Có thể khẳng định công ty xây nhà phần thô chính là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng công trình cuối cùng bạn sẽ nhận được. Thế nên, một công ty uy tín, dày dặn kinh nghiệm tất nhiên sẽ mang đến một thành quả xứng đáng với kỳ vọng, chất lượng từ trong ra ngoài. Và ngược lại, một công ty không đủ năng lực sẽ khiến bạn phải thất vọng bởi kết quả không như dự tính. Vì vậy, hãy cùng Khai Minh tìm hiểu lưu ý quan trọng khi tìm kiếm một công ty xây dựng phần thô qua bài viết dưới đây.
Giới thiệu về thị trường xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn nền tảng trong quá trình thi công mọi dự án, bao gồm các hạng mục như đổ móng, dựng khung, xây tường và hoàn thiện kết cấu cơ bản. Với sự gia tăng với tốc độ chóng mặt của nhu cầu xây dựng nhà ở, căn hộ hay các công trình thương mại kinh doanh, thị trường xây dựng phần thô lại càng trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Thị trường các công ty xây nhà phần thô ngày nay
Hiện nay, quý khách sẽ có thể tìm thấy rất nhiều công ty xây nhà phần thô với quy mô và trình độ khác nhau. Từ các công ty xây dựng quy mô lớn, sở hữu đội ngũ kỹ sư và chuyên viên chuyên nghiệp đến các nhà thầu tự do nhỏ lẻ. Mỗi đơn vị đều có những thế mạnh riêng, đáp ứng nhu cầu của từng khách hàng.
Ví dụ như các công ty xây nhà phần thô quy mô lớn thường mang đến sự cam kết chắc chắn về chất lượng lẫn tiến độ nhờ có đội ngũ chuyên môn cao, quy trình quản lý chặt chẽ và kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án. Trong khi đó, các nhà thầu tự do nhỏ lẻ lại mang đến mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp với những khách hàng có ngân sách hạn chế hoặc dự án quy mô nhỏ.
Mặc dù vậy, để có thể đưa ra quyết định lựa chọn giữa công ty xây nhà phần thô và nhà thầu tự do vẫn không phải điều đơn giản. Mỗi khách hàng đều muốn tìm được một đối tác đáng tin cậy, có khả năng đáp ứng được các yêu cầu của bản thân, mang đến công trình đúng với mong đời. Do đó, quý khách cần phải nắm bắt chính xác sự khác biệt giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ để đưa ra quyết định đúng đắn, hạn chế tối đa rủi ro không đáng có.
Như thế nào là công ty xây dựng phần thô không chuyên nghiệp?
Vậy công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ có gì khác với công ty chuyên nghiệp, quy mô lớn. Nhìn chung dưới đây là 4 đặc điểm nổi bật thường có ở một công ty nhỏ lẻ bao gồm:
Quy mô nhỏ và nguồn lực hạn chế
Các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ thường có quy mô hoạt động không quá lớn. Thế nên, đội ngũ nhân sự cũng vừa phải, đơn giản bao gồm chủ yếu là kỹ sư, công nhân và thợ phụ. Ngoài ra, công ty cũng ưu tiên sử dụng thiết bị và máy móc thi công cơ bản, chi phí hợp lý.
Hợp tác chủ yếu với cá nhân và chủ đầu tư nhỏ:
Hầu hết các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ sẽ chuyên cung cấp dịch vụ cho các khách hàng cá nhân hoặc chủ đầu tư quy mô nhỏ có thể kể đến như nhà ở dân dụng, nhà nông thôn, nhà trọ, biệt thự mini,... Thế nên, nếu xét về kinh nghiệm tiếp xúc với các dự án có quy mô lớn hơn, yêu cầu kỹ thuật cao hơn thì công ty nhỏ lẻ hoàn toàn không đủ sức đáp ứng.
Đặc điểm của công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ
Khả năng quản lý và giám sát công trình hạn chế:
Công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ sẽ khá hạn chế về khả năng giám sát nhiều công trình cùng một lúc. Bởi với số lượng nhân công ít ỏi, công ty sẽ rất khó để phân bố đủ nguồn lực cần thiết phục vụ mục đích giám sát và theo dõi đánh giá chất lượng nhiều công trình khác nhau trong một thời điểm. Thế nên, việc xảy ra các sai sót và không xử lý kịp thời cũng thường xảy ra.
Tính chất công trình
Các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ sẽ chuyên thực hiện những dự án không yêu cầu tính phức tạp kỹ thuật cao. Bởi như đã đề cập ở trên, với quy trình không đúng chuẩn, máy móc kém thông minh, không được chú trọng đầu tư cùng số lượng nhân sự không đủ thì thực sự mức độ đáp ứng của công ty nhỏ lẻ với các dự án phức tạp hoàn toàn bằng 0 tròn trĩnh.
Đặc điểm của công ty xây nhà phần thô quy mô lớn, dày dặn kinh nghiệm
Vậy công ty xây nhà phần thô quy mô lớn, kinh nghiệm nhiều sẽ cần có những đặc điểm quan trọng nào? Để được xếp vào một công ty đủ khả năng tiến hành các dự án có quy mô khủng, ngân sách có thể lên đến hàng tỷ đồng sẽ cần phải có 6 yêu cầu cơ bản bao gồm:
Quy mô tổ chức và nhân sự
Công ty xây nhà phần thô quy mô lớn sẽ cần sở hữu một đội ngũ nhân sự đông đảo và chuyên nghiệp, huấn luyện kỹ càng, đồng bộ từ kỹ sư, kiến trúc sư đến chuyên gia quản lý dự án, đảm bảo mỗi dự án đều phải được giám sát chặt chẽ. Với cơ cấu tổ chức rõ ràng từ cấp lãnh đạo đến bộ phận thi công, công ty hoàn toàn có khả năng phân công hạng mục tiến hành hợp lý và hiệu quả. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa tiến độ thi công mà còn đảm bảo mọi yêu cầu kỹ thuật và chất lượng đều sẽ được đáp ứng một cách chính xác và kịp thời, giảm thiểu tối đa sai sót trong quá trình xây dựng.
Tài chính và khả năng đầu tư
Một trong những lợi thế lớn nhất của các công ty xây nhà phần thô quy mô lớn chính là khả năng huy động tài chính mạnh mẽ để triển khai các dự án khủng và phức tạp. Công ty có thể dễ dàng tiếp cận nhiều nguồn vốn từ các ngân hàng, tổ chức tài chính hoặc các quỹ đầu tư khác nhau. Lợi thế này đã giúp công ty có thể kiểm soát tốt dòng tiền trong suốt quá trình thi công, giảm thiểu rủi ro tài chính, bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư cùng các bên liên quan.
Đặc điểm của công ty xây nhà phần thô quy mô lớn
Khả năng thực hiện các dự án lớn và phức tạp
Phần lớn các công ty xây nhà phần thô quy mô lớn đều có khả năng triển khai các dự án thi công phức tạp từ hạ tầng công nghiệp và giao thông, biệt thự đến chung cư cao cấp, tòa nhà văn phòng,... Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại, tiên tiến, luôn được cập nhật và đổi mới hằng ngày, công ty có thể tự tin đảm nhận những công trình yêu cầu kỹ thuật cao.
Công nghệ và thiết bị thi công
Như đã nhắc đến ở trên, đa số các công ty xây nhà phần thô quy mô lớn luôn đi đầu trong việc áp dụng công nghệ tiên tiến vào quản lý dự án và thi công hoàn thiện. Công ty thường sử dụng các thiết bị thi công hạng nặng như máy cẩu, máy xúc, máy khoan và máy bơm bê tông để tiến hành, đảm bảo về mặt chất lượng cũng như tiến độ vượt trội.
Khả năng quản lý dự án và giám sát
Các công ty xây nhà phần thô quy mô lớn sẽ có riêng một hệ thống quản lý dự án chuyên nghiệp với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chinh chiến qua nhiều công trình thực tế trước đó. Các chuyên gia quản lý dự án sẽ cần có khả năng theo dõi tiến độ thi công, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng tối ưu qua từng giai đoạn.
Bằng cách áp dụng các công cụ quản lý hiện đại, thông minh, công ty xây nhà phần thô có thể chủ động điều chỉnh kế hoạch thi công hợp lý, kịp thời phát hiện và xử lý những vấn đề phát sinh nhanh chóng, tránh khỏi các sự cố ngoài ý muốn. Hệ thống giám sát chất lượng nghiêm ngặt từ đầu đến cuối sẽ đảm bảo mỗi hạng mục đều đạt yêu cầu về kỹ thuật và an toàn lao động.
Khả năng quản lý rủi ro và an toàn lao động
Quản lý rủi ro là một trong những yếu tố quan trọng giúp công ty xây nhà phần thô quy mô lớn có thể phát triển bền vững và duy trì vị thế trên thị trường. Với khả năng nhận diện và phân tích các yếu tố rủi ro tiềm ẩn chính xác, công ty có đủ khả năng để lập kế hoạch dự phòng hiệu quả, hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến tiến độ và chi phí dự án đã đặt ra ban đầu.
Hơn nữa, công ty xây nhà phần thô cũng áp dụng các chính sách an toàn lao động khắt khe, công nhân phải luôn tuân thủ đầy đủ các quy định. Bên cạnh đó, công ty cũng thường tổ chức các chương trình đào tạo và kiểm tra an toàn vừa bảo vệ sức khỏe cho đội ngũ thi công vừa nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Tại sao cần phải cân nhắc kỹ lưỡng nếu muốn lựa chọn công ty thi công nhỏ lẻ?
Khi nghe đến công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ sẽ có chi phí thấp hơn chắc hẳn sẽ khiến không ít khách hàng quyết định lựa chọn. Thế nhưng chi phí vẫn không phải là tất cả trong quá trình thi công các dự án hiện nay. Nếu chỉ tập trung vào chi phí, công trình bạn nhận được sẽ không hề đạt kết quả như mong muốn, nhanh chóng xuống cấp, hư hỏng, lại càng tốn kém hơn ban đầu.
Hạn chế khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ
Một công ty xây nhà phần thô chuyên nghiệp hơn, uy tín hơn áp dụng những công nghệ hiện đại hơn thì chi phí cao hơn cũng là điều đương nhiên. Vì vậy, nếu có ý định lựa chọn các công ty thi công nhỏ lẻ vì chi phí hấp dẫn thì quý khách thực sự nên dành thời gian suy nghĩ lại kỹ càng bởi 5 nguyên nhân sau đây:
Thiếu kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn
Khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ, bạn đang giao phó toàn bộ tài sản của bản thân cho những người có thể thiếu kiến thức lẫn năng lực về kỹ thuật thi công phức tạp. Các công ty nhỏ thường không có đủ kinh nghiệm để xử lý những hạng mục khó như nền đất yếu hay cấu trúc phức tạp.
Hạn chế này sẽ khiến công ty dễ mắc phải nhiều sai lầm nghiêm trọng trong quá trình thi công từ lựa chọn vật liệu không phù hợp đến các lỗi như không đảm bảo độ chống thấm hay không tính toán kỹ các yếu tố phát sinh. Những sai sót này tiềm ẩn nhiều hậu quả nghiêm trọng sau này, khiến bạn lại phải tốn một “mớ” tiền để sửa chữa, thậm chí còn cao hơn cả chi phí xây dựng ban đầu.
Khó kiểm soát chất lượng và tiến độ
Các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ thường không có đội ngũ giám sát chất lượng đủ khả năng và quy trình kiểm soát chất lượng chuẩn chỉnh, rõ ràng. Sau này khi đã bắt đầu tiến hành, công trình sẽ dễ bị trì hoãn hoặc bị bỏ qua các yếu tố kỹ thuật quan trọng, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuối cùng. Cùng với đó, việc thiếu đầu tư vào quy trình kiểm soát chất lượng còn có thể dẫn đến những vấn đề lớn như tường bị lệch, không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, kết cấu kém chắc chắn,...
Các rủi ro về mặt pháp lý
Một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô là cần phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, thực tế, một vài công ty xây dựng nhỏ lẻ lại thường không quá chú trọng đến việc tuân thủ các quy định pháp luật, bỏ qua những điều kiện cần thiết trước khi thi công. Nếu không có giấy phép hợp lệ thì dự án của bạn có thể gặp phải vấn đề pháp lý lớn, nhẹ thì bị phạt hành chính, nặng hơn là bị yêu cầu dỡ bỏ toàn bộ, dừng tiến hành vô thời hạn.
Khó khăn trong việc bảo hành và hỗ trợ sau thi công
Hiện nay, các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ thường không có đủ nguồn lực để hỗ trợ khách hàng sau khi công trình hoàn tất. Vậy khi công trình phát sinh các sự cố chẳng hạn như nứt tường, thấm nước,... thì ai sẽ là người đứng ra giải quyết khi không có chính sách hậu mãi. Câu trả lời rất đơn giản đó là chính quý khách.
Bạn sẽ phải tự mình chi trả và khắc phục hậu quả xảy ra, vừa tốn thời gian vừa tốn công sức, ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống. Vậy nên, khi tìm hiểu một đơn vị thi công xứng đáng để lựa chọn, quý khách cũng cần lưu tâm hơn đến các chính sách bảo hành và hỗ trợ để không gặp phải trường hợp đáng tiếc nêu trên.
Thiếu mối quan hệ với nhà cung cấp uy tín
Các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ thường không có mối quan hệ lâu dài và bền vững với nhà cung cấp vật liệu uy tín. Thế nên, chất lượng vật liệu sử dụng cũng sẽ khó có thể được đảm bảo. Cùng với đó, giá thành vật liệu cũng sẽ thường cao hơn do không được áp dụng nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng thân thiết.
Vậy đâu mới là lựa chọn tối ưu nhất?
Nhìn chung, nếu ngân sách hạn chế thì nhiều khách hàng sẽ có xu hướng ưu tiên các công ty xây nhà phần thô nhỏ lẻ và cũng khá e ngại với các công ty quy mô lớn, dày dặn kinh nghiệm. Tuy nhiên, nếu từ ban đầu vì tiết kiệm chi phí mà quý khách chấp nhận lựa chọn công ty chưa có nhiều kinh nghiệm thì sẽ dẫn đến rất nhiều hậu quả nghiêm trọng về sau.
Công ty xây nhà phần thô quy mô lớn, lợi ích lâu dài
Nổi bật trong đó chính là công trình thành quả không đúng với kỳ vọng, chất lượng yếu kém nhanh chóng xuống cấp, hư hỏng không rõ lý do. Vì vậy, quý khách vẫn nên ưu tiên lựa chọn các công ty xây nhà phần thô đã có nhiều kinh nghiệm, chấp nhận chi trả một mức chi phí có thể “nhỉnh” hơn nhưng đi kèm là chất lượng bền vững theo thời gian.
Và Xây dựng Khai Minh cũng là một công ty xây nhà phần thô đáng tin cậy quý khách hàng có thể tham khảo. Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn đơn vị chúng tôi? Dưới đây là 3 lợi thế giúp Khai Minh luôn nổi trội trên thị trường, được nhiều khách hàng tìm đến và nhận được trọn niềm tin bao gồm:
Chi phí hấp dẫn, chiết khấu cực sâu
Đơn vị chúng tôi luôn cố gắng tính toán để giúp quý khách tối ưu hiệu quả chi phí, nói không với tình trạng phát sinh về sau. Cùng với đó, Khai Minh còn đang áp dụng nhiều ưu đãi hấp dẫn, chiết khấu sâu giúp quý khách xóa bỏ nỗi lo tài chính, sẵn sàng kiến tạo mái ấm mơ ước.
Đội ngũ nhân công dày dặn kinh nghiệm
Xây dựng Khai Minh sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Với mọi quy mô công trình, phong cách đến yêu cầu của quý khách đều có thể được đáp ứng trọn vẹn, mang đến thành quả hài lòng tuyệt đối.
Vật liệu chất lượng cao, giá thành tốt
Công ty xây nhà phần thô Khai Minh có quan hệ thân thiết với các nhà cung cấp vật liệu uy tín, nổi tiếng với thị trường. Thế nên, giá thành vật liệu luôn phải chăng và cạnh tranh hàng đầu, giúp quý khách hàng có thể tiết kiệm được thêm một khoản kha khá chi phí đầu tư.
Chắc hẳn, qua bài viết trên đây, quý khách hàng cũng đã có được lựa chọn phù hợp cho bản thân. Nếu vẫn cần được tư vấn chi tiết hơn về công ty xây nhà phần thô, quý khách đừng ngần ngại gọi ngay đến số hotline trong thời gian sớm nhất.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
