Nhà bê tông toàn khối đang dần thay thế mô hình nhà xây gạch truyền thống tại các khu vực miền Trung và Tây Nguyên thường xuyên gánh chịu nhiều thiên tai. Thế nhưng liệu ưu điểm về kết cấu liền khối có đủ để khẳng định đây là giải pháp tối ưu cho những vùng mưa lũ? Hãy cùng Xây dựng Khải Minh khám phá nhanh chóng qua bài viết dưới đây.
Nhà bê tông toàn khối là gì?
Nhà bê tông toàn khối sở hữu toàn bộ hệ kết cấu chính như móng, cột, dầm, tường, sàn và mái đều được thi công bằng bê tông cốt thép liền khối. Nghĩa là được đổ liền mạch tại chỗ hoặc sử dụng các cấu kiện đúc sẵn rồi lắp ghép theo kiểu liền khối. Không giống như nhà truyền thống xây bằng gạch và xi măng, loại nhà này hình thành từ một khối bê tông thống nhất, hạn chế tối đa các mạch ghép yếu giữa các bộ phận của công trình.
Nhà bê tông toàn khối có kết cấu liền mạch, chống lũ tốt
Cấu tạo điển hình của nhà bê tông cho vùng mưa lũ bao gồm:
- Móng: Móng băng, móng đơn hoặc móng bè bằng bê tông cốt thép.
- Cột và dầm: Đổ liền khối kết nối chặt với sàn và tường.
- Sàn: Sàn bê tông cốt thép toàn khối (không lắp ghép).
- Tường: Có thể dùng tường gạch không chịu lực hoặc tường bê tông.
- Mái: Mái bằng hoặc mái dốc đổ bê tông, kết hợp lớp chống thấm.
Nhờ được thi công đồng bộ theo thiết kế kỹ thuật chính xác, nhà bê tông toàn khối có kết cấu cực kỳ bền vững, chống chịu lực tốt và có khả năng chống thấm cao. Do đó, phương án này đặc biệt phù hợp với các khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa bão, lũ lụt, gió lớn.
Ưu điểm nổi bật của nhà bê tông toàn khối trong vùng mưa lũ
Tại các khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi mưa lớn, ngập úng, bão mạnh như miền Trung và Tây Nguyên, lựa chọn vật liệu và giải pháp kết cấu phù hợp sẽ quyết định đến độ an toàn cũng như tuổi thọ công trình. Trong đó, nhà bê tông toàn khối được đánh giá là giải pháp ưu việt nhờ những đặc điểm sau:
Chống thấm vượt trội, không bị dột, không ngấm nước
Trong các đợt mưa lớn kéo dài nhiều ngày ví dụ mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 11 ở Quảng Nam, Huế, nhà xây gạch truyền thống thường bị thấm tường, bong tróc lớp sơn, nứt trần hoặc chảy nước qua mái. Nguyên nhân là do các mạch vữa giữa viên gạch và mái tôn hoặc sàn đúc không kín nước.
Nhà bê tông toàn khối chống thấm tốt, hạn chế hư hại mùa mưa
Trong khi đó, lợi ích của nhà bê tông toàn khối trong vùng mưa lũ lại hoàn toàn vượt trội hơn nhờ:
- Tường và mái được đổ liền mạch, hạn chế tối đa khe hở.
- Dễ thi công lớp chống thấm bên ngoài hoặc trộn phụ gia chống thấm trực tiếp vào bê tông khi đổ mái, đổ tường.
- Có thể xử lý chống thấm 2 lớp: Chống thấm gốc xi măng bên trong và màng chống thấm phủ ngoài.
Kết cấu bền vững, không bị sập đổ khi lũ mạnh
Sự khác biệt lớn giữa nhà bê tông toàn khối và nhà gạch là khả năng liên kết chịu lực. Trong nhà gạch, từng mảng tường chỉ chịu lực từ trọng lượng của chính nó, dễ bị xé nứt hoặc đổ khi có dòng nước xiết hoặc vật trôi va đập.
Ngược lại, nhà bê tông toàn khối lại có kết cấu liền mạch, bền vững, chống chịu tốt trong điều kiện thiên tai khắc nghiệt:
- Các phần như cột, dầm, sàn, tường đều liên kết chặt chẽ trong một khối đúc liền.
- Có cốt thép chạy xuyên suốt toàn bộ công trình, giúp phân tán lực tác động từ gió bão hoặc lũ.
- Chịu lực tốt theo cả chiều đứng và chiều ngang, hạn chế hiện tượng nghiêng, lún lệch hoặc nứt móng.
Phù hợp với thiết kế cao tầng, trú ẩn an toàn khi ngập sâu
Khi nước lũ dâng cao đột ngột lên đến 2 – 3m, nhà cấp 4 hoặc nhà tường gạch dễ bị cuốn trôi. Tuy nhiên, nhà bê tông toàn khối lại có thể xây 2–3 tầng an toàn, sàn tầng 2 và mái vẫn chắc chắn khi nước ngập đến mái tầng 1. Cùng với đó, bạn cũng có thể bố trí thêm kho lương thực dự trữ, khu trú ẩn tạm thời, máy phát điện trên tầng cao giúp gia đình sống sót an toàn chờ cứu hộ.
Nhà bê tông toàn khối vững chắc, an toàn khi lũ dâng cao
Khả năng cách nhiệt, cách âm và chống thấm vượt trội
Nhà bê tông toàn khối sở hữu ưu điểm nổi bật về khả năng cách nhiệt, cách âm và chống thấm. Đây đều là những yếu tố đặc biệt quan trọng ở vùng thường xuyên có mưa lớn, gió mạnh hoặc thời tiết khắc nghiệt. Nhờ cấu tạo liền khối giữa sàn, tường và mái, công trình gần như không có khe nứt hoặc mạch vữa. Từ đó giúp nhà bê tông chống thấm nước hiệu quả, khô ráo hơn trong những đợt mưa dài ngày, đồng thời hạn chế hiện tượng nồm ẩm, mốc tường rất phổ biến ở các tỉnh miền Trung và miền núi phía Bắc.
Ngoài ra, lớp bê tông dày liên tục giúp giảm truyền nhiệt từ bên ngoài vào trong, khiến ngôi nhà mát mẻ hơn vào mùa hè và giữ ấm tốt hơn vào mùa đông. Đối với các khu vực miền Trung nắng nóng có thể lên đến 39–40 độ C vào tháng 6–7 thì khả năng cách nhiệt của nhà bê tông toàn khối mang lại sự dễ chịu rõ rệt, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí sử dụng quạt hoặc điều hòa.
Những hạn chế cần lưu ý khi xây nhà bê tông toàn khối ở vùng mưa lũ
Dù được đánh giá rất cao nhưng nhà bê tông toàn khối cũng có những điểm yếu riêng, chủ yếu nằm ở chi phí đầu tư ban đầu và yêu cầu kỹ thuật thi công. Nắm rõ trước những yếu tố này sẽ giúp gia chủ có kế hoạch chuẩn bị phù hợp hơn.
Chi phí vật liệu và nhân công cao
Một trong những hạn chế lớn nhất của nhà bê tông toàn khối chính là chi phí xây dựng ban đầu tương đối cao. Quá trình thi công kiểu nhà này đòi hỏi lượng vật liệu lớn hơn nhiều so với xây gạch thông thường, đặc biệt là xi măng, cốt thép, đá và cát. Ngoài ra còn cần đội ngũ nhân công có tay nghề, mất nhiều thời gian để lắp dựng cốp pha, buộc thép, đổ và bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật.
Chi phí nhà bê tông toàn khối cao hơn 20–30% so với gạch
Chính vì vậy, tổng chi phí nhân công và vật tư thường cao hơn từ 20–30% so với nhà cấp 4 xây tường gạch truyền thống. Ví dụ, một ngôi nhà bê tông toàn khối 80m² tại Nghệ An có tổng chi phí khoảng 700–750 triệu đồng, trong khi nếu cùng diện tích và xây bằng gạch thì chỉ dao động 550–600 triệu đồng. Đây là một rào cản đáng cân nhắc với những gia đình có ngân sách hạn chế.
Thời gian thi công lâu, không phù hợp nếu cần nhà ở gấp
Bên cạnh chi phí cao, thời gian thi công cũng là một nhược điểm đáng lưu ý khi xây nhà bê tông toàn khối nhất là trong các tình huống cần xây dựng khẩn cấp trước mùa mưa lũ. Quá trình thi công đòi hỏi phải thực hiện theo từng giai đoạn có kiểm soát chất lượng chặt chẽ. Mỗi đợt đổ bê tông từ sàn, tường đến mái đều cần tối thiểu 7 đến 10 ngày để bê tông ninh kết đạt cường độ, sau đó mới có thể tiếp tục giai đoạn kế tiếp.
Đồng thời, nhà bê tông toàn khối cũng không thể thi công dưới trời mưa to hoặc độ ẩm cao, vì sẽ ảnh hưởng đến khả năng đông cứng và liên kết của bê tông. Với những gia đình cần có nơi ở trước mùa bão thì giải pháp này có thể không phải lựa chọn tối ưu về tiến độ.
Phụ thuộc nhiều vào tay nghề và kỹ thuật của nhà thầu
Không giống như nhà xây gạch có thể điều chỉnh linh hoạt trong quá trình tiến hành, nhà bê tông toàn khối đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác ngay từ ban đầu, nếu không sẽ rất khó sửa chữa về sau. Từ bố trí cốt thép, dựng cốp pha đến chọn mác bê tông và kỹ thuật chống thấm, tất cả đều phải được tính toán kỹ lưỡng và thi công đúng quy trình.
Nhà bê tông toàn khối đòi hỏi thi công chuẩn ngay từ đầu
Nếu bố trí thép sai, ví dụ thiếu đai hoặc neo thép không đủ chiều dài, kết cấu có thể bị rạn nứt sau vài năm sử dụng. Trong trường hợp đổ bê tông không đạt chuẩn hoặc trộn sai tỷ lệ nước, xi măng, cát, tường và sàn sẽ thấm nước, giảm tuổi thọ. Đặc biệt, xử lý chống thấm sai ngay từ ban đầu cũng khiến nhà rất khó khắc phục khi đã hoàn thiện vì kết cấu liền khối không dễ tháo dỡ từng phần. Vì vậy, lựa chọn đội thi công có tay nghề, có bản vẽ kỹ thuật chi tiết và thực hiện đúng quy trình chính là yếu tố sống còn với nhà bê tông toàn khối.
Nhà bê tông toàn khối có thực sự tối ưu cho vùng mưa lũ?
Câu trả lời là có nếu được thi công đúng kỹ thuật và kết hợp giải pháp chống thấm và thoát nước phù hợp. Trong bối cảnh thời tiết ngày càng cực đoan và mưa lũ xảy ra thường xuyên ở nhiều khu vực trên cả nước, nhà bê tông toàn khối đang được xem là một lựa chọn tối ưu cả về mặt kỹ thuật lẫn hiệu quả sử dụng lâu dài. Với kết cấu đổ liền khối giữa cột, dầm, sàn và tường, công trình tạo thành một khối đồng nhất, giúp chịu lực tốt hơn nhiều so với các dạng nhà xây gạch truyền thống vốn có nhiều mạch vữa dễ thấm nước hoặc nứt gãy khi chịu áp lực từ lũ hoặc gió bão.
Nhờ không có các mối nối rời rạc, nhà bê tông sẽ hạn chế tối đa hiện tượng nước ngấm qua tường hoặc sàn. Không chỉ chống ngập, độ bền của nhà bê tông toàn khối trong điều kiện mưa lũ còn cực ổn định khi đối mặt với gió giật, lũ quét hay sạt lở nhờ kết cấu vững chắc, khó bị xé mái hay xô đổ từng phần như nhà cấp 4 lợp tôn hay nhà xây gạch.
Nhà bê tông toàn khối bền chắc, tối ưu cho vùng mưa lũ
Sau khi lũ rút, loại nhà này cũng ít bị hư hỏng, không bị bong tróc tường, nứt vữa hay nấm mốc kéo dài, từ đó tiết kiệm chi phí bảo trì và đảm bảo an toàn sức khỏe người ở. Mặc dù chi phí thi công ban đầu có thể cao hơn so với nhà truyền thống, nhưng khi xét đến tuổi thọ dài lâu, độ an toàn và khả năng chống chọi với thời tiết khắc nghiệt thì nhà bê tông toàn khối rõ ràng là giải pháp bền vững và đáng đầu tư cho các khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa lũ.
Hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp bạn có thêm một góc nhìn khác về một trong những phương án xây dựng đang rất được ưa chuộng hiện nay. Hãy liên hệ đến Xây dựng Khải Minh qua số hotline để được tư vấn và giải đáp thêm các thắc mắc về nhà bê tông toàn khối trong thời gian sớm nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
