Quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo an toàn tính mạng con người và tài sản trước nguy cơ hỏa hoạn. Với đặc thù đều là những công trình tập trung đông người và có nhiều thiết bị điện, vật liệu dễ cháy nên việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy còn đặc biệt cần thiết hơn. Vậy các quy chuẩn này bao gồm những nội dung nào và được áp dụng ra sao? Hãy cùng Xây dựng Khải Minh tìm kiếm câu trả lời chính xác qua bài viết sau đây.
Hệ thống văn bản pháp lý về PCCC tại tòa nhà văn phòng khách sạn
Hiện nay, quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn được quy định cụ thể trong:
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình ban hành kèm theo Thông tư 06/2022/TT-BXD.
- Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình ban hành kèm theo Thông tư 09/2023/TT-BXD.
- QCVN 18:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn trong thi công xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 16/2021/TT-BXD.
- QCVN 03:2023/BCA Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Phương tiện Phòng cháy và chữa cháy ban hành kèm theo Thông tư 56/2023/TT-BCA.
- QCVN 02:2020/BCA Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Trạm bơm nước chữa cháy ban hành kèm theo Thông tư 52/2020/TT-BCA.
- QCVN 10:2017/BTC Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với máy bơm nước chữa cháy (đồng bộ thiết bị chữa cháy rừng) dự trữ quốc gia ban hành kèm theo Thông tư 09/2017/TT-BTC.
Các văn bản quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn mới nhất
4 yêu cầu chính về quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn
Các tòa nhà văn phòng và khách sạn thuộc nhóm công trình có nguy cơ cháy nổ cao do đó cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Dưới đây là các yêu cầu quan trọng theo QCVN 06:2022/BXD và các văn bản pháp lý liên quan:
Yêu cầu về bố trí mặt bằng và phân khu chức năng
Yêu cầu đầu tiên trong quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn chính là bố trí mặt bằng cũng như phân khu chức năng. Việc bố trí mặt bằng phải đảm bảo nguyên tắc an toàn cháy nổ ngay từ khâu thiết kế. Theo quy định, mỗi tầng phải có ít nhất hai lối thoát nạn riêng biệt, giúp người trong tòa nhà có nhiều phương án di chuyển khi xảy ra sự cố cháy nổ.
Yêu cầu về cách bố trí mặt bằng trong quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn
Bên cạnh đó, cầu thang bộ thoát hiểm phải được thiết kế kín, có cửa ngăn cháy để hạn chế sự lan truyền của khói và lửa. Đối với các công trình cao từ 25m trở lên, phải có thang thoát hiểm loại N1 hoặc N2 để đảm bảo an toàn tối đa. Ngoài ra, khoảng cách giữa các tòa nhà phải tuân thủ quy định về an toàn cháy, hoặc nếu không đủ khoảng cách, chủ đầu tư cần xây dựng tường ngăn cháy để giảm thiểu nguy cơ cháy lan.
Hệ thống báo cháy và chữa cháy
Hệ thống báo cháy và chữa cháy là yếu tố cốt lõi trong công tác phòng cháy chữa cháy của tòa nhà. Theo quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn, mỗi công trình phải được lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, bao gồm các cảm biến khói và nhiệt tại hành lang, phòng ngủ khách sạn, văn phòng làm việc, nhà kho, tầng hầm…
Trong quy chuẩn PCCC cho tòa nhà khách sạn mới nhất, các cảm biến này phải được kết nối với trung tâm điều khiển và hoạt động 24/7 để kịp thời phát hiện sự cố. Ngoài ra, các tòa nhà cao từ 10 tầng trở lên hoặc có diện tích sàn lớn hơn 1.000m² phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động để dập tắt đám cháy ngay từ giai đoạn đầu.
Hệ thống PCCC tòa nhà phải được lắp đặt đầy đủ trong nhà và ngoài trời
Hệ thống vòi nước chữa cháy cũng phải được lắp đặt đầy đủ trong nhà và ngoài trời với đủ áp lực để phục vụ công tác chữa cháy. Cùng với đó, các bình chữa cháy bột và CO₂ cần được bố trí ở hành lang, tầng hầm, phòng kỹ thuật và các khu vực có nguy cơ cháy cao đồng thời kiểm tra định kỳ để đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng sử dụng.
Lối thoát nạn và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp
Lối thoát nạn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho người trong tòa nhà khi xảy ra hỏa hoạn. Cửa thoát hiểm phải có khả năng đóng tự động và chịu lửa tối thiểu 45 phút để ngăn chặn lửa và khói lan rộng. Đặc biệt, hệ thống chiếu sáng sự cố cần hoạt động liên tục trong ít nhất 90 phút khi mất điện để đảm bảo người di chuyển có đủ tầm nhìn.
Mặt khác, trong điều kiện có khói dày đặc, hệ thống biển báo “Lối thoát hiểm” phải có đèn phát sáng, đặt tại hành lang, cầu thang, khu vực sảnh để hướng dẫn thoát nạn một cách hiệu quả. Những yêu cầu về quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn này giúp tăng cơ hội sống sót cho cư dân và nhân viên khi có sự cố xảy ra.
Vật liệu xây dựng và nội thất chống cháy
Tất cả vật liệu sử dụng trong tòa nhà văn phòng và khách sạn phải đáp ứng tiêu chuẩn chống cháy để giảm nguy cơ hỏa hoạn và hạn chế sự lan truyền của đám cháy. Cụ thể, tường, sàn, trần nhà phải có khả năng chịu lửa tối thiểu theo quy định, ví dụ như đối với nhà cao trên 25m, tường phải chịu lửa ít nhất 120 phút.
Quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn về vật liệu
Đối với các mô hình cao cấp hoặc khu vực tập trung đông người, các tiêu chuẩn phòng cháy cho tòa nhà văn phòng khách sạn này thậm chí còn khắt khe hơn. Hệ thống ống gió, điều hòa không khí cũng phải được trang bị các thiết bị ngăn cháy tự động để ngăn lửa lan qua các tầng. Còn nội thất như rèm cửa, thảm trải sàn, sofa, giường ngủ cũng cần sử dụng vật liệu chống cháy và hạn chế khói độc.
Giới thiệu về hệ thống chữa cháy vách tường
Hệ thống chữa cháy vách tường là một trong những giải pháp phòng cháy chữa cháy (PCCC) quan trọng, được lắp đặt cố định trong các tòa nhà văn phòng, khách sạn, chung cư và các công trình công cộng. Đây là hệ thống chữa cháy sử dụng nước, bao gồm các trụ cấp nước, vòi chữa cháy và lăng phun, được bố trí dọc theo tường của các hành lang, cầu thang hoặc khu vực dễ xảy ra hỏa hoạn.
Hệ thống bơm chữa cháy với đường ống và van điều áp trong một tòa nhà.
Khi có sự cố cháy nổ, lực lượng chữa cháy tại chỗ có thể sử dụng hệ thống này để dập tắt đám cháy ngay từ giai đoạn đầu, giúp ngăn chặn cháy lan và giảm thiểu thiệt hại. Hệ thống này thường kết nối với mạng lưới cấp nước chữa cháy của tòa nhà, đảm bảo nguồn nước liên tục với áp lực đủ mạnh để phục vụ công tác cứu hỏa.
Theo quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn, hệ thống chữa cháy vách tường phải được bố trí ở các vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận, khoảng cách giữa các trụ nước không quá 30m và mỗi hộp chữa cháy phải có đầy đủ vòi nước, lăng phun và van khóa. Ngoài ra, việc kiểm tra, bảo trì định kỳ hệ thống là điều bắt buộc để đảm bảo tính sẵn sàng và hiệu quả khi có tình huống khẩn cấp.
Hệ thống phun nước chữa cháy trong tầng hầm để xe.
Hy vọng những thông tin trên đây có thể giúp bạn nắm rõ những yêu cầu về PCCC hiện nay, đảm bảo thành quả được đi vào hoạt động nhanh chóng, hạn chế gặp phải những vấn đề pháp lý khó nhằn. Hãy nhấc máy gọi đến Xây dựng Khải Minh qua số hotline để được tư vấn chi tiết hơn về quy chuẩn PCCC cho tòa nhà văn phòng khách sạn nhanh chóng.
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@xd_khaiminh.jsc
- Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungkhaiminh2157
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
