Nhiều thiệt hại về tài sản đã xảy ra chỉ vì lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư không thể thoát nước kịp hoặc thiếu các biện pháp ngăn nước tràn từ bên ngoài. Điều đáng nói là những lỗi này hoàn toàn có thể phòng tránh nếu được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu. Vậy cụ thể những sai sót đó là gì và làm sao để tránh lặp lại? Mời bạn cùng theo dõi nội dung dưới đây của Xây dựng Khải Minh để hiểu rõ và chủ động hơn trong các dự án tương lai.
Vì sao tầng hầm chung cư dễ bị ngập nước khi mưa lớn?
Vì sao tầng hầm chung cư dễ bị ngập nước khi mưa lớn? Và lỗi nằm ở đâu trong khâu thiết kế? Nhằm giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và tránh lặp lại những sai lầm nguy hiểm này, hãy cùng điểm qua các lỗi thiết kế phổ biến đang khiến tầng hầm trở thành điểm tử trong các công trình chung cư hiện đại.
Tầng hầm thường được xây thấp hơn mặt đường để tiết kiệm không gian và tận dụng diện tích
Thiết kế cao độ sàn tầng hầm thấp hơn mặt đường
Đây là lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư phổ biến nhất. Tầng hầm thường được xây thấp hơn mặt đường để tiết kiệm không gian và tận dụng diện tích. Tuy nhiên, trong điều kiện đô thị ngập úng, thiết kế sàn tầng hầm thấp hơn quá nhiều so với đường phố sẽ vô tình biến khu vực này thành “hồ chứa nước”.
Khi mưa lớn xảy ra, hệ thống cống thoát nước bên ngoài quá tải, nước từ mặt đường dễ tràn ngược vào tầng hầm qua ram dốc, nắp cống hay cửa hầm. Nếu chủ đầu tư không có giải pháp xử lý phù hợp từ đầu, hậu quả là tầng hầm sẽ nhanh chóng bị nhấn chìm trong nước.
Thiếu van ngăn triều chống ngập và cửa chắn nước
Lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư ngập nước là do không trang bị đầy đủ van ngăn triều chống ngập hoặc hệ thống cửa chắn nước tại vị trí lối xuống hầm. Trong điều kiện mưa lớn kèm triều cường, nước có thể chảy ngược từ hệ thống thoát nước công cộng vào trong hầm thông qua các đường ống thoát.
Van ngăn triều chống ngập hoạt động như cửa một chiều, ngăn nước từ ngoài chảy vào nhưng vẫn cho phép nước trong hầm thoát ra ngoài. Nếu không có thiết bị này hoặc thiết kế không đúng kỹ thuật, thì mỗi khi triều dâng hay mưa lớn kéo dài, tầng hầm gần như không có khả năng chống đỡ.
Hệ thống thoát nước tầng hầm không đạt chuẩn
Thiết kế hệ thống thoát nước tầng hầm không đúng quy chuẩn cũng là nguyên nhân gây ngập nước. Một số chung cư sử dụng đường ống thoát nước quá nhỏ, số lượng hố thu nước không đủ hoặc không được đặt tại các điểm trũng của sàn tầng hầm.
Ngoài ra, nhiều nơi còn mắc lỗi khi lắp đặt hệ thống bơm thoát nước tự động
không đúng công suất hoặc không có cơ chế vận hành dự phòng khi mất điện. Khi mưa lớn kéo dài hoặc nước chảy vào tầng hầm nhiều, hệ thống này dễ bị quá tải hoặc ngưng hoạt động.
Chủ đầu tư cần xây dựng hệ thống thoát nước tầng hầm đạt chuẩn
Lối xuống hầm thiết kế dốc gấp, thiếu rãnh thu nước
Nhiều tòa nhà thiết kế lối xuống tầng hầm với độ dốc quá lớn hoặc quá dài nhưng lại không có biện pháp xử lý nước chảy tràn từ mặt đường. Nếu không bố trí rãnh thu nước hai bên ram dốc hoặc nắp chắn nước ở cuối dốc, nước mưa sẽ theo lực hút tự nhiên chảy nhanh xuống hầm, dẫn đến ngập úng cục bộ chỉ sau vài phút.
Đây là lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư có nguy cơ cao bị ngập úng 1 thời gian, đặc biệt với những dự án nằm ở khu vực địa hình thấp hoặc gần sông hồ.
Thiếu lưới chắn rác và hệ thống lọc nước đầu vào
Lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư ngập nước khác nhưng ít được quan tâm là do không bố trí lưới chắn rác tại các miệng hố ga, hố thu nước trong hầm. Khi có rác hoặc đất đá trôi vào, các hố này dễ bị tắc nghẽn, làm mất chức năng thoát nước. Nhiều trường hợp tầng hầm vẫn có bơm công suất lớn nhưng nước không thể thoát đi vì đường ống bị tắc.
Thiết kế lưới chắn rác tại các miệng hố ga trong hầm
Hướng khắc phục thiết kế tầng hầm chống ngập ngay từ đầu
Thực tế cho thấy, phần lớn các lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư ngập nước đều có thể phòng tránh nếu quá trình thiết kế ban đầu được tính toán đúng và đủ. Dưới đây là những giải pháp khắc phục thiết thực và hiệu quả cần được áp dụng ngay từ giai đoạn thiết kế:
Tính toán cao độ sàn tầng hầm
Nếu sàn đặt quá thấp so với mặt đường, khả năng nước tràn ngược vào hầm sẽ rất cao, đặc biệt ở các khu vực trũng hoặc thường xuyên ngập úng. Giải pháp hiệu quả là hạn chế chênh lệch cao độ quá lớn, đồng thời tích hợp thêm cửa chắn nước ở miệng ram dốc và hố thu nước có bơm tự động tại điểm thấp nhất.
Hệ thống thoát nước tầng hầm
Hệ thống này cần được bố trí hợp lý theo độ dốc sàn và điểm tụ nước, đồng thời phải đủ công suất để xử lý lượng nước mưa lớn trong thời gian ngắn. Bên cạnh đó, nên lắp đặt máy bơm thoát nước với ít nhất một máy dự phòng, cùng cảm biến mực nước tự động kích hoạt bơm là điều bắt buộc. Tầng hầm nên được phân vùng thoát nước rõ ràng, tránh để nước đọng cục bộ tại các khu vực khuất.
Tầng hầm nên được phân vùng thoát nước rõ ràng
Van ngăn triều chống ngập
Lỗi thiết kế thường bị xem nhẹ nhưng rất nguy hiểm là thiếu van ngăn triều chống ngập. Khi không có thiết bị này tại các điểm kết nối giữa tầng hầm và hệ thống cống thoát chung, nước từ ngoài có thể chảy ngược vào hầm khi triều cường hoặc mưa lớn. Do đó, nếu tích hợp van ngăn triều ngay từ giai đoạn thiết kế hệ thống cấp, thoát nước sẽ tạo lớp bảo vệ quan trọng, đặc biệt tại các đô thị ven biển hoặc gần kênh rạch.
Nguồn điện dự phòng
Trong nhiều tình huống thực tế, mưa lớn thường đi kèm mất điện, khiến toàn bộ hệ thống bơm ngừng hoạt động. Do đó, tầng hầm cần được cấp nguồn từ máy phát điện dự phòng hoặc hệ thống chuyển mạch tự động để duy trì hoạt động liên tục của bơm và cảm biến.
Hệ thống giám sát
Nhằm tránh lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư ngập nước, chủ đầu tư nên lắp đặt cảm biến mực nước và hệ thống cảnh báo ngập sớm nhằm giúp giảm thiểu thiệt hại. Các thiết bị này có thể tự động phát hiện khi nước trong hầm tăng cao, gửi cảnh báo đến trung tâm điều hành, đồng thời kích hoạt hệ thống bơm khẩn cấp.
Bảo trì định kỳ
Chủ đầu tư nên xây dựng sẵn quy trình ứng phó khi có nguy cơ ngập gồm việc đóng cửa chắn nước, kích hoạt máy bơm, thông báo cho cư dân di chuyển phương tiện. Ban quản lý tòa nhà cần được đào tạo định kỳ về quy trình này, đảm bảo triển khai nhanh và hiệu quả trong các tình huống thực tế.
Những lỗi thiết kế khiến tầng hầm chung cư dễ ngập khi mưa lớn, gây ra thiệt hại kinh tế mà còn ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và chất lượng cuộc sống của người dân.
Chủ đầu tư nên xây dựng sẵn quy trình ứng phó khi có nguy cơ ngập
Do đó, bạn cần nhận diện và phòng tránh những lỗi này ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu là cách duy nhất để xây dựng công trình bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu ngày càng khắc nghiệt.
Hy vọng qua chia sẻ trên đây, bạn đã nắm được những lối thiết kế khiến tầng hầm chung cư dễ ngập khi mưa lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế, thi công tầng hầm đạt chuẩn, tối ưu chống ngập, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Khải Minh để được tư vấn giải pháp phù hợp nhất với dự án của bạn.
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
