Quy định xây dựng Tầng Hầm Nhà phố & biệt thự phố - Những công việc khi gia chủ Cần Chú Ý
Đăng bởi hungthinhkhaiminhgroup vào lúc 06/11/2024
Khi xây dựng tầng hầm nhà phố, việc tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế là điều cực kỳ quan trọng để đảm bảo chất lượng và an toàn công trình. Việc này đặt ra một thách thức lớn đối với chủ đầu tư, vì chi phí xây dựng tầng hầm thường chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng. Để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm thời gian, chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định xây dựng tầng hầm cho nhà phố.
1. Quy định chung về xây dựng tầng hầm
- **Giấy phép xây dựng**: Trước khi tiến hành xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư cần có giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền. Việc này bao gồm việc nộp hồ sơ và dự án xây dựng cho các cơ quan quản lý.
- **Quy hoạch chi tiết**: Các khu vực quy hoạch chi tiết thường có các quy định cụ thể về chiều cao, diện tích và số lượng tầng hầm cho phép. Chủ đầu tư cần tham khảo quy hoạch xây dựng tại địa phương để đảm bảo tuân thủ.
2. Quy định về kết cấu và thiết kế
- **Chất liệu xây dựng**: Tầng hầm cần được xây dựng bằng các vật liệu có khả năng chịu lực tốt và chống thấm hiệu quả, giúp bảo vệ không gian phía trên khỏi các rủi ro từ nước, độ ẩm.
- **Chiều sâu tầng hầm**: Chiều sâu tối đa và tối thiểu của tầng hầm thường được quy định cụ thể. Thông thường, tầng hầm không được xây sâu hơn 1-2m so với mặt đất tự nhiên để đảm bảo đủ ánh sáng và thông thoáng.
- **Hệ thống thoát nước**: Cần thiết kế hệ thống thoát nước tốt để tránh tình trạng ngập úng trong mùa mưa. Việc lắp đặt bơm nước khẩn cấp cũng là một giải pháp hiệu quả.
3. Quy định về an toàn
- Thang máy và cầu thang thoát hiểm: Cần thiết kế các lối thoát hiểm và thang máy để đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra. Các lối đi này phải thông thoáng, rộng rãi và đủ ánh sáng.
- **Kiểm tra định kỳ**: Các chủ đầu tư cần thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo các hệ thống điện, nước, thông gió trong tầng hầm hoạt động ổn định và an toàn.
4. Quy định về sử dụng tầng hầm
- Mục đích sử dụng: Tầng hầm thường được sử dụng cho việc để xe, kho, phòng kỹ thuật hoặc không gian sinh hoạt. Tuy nhiên, không nên sử dụng tầng hầm làm nơi sinh sống chính, trừ khi phù hợp với các quy định của địa phương.
- Giới hạn độ ẩm: Cần thiết kế tầng hầm có hệ thống thông gió tốt để giảm độ ẩm, đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng.
5. Các quy định khác
- Hạn chế tác động đến môi trường: Trong quá trình xây dựng và sử dụng tầng hầm, cần chú ý đến tác động đến môi trường xung quanh. Việc xả thải và các hoạt động xây dựng phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
- Tương tác với cộng đồng: Tham khảo ý kiến của hàng xóm và cộng đồng xung quanh có thể giúp giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng và sử dụng tầng hầm.
Một số lưu ý khi xây dựng hầm nhà phố
Chống thấm & chống ngập
Việc chống thấm và ngăn ngập là rất quan trọng để bảo đảm an toàn và mỹ quan cho công trình, đặc biệt là tầng hầm ở những khu vực thấp, dễ bị ngập khi có mưa lớn. Khi xây dựng tầng hầm, cần phải tính toán và lắp đặt hệ thống thoát nước một cách hợp lý.
Độ sáng và độ thoáng
Vì vị trí ở dưới lòng đất, việc sắp xếp hệ thống ánh sáng và thông gió trong tầng hầm rất quan trọng, đặc biệt là đối với ngôi nhà phố có nhiều tầng hầm. Để có thiết kế tầng hầm sáng thoáng tốt nhất, chủ nhà nên tìm sự hỗ trợ từ các công ty chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng.
Xây dựng tầng hầm nhà phố và biệt thự phố là một quá trình cần được thực hiện nghiêm túc và tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Việc nắm vững các quy định không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng sống văn minh, bền vững. Người dân nên thường xuyên cập nhật các quy định mới và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trước khi tiến hành xây dựng để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi.
Lựa chọn nhà thầu thi công
Hầm nhà phố, mặc dù chỉ là một phần công trình phụ, nhưng lại có nhiều quy định mà chủ nhà cần tuân thủ. Vì vậy, khi chọn nhà thầu thi công hầm nhà phố, chủ nhà cần chọn những đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn để được tư vấn pháp lý chính xác nhất.
Liên hệ ngay Xây Dựng Khải Minh để được tư vấn miễn phí về: Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng, Xem Phong Thuỷ Theo Mệnh, Xây Nhà Trọn Gói
Đến với Khải Minh, bạn sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi:
- Miễn phí 100% tư vấn, báo giá, khảo sát hiện trạng
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế : phối cảnh 3D, thiết kế kiến trúc, kết cấu điện, nước và Miễn phí 100% xin phép giấy phép xây dựng khi ký hợp đồng trọn gói chìa khóa trao tay.
- Tư vấn xin giấy phép xây dựng
Ngoài ra xây dựng Khải Minh luôn có những chương trình ưu đãi giá xây dựng hoặc đăng ký giữ xây dựng giúp Quý Khách hàng yên tâm trong khi giá cả vật tư sắt thép, gạch, đá luôn tăng theo mỗi ngày.
Để được hỗ trợ nhanh nhất, vui lòng gọi nhanh hotline: 0901 999 998
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TVGS THIẾT KẾ XÂY DỰNG KHẢI MINH
- HOTLINE: 0901 999 998
