Lựa chọn xây nhà trọn gói uy tín là cách thi công xây dựng phổ biến trong những năm gần đây. Để sở hữu một căn nhà đúng với mong muốn về mặt thiết kế, thi công, chi phí,… gia chủ gặp rất nhiều vấn đề phát sinh trong giai đoạn trước, trong và sau khi xây dựng. Vậy câu hỏi đặt ra rằng: có nên xây nhà trọn gói không, khi các đơn vị thi công nhà trọn gói phát triển ngày càng ‘mọc lên như nấm’. Cùng Xây dựng Khải Minh tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín
“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” là các công việc hệ trọng của đời người mà ông cha ta đã đúc kết. Xây nhà là việc quan trọng mà hầu hết mọi người chỉ có may mắn và cơ hội làm một lần trong đời.
Những năm trước, việc xây nhà thường do chủ nhà chủ động tổ chức, quán xuyến, điều hành, nhà mình phải do mình làm. Tuy nhiên, trong những năm gần đây thị trường đã thay đổi đó là nhiều đơn vị, công ty xây dựng thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói và xây dựng từng phần. Điều này phù hợp trong bối cảnh xã hội được chuyên nghiệp hóa ngành nghề, công việc và đáp ứng phần đông những chủ nhà không có điều kiện tự mình tổ chức xây nhà.
Xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tối ưu thời gian hiệu quả
Tiết kiệm thời gian và công sức
Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín là giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức. Thay vì lựa chọn xây từng phần, gia chủ phải tự mình tìm kiếm nhà thầu cho từng hạng mục, mua vật liệu, giám sát công trình, thì khi lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín chủ đầu tư chỉ cần trao đổi về ý tưởng của mình.
Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu, thi công đến hoàn thiện ngôi nhà. Như vậy, gia chủ có thể tập trung vào công việc và các hoạt động khác trong cuộc sống.
Đặc biệt, đối với những người bận rộn, không có nhiều thời gian để quan tâm đến việc xây dựng, dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín là lựa chọn hoàn hảo. Chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng về việc lên kế hoạch, quản lý tiến độ công trình hay giải quyết các vấn đề phát sinh. Tất cả mọi thứ sẽ được đơn vị thi công chuyên nghiệp lo liệu.
Đảm bảo chất lượng công trình đồng đều
Khi xây nhà từng phần, chất lượng công trình thường phụ thuộc vào tay nghề của từng đội thợ khác nhau. Điều này có thể dẫn đến tình trạng chất lượng công trình không đồng đều, thậm chí là xuất hiện các lỗi kỹ thuật. Còn với dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, tất cả các công đoạn thi công đều được thực hiện bởi một đội ngũ chuyên nghiệp, dưới sự giám sát chặt chẽ của đơn vị thi công. Điều này giúp đảm bảo chất lượng công trình đồng đều và đạt tiêu chuẩn cao.
Xây dựng trọn gói đảm bảo chất lượng công trình đồng đều
Hơn nữa, việc tập trung toàn bộ quá trình xây dựng vào một đơn vị sẽ giúp giảm thiểu các sai sót trong quá trình thi công, đảm bảo tính đồng bộ và hài hòa của toàn bộ công trình. Chủ đầu tư sẽ có một ngôi nhà đẹp, chắc chắn và bền vững theo thời gian.
Tiết kiệm chi phí hiệu quả
Nhiều người cho rằng khi xây nhà từng phần sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, trên thực tế, việc tự mình quản lý từng phần của dự án thường dẫn đến phát sinh nhiều chi phí không lường trước được. Ví dụ, việc mua vật liệu lẻ thường đắt hơn so với mua số lượng lớn, hoặc việc thuê nhiều đội thợ khác nhau có thể dẫn đến chồng chéo công việc và phát sinh thêm chi phí quản lý.
Ngược lại, khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, bạn sẽ được cung cấp một bản dự toán chi tiết ngay từ đầu. Các đơn vị thi công sẽ có trách nhiệm kiểm soát chi phí và báo cáo tiến độ thường xuyên cho chủ nhà. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh được những phát sinh không mong muốn.
Đảm bảo tiến độ công trình
Khi hiểu rõ được quy trình thi công, nhà thầu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức, tiến độ thi công nhà được đảm bảo. Chủ đầu tư tự mình quản lý thì thời gian thi công đều phụ thuộc vào chính bản thân và khả năng sắp xếp đốc thúc các đội thợ.
Xây nhà trọn gói đảm bảo tiến độ công trình
Khi gặp các vấn đề xảy ra trong quá trình thi công nếu không tìm ra cách giải quyết kịp thời sẽ dẫn đến tình trạng kéo dài tiến độ ảnh hưởng đến kế hoạch dọn nhà mới và mục đích sử dụng ngôi nhà gián tiếp ảnh hưởng đến ngân sách của chủ đầu tư.
Nếu các chủ đầu tư đều có công việc riêng không có thời gian túc trực ở công trình liên tục, không thể giám sát thi công thì việc giao cho nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín sẽ khiến chủ đầu tư an tâm và ít lo lắng hơn khi ngôi nhà đang trong quá trình hoàn thiện.
Chiết khấu
Chiết khấu là thuật ngữ không còn quá xa lạ đối với chúng ta. Khi mua hàng số lượng lớn hay khách quen, nhà cung cấp đều chiết khấu giá thành các vật tư. Từ khoản chiết khấu này giá thành vật tư cung cấp cho chủ đầu tư đều rẻ hơn thị trường bên ngoài. Số lượng vật tư hoàn thiện trong nhà là rất lớn khi có chiết khấu chủ đầu tư sẽ giảm bớt được khoảng chi phí không hề nhỏ nếu lựa chọn xây dựng từng phần nhỏ lẻ.
Do không có nhiều kinh nghiệm và không nắm được giá cả, không ít người đã bị “hớ” khi mua vật liệu, khiến chi phí xây nhà không giảm mà lại tăng.
Kinh doanh ai mà không muốn có lợi nhuận để tổ chức và doanh nghiệp phát triển. Tuy nhiên, lợi nhuận không đến từ tính phát sinh vô lý cho khách hàng hay báo giá quá cao mà lợi nhuận hình thành do cách quản lý tốt, tái sử dụng nguồn nhân lực, vật tư, và máy móc có sẵn. Đây là cách mà chỉ những nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín muốn đi lâu dài, tồn tại vững chắc thực hiện.
Chủ đầu tư sẽ không bao giờ lo lắng về các rủi ro khi lựa chọn một nhà thầu uy tín
Tự do lựa chọn vật tư hoàn thiện.
Nhiều chủ đầu tư lầm tưởng rằng xây nhà trọn gói, nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công trọn gói nên mình bị hạn chế về việc lựa chọn vật tư. Tuy nhiên, thực tế chủ đầu tư là người đứng ra lựa chọn vật tư hoàn thiện theo ý mình như: tự lựa chọn mẫu gạch chủng loại màu sắc vân gạch, lựa chọn màu sơn, có thể thay đổi thiết kế nếu thấy không phù hợp… Được kiến trúc sư tư vấn tận tình nếu chủ đầu tư không có kinh nghiệm trong vấn đề này.
Bảo hành
Bảo hành là lý do quan trọng nhất mà chủ đầu tư nên xây nhà trọn gói uy tín. Vì khi ngôi nhà đã bàn giao đi vào sử dụng thì việc ngôi nhà được vận hành trơn tru, không xảy ra bất cứ vấn đề nào ảnh hưởng quá trình sinh hoạt là điều mà chủ đầu tư mong muốn. Nhưng chẳng may, công trình có vấn đề xảy ra, chủ đầu tư lựa chọn xây nhà trọn gói thì trách nhiệm quy về một mối sẽ thuộc về nhà thầu vì bảo hành công trình đã nằm trong hợp đồng.
Còn nếu khi chủ đầu tư tự mua vật tư và thuê nhân công thì trách nhiệm lại phân tán theo từng đội thợ với từng hạng mục khác nhau dẫn đến tình trạng “đùn đẩy” trách nhiệm. Đội đóng trần thạch cao không thể nào lắp cửa, hay ốp đá cầu thang, mỗi hạng mục đều chuyên biệt do từng đội thợ khác nhau thực hiện. Nhưng các hạng mục này lại liên quan đến nhau khó mà quy trách nhiệm về một phía.
Đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ thay chủ nhà xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình
Với những ưu nhược điểm trên chắc hẳn chủ đầu tư cũng đã an tâm và tìm ra câu trả lời cho câu hỏi có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín hay không? Nếu tìm được một nhà thầu uy tín chắc chắn chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng hay bận tâm về ngôi nhà của mình trước, trong và sau quá trình thi công ngôi nhà.
Cách dự trù kinh phí xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tránh rơi vào thế bị động
Xây nhà được chia làm 2 giai đoạn: Xây nhà phần thô và phần hoàn thiện. Lựa chọn xây nhà trọn gói uy tín – chìa khóa trao tay là gói xây dựng cả phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà không kèm theo nội thất. Gói xây nhà phần thô nhà thầu sẽ hỗ trợ cho chủ đầu tư nhân công hoàn thiện. Chi phí xây thô cố định theo diện tích m2, chi phí phần hoàn thiện phụ thuộc nhiều vào vật tư hoàn thiện như chất liệu, chủng loại các loại cửa, chi phí trang trí mặt tiền…
Vậy xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2? Chi phí xây nhà sẽ được tách riêng theo 2 giai đoạn xây nhà trên. Chi phí này dựa chủ yếu vào hồ sơ thiết kế thi công nhà và nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư.
Để dự trù kinh phí trong giai đoạn xây nhà này cần biết tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Khải Minh sẽ hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng đơn giản dựa theo diện tích đất và quy mô xây dựng như sau:
- Tổng diện tích xây dựng = ( Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói.
Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí
Đối với nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng diện tích 10 x 20m. Mỗi tầng ta sẽ tính hệ số theo diện tích là 1, sân thượng có mái là 0,5. Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng hệ số là 3,5. Cộng thêm 0.5 là hệ số diện tích theo phần móng.
- Đơn giá xây thô trung bình 3.800.000VNĐ/m2 và đơn giá hoàn thiện trọn gói 6.200.000VNĐ/m2.
- (3,5 + 0,5) x 10 x 20 x 3.800.000 = 3.040.000.000. Giá xây thô cho nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 10 x 20m sẽ khoảng 3 tỷ.
- (3,5 + 0,5) x 10 x 20 x 6.200.000 = 4.960.000.000. Giá xây hoàn thiện trọn gói cho nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 10 x 20 m sẽ khoảng gần 5 tỷ.
Còn lại kinh phí trong việc thiết kế – thi công nội thất, dựa vào nhu cầu của mỗi thành viên mà gia chủ có thể lựa chọn sao cho phù hợp. Chi phí nội thất không cố định tùy lựa chọn của chủ đầu tư mà nên chọn sao cho phù hợp.
Tủ bếp nếu thi công tùy chất liệu và kích thước mà có giá dao động từ 20.000.000 VNĐ đến 60.000.000 chưa bao gồm bếp nấu. Tủ quần áo kịch trần cũng có giá từ 15.000.000 VNĐ trở lên. Vì thế chủ đầu tư nên dự trù từ 150.000.000 đến 350.000.000 cho nội thất của ngôi nhà.
Dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp chủ đầu tư nắm được chi phí dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín giúp hoạch định chi phí xây nhà ban đầu và có kế hoạch bị tài chính tốt nhất. Tìm hiểu về giá các vật liệu hoàn thiện cũng giúp chủ đầu tư có cái nhìn tương đối tổng thể về chi phí xây nhà, thêm 10% tổng chi phí xây dựng nếu chủ đầu tư muốn đổi vật tư tốt hơn.
4 tiêu chí hàng đầu để lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Hiện nay có cả ngàn công ty xây dựng với đủ quy mô từ lớn tới nhỏ, làm sao để chủ đầu tư có thể đánh giá một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín uy tín khi chưa tiếp xúc và làm việc trực tiếp. Bài viết này Xây dựng Khải Minh gợi ý cho chủ đầu tư 4 tiêu chí hàng đầu để lựa chọn nhà thầu uy tín giúp chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm để chọn chính xác nhà thầu xây dựng cho ngôi nhà của mình.
Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín đảm bảo cung cấp vật liệu chất lượng
Hình ảnh và thương hiệu của nhà thầu xây dựng
Hình ảnh và thương hiệu của nhà thầu không thể nào mua được bằng tiền, được xây dựng trên nền tảng con người và dịch vụ tốt với thương hiệu uy tín, lâu năm sẽ có ấn tượng tốt đẹp trong tâm trí khách hàng.
Có 3 cách để nhận diện hình ảnh và thương hiệu của một nhà thầu xây dựng uy tín:
- Trải nghiệm của khách hàng về sản phẩm, dịch vụ.
- Trải nghiệm khi tiếp xúc, tương tác với nhân viên.
- Trải nghiệm thông qua các hoạt động marketing và truyền thông.
Chủ đầu tư có thể theo dõi fanpage, website của nhà thầu để hiểu rõ hơn về sản phẩm và dịch vụ họ cung cấp, những bình luận tích cực từ khách hàng cũ, cách tương tác giữa nhân viên và khách hàng, hình ảnh, nội dung, thông điệp mà nhà thầu muốn nhắn gửi đến khách hàng…
Chính sách giá cả hợp lý
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín không thể hiện ở giá rẻ hay giá cao mà là giá có hợp lý không. Bởi lẽ giá rẻ thì chất lượng của công trình sẽ khó đảm bảo, còn giá quá cao thì kinh tế không cho phép.
Người ta cũng gọi những nhà thầu cung cấp chất lượng cao, giá cả hợp lý, một cách đầy tôn trọng là những nhà thầu có lương tâm, đem đến những giá trị chung cho cộng đồng.
Gia chủ sẽ không phải bận tâm nhiều trong quá trình xây nhà trọn gói
Đôi khi bạn sẽ gặp nhà thầu có giá rất rẻ nhưng thực ra trong hợp đồng có nhiều hạng mục họ chưa tính, họ ra giá rẻ để bạn ký hợp đồng với họ. Còn sau này họ sẽ tính phát sinh những hạng mục đó. Hoặc họ báo giá rẻ, gần như là không có lời nhưng khi thi công họ sẽ sử dụng vật tư kém chất lượng để sinh lời. Như vậy ngôi nhà của bạn sẽ không đảm bảo chất lượng, nên chủ đầu tư cũng cần cân nhắc về giá cả mà lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp
Đây có lẽ là tiêu chí quan trọng nhất trong 4 tiêu chí hàng đầu để lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín bởi quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp sẽ tạo được sự tin tưởng giữa chủ đầu tư với nhà thầu. Khách hàng có xu hướng cho rằng các nhà thầu đang nỗ lực nhiều hơn để phục vụ mình khi họ được trực tiếp nhìn thấy các hoạt động đang diễn ra. Họ cũng đồng thời tin rằng các nhà thầu minh bạch làm việc tỉ mỉ và có chuyên môn hoạt động cao hơn so với các tổ chức khác.
Và như một lẽ tất yếu, khách hàng sẽ ưu tiên sử dụng sản phẩm dịch vụ của các nhà thầu làm việc minh bạch nhiều hơn. Dịch vụ được nhiều người lựa chọn sẽ ít rủi ro hơn dịch vụ ít người quan tâm và sử dụng.
Năng lực thi công của nhà thầu xây dựng
Năng lực thi công của nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín thể hiện xuyên suốt từ khâu chuẩn bị vật tư, trang thiết bị máy móc, lựa chọn nhân công có tay nghề cao, có chỉ huy trưởng công trình, kỹ sư giám sát, quy trình làm việc chặt chẽ, phối hợp với nhau để đảm bảo sản phẩm đầu ra đạt chất lượng. Ngoài ra phải xem cách thức tổ chức thi công là bán thầu, giao khoán hay công nhật.
Xây dựng Khải Minh - đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp
Kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu bằng cách chủ đầu tư có thể xem qua những hình ảnh thi công thực tế các công trình nhà phố mà nhà thầu đã và đang triển khai để có cái nhìn thực tế nhất.
Bảng tiến độ thi công nhà phố như một cam kết của nhà thầu với chủ đầu tư về tiến độ thi công của ngôi nhà. Đảm bảo được tiến độ thi công cũng là một minh chứng cho năng lực thi công của nhà thầu.
Đến đây, bạn đã chắc chắn nắm được lý do nên chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín phải không nào? Nếu có câu hỏi thắc mắc, bạn có thể liên hệ đến Xây dựng Khải Minh với thông tin dưới đây.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
