Lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà chính là mối nguy hiểm tiềm ẩn, trực tiếp đe dọa đến tính mạng và sự an toàn của những người sinh sống và làm việc bên trong. Thực tế cho thấy, trong nhiều vụ hỏa hoạn, việc sơ tán trở nên vô cùng khó khăn, thậm chí là bất khả thi, do những sai sót nghiêm trọng trong quá trình thiết kế hệ thống lối thoát hiểm. Trong bài viết dưới đây, cùng Xây dựng Khải Minh tìm hiểu những lỗi thiết kế lối thoát hiểm thường gặp trong các tòa nhà hiện nay.
4 lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà khiến việc thoát nạn trở nên khó khăn
Thiết kế lối thoát hiểm là yêu cầu về pháp lý và đồng thời là trách nhiệm đối với sức khỏe và sự an toàn của mọi người. Nếu thi công lối thoát hiểm không đúng kỹ thuật sẽ gây cản trở cho người trong tòa nhà tiếp cận vào trong và thoát ra ngoài khi có hỏa hoạn. Vậy đâu là các lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà cần tránh?
Chỉ có một lối thoát hiểm trong tòa nhà
Tòa nhà cao tầng thường chỉ có một mặt tiền, cũng là lối thoát nằm ở phía trước. Đây là nguyên nhân khiến việc thoát nạn trở lên khó khăn bởi nếu xảy ra cháy ở mặt sau hoặc giữa nhà, mất điện và khói bụi sẽ khiến người trong nhà khó tiếp cận với đường ra. Còn trong trường hợp cháy xảy ra ở mặt trước, tòa nhà lại không có đường thoát phía sau, mọi người trong tòa nhà sẽ gặp bế tắc.
Chủ đầu tư nên bố trí ít nhất hai lối thoát hiểm
Theo KTS, nhà phải có ít nhất 2 lối thoát hiểm, bố trí dựa vào cấu trúc từng công trình. Chủ đầu tư cần hình dung nếu có cháy xảy ra ở khu vực cụ thể trong tòa nhà thì người bên trong sẽ thoát ra bằng đường nào. Có thể dự phòng trước những lối thoát hiểm ở ban công các tầng, tầng mái,... để thoát thân khỏi đám cháy nhanh nhất.
Không đảm bảo mật độ xây dựng khi thi công xây dựng tòa nhà
Đây là một trong những lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà thường gặp hiện nay. Mật độ xây dựng tòa nhà được quy định theo diện tích đất. Vì thế, chủ đầu tư cần đảm bảo đúng mật độ theo phê duyệt, đồng thời dành những khoảng trống hợp lý để phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần thực hiện đúng quy hoạch trong khu vực, tránh tình trạng cơi nới, lấn chiếm và xây thêm sai quy định.
Theo quy định, một số quy hoạch có khoảng lùi phía sau của công trình tòa nhà cao đến 26m là 3m. Khoảng không gian này rất cần thiết để hỗ trợ cho công tác ứng cứu. Tuy nhiên, người dân thường hay lấn chiếm sau hoàn công để xây cổng, hàng rào,... làm khoảng mở trở nên bít bùng, lối thoát hiểm không đáp ứng được yêu cầu an toàn.
Chủ đầu tư cần đảm bảo mật độ xây dựng theo đúng quy hoạch
Lắp đặt cửa nhiều lớp
Để chống trộm, đa số các chủ đầu tư đều lắp đặt nhiều lớp cửa cho mặt tiền, các không gian phòng, bên cạnh đó còn sử dụng nhiều loại ổ khóa khác nhau. Với những khu vực sử dụng tầng trệt để kinh doanh, số lớp cửa và ổ khóa chống trộm được tăng lên rất nhiều.
Theo các KTS, các lớp cửa và ổ khóa thường biến dạng do nhiệt độ tăng cao khi xảy ra hỏa hoạn. Hơn nữa, lúc này người dùng thường mất bình tĩnh nên gặp khó khăn khi mở từng lớp cửa và tìm cách thoát hiểm trong tòa nhà.
Tốt nhất, chủ đầu tư nên lựa chọn những mẫu cửa chất lượng cao thay vì lắp đặt quá nhiều cửa. Bên cạnh đó, cần hạn chế sử dụng kiểu khóa dùng chìa mở, đồng thời trang bị thêm búa, dao cắt kính để thoát hiểm nhanh hơn khi hỏa hoạn.
Thiết kế thiếu lối thoát khói trong tòa nhà cao tầng
Trong nhiều vụ cháy, người dân thường sẽ chết ngạt trước khi lửa tấn công. Lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà này xảy ra là do tòa nhà cao tầng xây bít bùng, thiếu lối thoát khói, lưu thông không khí kém. Khi cháy, khí độc từ silicon, nhựa, gỗ không thể thoát ra ngoài nên dễ gây ngạt thở.
Thay vì khai thác tối đa diện tích, chủ đầu tư nên làm khoảng nghỉ đủ rộng giữa các không gian, thiết kế khoảng thông tầng rộng để lấy sáng, hạn chế ngạt khí khi xảy ra hỏa hoạn. Nếu diện tích đủ lớn, chủ đầu tư hãy bố trí thêm giếng trời để giảm lượng khói độc.
Chủ đầu tư nên thiết kế khoảng thông tầng đủ rộng để giảm bớt lượng khí độc khi xảy ra hỏa hoạn
Những yếu tố cần chú ý khi thiết kế lối thoát hiểm cho tòa nhà
Để tránh những lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà, có một số yêu cầu cơ bản mà bạn cần lưu ý để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn cho mọi người.
Đảm bảo lối thoát hiểm rộng rãi và không bị chắn
Lối thoát hiểm cần phải đủ rộng để tất cả mọi người trong tòa nhà có thể di chuyển dễ dàng trong trường hợp khẩn cấp. Các vật dụng không nên được đặt chắn lối đi, đặc biệt là ở những khu vực như cầu thang, cửa ra vào hoặc cửa sổ. Thi công lối đi rộng rãi, không bị vật cản sẽ giúp các thành viên có thể di chuyển nhanh chóng mà không gặp phải sự cố ngoài ý muốn.
Lối thoát hiểm phải dễ dàng nhận biết
Lối thoát hiểm phải dễ dàng nhận biết và sử dụng, ngay cả khi tình huống xảy ra trong đêm tối hoặc trong môi trường khói mù. Vì thế, chủ đầu tư nên bố trí hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp hoặc biển báo lối thoát hiểm rõ ràng. Nếu có thể, nên sơn màu sáng hoặc dán biển chỉ dẫn ở các vị trí quan trọng để mọi người có thể dễ dàng nhận diện lối thoát hiểm.
Lối thoát hiểm phải dễ dàng nhận biết
Tính liên kết giữa các khu vực trong tòa nhà
Lối thoát hiểm trong tòa nhà cao tầng cần phải có sự liên kết với các khu vực khác trong nhà. Chẳng hạn, một cầu thang thoát hiểm hoặc cửa sổ rộng có thể kết nối trực tiếp với không gian bên ngoài như ban công hoặc sân thượng, giúp người trong tòa nhà dễ dàng thoát ra ngoài khi có sự cố. Cầu thang thoát hiểm phải được thiết kế sao cho không gian di chuyển thuận lợi, không gây ách tắc trong quá trình sơ tán.
Cửa thoát hiểm phải có cơ chế mở tự động
Để lối thoát hiểm luôn sẵn sàng hoạt động, các cửa thoát hiểm cần được trang bị cơ chế mở tự động hoặc có thể mở bằng tay một cách dễ dàng. Để mọi người có thể ra ngoài nhanh chóng, cửa không bị khóa hoặc chắn bởi đồ đạc. Trong các trường hợp khẩn cấp, nếu mất quá nhiều thời gian mở cửa sẽ gây hậu quả nghiêm trọng cho người và tài sản.
Các giải pháp thiết kế cho lối thoát hiểm trong tòa nhà
Bên cạnh các lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà cần tránh, lối thoát hiểm cho tòa nhà còn phải đáp ứng các giải pháp thiết kế tiện lợi mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Dưới đây là cách thiết kế lối thoát hiểm chuẩn trong tòa nhà bạn cần nắm:
Cầu thang bộ thoát hiểm
Cầu thang bộ là giải pháp hiệu quả để đảm bảo lối thoát hiểm cho tòa nhà cao tầng. Ngoài việc sử dụng cầu thang chính, bạn có thể thiết kế thêm cầu thang bộ riêng biệt cho lối thoát hiểm.
Cầu thang này cần được bố trí ở vị trí dễ tiếp cận, có độ rộng đủ để các thành viên di chuyển nhanh chóng mà không bị tắc nghẽn. Điều này sẽ đặc biệt quan trọng trong các tình huống khẩn cấp khi mà thời gian là yếu tố quyết định sự an toàn.
Cầu thang bộ là giải pháp hiệu quả để đảm bảo lối thoát hiểm cho tòa nhà cao tầng
Sử dụng các cửa sổ lớn và ban công
Một trong các giải pháp đơn giản và hiệu quả nhất cho lối thoát hiểm là sử dụng cửa sổ lớn và ban công. Những cửa sổ lớn giúp ngôi nhà sáng sủa hơn và đóng vai trò là cửa thoát hiểm trong trường hợp có hỏa hoạn. Khi thiết kế, chủ đầu tư có thể lắp đặt cửa sổ mở rộng, dễ dàng tháo dỡ hoặc trang bị thiết bị hỗ trợ để mọi người có thể thoát ra ngoài nhanh chóng.
Sử dụng các thiết bị báo cháy và cảnh báo khói
Ngoài chú trọng tới thiết kế lối thoát hiểm, chủ đầu tư cần trang bị cảnh báo khói cũng cần được trang bị đầy đủ trong tòa nhà. Những thiết bị này sẽ giúp bạn nhận biết sự cố sớm và có thể tiến hành sơ tán kịp thời, tránh những nguy cơ đáng tiếc.
Sử dụng các thiết bị báo cháy và cảnh báo khói
Hệ thống cảnh báo khói cũng cần được lắp đặt ở các vị trí như hành lang, gần cửa ra vào, cầu thang để đảm bảo mọi người có thể nhận được tín hiệu cảnh báo từ sớm.
Trên đây là những lỗi thiết kế thoát hiểm trong tòa nhà chủ đầu tư cần tránh khi thiết kế, thi công lối thoát hiểm. Nếu chủ đầu tư cần được tư vấn thiết kế lối thoát hiểm đáp ứng tiêu chuẩn PCCC, hãy liên hệ với Xây dựng Khải Minh theo hotline. Đội ngũ nhân viên đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm sẽ mang lại Quý khách dịch vụ thiết kế, thi công lối thoát hiểm đảm bảo, uy tín.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
