Đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối là bước đầu cực quan trọng nếu bạn đang cân nhắc quyết định đầu tư xây dựng tổ ấm bền vững, lâu dài. Nhiều gia chủ từng lựa chọn phương án thi công này vẫn vô cùng hài lòng bởi sự chắc chắn cùng diện mạo ấn tượng, đẹp như mới dù đã sau 10 năm sử dụng. Vậy đâu là bí quyết để nhà bê tông toàn khối bền bỉ theo thời gian? Hãy cùng Xây dựng Khải Minh tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
3 yếu tố ảnh hưởng đến độ bền của nhà bê tông toàn khối
Đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối không thể chỉ nhìn vào bề ngoài hoặc tuổi công trình, mà cần xét đến nhiều yếu tố kỹ thuật trong suốt quá trình xây dựng và vận hành. Nếu không được kiểm soát tốt, các yếu tố này có thể làm giảm đáng kể tuổi thọ công trình, gây thấm dột, nứt vỡ hoặc mất an toàn kết cấu chỉ sau 10–15 năm.
Đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối qua nhiều yếu tố khác nhau
Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến độ bền của nhà bê tông toàn khối chính:
Chất lượng vật liệu đầu vào
Vật liệu chính là nền tảng của toàn bộ công trình. Chỉ cần một loại vật tư không đạt chuẩn thì toàn bộ kết cấu sẽ gặp nguy cơ hư hỏng sau thời gian ngắn.
- Xi măng: Phải dùng loại phù hợp với kết cấu mác 300–400 trở lên, bảo quản khô ráo. Xi măng vón cục hoặc bị ẩm sẽ làm giảm độ kết dính, khiến bê tông dễ bị nứt nẻ, rỗ tổ ong.
- Thép xây dựng: Phải có nguồn gốc rõ ràng như Hòa Phát, Việt Nhật, Pomina,... không dùng thép rỉ sét, dính dầu hoặc cong vênh. Cốt thép cần đủ đường kính theo bản vẽ thiết kế, nếu không sẽ gây lún lệch hoặc sập kết cấu cục bộ sau vài năm.
- Cát và đá: Cát đá phải sạch, không lẫn bùn đất, đúng kích thước. Cát đá bẩn chính là nguyên nhân chủ yếu khiến bê tông nhanh xuống cấp.
Để kiểm tra nhanh chất lượng vật liệu tại công trình, bạn có thể thực hiện các bước đơn giản như rửa cát bằng nước sạch, nếu nước đục thì cát không đạt. Hoặc bạn cũng có thể kiểm tra hình dáng của đá, nếu đá dẹt hoặc nhiều bụi bẩn thì nên thay thế đổi sang loại khác.
Kỹ thuật thi công tại công trình
Trong quá trình đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối, yếu tố kỹ thuật thi công sẽ quyết định rất lớn đến kết quả cuối cùng. Với nhà bê tông toàn khối, các yếu tố sau cực kỳ quan trọng chủ đầu tư nên lưu tâm:
- Tỷ lệ trộn bê tông sai lệch: Nếu trộn quá nhiều nước sẽ làm giảm cường độ chịu nén. Còn ít xi măng lại khiến bê tông bị rỗ, kết cấu yếu. Tốt nhất bạn nên sử dụng bê tông trộn sẵn từ trạm trộn, đảm bảo chất lượng đồng đều.
- Đổ bê tông gián đoạn: Không đổ liên tục gây ra mạch ngừng, làm giảm liên kết giữa các lớp. Đây là điểm yếu khiến đa số công trình hiện nay gặp phải hiện tượng nứt vỡ, xuống cấp nhanh theo thời gian.
- Cốp pha và đầm rung kém: Nếu cốp pha không chắc chắn, bê tông sẽ bị biến dạng; đầm không kỹ sẽ khiến cấu kiện rỗ tổ ong, ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền sau vài năm.
- Không bảo dưỡng đúng quy trình: Sau khi đổ bê tông, đơn vị kỹ thuật sẽ cần giữ ẩm bằng cách tưới nước thường xuyên hoặc phủ bạt, tránh nứt nẻ do mất nước nhanh. Nhiều công trình không bảo dưỡng kỹ, khiến bề mặt bị rạn chân chim chỉ sau vài tuần.
Kỹ thuật thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền nhà đúc bê tông toàn khối
Tác động của môi trường theo thời gian
Nhà bê tông toàn khối thường được thi công ngoài trời, nên dễ bị ảnh hưởng bởi khí hậu nhiệt đới ẩm tiêu biểu tại Việt Nam:
- Mưa nhiều, độ ẩm cao: Nếu không chống thấm kỹ, nước sẽ xâm nhập theo mao dẫn gây ăn mòn thép bên trong. Hiện tượng này thường phát sinh từ tầng mái, ban công, nhà vệ sinh và tường tiếp giáp đất.
- Nhiệt độ dao động mạnh: Các khu vực như miền Bắc có biên độ nhiệt ngày đêm lớn sẽ làm bê tông giãn nở, co ngót liên tục, dễ gây nứt chân chim hoặc nứt dọc theo mép cửa.
- Môi trường ăn mòn (ven biển, đất phèn): Bê tông bị ion clo hoặc sunfat ăn mòn từ bên ngoài vào, làm gỉ thép bên trong sau 5–10 năm nếu không dùng phụ gia chống thấm và chống muối.
Các vấn đề thường gặp khi sử dụng nhà bê tông toàn khối lâu dài
Trong quá trình đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối, bên cạnh yếu tố vật liệu và kỹ thuật ban đầu, chúng ta cũng đặc biệt chú ý đến các lỗi phát sinh thường gặp. Dưới đây là các lỗi phổ biến mà chủ nhà và đơn vị thi công cần lưu ý:
Nứt cấu kiện bê tông do co ngót, nhiệt độ hoặc tải trọng vượt thiết kế
Sau vài năm sử dụng, bạn sẽ thường bắt gặp hiện tượng nứt bê tông xuất hiện tại các vị trí chịu lực như dầm, sàn, cột, tường. Nguyên nhân có thể do co ngót tự nhiên khi bê tông mất nước không đều trong quá trình bảo dưỡng, hoặc do thay đổi nhiệt độ ngày, đêm khiến bê tông giãn nở liên tục.
Ngoài ra, khi gia chủ tự ý thay đổi công năng như đặt bồn nước lớn, xây thêm tầng hoặc chuyển sang mục đích sản xuất, thường khiến tải trọng vượt quá thiết kế ban đầu cũng có thể gây ra các vết nứt nghiêm trọng hơn. Nếu không xử lý kịp thời, những vết nứt này sẽ trở thành nơi thấm nước, dẫn đến rỉ sét cốt thép và suy giảm độ bền kết cấu.
Hiện tượng thấm dột ở tường, sàn và mái
Một điểm cần lưu ý khi đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối là tình trạng thấm dột. Đây là một trong những vấn đề phổ biến và gây phiền toái nhất ở nhà bê tông toàn khối, đặc biệt là tại các vị trí như mái bằng, ban công, phòng vệ sinh và chân tường. Hiện tượng này thường do lớp chống thấm không được thi công đúng kỹ thuật, không tạo độ dốc thoát nước ở mái hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng.
Thi công sai kỹ thuật sẽ làm giảm đáng kể độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối
Sau vài năm, dưới tác động của mưa nắng và giãn nở vật liệu, lớp chống thấm bị phá vỡ, nước bắt đầu thấm qua lớp bê tông và gây bong tróc sơn, rêu mốc hoặc ẩm ướt kéo dài trong nhà. Nếu không được xử lý triệt để, hiện tượng này không chỉ làm giảm tuổi thọ công trình mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe con người.
Ăn mòn cốt thép bên trong bê tông
Ăn mòn cốt thép là vấn đề nghiêm trọng nhưng rất khó phát hiện bằng mắt thường trong giai đoạn đầu. Khi lớp bê tông bảo vệ quá mỏng hoặc bị nứt, nước mưa, khí oxy và muối khoáng có thể thâm nhập vào bên trong, gây gỉ sét cốt thép.
Theo thời gian, thể tích của lớp gỉ tăng lên, tạo áp lực phá vỡ lớp bê tông bao quanh và làm giảm khả năng chịu lực của toàn bộ cấu kiện. Đây là nguyên nhân dẫn đến những vết nứt lớn, gãy gập dầm, sàn hoặc sụp lún cục bộ nếu không được kiểm tra và sửa chữa kịp thời. Bởi vậy, các công trình sử dụng trên 10 năm thường cần kiểm tra hiện tượng ăn mòn định kỳ.
Giải pháp nâng cao độ bền cho nhà đúc bê tông toàn khối
Dựa trên đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối, đội ngũ chuyên gia đã đưa ra các đề xuất giúp nâng cao khả năng chống chịu dưới điều kiện thời tiết khắc nghiệt như sau:
Thiết kế kỹ thuật chính xác ngay từ đầu
Một bản thiết kế kỹ thuật hoàn chỉnh là nền tảng để đảm bảo độ bền cho nhà bê tông toàn khối. Chủ đầu tư cần làm việc kỹ lưỡng với đơn vị tư vấn thiết kế có chuyên môn và kinh nghiệm, đảm bảo mọi hạng mục từ kết cấu chịu lực đến hệ thống thoát nước, mái, chống thấm đều được tính toán đầy đủ, cẩn thận.
Thiết kế bản vẽ nhà đúc bê tông toàn khối chi tiết, hoàn chỉnh
Lựa chọn sai tải trọng thiết kế, bố trí kết cấu không hợp lý hoặc thiếu các biện pháp kỹ thuật sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình. Đặc biệt, bạn cũng cần lưu ý thiết kế phù hợp với điều kiện địa chất và khí hậu khu vực như vùng mưa nhiều, đất yếu hoặc ven biển.
Sử dụng vật liệu chất lượng và đúng tiêu chuẩn
Chất lượng vật liệu là yếu tố cốt lõi để đảm bảo công trình bền bỉ theo thời gian. Bê tông cần được trộn theo đúng cấp phối và mác thiết kế ví dụ mác 250, 300 hoặc cao hơn tùy khu vực chịu lực. Thép sử dụng phải có chứng nhận chất lượng, không hoen gỉ, đúng đường kính và chủng loại.
Xi măng cần là loại phù hợp với môi trường sử dụng, ví dụ vùng ven biển nên chọn xi măng bền sunfat. Bên cạnh đó, chủ đầu tư không nên tiết kiệm chi phí bằng cách dùng vật liệu rẻ, không rõ nguồn gốc có thể gây hậu quả nghiêm trọng chỉ trong vài năm sau khi sử dụng.
Thi công đúng quy trình kỹ thuật
Dù thiết kế và vật liệu có tốt đến đâu nhưng nếu thi công sai kỹ thuật thì tuổi thọ công trình vẫn sẽ bị giảm sút đáng kể. Chủ đầu tư cần giám sát kỹ quá trình lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha, đổ và đầm bê tông. Bạn cần phải đảm bảo bê tông được đổ liền mạch, đầm kỹ, không bị phân tầng hay rỗ tổ ong.
Giải pháp nâng cao độ bền cho nhà đúc bê tông toàn khối hiệu quả
Lớp bảo vệ cốt thép phải đảm bảo tối thiểu 2.5 cm để chống ăn mòn. Thời gian tháo cốp pha và bảo dưỡng bê tông phải tuân thủ theo tiêu chuẩn chẳng hạn như giữ ẩm liên tục từ 7–14 ngày. Nếu dùng bê tông tươi, bạn cần kiểm tra thêm mác bê tông và quy trình vận chuyển đến công trường.
Chống thấm đúng cách cho các vị trí dễ bị ảnh hưởng
Chống thấm là yếu tố sống còn khi thi công nhà bê tông toàn khối, nhất là ở những khu vực như mái, ban công, nhà vệ sinh, sân thượng. Đơn vị kỹ thuật cần tiến hành chống thấm từ hai lớp bao gồm chống thấm gốc xi măng có khả năng thẩm thấu sâu vào bê tông và màng chống thấm phủ bề mặt như bitum hoặc PU. Riêng ở mái bằng, đơn vị nên thiết kế độ dốc từ 2% trở lên để nước thoát nhanh, hạn chế đọng nước lâu gây thấm ngược.
Hy vọng những chia sẻ trên đây có thể giúp chủ đầu tư tin tưởng hơn vào các ưu điểm vượt trội của nhà đúc bê tông toàn khối. Nếu còn thắc mắc nào khi đánh giá độ bền của nhà đúc bê tông toàn khối, quý khách hãy gọi đến số hotline để được tư vấn trong thời gian sớm nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
