư, thời gian xây dựng. |
Trên đây là 5 yếu tố chính có tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà cấp 4. Nắm được 5 yếu tố này sẽ giúp bạn xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí hiệu quả.
6. Những chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản dễ phát sinh khi xây nhà
Bên cạnh những chi phí xây nhà cấp 4, chi phí thiết kế nhà cấp 4 chính xác đã tính toán từ trước, còn có những chi phí dễ phát sinh mà bạn cần lưu ý. Dưới đây là những chi phí thường gặp khi xây nhà mà Khải Minh muốn chia sẻ để giúp bạn lập kế hoạch một cách thông minh và tiết kiệm:
- Phí giám sát và thẩm định công trình
- Phí thiết kế và giấy phép xây dựng
- Chi phí vận chuyển vật liệu
- Chi phí sửa chữa và thay thế
- Chi phí nâng cấp và trang trí
7. Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ, tránh phát sinh
7.1 Xác định nhu cầu xây nhà nhằm hoạch địch chi phí xây nhà cấp 4
Quyết định xây dựng ngôi nhà cấp 4 là quyết định:
- Mang tính dài hạn
- Và cần được đánh giá kỹ lưỡng
Trước khi bắt tay vào dự án, hãy xác định rõ nhu cầu của gia đình và các yêu cầu về:
- Thiết kế
- Diện tích
- Và tiện ích
Trong ngôi nhà.
Việc xác định nhu cầu một cách chính xác sẽ giúp bạn có kế hoạch xây dựng cụ thể và tránh phát sinh
chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chi phí nhà cấp 4 không cần thiết.
7.2 Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn
Một bước quan trọng trong quá trình cất nhà cấp 4 là hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn. Hồ sơ này sẽ gồm các bản vẽ chi tiết về:
- Kiến trúc
- Kết cấu
- Và các yêu cầu về vật liệu xây dựng
Đảm bảo hồ sơ mẫu được hoàn thiện và được thẩm định bởi các chuyên gia sẽ giúp bạn tránh sai sót và phát sinh chi phí không đáng có sau này.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo về giá bản vẽ thiết kế nhà cấp 4.
7.3 Chọn thời điểm xây nhà để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4
Thời điểm xây dựng nhà cấp 4 cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình này. Hãy xem xét các yếu tố như:
- Điều kiện thời tiết
- Mùa cao điểm xây dựng
- Và lịch trình công việc của gia đình
Chọn thời điểm phù hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ xây dựng được thực hiện một cách suôn sẻ.
7.4 Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh, việc chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp là rất quan trọng. Hãy tìm hiểu kỹ về:
- Các công trình đã thực hiện
- Và đánh giá độ tin cậy
Của nhà thầu trước khi quyết định hợp tác.
7.5 Trao đổi kỹ với nhà thầu về giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
Cuối cùng, khi đã lựa chọn được nhà thầu phù hợp, hãy tra cứu và thương lượng kỹ với họ về giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói. Đảm bảo các khoản chi phí được hiển thị:
- Rõ ràng
- Và đầy đủ
Trong hợp đồng để tránh những bất ngờ không mong muốn sau này.
8. Những lưu ý khi tính nhân công thợ để tránh phát sinh giá nhân công xây nhà cấp 4
| Thứ nhất | Cần phải tính toán kỹ càng, ước lượng chính xác để có thể chuẩn bị tài chính cho việc thi công xây dựng công trình. |
| Thứ hai | Cần phải tìm hiểu chất lượng làm việc, tay nghề và kinh nghiệm làm việc của họ. |
| Thứ ba |
Trường hợp thuê đơn vị thi công thì trong hợp đồng cần ghi rõ:
(*) Hợp đồng cần phải ghi chi tiết, sử dụng từ đơn nghĩa để tránh những hiểu lầm không đáng có. |
| Thứ tư |
Trước khi ký hợp đồng cần phải đọc rõ xem ngoài giá nhân công xây nhà cấp 4 thì đơn vị thi công có thêm các khoản khác vào không. Vì nhiều nhà thầu báo giá nhân công xây nhà cấp 4 thấp nhưng lại gia tăng các chi phí phụ khiến giá nhân công tăng lên cao hơn so với thị trường. |
9. Các gói xây dựng nhà cấp 4 phổ biến nhất
9.1 Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng
Gói chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng thường là một trong những lựa chọn phổ biến cho những gia đình có ngân sách hạn chế. Trong gói này, các công việc xây dựng cơ bản sẽ được thực hiện với chi phí tiết kiệm.
Tuy nhiên, các vật liệu và thiết kế sẽ:
- Hạn chế
- Và không được cao cấp
Điều này có thể đáp ứng nhu cầu của những gia đình muốn có ngôi nhà:
- Đơn giản
- Không quá rộng rãi
Và đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống.
9.2 Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng
Gói chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng sẽ cung cấp cho gia đình một ngôi nhà
- Đẹp
- Và tiện nghi hơn
Trong gói này, chất lượng vật liệu và thiết kế sẽ được nâng cao hơn so với gói 100 triệu đồng. Gia chủ có thể lựa chọn:
- Một số tiện ích
- Và trang thiết bị cao cấp hơn
Để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi.
9.3 Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng
Gói chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng sẽ cung cấp cho gia đình một ngôi nhà:
- Chất lượng cao
- Và đầy đủ các tiện ích hiện đại
Trong gói này, gia chủ có thể lựa chọn:
- Thiết kế đa dạng
- Và cao cấp hơn
Cũng như sử dụng các vật liệu và trang thiết bị chất lượng. Ngôi nhà sẽ trở nên sang trọng và thoải mái hơn, phù hợp với những yêu cầu đòi hỏi cao về không gian sống.
9.4 Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng
Gói chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng, chi phí xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ là một lựa chọn cao cấp hơn, dành cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà:
- Sang trọng
- Tiện nghi
- Và hoàn hảo
Trong gói chi phí xây nhà 1 tầng 4 phòng ngủ, các vật liệu và thiết kế sẽ được lựa chọn từ những thương hiệu:
- Uy tín
- Và chất lượng cao
Gia chủ có thể tùy chỉnh theo ý muốn và thỏa mãn mọi yêu cầu đòi hỏi khắt khe về:
- Không gian
- Và tiện nghi
9.5 Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu trở lên
Gói chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu trở lên là lựa chọn cao cấp nhất, phù hợp với những gia đình có:
- Ngân sách lớn
- Và muốn sở hữu một biệt thự hoàng gia
Trong gói này, mọi yếu tố từ:
- Thiết kế
- Vật liệu
- Trang thiết bị
- Đến không gian xung quanh
Sẽ được đề cao và tối ưu hóa đến mức tốt nhất
Ngôi nhà sẽ trở nên lộng lẫy, tinh tế và đẳng cấp, đáp ứng mọi yêu cầu cao cấp và đem lại trải nghiệm sống hoàn hảo cho gia đình.
9.6 Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu
Khải Minh xin chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu dành cho những gia chủ đang ở vùng quê.
Với 130 triệu trong tay, bạn có thể xây được ngôi nhà cấp 4 với diện tích xây dựng là 45m2.
Tham khảo ngay bảng dự toán kinh phí xây nhà cấp 4 với 130 triệu TẠI ĐÂY
10. Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà thuận lợi
Việc xây dựng một ngôi nhà là một công việc quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình diễn ra:
- Thuận lợi
- Và an toàn
Dưới đây là các bước chuẩn bị quan trọng mà gia chủ nên tiến hành trước khi xây nhà, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản:
|
Bước 1: Xác định nhu cầu và mong muốn |
Đầu tiên, gia chủ cần xác định rõ:
Của mình đối với ngôi nhà. Hãy xem xét về:
Trong ngôi nhà để có được bản thiết kế phù hợp và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu. |
|
Bước 2: Xây dựng hồ sơ mẫu thiết kế |
Sau khi đã xác định nhu cầu, gia chủ nên chuẩn bị hồ sơ mẫu thiết kế bao gồm:
Hồ sơ mẫu này sẽ giúp trình bày ý tưởng của gia chủ và làm cơ sở cho các bước tiếp theo. |
|
Bước 3: Xác định vị trí và địa điểm xây dựng |
Lựa chọn:
Là một yếu tố quan trọng để đảm bảo việc xây dựng diễn ra thuận lợi và đáp ứng được các yêu cầu về:
|
|
Bước 4: Tìm hiểu và chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp |
Việc chọn một đơn vị thi công:
Là một yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình xây dựng. Hãy tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng các nhà thầu có kinh nghiệm và đáng tin cậy. |
|
Bước 5: Trao đổi và thỏa thuận về giá xây dựng nhà cấp 4 |
Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần thực hiện các:
Điều này sẽ giúp tránh phát sinh vấn đề trong quá trình xây dựng. |
11. Quá trình xây dựng công trình nhà cấp 4 của KHẢI MINH
Quá trình xây dựng công trình nhà cấp 4, quy trình xây nhà cấp 4 tại Khải Minh được thực hiện với sự:
- Chuyên nghiệp
- Và uy tín
Cách xây nhà cấp 4 tại Khải Minh đảm bảo các giai đoạn từ chuẩn bị đến hoàn thành công trình
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, Khải Minh cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ yêu cầu và mong muốn của mỗi gia đình.
12. Những mẫu nhà cấp 4 đáng xây dựng
12.1 Mẫu nhà cấp 4 mái lệch
Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình yêu thích sự:
- Độc đáo
- Và hiện đại
Mái lệch tạo nên:
- Nét riêng biệt
- Và tạo điểm nhấn
Cho ngôi nhà.
Đồng thời còn giúp tăng cường không gian sáng và thông thoáng. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch sẽ mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia đình.
12.2 Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng tạo nên:
- Sự ấm cúng
- Và hài hòa
Thiết kế mái bằng giúp:
- Tiết kiệm diện tích
- Và tạo cảm giác thoải mái
Phù hợp cho những gia đình muốn xây dựng ngôi nhà theo:
- Phong cách truyền thống
- Và không gian mở
12.3 Mẫu nhà cấp 4 mái thái
Với mái vòm:
- Độc đáo
- Và thẩm mỹ
Mẫu nhà cấp 4 mái thái là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách Á Đông và hiện đại.
Thiết kế mái thái tạo nên vẻ đẹp:
- Truyền thống
- Và thu hút
Đồng thời tăng cường thông gió và ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.
12.4 Mẫu nhà cấp 4 mái tôn
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản và tiết kiệm được ưa chuộng bởi tính tiện dụng và khả năng chống nắng mưa tốt.
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn sẽ mang đến:
- Không gian bền vững
- Và hiện đại cho gia đình
Đồng thời giúp giảm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiện nghi.
13. Tại sao nên chọn Khải Minh để thi công xây nhà cấp 4 trọn gói
Khải Minh là đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói với mức
chi phí xây nhà cấp 4 CÔNG KHAI - MINH BẠCH - TIẾT KIỆM nhất thị trường hiện nay.
Cam kết của Khải Minh đối với khách hàng:
- Tiến độ thi công xây dựng nhà cấp 4 được đảm bảo, KHÔNG TRỄ NẢI.
- Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Khải Minh sẽ được miễn phí giá thiết kế nhà cấp 4
- Đội ngũ thi công xây dựng có tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm được đào tạo bài bản
- Đội ngũ giám sát, kỹ sư, kiến trúc sư tỉ mỉ, tận tâm với nghề
- Đảm bảo đúng quy trình, tiến độ và chất lượng
- Nói không với việc bán thầu hay trung gian
14. Thông tin liên hệ xây nhà trọn gói Khải Minh
Thông tin liên hệ công ty thiết kế xây dựng nhà cấp 4 tphcm KHẢI MINH để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
VP 1: 68/10D Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q1, TPHCM.
VP 2: 101/9 Hồ Văn Huê P.9 Q. Phú Nhuận, TPHCM
VP 3: 214 Đường 34, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, TPHCM
VP4: 212 Độc Lập, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TPHCM
VP5: 157 Paster, P 6, Q 3, TPHCM.
VP6: 23 Tam Đa, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TPHCM.
15. Câu hỏi thường gặp
15.1 Cách tính m2 tường nhà cấp 4
Cách tính m2 tường nhà cấp 4, cách tính m2 xây dựng nhà cấp 4 như sau:
Đối với nhà tầng mặt đất, liền kề thì chúng ta sẽ lấy diện tích mặt sàn x hệ số 4.0.
=> Đây là công thức phù hợp cho các kiểu nhà phố giáp ranh 3 mặt, chỉ cần sơn mặt tiền, không sơn mặt 2 bên và sau lưng nhà.
Riêng với những căn độc lập như biệt thự, nhà cấp 4 hoặc nhà tầng không giáp ranh, liền kề với các công trình khác và cần phải sơn tất cả các mặt thì chúng ta sẽ lấy diện tích mặt sàn nhân với hệ số 6.0.
15.2 Xây 1 căn nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền?
Xây 1 căn nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền? Câu trả lời là khoảng từ 200 triệu tùy vào diện tích, kết cấu và chất liệu lựa chọn. Đây là mức chi phí tương đối thấp và phù hợp cho người có mức thu nhập trung bình thấp ở nông thôn cũng như thành phố.
15.3 Xây nhà cấp 4 mất bao lâu?
Thời gian thi công và hoàn thiện nhà cấp 4 100m2 khoảng từ 2 đến 3 tháng.
16. Kết luận
Hy vọng với những thông tin trên, Khải Minh đã giúp bạn hiểu rõ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4, xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2 để bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.
Nếu bạn có bất kì câu hỏi nào liên quan đến chi phí xây nhà cấp 4 hoặc có nhu cầu mua sắm các vật liệu xây dựng, hãy liên hệ ngay với Khải Minh 0901 999 998, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp và đưa ra báo giá nhanh và tốt nhất dành cho bạn.
