Báo giá thi công biệt thự luôn là hạng mục mà chủ đầu tư quan tâm khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà mơ ước. Một báo giá chi tiết, minh bạch không chỉ giúp chủ đầu tư nắm rõ chi phí dự kiến mà còn là cơ sở để so sánh và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Tuy nhiên, với vô vàn thông tin trên thị trường, tìm kiếm một báo giá đáng tin cậy không phải là điều dễ. Tại đây, xây dựng Khải Minh sẽ giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về báo giá thi công biệt thự và cung cấp những thông tin hữu ích nhất.
Hướng dẫn cách xem báo giá thi công biệt thự
Thông tin cơ bản về công trình
Điều đầu tiên bạn cần chú ý khi xem báo giá thi công biệt thự là phần thông tin chung về công trình. Các thông tin này bao gồm:
- Tên công trình: Thường được đặt tên theo tên chủ nhà hoặc tên dự án.
- Địa chỉ: Địa điểm xây dựng công trình.
- Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn, diện tích đất.
- Số tầng: Số tầng của ngôi nhà.
- Kiến trúc: Phong cách kiến trúc được lựa chọn.
- Thời gian dự kiến hoàn thành: Thời gian bắt đầu và kết thúc dự án.
Mẫu biệt thự khoe trọn vẻ xa hoa, lộng lẫy
Danh mục các hạng mục công việc
Đây là phần quan trọng nhất của bản báo giá chi tiết thi công biệt thự, liệt kê chi tiết tất cả các hạng mục công việc cần thực hiện, từ phần móng đến phần hoàn thiện. Một bản báo giá chi tiết sẽ bao gồm:
- Phần thô: Đào móng, đổ bê tông, xây tường, làm mái,...
- Hoàn thiện: Sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, lắp đặt hệ thống điện nước,...
- Hệ thống cơ điện: Điện, nước, thông gió, điều hòa,...
- Cảnh quan: Sân vườn, hồ bơi,...
Vật liệu xây dựng
Mỗi hạng mục công việc sẽ đi kèm với danh sách vật liệu xây dựng cụ thể, bao gồm:
- Loại vật liệu: Ví dụ: gạch, xi măng, sắt thép, gỗ...
- Nhãn hiệu: Nhà sản xuất vật liệu.
- Số lượng: Số lượng vật liệu cần thiết cho từng hạng mục.
Nhân công
Báo giá thi công biệt thự sẽ ghi rõ số lượng công nhân cần thiết cho từng giai đoạn thi công, loại hình công việc và đơn giá nhân công.
Chi phí dự kiến:
- Chi phí trực tiếp: Bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị.
- Chi phí gián tiếp: Bao gồm chi phí quản lý, chi phí pháp lý...
- Tổng chi phí dự kiến: Tổng số tiền cần thiết để hoàn thành công trình.
Đội ngũ nhân công thi công biệt thự
Thời gian thanh toán
Bảng giá thi công biệt thự sẽ ghi rõ phương thức thanh toán, số lần thanh toán và thời điểm thanh toán. Thông thường, việc thanh toán sẽ được chia thành nhiều giai đoạn, tương ứng với tiến độ thi công.
Điều khoản bảo hành
Nhà thầu sẽ cam kết bảo hành công trình trong một khoảng thời gian nhất định. Thời gian bảo hành và phạm vi bảo hành sẽ được ghi rõ trong hợp đồng.
Thế nào là một báo giá thi công biệt thự đáng tin cậy?
Khi quyết định xây dựng một căn biệt thự, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và nhận được một bản báo giá chi tiết, rõ ràng là vô cùng quan trọng. Một báo giá thi công biệt thự đáng tin cậy không chỉ cung cấp thông tin về chi phí mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp, tận tâm của đơn vị thi công. Vậy, làm thế nào để đánh giá được một bản báo giá có thực sự đáng tin cậy hay không? Chúng ta cùng phân tích dựa trên các yếu tố sau:
File bảng báo giá chi tiết và rõ ràng
Bản báo giá chuyên nghiệp thường được trình bày trong một file tài liệu rõ ràng, mạch lạc, có đầy đủ thông tin về dự án. Các hạng mục công việc được liệt kê chi tiết, kèm theo đơn giá cụ thể cho từng hạng mục. Bên cạnh đó, bản báo giá cũng cần phải có phần tổng kết chi phí, bao gồm cả các khoản phí phát sinh có thể xảy ra.
Căn biệt thự trong quá trình xây thô
Một bản báo giá tốt sẽ giúp khách hàng dễ dàng hình dung được tổng thể công trình, so sánh với các báo giá khác và đưa ra quyết định chính xác. Ngược lại, một bản báo giá chung chung, thiếu thông tin chi tiết sẽ khiến khách hàng cảm thấy không an tâm và khó có thể đưa ra quyết định.
Cách thức nhân viên báo giá
Cách thức nhân viên báo giá thi công biệt thự cũng là yếu tố quan trọng để đánh giá sự chuyên nghiệp của một đơn vị thi công. Nhân viên báo giá chuyên nghiệp sẽ có kiến thức sâu rộng về xây dựng, hiểu rõ nhu cầu của khách hàng và có khả năng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách rõ ràng, cụ thể.
Ngoài ra, nhân viên báo giá tốt sẽ luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng, đưa ra những gợi ý phù hợp để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nhân viên sẽ không đơn thuần là đọc bản báo giá xây biệt thự 10 tỷ, 12 tỷ hay 15 tỷ,... mà còn giải thích chi tiết từng hạng mục, giúp khách hàng hiểu rõ về những gì sẽ nhận được.
Cách thức làm việc của đơn vị cung cấp dịch vụ
Cách thức làm việc của một đơn vị thi công cũng là yếu tố không thể bỏ qua để đánh giá sự tin cậy của nhà thầu. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao công trình.
Căn biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện
Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ nhân viên kỹ thuật tay nghề cao, sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng tốt, đảm bảo tiến độ thi công và tuân thủ các quy định về an toàn lao động. Bên cạnh đó, đơn vị đó sẽ có chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm hơn khi sử dụng công trình.
Bảng giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói mới nhất 2024
Báo giá thiết kế biệt thự trọn gói
Chi phí thiết kế biệt thự trọn gói có mức giá 350.000 VNĐ/m2. Theo đó, mức giá này sẽ phụ thuộc vào công năng chi tiết của biệt thự cùng phong cách thiết kế gia chủ lựa chọn.
Bảng giá thi công biệt thự trọn gói
Thị trường hiện nay phổ biến 3 phong cách thiết kế biệt thự chính bao gồm Hiện đại, Luxury và Tropical. Mỗi phong cách sẽ có độ khó nhất định trong quá trình thi công và việc sử dụng vật liệu cũng có phần khác nhau nhằm thể hiện được đặc trưng riêng của phong cách. Báo giá thi công biệt thự trọn gói giữa các phong cách sẽ có sự khác nhau, dao động từ 15.000.000 – 20.000.000 VND/m2.
Tuy nhiên bên cạnh yếu tố về phong cách thi công thì các yếu tố như giá nhân công địa phương, vật tư xây dựng ở thời điểm hiện tại hay các chi phí phát sinh khác cũng là yếu tố quan trọng làm thay đổi mức giá xây biệt thự trọn gói.
Góc nhìn cận cảnh căn biệt thự đã hoàn thiện xong
Đơn giá thi công phần thô
Đơn giá thi công phần thô biệt thự có mức giá 4.500.000 - 7.000.000 VNĐ/m2. Báo giá thi công biệt thự này đã bao gồm nhân công và vật tư thi công nhưng chưa bao gồm chi phí thi công móng, diện tích ngoài giọt nước cùng một số yếu tố khác.
Đơn giá thi công hoàn thiện
Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự có mức giá dao động từ 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào loại vật liệu khách hàng lựa chọn cho công trình. Do đó, dựa trên nhu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đưa ra bảng khái toán chi phí chi tiết.
Chi phí thi công nội thất
Chi phí thi công nội thất biệt thự có mức giá dao động từ 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/M2. Đơn vị thi công sẽ căn cứ vào phong cách thiết kế và gói vật liệu khách hàng lựa chọn. Từ đó, cung cấp đến khách hàng bảng báo giá và vật liệu phù hợp với mức độ đầu tư của chủ nhân.
Cách tính diện tích thi công biệt thự
Cách tính diện tích thi công biệt thự dựa trên m2 là một trong những cách tính chi phí xây dựng nhà phổ biến và được áp dụng nhiều bởi sự đơn giản, dễ tính toán và độ chính xác tương đối cao. Các gia chủ khi xây dựng nhà cần tìm hiểu để biết cách tính diện tích thi công biệt thự như thế nào.
Thi công biệt thự trọn gói giúp gia chủ tối ưu chi phí
Hướng dẫn cách tính diện tích và chi phí xây biệt thự 200m2 cụ thể như sau:
Giả sử bạn đang muốn thi công biệt thự phố 1 trệt 2 lầu trên diện tích 10×20 (rơi vào 200m2/ 1 mặt sàn), căn nhà sử dụng móng cọc và làm mái BTCT (Bê tông cốt thép) thì cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Phần móng cọc được tính bằng 50% diện tích: 200×50% = 100m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt được tính bằng 100% diện tích: 200m2
- Diện tích xây dựng tầng 1 được tính bằng 100% diện tích: 200m2
- Diện tích xây dựng tầng 2 được tính bằng 100% diện tích: 200m2
- Phần mái BTCT được tính bằng 50% diện tích: 200×50% = 100m
=> Như vậy, tổng diện tích thi công biệt thự phố 1 trệt 2 lầu sẽ là: 100 + 200 + 200 + 200 + 100 = 800m2
Nếu gia chủ lựa chọn xây dựng gói vật liệu cơ bản, báo giá thi công biệt thự trọn gói sẽ là 800 x 15.000.000 = 12.000.000.000 VNĐ
Thời gian thi công biệt thự
Hầu hết các dự án thiết kế thi công biệt thự trọn gói đều có thời gian hoàn thành cụ thể và được thực hiện đúng với tiến độ thi công đã đề ra trước đó. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp khoảng thời gian này sẽ thay đổi so kế hoạch xây dựng đề ra vì một số lí do liên quan địa điểm xây dựng, diện tích xây dựng, các vấn đề về thời tiết cũng như sự thay đổi từ phía khách hàng.
Hình ảnh biệt thự đẹp lung linh sau khi hoàn thiện
Dưới đây là tiến độ thi công cơ bản để quý khách hàng tham khảo nắm được tiến độ xây dựng cho công trình của mình. Quý khách hàng lưu ý tiến độ này chỉ là tạm tính vì thực tế thời gian thi công xây dựng sẽ thay đổi tuỳ thuộc vào quy mô diện tích và phong cách nhà bạn lựa chọn. Ví dụ các mẫu nhà tân cổ điển có nhiều chi tiết phù điêu và phào chỉ đắp vẽ, nên thời gian xây dựng nhà tân cổ điển thường lâu hơn thời gian xây nhà hiện đại.
- Đối với công trình nhà cao tầng từ 2 – 3 lầu, thời gian xây trọn gói hoàn thiện từ 6 – 8 tháng.
- Đối với công trình nhà cao tầng từ 4 – 5 lầu, thời gian xây trọn gói hoàn thiện từ 10 tháng trở lên.
- Với các công trình nhà ở có kiến trúc xây dựng phức tạp hay có quy mô không nằm trong danh mục trên, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Xây dựng Khải Minh để được tư vấn và báo thời gian cụ thể nhất theo từng hồ sơ thiết kế xây dựng.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín là điểm xuất phát đầu tiên trong hành trình kiến tạo nên không gian sống đậm chất cá nhân của mọi gia chủ. Nếu gia chủ vẫn đang băn khoăn liệu có nên lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói hay không thì sau đây là một số lợi ích của dịch vụ giúp bạn cân nhắc và đưa ra quyết định đúng đắn.
Thi công biệt thự trọn gói giúp gia chủ tối ưu chi phí
Tối ưu chi phí
Báo giá thi công biệt thự dự trù xây dựng sẽ bao gồm chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu và các chi phí phát sinh khác. Nếu gia chủ lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói thì sẽ giúp gia chủ kiểm soát chi phí tối ưu hơn. Bởi lẽ các hạng mục như vật liệu xây liệu xây dựng, chi phí nhân công hay các hạng mục chi phí khác đều được liệt kê chi tiết, quy định và thống nhất rõ ràng trong hợp đồng.
Tiết kiệm thời gian
Thử tưởng tượng nếu bạn thuê các công ty xây dựng biệt thự khác nhau cho từng hạng mục thiết kế thi công thì quá trình xây dựng có thể bị ngắt quãng hoặc chèn lên nhau bởi tiến độ và cách thức làm việc của nhiều bên. Tuy nhiên đối với dịch vụ thi công thiết kế biệt thự trọn gói, mọi công việc đều được thực hiện theo một kế hoạch nhất định bởi một đơn vị duy nhất từ đầu đến cuối. Vì vậy, khi lựa chọn gói dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói có thể giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian hoàn thiện so với khi thuê riêng lẻ từng hạng mục.
Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như bản vẽ thiết kế
Xây dựng Khải Minh tin rằng, việc đồng hành cùng một đơn vị thiết kế thi công từ đâu đến cuối sẽ đảm được công trình của bạn đúng với bản vẽ thiết kế đến 95%. Bởi chỉ có người trực tiếp “vẽ” nên, thi công công trình xuyên suốt mới có thể thấu hiểu được tường tận mong muốn của gia chủ và ý đồ của từng phương pháp thiết kế căn nhà.
Công trình hoàn thiện đúng như bản vẽ thiết kế
Chính sách bảo hành đầy đủ sau khi bàn giao công trình
Việc sử dụng dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói sẽ giúp quá trình bảo hành và bảo trì công trình được xuyên suốt và hiệu quả hơn theo đúng hợp đồng. Điều đó có nghĩa là gia chủ chỉ cần làm việc với một bên duy nhất để giải quyết các vấn đề phát sinh thay vì phải làm việc với 2 – 3 đơn vị nếu thuê bóc tách các dịch vụ (chưa kể đến trường hợp các đơn vị đùn đẩy trách nhiệm cho nhau).
Ngoài ra, làm việc với một đơn vị duy nhất, trực tiếp giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc truyền tải thông tin chính xác và họ sẽ có sự chủ động hơn trong việc giám sát chất lượng căn biệt thự của bạn.
Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Xây dựng Khải Minh cung cấp đến quý khách hàng quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói chuyên nghiệp với cụ thể các bước như sau:
- Bước 1: Gặp gỡ, trao đổi và tư vấn với khách hàng
Buổi gặp gỡ được diễn ra giữa khách hàng và đội ngũ Khải Minh là cơ hội để chúng tôi có thấu hiểu sâu sắc mong muốn của khách hàng về một không gian sống lý tưởng cùng với đó là tiếp nhận những yêu cầu của gia chủ trong quá trình thiết kế và thi công. Từ những thông tin thu thập được, Khải Minh sẽ tiến hành tư vấn các giải pháp thiết kế thi công phù hợp đáp ứng được nguyện vọng và khả năng tài chính của khách hàng.
- Bước 2: Báo giá chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Sau cuộc gặp gỡ với khách hàng, Khải Minh sẽ tiến hành các khảo sát, đánh giá, tiến hành khái toán báo giá thi công biệt thự trọn gói và thông tin đến khách hàng.
Hình ảnh bắt mắt của căn biệt thự sau khi hoàn thiện bởi Xây dựng Khải Minh
- Bước 3: Ký kết hợp đồng
Sau khi khách hàng đồng ý với bản dự trù chi phí Khải Minh đưa ra, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Hợp đồng này như một bản cam kết nhằm đảm bảo được tiến độ thi công của đơn vị chủ thầu, quy trình thanh toán của chủ đầu tư cũng như quyền lợi của cả hai bên.
- Bước 4: Bàn giao và quyết toán
Sau khi căn biệt thự hoàn tất công đoạn thi công, Khải Minh sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể lần cuối và bàn giao cho khách hàng với đầy đủ các bộ hồ sơ kỹ thuật thi công cùng chính sách bảo hành sản phẩm.
Trên đây là toàn bộ thông tin về báo giá thi công biệt thự. Xây dựng Khải Minh mong rằng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp gia chủ có thêm những kiến thức và lựa chọn gói dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói biệt thự cũng như tiết kiệm được tối đa thời gian, công sức, chi phí trong quá trình kiến tạo tổ ấm của riêng mình.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
