Xây nhà trọn gói đang là hình thức phổ biến và là ưu tiên hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư. Bởi:
- Nó tiết kiệm,
- Dễ quản lý
- Thời gian xây dựng nhanh chóng
Vậy:
- Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ hcm, giá xây nhà trọn gói 2023 là bao nhiêu?
- Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chuẩn nhất hiện nay?
- Công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng hàng đầu hiện nay?
Tất cả những thắc mắc trên sẽ được Khải Minh giải đáp ngay sau đây. XEM NGAY NHÉ!
1. Bảng báo giá thi công, giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023
Bạn có biết xây nhà bao nhiêu tiền 1m2?
Hiện nay, các gói hợp đồng xây nhà trọn gói giao động từ 5.800.000 – 8.500.000 đồng/m2
Tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công. => Đơn giá xây dựng mới nhất này áp dụng cho nhà phố.
Giá xây biệt thự trọn gói mới nhất sẽ là 7.500.000 – 10.500.000 đồng/m2.
1.1 Bảng đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM
| Gói phổ thông | Gói khá | Gói chuẩn cao cấp |
| 5.800.000 – 6.000.000/m2 | 6.100.000 – 6.800.000/m2 | 6.900.000 – 8.500.000/m2 |
1.2 Bảng giá xây biệt thự trọn gói, báo giá xây biệt thự trọn gói mới nhất 2023
| Đơn báo giá xây dựng biệt thự trọn gói với vật tư khá | 6.800.000 – 7.200.000đ/m2 |
| Đơn báo giá chi phí xây biệt thự với vật tư cao cấp | 7.500.000 – 10.500.000đ/m2 |
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó yếu tố quan trọng nhất là nhu cầu của CĐT.
Liên hệ ngay Hotline 0901. 999. 998 để nhận được mức giá CỰC SỐC
1.3 Bảng đơn giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng nhà ở mới nhất
| Nhà | Đơn giá xây nhà trọn gói | ||
| Mức Phổ thông | Mức Khá | Mức cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000/m2 | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000/m2 | 6.000.000 – 6.500.000/m2 | |
| Biệt thự | 6.800.000 – 7.200.000/m2 | 7.500.000 – 10.500.000/m2 | |
| Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động | |||
| Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng. | |||
1.4 Giá xây nhà trọn gói cấp 4
Gía xây nhà trọn gói cấp 4 sẽ dao động khoảng 5.800.000 – 6.000.000đ/m2.
- Mức giá này chưa bao gồm phí VAT.
- Diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm.
Đơn giá chi tiết sẽ được báo giá phù hợp với công trình của bạn.
2. Cách tính giá xây nhà trọn gói tính, tính diện tích cho đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Cách tính xây nhà trọn gói được thể hiện như sau:
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá xây theo các gói vật tư]
| Diện tích các tầng |
|
| Các loại móng |
|
| Sân thượng |
|
| Tầng hầm |
|
| Mái nhà |
|
2.1 Ví dụ về nhà phố 2 tầng 65m2 khi thi công nhà trọn gói tại TPHCM
Theo bảng báo giá trên, Khải Minh xin đưa ra bảng báo giá cụ thể cho thi công trọn gói như sau:
- Đơn giá thiết kế thi công nhà trọn gói, bảng giá thi công nhà phố, xây nhà trọn gói tại TPHCM sẽ là: 5.800.000 – 6.000.000/m2.
- Với xây dựng theo mức trung bình sẽ là 5.800.000/m2.
| Bảng tính giá xây dựng với diện tích phần xây dựng là 65m2 | |
| Diện tích xây dựng tầng trệt sẽ được tính 100% diện tích là: | 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ |
| Diện tích xây dựng lầu 1 được tính 100% diện tích là: | 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ |
| Móng, phần móng sẽ được tính 30% diện tích là: | 65m2 x 30% = 19.5m2 x 4.000.000 = 78.000.000 VNĐ |
| Mái tôn được tính 30% diện tích: | 65m2 x 30% = 19.5m2 x 5.800.000 = 113.100.000 VNĐ |
| Tổng diện tích xây dựng 2 tầng 65m2 khi được báo giá thi công nhà giá rẻ là: | 377.000.000 + 377.000.000 + 78.000.000 + 113.100.000 = 945.100.000 VNĐ |
2.2 Nhà phố 2 tầng 50m2
Với kiểu nhà phố 2 tầng 50m2, Khải Minh sẽ ước lượng giá xây nhà phố trọn gói 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà hcm trên:
- Đơn giá thiết kế thi công trọn gói nhà phố, xây nhà trọn gói giá rẻ: 5.600.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2
- Xây dựng theo mức trung bình là 5.800.000 vnđ/m2
| Bảng tính giá xây dựng với diện tích phần xây dựng là 50m2 | |
| Diện tích xây dựng tầng trệt là: | 50m2 x 5.800.000 = 290.000.000 VNĐ |
| Diện tích xây dựng lầu 1 là: | 50m2 x 5.800.000 = 290.000.000 VNĐ |
| Móng, phần móng sẽ được tính 30% diện tích là: | 50m2 x 30% = 15m2 x 4.000.000 = 60.000.000 VNĐ |
| Mái tôn được tính 30% diện tích: | 50m2 x 30% = 15m2 x 5.800.000 = 76.000.000 VNĐ |
| Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là: | = 290.000.000 + 290.000.00 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 VNĐ |
2.3 Nhà phố 2 tầng 60m2
Khải Minh sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà 2023 hcm trên:
- Đơn giá thiết kế thi công nhà phố, xây nhà trọn gói giá rẻ: 5.600.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2
- Xây dựng theo mức trung bình là 5.800.000 vnđ/m2
| Bảng tính giá xây nhà tphcm với diện tích phần xây dựng là 60m2 | |
| Diện tích xây dựng tầng trệt là: | 60m2 x 5.800.000 = 348.000.000 VNĐ |
| Diện tích xây dựng lầu 1 là: | 60m2 x 5.800.000 = 348.000.000 VNĐ |
| Móng, phần móng sẽ được tính 30% diện tích là: | 60m2 x 30% = 18m2 x 4.000.000 = 72.000.000 VNĐ |
| Mái tôn được tính 30% diện tích: | 60m2 x 30% = 18m2 x 5.800.000 = 104.400.000 VNĐ |
| Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: | = 348.000.000 + 348.000.00 + 72.000.000 + 104.400.000 = 872.400.000 VNĐ |
3. Đơn giá xây dựng 2023 nhà phần thô dành cho khách hàng tự chủ
- Nhiều khách hàng đã có kinh nghiệm, họ thường muốn tự chủ về các hạng mục thi công, phương án thi công.
- Xây dựng Khải Minh là đơn vị cung cấp cả hạng mục đó là xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện.
Quý gia chủ có thể tham khảo đơn giá xây dựng nhà phố tại tphcm phần thô và đơn giá nhân công hoàn thiện sau:
3.1 Đối với giá xây dựng nhà phần thô (chưa bao gồm phần điện nước chờ)
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.750.000 – 4.050.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
|
KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện. |
|
3.2 Đối với đơn giá xây dựng cho nhân công
| Giá xây dựng cho nhân công được tính theo m2 | |
| Giá nhân công xây dựng tại tphcm phần thô loại nhà cấp 4 | 1.000.000 đ/m2 |
| Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô nhà phố (loại nhà mái Thái, mái bằng) | 1.300.000 đ/m2 – 1.600.000 đ/m2 |
| Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô nhà biệt thự | 1.800.000 đ/m2 – 2.400.000 đ/m2 |
Lưu ý:
- Giá xây dựng nhà ở tphcm cũng phụ thuộc vào giá nhân công.
- Tại một số tỉnh thành lớn, mức đơn giá cho nhân công cao sẽ kéo theo bảng giá xây nhà trọn gói hcm cũng tăng theo.
- Tuy nhiên, tại các khu vực địa phương có mức sống ổn định thì giá cho nhân công tại đây luôn nằm ở mức ổn định, giá thành của các gói xây nhà hcm đều được duy trì trong nhiều năm qua.
4. Giá thi công trọn gói trên áp dụng như thế nào?
Bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói này áp dụng cho tất cả các khu vực, tỉnh thành, đáp ứng các yêu cầu sau:
| Thứ nhất | Công trình nhà dân dụng có diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên |
| Thứ 2 | Tổng công trình có diện tích phải lớn hơn 280m2. |
| Thứ 3 | Đường đi vào công trình từ 4m trở lên |
Nếu công trình bạn thi công xây dựng không thuộc các danh mục trên, liên hệ ngay Hotline: 0901. 999. 998 để được tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói 2023 nhanh nhất.
5. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói
Chắc hẳn bạn đang quan tâm bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì, đúng không? Dưới đây, là một số hạng mục thi công xây nhà trọn gói giá rẻ hcm tại Khải Minh áp dụng cho khách hàng chi tiết nhất. Cùng xem ngay nhé!
5.1 Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô
| 1 | Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi |
| 2 | Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ |
| 3 | Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố gas |
| 4 | Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà |
| 5 | Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên) |
| 6 | Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có) |
| 7 | Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng |
| 8 | Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm |
| 9 | Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có) |
| 10 | Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch |
| 11 | Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế nhà trọn gói |
| 12 | Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có) |
5.2 Hạng mục thi công xây nhà phần thô tphcm hoàn thiện
| 1 | Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh |
| 2 | Sơn nước toàn bộ nhà |
| 3 | Chống thấm WC, ban công, sân thượng |
| 4 | Lợp tôn, ngói mái (nếu có) |
| 5 | Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện) |
| 6 | Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng |
| 7 | Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền |
| 8 | Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang) |
| 9 | Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ) |
| 10 | Trần thạch cao |
| 11 | Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao |
6. Quy trình và hạng mục thi công nhà trọn gói tại TPHCM bởi Xây Dựng Khải Minh
Nắm được các bước xây nhà trọn gói sẽ giúp tiến trình xây nhà nhanh chóng và tiết kiệm hơn.
Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng nhà
Ngoài bảng báo giá xây nhà trọn gói HCM cụ thể và chi tiết thì bạn cũng cần có một kế hoạch xây dựng hoàn mỹ và cụ thể như:
| Thứ nhất | Tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu m2 |
| Thứ 2 |
Tổng đơn giá xây dựng 2023 là bao nhiêu?
|
| Thứ 3 |
|
Bước 2: Gặp gỡ nhà thầu Khải Minh
Đội ngũ kỹ sư của Khải Minh sẽ trao đổi trực tiếp với CĐT để có cái nhìn tổng quan nhất. Khải Minh luôn minh bạch và rõ ràng trong từng khâu. Đặc biệt là đối với bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.
Bước 3: Hợp đồng thi công nhà trọn gói
Thi công xây nhà trọn gói sẽ được Khải Minh triển khai từ A-Z.
- Khải Minh sẽ gửi bản thiết kế thi công biệt thự trọn gói phù hợp nhất theo yêu cầu của bạn.
- Sau đó, chúng tôi sẽ gửi bảng đơn giá xây dựng TPHCM tới CĐT.
- Trong quá trình xây dựng nếu phát sinh thêm chi phí thì Khải Minh sẽ chịu trách nhiệm.
- Bởi đây là hợp đồng thi công, xây nhà trọn gói giá rẻ.
- Cuối cùng, thống nhất và ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng
Bước 4: Tiến hành xây dựng nhà
Sau khi CĐT nhận được bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói, báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM.
Tiếp theo là quá trình thi công nhà ở => Có 4 giai đoạn chính như sau:
| Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng |
|
| Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng các phần thô |
|
| Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện |
|
| Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho căn nhà |
|
Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán, bảo hành công trình
Sau khi công trình đã được hoàn thiện, CĐT sẽ tiến hành cùng với đơn vị thi công nghiệm thu và thanh toán cho đơn giá thi công nhà phố trọn gói.
Nhà thầu xây dựng Khải Minh sẽ đưa ra chính sách bảo hành, sửa chữa, nâng cấp, khắc phục khi gặp sự cố. Đảm bảo sự yên tâm tin tưởng khi sử dụng ngôi nhà.
7. Các loại vật liệu sử dụng để thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM
Bảng giá xây dựng, xây nhà trọn gói phụ thuộc rất lớn vào vật liệu sử dụng để thi công. Vì vậy mà sẽ có sự chệnh lệch về đơn giá xây dựng giữa các nhà thầu.
Lựa chọn dịch vụ xây dựng của công ty xây nhà trọn gói hcm Khải Minh bạn sẽ HOÀN TOÀN YÊN TÂM về chất lượng của các vật liệu xây dựng.
Dưới đây là bảng vật tư Khải Minh sử dụng khi nhận thi công xây dựng nhà trọn gói công trình cho quý khách hàng:
7.1 Các vật tư sử dụng cho phần thô trong bảng báo giá xây dựng
Báo giá thi công nhà trọn gói TPHCM tại Khải Minh:
| LOẠI VẬT TƯ | MÔ TẢ |
| Đá | Đá Bình Điền, kích thước 1 x 2cm, 4 x 6cm |
| Cát | Cát vàng |
| Thép | Việt Nhật, kích thước từ 6 – 12 φ |
| Xi măng | Holcim, Hà Tiên |
| Gạch | Tuynel Bình Dương |
| Ống nước lạnh (đi âm) | Bình Minh loại I |
| Ống nước nóng | Vesbo |
| Dây điện | Cadivi loại I |
| Ống luồn dây điện | Ống cứng |
7.2 Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện trong báo giá thi công nhà trọn gói
Báo giá thi công nhà trong bảng đơn giá xây dựng trọn gói năm 2023 gồm:
- Gói vật tư bao gồm gói phổ thông,
- Gói khá,
- Gói cao cấp.
Trong trường hợp CĐT chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG KHẢI MINH | |||
| SƠN NƯỚC- SƠN DẦU | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Sơn nước nội thất | Dulux inspire | Dulux | Joton |
| Sơn nước ngoại thất | Dulux inspire | Dulux | Joton |
| Sơn lót mặt tiền | Dulux inspire | Dulux | Joton |
| Matit | Joton | Joton | Joton |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Joton | Joton |
| ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
| 70,000/Bộ | 90,000/Bộ | 150,000/Bộ | |
| Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
| 200.000/bộ | 400.000/bộ | 400.000/bộ | |
| Đèn trang trí phòng khách | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn ban công | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn cầu thang | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn ngủ | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| VỆ SINH | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.900.000/bộ | 3.500.000/bộ | 7.650.000/bộ | |
| Lavabo rửa mặt | INAX | INAX-TOTO | |
| 700.000/bộ | 1.000.000/bộ | 2.500.000/bộ | |
| Phụ kiện lavabo | 750.000/bộ | 950.000/bộ | 3.000.000/bộ |
| Vòi rửa lavabo | INAX | ||
| 750.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.200.000/bộ | |
| Vòi sen tắm | INAX | ||
| 950.000/bộ | 2.500.000/bộ | 4.500.000/bộ | |
| Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
| 150.000/bộ | 250.000/bộ | 350.000/bộ | |
| Gương soi nhà vệ sinh | 190.000/bộ | 290.000/bộ | 600.000/bộ |
| Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
| 700.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ | |
| Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000/cái | ||
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
| BẾP | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Tủ bếp góc trên | 0 | 0 | 0 |
| Tủ bếp góc dưới | 0 | 0 | 0 |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian 800.000/m hoặc tương đương | Đá hoa cương Đen kim sa 1.200.000/m hoặc tương đương | Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000/m |
| Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
| 1.150.000/bộ | 3.000.000/bộ | 5.000.000/bộ | |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.150.000/bộ | 3.000.000/bộ | 4.500.000/bộ | |
| CẦU THANG | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba dan 800.000/m2 | Đá hoa cương đen Kim sa 1.200.000/m2 | Đá Marble 1.800.000/m2 |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 6x6cm 350.000/md | Căm xe 6x6cm 500.000/md Gõ đỏ 700.000/md | |
| Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi | Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ | |
| 1.400.000/cái | 2.500.000/cái | 3.500.000/cái | |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX | Kính cường lực: Trụ INOX |
| Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm) | Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm) |
| GẠCH ỐP LÁT | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 300.000/m2 | 500.000/m2 |
| Gạch lát nền phòng WC và ban công | 160.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 |
| Gạch ốp tường WC | 160.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
| CỬA | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Cửa cổng | Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000/m2, kiểu đơn giản | Sắt hộp dày 1.4ly khung bao 1.500.000/m2, kiểu hiện đại | Sắt hộp khung bao 2.000.000/m2, kiểu sang trọng |
| Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindow kính cường lực 10mm, bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindow |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindow kính cường lực 10mm, bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindow |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindow kính cường lực 8mm, bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindow |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Cửa phòng ngủ | MDF | Căm xe | Gõ đỏ |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc | Không bao gồm | Bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindow |
| TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu, tấm gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc |
| Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm, chống dột 5 năm | |||
8. Thi công, xây nhà trọn gói là gì?
Dịch vụ thi công nhà trọn gói, xây nhà trọn gói là hình thức CĐT sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, đến giám sát công trình cho đơn vị thầu, kể cả việc hoàn công.
Ưu điểm:
- Thi công nhà trọn gói TIẾT KIỆM THỜI GIAN, CÔNG SỨC đáng kể.
- Báo giá xây dựng trọn gói TIẾT KIỆM CHI PHÍ hơn so với xây dựng riêng lẻ.
- Khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và kiểm tra quá trình làm nhà là được.
9. Xây nhà trọn gói thời gian hoàn thiện là bao lâu?
Tùy vào quy mô, diện tích, khu vực xây dựng mà sẽ xác định được thời gian hoàn thiện xây nhà trọn gói.
CĐT có thể tham khảo bảng sau đây:
| Quy mô | Thời gian |
| Công trình có diện tích nhỏ hơn 70m2, quy mô xây dựng dưới 3 lầu | 2,5 đến 3 tháng |
| Công trình từ 3 đến 4 lầu | 3 đến 4 tháng |
| Công trình từ 4 đến 5 lầu | 4 đến 5 tháng |
| Nhà cấp 4 | 1 đến 2 tháng |
Lưu ý: Nếu bạn muốn chính xác thời gian hoàn thiện công trình, liên hệ ngay Hotline: 0901 999 998 để được tư vấn chính xác.
10. Tại sao bảng giá xây nhà trọn gói 2023 có nhiều giá khác nhau?
10.1 Chi phí xây dựng trọn gói có phần khác nhau giữa các đơn vị bởi vì
- Mỗi đơn vị sẽ có cách tính diện tích xây dựng khác nhau.
- Tùy vào vị trí thi công xây dựng
- Nhu cầu, công năng sử dụng của gia chủ
Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023 được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất.
Bởi:
- Chi phí nhân công xây dựng tăng,
- Chi phí nguồn cung ứng vật liệu biến động thất thường.
>> Liên hệ Hotline: 0901 999 998 để được hỗ trợ tốt nhất.
10.2 Một số trường hợp khác sẽ có mức giá phát sinh
Những trường hợp có thể phát sinh chi phí khi xây dựng nhà theo gói như:
- Chủ nhà cần thay đổi và nâng cấp các gói vật tư
- Chủ nhà cần thêm nhiều khu vực trong công trình như: Khu vực ăn uống, khu vực hồ bơi, khu vực vườn.
11. Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Cùng Khải Minh khám phá ngay có nên xây dựng nhà trọn gói không. Từ đó, đưa ra sự lựa chọn của mình.
11.1 Các dịch vụ đi kèm khi lựa chọn dịch vụ trọn gói
- Công ty thiết kế và xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.
- Đội kỹ thuật, thiết kế sẽ tư vấn và thiết kế theo mong muốn của CĐT.
- Tính toán, tối ưu các chi phí kể cả bảng báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói thành phố hồ chí minh đều chính xác nhất.
- Thực hiện nghiêm ngặt các công tác hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách.
- Riêng đối với công ty xây dựng trọn gói Khải Minh, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên tới 30 năm cho quý khách hàng.
11.2 Ưu điểm của xây nhà trọn gói 2023
| Tiết kiệm thời gian thi công nhà | Thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình |
| Tiết kiệm được công sức khi thi công nhà |
|
| Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình thi công nhà ở | Trình bày ý tưởng ngôi nhà mơ ước với đơn vị nhận xây nhà trọn gói. Bạn sẽ nhận được ngôi nhà ưng ý, chất lượng và thẩm mỹ cao. |
| Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá |
|
11.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói 2023
Thầu xây dựng nhà ở gia đình sẽ dựa trên nhu cầu thiết kế của cũng như các loại vật liệu mà khách hàng mong muốn để đưa ra bảng giá tối ưu nhất khi tiến hành xây dựng. Thông thường các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói đó là:
- Đơn giá xây nhà hcm sẽ thay đổi theo diện tích xây dựng,
- Đơn giá có thể thay đổi tuỳ vào khu vực thi công
- Đơn giá xây dựng có thể thay đổi theo các loại vật liệu đã nói ở trên.
Tại công ty xây dựng trọn gói Khải Minh, bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 này sẽ được tính dựa trên tổng giá m2 xây dựng để từ đó đưa ra con số tối ưu và chính xác nhất.
12. Một vài hạn chế khi xây nhà trọn gói
Bên cạnh những lợi ích mà xây nhà trọn gói tại TPHCM mang lại thì cũng có một số hạn chế sau đây:
| Thứ nhất, rủi ro về chất lượng vật tư |
|
| Thứ 2, lo lắng về chi phí xây dựng trọn gói cao hơn so với tự thi công. |
|
13. Lý do vì sao nên lựa chọn công ty xây nhà trọn gói KHẢI MINH làm đơn vị thi công nhà trọn gói
13.1 Luôn lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng
Khải Minh là đơn vị thầu xây nhà trọn gói TPHCM, luôn lắng nghe nhu cầu và mong muốn của khách hàng. => Đảm bảo bạn sẽ hoàn toàn ưng ý về cách làm việc cũng như thành quả về ngôi nhà mơ ước của mình.
13.2 Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng nhà phố ở tphcm
Công ty xây nhà trọn gói uy tín Khải Minh nói không với trễ tiến độ. Từ tiến độ thi công xây dựng nhà ở tới tiến độ hoàn thành ngôi nhà đưa vào sử dụng. Vì vậy, bạn hoàn toàn yên tâm khi đặt niềm tin tại chúng tôi.
13.3 Luôn đảm bảo giá cả, thỏa thuận hợp lý
Khải Minh là đơn vị thiết kế và xây dựng nhà chất lượng, uy tín hàng đầu tại TPHCM. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Khải Minh, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về giá cả.
Dù là xây dựng nhà lớn hay nhà nhỏ, việc thuận mua vừa bán thể hiện ở sự thống nhất, thỏa thuận chi phí ban đầu cho hợp lý nhất mới giúp cho quá trình xây dựng đảm bảo an toàn.
- Nhà thầu xây dựng nhà uy tín sẽ luôn đề xuất cho gia chủ một đơn giá xây nhà phố với mức chi phí hợp lý, chính xác dựa trên những tính toán thực tế.
- Thay vì bảng giá quá rẻ (có thể sẽ làm cho chúng ta nghi ngờ về mặt chất lượng), hay ở mức trên trời.
13.4 Chất lượng công trình thi công tốt
Công ty xây dựng nhà phố HCM ĐẢM BẢO ĐỘ BỀN của công trình. Mỗi công trình dù nhỏ hoặc lớn đều được công ty thi công xây dựng nhà phố Khải Minh đều được bảo hành:
- 1 năm cho phần hoàn thiện,
- 5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT,
- 30 năm cho phần kết cấu nhà.
Dưới đây là một vài hình ảnh dự án thi công trọn gói đã hoàn thiện do xây dựng Khải Minh thực hiện:
14. Những câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng nhà
14.1 Xây nhà trọn gói thì việc chuẩn bị giấy tờ là do ai đảm nhiệm?
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM tại Khải Minh, bạn không cần phải lo về vấn đề này.
=> Khải Minh sẽ lo liệu tất cả.
Khải Minh nhận thi công xây dựng nhà trọn gói từ giai đoạn xin giấy phép xây dựng cho đến giai đoạn nghiệm thu nhà ở.
Bạn không cần phải làm gì trong quá trình thi công, chỉ cần chuẩn bị ngân sách để thanh toán cho chủ thầu theo từng giai đoạn.
Ngoài ra bạn cũng có thể giám sát trực tiếp đơn vị thi công để đảm bảo đúng như tiến độ thi công đã cam kết trong hợp đồng trước đó.
14.2 Sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói thì sau đó có chi phí phát sinh nào không?
Câu trả lời là KHÔNG.
- Đơn vị nhà thầu sẽ tính toán chi tiết từng hạng mục thi công sau đó mới báo giá thi công xây dựng cụ thể.
- Trong trường hợp phát sinh thêm chi phí khác thì nó sẽ đến từ việc gia chủ mong muốn thay đổi các loại vật tư theo sở thích hoặc nhu cầu của mình tại thời điểm đó.
14.3 Từ ngày ký kết hợp đồng, thời gian thi công xây dựng khoảng bao lâu?
| Sau khi báo giá thi công nhà ký kết hợp đồng | Thời gian để thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà là từ 1 – 2 ngày. |
| Sau khi thiết kế xong và chốt với khách hàng | Tiến hành xin giấy phép xây dựng, mất khoảng 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm. |
| Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng | Một công trình thường kéo dài từ 3 – 5 tháng |
14.4 Trong quá trình thi công, ai sẽ giám sát công trình?
Công ty xây nhà trọn gói Khải Minh sẽ chịu trách nhiệm giám sát công trình 24/7. Ngoài ra, CĐT cũng có thể tham gia vào việc giám sát tiến độ của ngôi nhà của mình.
14.5 Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng sẵn thì có được giảm tiền không?
Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.
14.6 Xây nhà trọn gói có thực sự tiết kiệm chi phí không?
Việc lựa chọn xây nhà trọn gói thực sự tiết kiệm chi phí hiệu quả. Trong bảng báo giá thi công xây dựng, giá xây nhà trọn gói đã có chi tiết tất cả các hạng mục.
Bạn sẽ không phải tốn nhiều thời gian, tiền bạc lẫn công sức lo liệu mọi hạng mục cho việc xây nhà. Tất cả đã có công ty thi công nhà trọn gói Khải Minh lo.
14.7 Cần chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói?
Khi xây nhà trọn gói tại Khải Minh, bạn chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ và ý tưởng cho ngôi nhà tương lai gồm:
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng
- Diện tích xây dựng,
- Dự trù số phòng,
- Mục đích của từng căn phòng,
- Cần bao nhiêu m2 cho 1 phòng,…
Sau khi trao đổi thông tin đơn vị nhà thầu sẽ lên những bản vẽ 2D 3D mô phỏng ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào khi hoàn thành.
14.8 Chính sách bảo hành sau khi hoàn thành công trình như thế nào?
Chinh sách bảo hành sau khi hoàn thành công trình tại Khải Minh như sau:
- 1 năm cho phần hoàn thiện,
- 5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT,
- 30 năm cho phần kết cấu nhà.
14.9 Thanh toán tiền cho chủ thầu theo từng giai đoạn hay thanh toán một lúc?
Đối với Khải Minh, CĐT sẽ thanh toán tiền cho chủ thầu theo từng giai đoạn. Trước khi thi công - trong quá trình thi công và sau khi nghiệm thu xong.
14.10 Công trình có đúng như cam kết trong hợp đồng thi công trọn gói hay không?
Công ty xây dựng nhà phố với hơn 20 năm trong lĩnh vực xây dựng xây nhà trọn gói, luôn lấy uy tín làm nên thương hiệu. Mọi cam kết trong hợp đồng thi công trọn gói đều được Khải Minh cam đoan thực hiện chính xác 100%.
14.11 Chủ nhà có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước nôi cho thợ không?
Bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề này, công ty xây nhà trọn gói uy tín Khải Minh luôn đảm bảo việc bồi dưỡng phần cafe và nước nôi cho thợ xây để đảm bảo sức khỏe, cũng như độ tỉnh táo khi làm việc.
14.12 Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?
Thực tế, nếu bạn xây nhà hcm ở đường lộ, các xe chở nguyên vật liệu cũng như các phương tiện để hỗ trợ trong việc xây nhà sẽ thuận tiện hơn khi di chuyển. Còn trong các con hẻm nhỏ thì dễ bị phát sinh các chi phí để thuê xe, hoặc tốn thêm tiền thuê thợ vận chuyển vật tư đến tận nơi xây.
14.13 Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần (diện tích quá nhỏ)?
Trong quá trình thi công sẽ có nhiều chi phí mà công trình dù nhỏ hay lớn đều phải tốn công giống như nhau:
- Đổ bê tông,
- Vận chuyển xà bần,
- Cổng rào,
- Bảo vệ công trình,
- Chi phí quản lý vận hành,
- Giám sát...
Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.
14.14 Nên chọn mùa nào để xây nhà?
Nên chọn mùa nào để xây nhà chắc hẳn là điều mà nhiều người đang có ý định xây nhà quan tâm.
Thông thường, thời điểm thích hợp để xây nhà là vào mùa khô, nắng nhiều, mưa ít như tháng 3, 4, 5, 6, 7.
Thời điểm này được ưu tiên lựa chọn bởi thuận tiện cho việc đổ bê tông nhanh, không bị gián đoạn khi thi công, tiến độ xây nhà sẽ nhanh hơn.
15. Kết luận
Trên đây là tất cả thông tin về cách tính giá xây nhà trọn gói năm 2023 mà Khải Minh muốn chia sẻ đến cho quý gia chủ. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan đến xây nhà trọn gói như:
- Giá xây nhà trọn gói 2023
- Giá xây nhà trọn gói TPHCM 2023
- Giá xây dựng nhà phố trọn gói
- Giá xây nhà phần thô 2023 tại tphcm
- Giá nhà cấp 3
- Giá hoàn thiện 1m2 nhà
- Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông
- Xây nhà trọn gói tp hcm
- Giá xây nhà trọn gói cấp 4
- Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội,...
Hãy liên hệ ngay cho Khải Minh qua Hotline: 0901 999 998 để được tư vấn giải đáp ngay.
