Báo giá xây nhà trọn gói HCM - lựa chọn tốt nhất cho gia chủ

Bạn đang muốn tìm hiểu thông tin về báo giá xây nhà trọn gói HCM và bí quyết giám sát công trình khi xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây của Khải Minh sẽ cung cấp toàn bộ thông tin liên quan đến xây nhà trọn gói và đưa ra những kinh nghiệm, lời khuyên để bạn có được cái nhìn chính xác nhất về dịch vụ này!

Xây nhà trọn gói - Giải pháp hoàn hảo cho những ai?

Quyết định xây nhà là một bước ngoặt lớn trong cuộc đời mỗi người. Với vô vàn công việc cần phải lo toan, từ khâu tìm hiểu báo giá xây nhà trọn gói HCM, thiết kế đến thi công, nhiều gia chủ cảm thấy bối rối và không biết nên bắt đầu từ đâu. Chính vì vậy, hình thức xây nhà trọn gói ra đời, mang đến một giải pháp toàn diện, giúp chủ đầu tư sở hữu ngôi nhà mơ ước nhanh chóng và đảm bảo chất lượng. Vậy, xây nhà trọn gói sẽ phù hợp với những đối tượng nào?

Xây nhà trọn gói là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư

Những người bận rộn

Với nhịp sống hiện đại, nhiều người trong chúng ta không có quá nhiều thời gian để dành cho việc xây dựng nhà cửa. Việc tự mình tìm kiếm nhà thầu, lựa chọn vật liệu, giám sát thi công sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư không phải bận tâm những lo toan này, để có thể tập trung vào công việc và gia đình.

Những người không có nhiều kinh nghiệm về xây dựng

Xây nhà là công việc đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn. Nếu chủ đầu tư không am hiểu về các kỹ thuật xây dựng, việc tự mình quản lý công trình sẽ rất khó khăn và dễ dẫn đến những sai sót đáng tiếc. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ, đảm bảo công trình được xây dựng đúng kỹ thuật và chất lượng.

Những người muốn tiết kiệm thời gian

Việc tự mình xây nhà sẽ kéo dài thời gian thi công, gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ được đảm bảo tiến độ thi công theo đúng hợp đồng, giúp bạn sớm có được ngôi nhà hoàn thiện.

Lựa chọn xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian

Những người muốn có một ngôi nhà chất lượng

Các đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp luôn đảm bảo chất lượng công trình bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và có chế độ bảo hành rõ ràng.

Đơn vị đó thường có đội ngũ thiết kế tài năng, giúp bạn hiện thực hóa những ý tưởng về ngôi nhà mơ ước. Chủ đầu tư sẽ được tư vấn về phong cách thiết kế, lựa chọn vật liệu, màu sắc, nội thất phù hợp với sở thích và phong thủy.

Những người muốn tiết kiệm chi phí

Nhiều người nghĩ rằng báo giá xây nhà trọn gói HCM sẽ tốn kém hơn so với việc tự mình xây dựng. Tuy nhiên, trên thực tế, khi lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, bạn sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về vật liệu, nhân công, giúp tiết kiệm chi phí một cách đáng kể. Bên cạnh đó, việc mua vật liệu với số lượng lớn sẽ giúp bạn có được giá tốt hơn.

3 yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói HCM

Theo bạn, có những yếu tố nào tác động đến báo giá xây nhà trọn gói HCM? Tại sao mức giá giữa các công ty lại có sự chênh lệch? Liệu mức giá có hoàn toàn do đơn vị xây dựng đó quyết định hay không? Xây dựng Khải Minh sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những băn khoăn này ngay sau đây.

Điều kiện và mặt bằng của công trình thực tế

Đây có thể là yếu tố mà nhiều chủ đầu tư không để ý đến cho tới khi bắt đầu quá trình xây dựng công trình. Đáng chú ý nhất là con đường để vận chuyển vật tư cũng như mặt bằng để tập kết vật liệu.

Quá trình thi công xây dựng trọn gói đảm bảo tối ưu chi phí

Thông thường, đường rộng trên 5m mới được coi là điều kiện thi công thuận lợi nhất. Diện tích đường đi càng lớn thì xe chở vật liệu lớn sẽ càng di chuyển thuận tiện, vì sử dụng xe nhỏ chở nhiều lần sẽ tốn kém chi phí và hao hụt. Tại các thành phố lớn, nhiều con hẻm - ngõ nhỏ thậm chí không đủ diện tích để xe chở vật liệu có thể đi vào, việc tập kết vật liệu ở một mặt bằng khác lại càng tốn kém nhân công hơn.

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM, các căn nhà ở ngoài đường lớn sẽ có điều kiện thi công thuận lợi hơn nhiều so với các căn nhà ở trong các ngõ – hẻm nhỏ. Điều kiện thi công gặp khó khăn (mặt bằng nhỏ, khó tập kết vật tư, thiết bị, đường di chuyển khó,…sẽ ảnh hưởng một phần đến báo giá xây nhà trọn gói HCM tại khu vực đó.

Phân khúc vật tư

Giá cả xây nhà trọn gói phụ thuộc vào phân khúc vật tư là điều rất dễ hiểu. Các loại vật liệu cho quá trình xây nhà từ phần thô (cát, đá, xi măng, gạch,…) cho đến phần hoàn thiện (sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất…) đều có nhiều phân khúc khác nhau, từ trung bình đến cao cấp, đi kèm với mức giá từ thấp đến cao.

Thông thường, khi đưa ra báo giá xây nhà trọn gói HCM, các đơn vị xây dựng sẽ thể hiện phân khúc vật tư đi kèm. Lựa chọn phân khúc nào là quyết định thuộc về gia chủ. Các đơn vị xây dựng uy tín thường làm việc với các đối tác chính hãng, do đó nguồn cung của họ luôn đảm bảo chất lượng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói đảm bảo tiến độ thi công

Gia chủ tự mua nguyên vật liệu bên ngoài rất có thể sẽ gặp phải hàng giả, hàng nhái là không hiếm gặp; tránh tình trạng mất tiền mà mua phải loại vật liệu kém chất lượng. Khi làm việc với các đơn vị thi công trọn gói, bạn có thể yên tâm hơn về phần này.

Độ uy tín, phương án thi công của đơn vị xây dựng

Ba yếu tố quan trọng nhất của công trình đó là độ an toàn, tính bền vững và tính thẩm mỹ phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng thi công của nhà thầu, trong đó bao gồm tất cả các yếu tố liên quan đến con người, trang thiết bị sử dụng cũng như quy trình, phương án thi công. Ví dụ:

• Chỉ huy trưởng, kỹ sư có chuyên môn lâu năm và lành nghề sẽ đưa đến công trình có chất lượng tốt hơn, tiến độ thi công được đảm bảo.
• Đội ngũ thi công có chuyên môn, đúng kỹ thuật sẽ có chi phí cao hơn so với đội ngũ thi công có tay nghề thấp, cẩu thả.
• Phương án thi công: Các phương án thi công mới và hiện đại như công nghệ sàn phẳng, sử dụng ván khuôn phủ phim, hệ giàn giáo thép…mang lại hàng loạt hiệu quả tối ưu cho chủ nhà so với các phương pháp truyền thống trước đây. Tùy vào từng hạng mục mà chi phí có thể cao hơn hoặc tiết kiệm hơn.

Dựa vào đó, những đơn vị uy tín, đã hoạt động lâu và có tiếng tăm  trên thị trường sẽ có chi phí nhỉnh hơn so với những đơn vị non trẻ, chưa có kinh nghiệm. Điều này là dễ hiểu nếu bạn muốn căn nhà được hoàn thành với chất lượng tốt nhất.

Cập nhật báo giá xây nhà trọn gói HCM mới nhất 

Giá xây nhà HCM mới nhất từ A-Z dao động từ 5.500.000 – 7.200.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào điều kiện thực tế của từng công trình, bản vẽ thiết kế, giá vật tư và nhân công tại thời điểm xây dựng.

Lựa chọn xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí

Để giúp quý khách hàng dễ dàng tính toán, mời tham khảo bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói theo mét vuông của Xây dựng Khải Minh, được cập nhật mới nhất sau đây:

Dự toán chi phí xây nhà như thế nào chuẩn xác nhất?

Để dự toán chi phí xây nhà một cách chính xác nhất là điều không hề dễ dàng. Bởi báo giá xây nhà trọn gói HCM sẽ biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đã trình bày ở trên. Hiện nay, có hai phương pháp phổ biến để tính toán chi phí xây nhà đó là:

Cách 1: Tính giá xây nhà theo mét vuông

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 đó là:

Chi phí xây nhà = Đơn giá xây nhà x Diện tích xây dựng 

Trong đó:

• Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2): Do nhà thầu hoặc đơn vị xây nhà trọn gói cung cấp.
• Diện tích xây dựng (m2): Bao gồm diện tích sàn xây dựng và diện tích các hạng mục khác (phần móng, mái, sân, hầm, thang máy, ô thoáng,…)

Cách 2: Tính chi phí xây nhà theo bóc tách khối lượng vật tư

Phương pháp này phức tạp hơn nhưng độ chính xác cao hơn. Trước hết, gia chủ cần xác định rõ các hạng mục chi phí như: 

• Chi phí phần thô: Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng như gạch, cát, đá, xi măng, thép, gỗ,… và chi phí nhân công cho thợ xây, thợ sắt, thợ điện, thợ nước,…
• Chi phí phần hoàn thiện: Bao gồm chi phí các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, mái,… và chi phí thi công các hạng mục này.
• Chi phí khác: Bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí giám sát thi công, chi phí bảo hiểm,…

Thi công xây thô công trình

Sau đó tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng và nhân công. Đây là bước khó khăn vì cần bản vẽ thiết kế nhà chi tiết, có kiến thức về xây dựng để có thể bóc tách khối lượng chính xác, cập nhật giá vật tư liên tục và khả năng dự đoán biến động về giá vật tư theo tình hình thị trường. Việc này sẽ là thách thức lớn đối với nhiều gia chủ hoặc nhà thầu xây dựng nhỏ lẻ.

Hãy để Khải Minh giúp bạn khái toán và báo giá xây nhà trọn gói HCM chi tiết theo vật tư dự kiến cho từng hạng mục công trình. Phương pháp bóc tách vật tư đã được Khải Minh triển khai trong công tác dự toán chi phí xây dựng cho các công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi đảm nhận. Chúng tôi xây dựng báo giá vật tư chi tiết dựa trên tình hình thị trường xây dựng biến động hiện nay và các số liệu thống kê được.

Vai trò của giám sát công trình khi xây dựng nhà trọn gói

Bên cạnh tìm hiểu báo giá xây nhà trọn gói HCM, giám sát thi công công trình là một trong những công tác đóng vai trò rất quan trọng giúp đảm bảo chất lượng xây dựng công trình. 

Giám sát thi công xây dựng giúp đảm bảo công trình luôn thực hiện theo đúng các tiêu chuẩn về kỹ thuật, đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn trong lao động, các quy định về phòng cháy chữa cháy giúp công trình đạt chất lượng tốt nhất, không ảnh hưởng tới hộ dân bên cạnh cũng như môi trường chung của khu vực xây dựng.

Ngoài ra, việc giám sát thi công công trình cũng giúp ngăn chặn và đảm bảo sự trung thực trong quản lý xây dựng của chủ thầu, có rất nhiều trường hợp không rõ ràng, minh bạch trong quản lý vật tư khiến chất lượng công trình không được đảm bảo tốt nhất.

Giám sát là công tác quan trọng đảm bảo chất lượng công trình

Bí quyết giám sát công trình cho chủ nhà

Xây nhà là chuyện quan trọng của đời người bắt buộc gia chủ phải đặt hoàn toàn tâm sức của mình vào đó. Vì nếu rót ra một số tiền lớn mà không được như ý thì quả thực là vừa tốn thời gian, vừa không được như ý muốn. 

Trên thực tế, ngôi nhà có đảm bảo chất lượng và đúng theo mong muốn của gia chủ và thỏa thuận trong báo giá xây nhà trọn gói HCM hay không phụ thuộc rất lớn vào khâu giám sát công trình. Dưới đây sẽ là những bí kíp giám sát công trình giúp gia chủ có thêm những kiến thức về xây dựng cũng như kinh nghiệm giám sát công trình một cách hiệu quả.

Giám sát hiệu quả phải bắt đầu ngay từ khâu thiết kế 

Giám sát thi công công trình đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp đảm bảo chất lượng công trình, ngay từ những bước đầu bạn cần phải có kế hoạch giám sát rõ ràng để tránh được những sai sót không đáng có nhằm quản lý tài chính một cách hiệu quả. Trước tiên bạn cần nắm rõ được những kiến thức cơ bản về thiết kế xây dựng để hình dung ra được công trình nhà mình qua hồ sơ thiết kế và hồ sơ kỹ thuật của công trình.

• Hồ sơ thiết kế là bản vẽ sẽ giúp bạn hình dung  rõ ràng hơn về các hạng mục xây dựng của ngôi nhà, do KTS thiết kế cung cấp, thường là hình ảnh 3D hoặc mô hình thể hiện chi tiết các mặt đứng, mặt cắt và phối cảnh của ngôi nhà. 
• Hồ sơ kỹ thuật là bản vẽ hoàn chỉnh nhất, thể hiện chi tiết các hạng mục xây dựng (bao gồm nguồn gốc, chủng loại, khối lượng, đơn giá,...) dùng để xác định giá trị dự toán của ngôi nhà. 

Giám sát thi công công trình ngay từ khâu thiết kế là hoạt động mà bạn cần kiểm tra cẩn thận và kỹ lưỡng các thiết kế đã đạt tiêu chuẩn hay chưa, yếu tố vật tư, đơn giá có rõ ràng, cụ thể hay không. Như vậy gia chủ có thể dễ dàng hơn trong quản lý tài chính và chất lượng công trình sau này.  

Công trình thi công bám sát bản vẽ kỹ thuật

Giám sát và nghiệm thu kế hoạch thi công phần thô

Trong xây dựng thì phần thô được xem là phần quan trọng nhất vì là hạng mục tiền đề, quyết định kết cấu kỹ thuật của toàn bộ ngôi nhà, tính kiên cố và bền vững với thời gian cũng như quyết định các hạng mục kế tiếp. 

Giám sát thi công phần thô là hoạt động theo dõi và kiểm tra xem công trình có được xây dựng đúng tiến độ, sử dụng vật tư có đúng tiêu chuẩn, chủng loại hay không, công tác xây dựng có đảm bảo chất lượng công trình?

Thi công phần thô là khâu rất khó giám sát và quản lý vì chủ nhà không phải là người có kiến thức và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng. Vì vậy để để chủ nhà có thể quản lý tốt công trình xây dựng cần phải có tiếng nói chung với chủ thầu, có camera giám sát công trình 24/7, từ đó gia chủ có thể yên tâm giao công trình cho nhà thầu.

Giám sát và nghiệm thu công tác hoàn thiện

Hoàn thiện chính là khâu quan trọng không kém các khâu còn lại khi giám sát công trình xây nhà trọn gói HCM bởi tuy đơn giản nhưng lại quyết định tính thẩm mỹ và tính tiện ích cho ngôi nhà của của bạn. Giám sát thi công khâu hoàn thiện là hoạt động theo dõi và kiểm tra chất lượng thi công, đảm bảo không có những sai sót và sự cố nào, tránh những tác động và thay đổi kế hoạch làm ảnh hưởng lớn tới chất lượng của từng hạng mục. 

Công trình hoàn thiện đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng

Quá trình hoàn thiện ngôi nhà, nhiệm vụ của giám sát thi công công trình là theo dõi và đảm bảo công tác hoàn thiện theo đúng trình tự từ khâu trát bả tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, nước và bước cuối cùng là lắp đặt nội thất.

• Trong quá trình kiểm tra chất lượng hoàn thiện thì khi trát bả tường và láng sàn phải phẳng, phải đảm bảo mặt tường và sàn láng mịn, không có bất kỳ vết nứt nhỏ nào. Khi dùng tay gõ nhẹ không phát ra tiếng bộp.
• Quá trình ốp gạch phải đảm bảo mặt lát phẳng, độ dốc đạt yêu cầu, các mạch gạch liên kết chặt chẽ với nhau
• Sơn tường đảm bảo màu sắc bắt mắt, hài hòa, bề mặt sơn láng mịn, màu sắc đồng đều. 
• Kiểm tra kết cấu đường điện xem có được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hay không. Đây là một khâu vô cùng quan trọng vì nó quyết định sự an toàn khi sử dụng và cần đảm bảo sự an toàn  tuyệt đối. Lời khuyên của chúng tôi là cần phải có một KTS chuyên về cơ điện quản lý để đảm bảo chất lượng cho hạng mục này.  

Trên đây là báo giá xây nhà trọn gói HCM mới nhất hiện nay, hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp giúp bạn có thể đưa ra lựa chọn của mình một cách chính xác. Nếu khách hàng đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn Xây dựng Khải Minh làm đơn vị cùng đồng hành để dựng xây tổ ấm mơ ước.

----------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH

- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/ 

- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh 

- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc 

- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157 

- HOTLINE: 0901 999 998

- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com