Chọn sai vật liệu xây dựng là một trong những nguyên nhân phổ biến khiến công trình nhanh xuống cấp dù mới đưa vào sử dụng vài năm. Không ít chủ đầu tư tập trung cắt giảm chi phí ban đầu mà bỏ qua chất lượng vật liệu, dẫn đến hàng loạt vấn đề như nứt tường, thấm dột, bong tróc hoàn thiện hay giảm khả năng chịu lực của kết cấu. Hãy cùng Xây dựng Khải Minh điểm qua những hậu quả nếu chọn sai vật liệu qua bài viết dưới đây.
CHỌN SAI VẬT LIỆU XÂY DỰNG GÂY HẬU QUẢ GÌ?
Nhiều chủ đầu tư chấp nhận lựa chọn vật liệu giá rẻ với mục tiêu giảm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, khoản tiết kiệm này thường chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng giá trị công trình, trong khi rủi ro phát sinh có thể kéo dài suốt quá trình khai thác và sử dụng.
Tiết kiệm chi phí vật liệu ban đầu sẽ gây ra hậu quả về chất lượng, độ bền và tuổi thọ công trình
Trên thực tế, phần lớn các sự cố xuống cấp sớm đều có liên quan đến chất lượng vật liệu. Từ các hư hỏng về hoàn thiện đến những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, hậu quả thường chỉ xuất hiện sau khi công trình đã hoàn thành. Đây cũng là lý do vật liệu xây dựng ảnh hưởng chất lượng công trình nhiều hơn những gì chủ đầu tư vẫn nghĩ. Khi đó, chi phí khắc phục thường cao hơn rất nhiều lần so với khoản tiền tiết kiệm được ban đầu.
Công trình xuất hiện nứt, lún và biến dạng sớm
Công trình bị hư hỏng nhanh chóng là một trong những dấu hiệu phổ biến nhất khi chọn sai vật liệu xây dựng, không đạt yêu cầu kỹ thuật. Thép xây dựng không đúng tiêu chuẩn, bê tông không đạt cường độ thiết kế hoặc vật liệu nền móng kém chất lượng đều có thể làm suy giảm khả năng chịu lực của công trình.
Ban đầu, các dấu hiệu thường chỉ là những vết nứt nhỏ trên tường hoặc sàn. Tuy nhiên theo thời gian, các vết nứt có thể phát triển rộng hơn, ảnh hưởng đến khả năng làm việc của kết cấu và gây tâm lý lo ngại cho người sử dụng. Đối với các công trình thương mại, khách sạn hoặc tòa nhà văn phòng, những hư hỏng này còn làm giảm giá trị khai thác và hình ảnh của dự án trong mắt khách hàng.
Gia tăng nguy cơ thấm dột và xuống cấp hoàn thiện
Một số chủ đầu tư thường tập trung vào phần kết cấu mà bỏ qua chất lượng của các vật liệu hoàn thiện như chống thấm, sơn, keo dán gạch hoặc vật liệu bao che. Khi chọn sai vật liệu xây dựng, các sự cố như thấm tường, thấm mái, bong tróc sơn, nứt gạch hoặc ẩm mốc có thể xuất hiện chỉ sau vài năm sử dụng.
Chống thấm và vật liệu kém chất lượng sẽ khiến công trình xuất hiện thấm dột, bong tróc chỉ sau vài năm sử dụng
Những hư hỏng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm tuổi thọ của nhiều hạng mục liên quan. Đặc biệt với công trình dân dụng, khách sạn hoặc căn hộ cho thuê, tình trạng thấm dột kéo dài có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng và khả năng khai thác tài sản.
Suy giảm khả năng chịu lực và độ an toàn công trình
Khả năng chịu lực giảm là hậu quả nghiêm trọng nhất nếu chọn sai vật liệu xây dựng. Mọi tính toán trong hồ sơ thiết kế đều được thực hiện dựa trên các thông số kỹ thuật của vật liệu đã được xác định từ đầu.
Khi vật liệu thực tế không đạt các chỉ tiêu về cường độ, độ bền hoặc khả năng chịu tải, toàn bộ hệ kết cấu sẽ hoạt động khác với giả định thiết kế. Lâu dần có thể dẫn đến:
- Cấu kiện chịu lực làm việc quá tải.
- Gia tăng độ võng của dầm và sàn.
- Giảm khả năng chống chịu trước tải trọng gió hoặc động đất.
- Tăng nguy cơ hư hỏng kết cấu trong quá trình sử dụng lâu dài.
Trong nhiều trường hợp, chi phí gia cố hoặc sửa chữa kết cấu có thể lên tới hàng trăm tChi phí sửa chữa luôn cao hơn chi phí đầu tư đúng ngay từ đầu
Chi phí sửa chữa cao hơn xây đúng từ đầu là thực tế mà nhiều chủ đầu tư chỉ nhận ra khi công trình đã đi vào vận hành. Ví dụ, lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng thấp có thể giúp tiết kiệm vài chục triệu đồng trong giai đoạn thi công. Tuy nhiên khi xảy ra thấm dột, quá trình xử lý thường yêu cầu đục phá lớp hoàn thiện, sửa chữa kết cấu liên quan và thi công lại toàn bộ hệ thống chống thấm.
Chi phí khắc phục lúc này thường cao gấp nhiều lần chi phí đầu tư ban đầu, chưa kể đến thời gian gián đoạn khai thác công trình. Đối với nhà xưởng, khách sạn hoặc tòa nhà cho thuê, việc ngừng hoạt động để sửa chữa còn kéo theo tổn thất doanh thu và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Khoản tiết kiệm ban đầu có thực sự đáng để đánh đổi?
Trong tổng mức đầu tư xây dựng, phần chênh lệch giữa vật liệu đạt chuẩn và vật liệu giá rẻ thường không quá lớn. Tuy nhiên, hậu quả mà vật liệu kém chất lượng gây ra lại tác động trực tiếp đến độ bền, tính an toàn, chi phí vận hành và giá trị tài sản của công trình trong nhiều năm sau đó.
Lựa chọn sai vật liệu giá rẻ làm tăng tổng chi phí sửa chữ gấp nhiều lần trong suốt vòng đời công trình
Vì vậy, khi cân nhắc lựa chọn vật liệu, chủ đầu tư không nên chỉ nhìn vào đơn giá tại thời điểm mua. Điểm quan trọng cần đánh giá kỹ lưỡng là tổng chi phí trong toàn bộ vòng đời công trình. Trong hầu hết trường hợp, đầu tư đúng vật liệu ngay từ đầu luôn là phương án kinh tế hơn so với việc chấp nhận rủi ro sửa chữa và khắc phục về sau.
LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRÁNH CHỌN SAI VẬT LIỆU XÂY DỰNG?
Lựa chọn vật liệu xây dựng không nên được quyết định dựa trên giá thành hoặc cảm tính. Một loại vật liệu phù hợp cần đáp ứng đồng thời các yêu cầu về chất lượng, khả năng chịu lực, độ bền, điều kiện sử dụng và yêu cầu kỹ thuật của công trình.
Trên thực tế, phần lớn các trường hợp sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng thường do thiếu thông tin, không kiểm soát được nguồn cung hoặc không có quy trình đánh giá vật liệu trước khi đưa vào thi công. Để hạn chế những rủi ro này, chủ đầu tư cần kiểm soát vật liệu ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án.
Lựa chọn nhà cung cấp có năng lực và uy tín
Chất lượng vật liệu phụ thuộc rất lớn vào đơn vị sản xuất và phân phối. Những nhà cung cấp uy tín thường có hệ thống quản lý chất lượng rõ ràng, hồ sơ sản phẩm minh bạch và khả năng cung cấp vật liệu ổn định trong suốt quá trình thi công.
Nhà cung cấp uy tín giúp đảm bảo nguồn vật liệu ổn định, minh bạch về chất lượng và đầy đủ hồ sơ kỹ thuật
Ngược lại, vật liệu không rõ nguồn gốc thường tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng thực tế, khó kiểm soát thông số kỹ thuật và gần như không có cơ sở để xử lý khi xảy ra sự cố. Khi lựa chọn nhà cung cấp, chủ đầu tư nên xem xét:
- Năng lực sản xuất hoặc phân phối.
- Các dự án đã triển khai.
- Chứng nhận chất lượng sản phẩm.
- Khả năng cung ứng lâu dài.
- Chính sách bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật.
Kiểm tra đầy đủ chứng nhận chất lượng vật liệu
Kiểm tra mẫu mã hoặc thương hiệu mà bỏ qua hồ sơ kỹ thuật đi kèm sẽ khiến quý khách chọn sai vật liệu xây dựng. Mỗi loại vật liệu quan trọng đều cần có các tài liệu chứng minh chất lượng trước khi được đưa vào công trình. Tùy theo từng nhóm vật liệu, hồ sơ có thể bao gồm:
- Chứng chỉ xuất xưởng.
- Chứng nhận hợp quy, hợp chuẩn.
- Kết quả thí nghiệm cơ lý.
- Hồ sơ kiểm định chất lượng.
- Tài liệu kỹ thuật từ nhà sản xuất.
Những tài liệu này giúp xác nhận vật liệu thực tế đáp ứng đúng các yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Kiểm soát vật liệu đầu vào tại công trường
Một thực tế thường gặp là vật liệu được phê duyệt một loại nhưng vật liệu đưa vào thi công lại không hoàn toàn giống với hồ sơ đã được lựa chọn ban đầu. Do đó, để tránh sai lầm khi chọn vật liệu xây dựng, bạn nên kiểm tra cẩn thận tại công trường, tập trung vào chủng loại vật liệu, quy cách sản phẩm, số lượng thực tế cùng hồ sơ chứng nhận đi kèm.
Kiểm tra vật liệu thực tế tại công trường giúp hạn chế nguy cơ sử dụng sai chủng loại, không đạt tiêu chuẩn
Tham khảo ý kiến từ đơn vị tư vấn và nhà thầu có kinh nghiệm
Nhiều chủ đầu tư có xu hướng tự lựa chọn vật liệu dựa trên quảng cáo hoặc thông tin từ nhà cung cấp. Tuy nhiên, vật liệu phù hợp không phải lúc nào cũng là vật liệu có giá cao nhất hoặc thông số kỹ thuật lớn nhất.
Đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu có kinh nghiệm thường là những người hiểu rõ đặc điểm công trình, điều kiện thi công và hiệu quả thực tế của từng loại vật liệu. Những đánh giá này giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định phù hợp hơn thay vì chỉ dựa vào yếu tố giá thành.
Không có công trình nào bền vững nếu nền tảng vật liệu không được kiểm soát đúng ngay từ đầu. Lựa chọn đúng vật liệu sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng thi công, góp phần hạn chế rủi ro, giảm chi phí bảo trì theo thời gian. Liên hệ Xây dựng Khải Minh để không gặp phải tình huống chọn sai vật liệu xây dựng, giúp công trình bền vững hơn và an toàn hơn.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHẢI MINH JSC
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
