Quy trình xây nhà gồm mấy bước? Cẩm nang xây nhà mới nhất 2023

Các bước chính để xây dựng nhà ở là gì?

Yêu cầu tư vấn

Bạn đang có ý định xây nhà, tạo dựng tổ ấm cho gia đình. Nhưng chưa nắm rõ được quy trình xây nhà như:

Với hơn 15 kinh nghiệm trong ngành xây dựng, công ty xây dựng Khải Minh sẽ tư vấn xây dựng nhà ở cho các quý anh chị 1 cách CHI TIẾT NHẤT nhé!

Okay! Cùng bắt đầu nào!

1. Xây nhà cần lập kế hoạch như thế nào?

Xây nhà cần chuẩn bị những gì

Mỗi đơn vị, cá nhân sẽ có quy trình xây dựng nhà ở có mấy bước xây dựng nhà ở khác nhau. Nhưng chung quy lại sẽ có những bước sau đây:

1.1 Chọn cho mình mảnh đất phù hợp trước khi xây nhà

Có mấy bước xây dựng nhà ở

Các bước chính khi xây dựng nhà ở gồm một bước không thể thiếu là lựa chọn mảnh đất phù hợp.

Điều đầu tiên trong quy trình xây nhà đó là bạn cần lựa chọn được mảnh đất đai phù hợp và sau đây là một số yếu tố cần xem xét:

Tìm hiểu nhu cầu của khách hàng hoặc hiểu rõ nhu cầu của bản thân

Trước khi chọn mảnh đất phù hợp, bạn cần hiểu rõ nhu cầu và mục tiêu của mình

Điều này bao gồm việc xác định: 

  • Khu vực
  • Diện tích
  • Tiện ích xung quanh 

Và yêu cầu cụ thể về loại hình xây nhà như: 

  • Nhà ở
  • Nhà phố
  • Biệt thự
  • Hay căn hộ chung cư

Ngoài ra bạn cần hiểu bạn muốn:

  • Tự xây nhà
  • Hay thuê nhà thầu xây nhà

Trong trường hợp bạn muốn thuê nhà thầu xây dựng nhà ở thì bạn cần phải đánh giá, xem xét các hồ sơ pháp lý của nhà thầu thi công xây dựng

Để từ đó có thể lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín nhất!

Nghiên cứu thị trường và vị trí

Tìm hiểu thị trường bất động sản trong khu vực bạn quan tâm và nắm bắt các thông tin về: 

  • Giá cả
  • Xu hướng phát triển
  • Tiềm năng tăng trưởng
  • Cơ sở hạ tầng
  • Giao thông, trường học
  • Bệnh viện
  • Công viên
  • Và các tiện ích khác

Điều này giúp bạn lựa chọn mảnh đất nằm trong khu vực

  • Có tiềm năng tăng giá 
  • Và thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày

Nghiên cứu pháp lý và quy hoạch

Kiểm tra các quy định pháp lý liên quan đến mảnh đất và xem xét: 

  • Các quy hoạch địa phương
  • Quy định về mật độ xây nhà
  • Hướng nhà xây
  • Quyền sở hữu đất đai
  • Và các ràng buộc khác

Đảm bảo mảnh đất bạn chọn không vi phạm các quy định và pháp lý, tránh các tranh chấp sau này.

Trước khi chọn mảnh đất phù hợp, bạn cần hiểu rõ khái niệm đất đai là gì? Cùng với đó là một số định nghĩa về phân loại đất đai cùng với đó là một số điều Luật đất đai để có thể đưa ra quyết định lựa chọn đúng đắn nhất nhé!

Tìm hiểu về địa hình và môi trường

Xem xét: 

  • Địa hình
  • Hướng nhìn
  • Độ nghiêng
  • Độ cao
  • Và các yếu tố tự nhiên khác 

Của mảnh đất. 

Nếu bạn muốn xây nhà:

  • Có tầm nhìn đẹp 
  • Hoặc khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên

Hãy lựa chọn mảnh đất phù hợp với yêu cầu này

1.2 Xây dựng ý tưởng ban đầu cho việc xây nhà

Xây dựng ý tưởng là một trong các bước chính xây dựng nhà ở mà bạn phải cần quan tâm:

Tự xây nhà cần chuẩn bị những gì

Xác định mục tiêu và nhu cầu

Trước khi bắt đầu xây dựng ý tưởng, hãy xác định rõ mục tiêu và nhu cầu của bạn. 

Điều này bao gồm việc xác định số lượng:

  • Phòng
  • Diện tích
  • Tiện ích cần có
  • Phong cách kiến trúc mong muốn 
  • Và các yêu cầu khác

Điều này giúp bạn tạo ra một ý tưởng phù hợp với nhu cầu và mong đợi của gia đình.

Nghiên cứu và khám phá

Trước khi xây dựng ý tưởng, hãy tìm hiểu và khám phá các kiểu: 

  • Kiến trúc,
  • Mẫu nhà xây,
  • Và xu hướng thiết kế hiện đại

Bằng cách tham khảo qua các:

  • Tạp chí
  • Sách
  • Trang web 
  • Và nguồn thông tin trực tuyến 

Để có ý tưởng và sự cảm hứng cho ý tưởng ban đầu của bạn. 

Hãy thật cẩn thận thu thập thông tin về: 

  • Các phong cách kiến trúc 
  • Và các tính năng thiết kế 

Phù hợp với nhu cầu và ưu tiên của bạn nhé

Tạo bản vẽ sơ bộ

Khi ý tưởng ban đầu đã được xác định, hãy tạo một bản vẽ sơ bộ để hình dung rõ hơn về: 

  • Bố cục 
  • Và không gian của ngôi nhà xây,

Bản vẽ sơ bộ này có thể là: 

  • Một phác thảo đơn giản 
  • Hoặc một bản vẽ 2D/3D chi tiết

Điều này giúp bạn và những người liên quan có cái nhìn tổng quan về dự án và từ đó điều chỉnh và cải tiến ý tưởng.

1.3 Xem xét tài chính trong khi lập kế hoạch xây nhà

Các bước chuẩn bị xây nhà

Xem xét tài chính trong khi lập kế hoạch quy trình xây nhà có vai trò quan trọng để đảm bảo rằng bạn có nguồn tài chính đủ để thực hiện dự án xây nhà một cách hiệu quả. 

Bạn cần phải:

  • Xác định mục tiêu nhu cầu sử dụng
  • Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính
  • Nẵm rõ  xây nhà cần chuẩn bị những gì

Về cơ bản, bạn nên chia khoản tiền dùng để xây dựng nhà thành 3 phần để dễ quản lý:

Ước tính chi phí xây dựng cơ bản

Là các chi phí cần thiết để hoàn thiện phần cứng ngôi nhà bao gồm việc sơn bên trong và bên ngoài nhà. 

Bao gồm: 

  • Chi phí tư vấn thiết kế,
  • Chi phí thi công xây dựng,
  • Chi phí giám sát.
Ước tính chi phí dự phòng phát sinh
  • Là khoản tiền được để riêng dùng để đề phòng xảy ra các sự cố khiến phát sinh thêm chi phí xây dựng. 
  • Bạn nên dự trù từ 10 - 30% số tiền so với chi phí xây dựng cơ bản.
Ước tính chi phí hoàn thiện nội thất căn nhà Là khoản tiền cần thiết để bạn hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà của mình. 
  • Bao gồm cả chi phí sắm sửa trang thiết bị nội thất. 
  • Khoản chi phí này có thể điều chỉnh tùy theo nhu cầu và tình hình tài chính thực tế.
  • Có thể hoàn thiện dần về sau này.

Việc xem xét tài chính sẽ giúp bạn:

  • Xác định khả năng tài chính
  • Lập ngân sách
  • Định hình phạm vi dự án
  • Đề xuất giải pháp tài chính
  • Đảm bảo tính khả thi của dự án

1.4 Lựa chọn thời điểm xây nhà hợp lý 

Quy trình xây nhà gồm mấy bước

Khi lập kế hoạch quy trình xây nhà bạn nên xem xét thời điểm xây nhà hợp lý bởi điều này sẽ giúp bạn:

  • Tiết kiệm chi phí
  • Tránh các rủi ro

Một số yếu tố cần tránh như: 

  • Thời tiết xấu
  • Mùa vụ xây nhà cao điểm
  • Và không sắp xếp được lịch trình cá nhân

Để có thể lựa chọn được thời điểm xây nhà hợp lý

1.5 Chú ý đến phong thủy trong khi lập kế hoạch xây nhà

Quy trình xây nhà gồm mấy bước

Ngoài các yếu tố kỹ thuật và tài chính, phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm khi thực hiện quy trình xây nhà. 

Phong thủy được coi là nguyên tắc về năng lượng và luồng khí trong không gian sống.

Đọc ngay:

Dưới đây là một số yếu tố phong thủy cần xem xét:

Địa hình

Xem xét địa hình môi trường xung quanh nơi bạn xây nhà

Đảm bảo không gian được bao quanh bởi:

  • Nguồn nước
  • Đồi non 
  • Hoặc cây cối xanh 

Để tạo ra sự cân bằng và hài hòa trong không gian sống.

Hướng nhà

Xác định hướng nhà phù hợp theo phong thủy. 

Điều này có thể bao gồm xem xét vị trí: 

  • Mặt trời
  • Gió 
  • Và các yếu tố tự nhiên khác 

Để tạo ra sự thoáng mátánh sáng tự nhiên trong nhà.

Màu sắc và vật liệu

Lựa chọn: 

  • Màu sắc 
  • Và vật liệu phù hợp theo phong thủy

Màu sắc vật liệu có thể ảnh hưởng đến:

  • Năng lượng 
  • Và cảm giác trong không gian sống

Ví dụ, sử dụng màu sắc

  • Nhẹ 
  • Và tự nhiên 

Cùng với vật liệu tự nhiên như: 

  • Gỗ 
  • Và đá 

Có thể tạo ra một môi trường thư thái và ấm cúng.

Vị trí phòng ngủ

Xem xét vị trí phòng ngủ trong ngôi nhà theo phong thủy. 

Vị trí phòng ngủ nên: 

  • Thoáng đãng
  • Yên tĩnh 
  • Và không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tiêu cực

Đảm bảo: 

  • Giường ngủ không đối diện trực tiếp với cửa chính 
  • Và tránh các góc sắc nhọn trực tiếp hướng vào giường

2. Xây nhà cần tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng nhà ở gì?

Nhà hoàn là gì

Một trong các bước xây nhà của quy trình xây dựng nhà ở gồm bao nhiêu bước đó là:

  • Bạn cần phải tìm hiểu về các quy định pháp lý liên quan đến việc xây nhà ở
  • Và các kiến thức xây dựng nhà ở cơ bản về quy trình xây nhà. 

Điều này giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về quy trình xây nhà và có thể giám sát công trình một cách hiệu quả.

Và để xây nhà thì bạn cần phải được sự cho phép của các cơ quan chức năng có thẩm quyền thì mới tiến thành khởi công xây dựng được!

Chính vì vậy, bạn (hay là những chủ đầu tư) cần phải tìm hiểu một số quy định pháp lý như:

  • Quy định về giấy phép xây dựng là gì?
  • Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì?
  • Xin giấy phép xây dựng nhà ở ở đâu
  • Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở bao nhiêu tiền?

Sau đó, bạn phải chuẩn bị những mẫu giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng để tiến hành soạn đơn xin xây dựng nhà ở gửi cho các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

Việc tìm hiểu: 

  • Pháp lý 
  • Và kiến thức cách xây nhà

Là rất quan trọng để đảm bảo rằng quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước chính diễn ra:

  • Suôn sẻ 
  • Và an toàn

Bằng việc 

  • Nắm vững các quy định pháp lý 
  • Và có kiến thức cơ bản về quy trình xây nhà

Quy trình xây dựng là gì

Bạn sẽ có khả năng lựa chọn đúng: 

  • Vật liệu
  • Thiết kế phù hợp 
  • Và áp dụng các biện pháp an toàn

Từ đó tạo ra một ngôi nhà chất lượng nhất.

Trước khi xây nhà, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng, đảm bảo các điều kiện sau đây:

  • Phù hợp với với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.
  • Thiết kế xây dựng nhà phù hợp quy hoạch.
  • Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép.

3. Quy trình xây nhà - Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng

Bạn có biết? Có mấy bước chính trong xây dựng nhà ở?

Một phần quan trọng trong quy trình xây nhà đó là bạn cần phải làm việc với kiến trúc sư nhà thầu xây dựng để thiết kế và thi công công trình. Các bước xây dựng nhà ở cơ bản trong quá trình làm việc này là:

Các bước chính để xây dựng nhà ở là

3.1. Quy trình xây nhà cấp 4 - Chọn nhà thầu thi công trước khi xây nhà

Quy trình xây dựng nhà ở gồm mấy bước

Sau khi: 

  • Hoàn thiện ý tưởng ban đầu 
  • Và xác định các yêu cầu kỹ thuật

Bạn cần chọn nhà thầu thi công phù hợp.

Hãy nghiên cứu và tìm hiểu về các nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. 

  • Đánh giá
  • So sánh 
  • Các báo giá
  • Tham khảo ý kiến từ khách hàng trước đây 
  • Và xem xét khả năng thực hiện dự án 

Của từng nhà thầu.

Khi đã chọn được nhà thầu phù hợp, hãy tiến hành ký hợp đồng thi công với họ.

3.2. Quy trình xây nhà 3 tầng - thiết kế kết cấu ngôi nhà

Quy trình xây dựng đúng cách

Làm việc với kiến trúc sư để thiết kế kết cấu của ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ xem xét các yêu cầu và ý tưởng của bạn

Đồng thời tính toán và thiết kế 

Các phần kết cấu như: 

  • Móng
  • Khung
  • Vách ngăn
  • Sàn
  • Và mái

Đảm bảo rằng thiết kế kết cấu đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.

3.3. Thiết kế chi tiết điện, nước, nội thất trước khi xây nhà

Xây dựng nhà ở đúng cách

Nêu các bước chính xây dựng nhà ở là gồm có hợp tác với các chuyên gia: 

  • Thiết kế điện
  • Thiết kế nước 
  • Và thiết kế nội thất 

Để đưa ra các giải pháp chi tiết cho: 

  • Hệ thống điện
  • Hệ thống nước 
  • Và thiết kế nội thất của ngôi nhà

Thiết kế này bao gồm các vị trí: 

  • Đèn
  • Ổ cắm
  • Công tắc
  • Hệ thống cấp thoát nước
  • Hệ thống vệ sinh 

Quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước

Và các yếu tố nội thất như: 

  • Bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng ngủ 
  • Và phòng khách

Đảm bảo rằng thiết kế đáp ứng các yêu cầu về: 

  • Tiện nghi
  • Tiết kiệm năng lượng 
  • Và thẩm mỹ

3.4. Quy trình xây nhà 2 tầng - Ký hợp đồng thi công với nhà thầu trước khi xây nhà

Quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước chính

Sau khi hoàn thiện thiết kế và đã chọn được nhà thầu thi công

Bạn cần ký hợp đồng xây dựng nhà ở với nhà thầu

Hợp đồng xây dựng nhà ở sẽ xác định các điều khoản và điều kiện của dự án, bao gồm: 

  • Phạm vi công việc
  • Thời gian thi công
  • Phương thức thanh toán 
  • Và các cam kết

TÓM LẠI: Một cách xây dựng nhà có thiết kế chất lượng phải đảm bảo các yếu tố sau đây:

  • Các đơn vị thiết kế phải đảm bảo tư cách pháp nhân, có chứng chỉ hành nghề.
  • Phần kiến trúc phải hài hòa và phù hợp. 
  • Phần kết cấu phải đảm bảo tính an toàn.
  • Phần hệ thống điện được thiết kế hợp lý, tránh bị quá tải.
  • Các hệ thống khác như thoát nước, chống sét, cáp viễn thông... phải được lắp đặt và bố trí hợp lý.

4. Chọn lựa vật liệu xây dựng

quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước chính

Các bước chuẩn bị xây nhà rất quan trọng là lựa chọn vật liệu xây dựng.

Nếu bạn lựa chọn các nhà thầu xây dựng trọn gói, họ sẽ chịu trách nhiệm luôn về vật tư cho bạn. Các nhà thầu lâu năm, uy tín trên thị trường:

  • Sẽ có nhiều mối quen biết, giá tốt
  • Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và đảm bảo. 
  • Cam kết thời gian thi công nhanh, 
  • Đảm bảo tốt an toàn lao động,
  • Có mức giá thi công hợp lý.

Nếu bạn tự xây nhà và chủ động tìm vật tư thì:

  • Nên tham khảo nhiều ý kiến từ nhiều nơi
  • Nhất là những người đã từng xây dựng nhà trong thời gian gần đây. 
  • Tiến hành khảo sát giá cả, 
  • Mẫu mã, 
  • Chất lượng 
  • Từ nhiều nguồn ứng để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất.
     

5. Xây dựng phần thô của ngôi nhà

Cẩm nang xây nhà

Xây dựng phần thô là quy trình xây nhà từ móng đến mái.

Cách xây dựng nhà phần thô của công trình bao gồm việc xây dựng khung móng, tường, mái và các công việc khác để hoàn thành phần khung của công trình.

Một số công việc trong xây dựng phần thô

Chi tiết

Chuẩn bị và thi công mong

Đầu tiên, đảm bảo rằng đã có: 

  • Thiết kế 
  • Và kế hoạch móng chính xác

Xác định loại móng phù hợp với: 

  • Đặc điểm địa hình
  • Môi trường xây dựng 
  • Và cấu trúc của ngôi nhà

Một số loại móng phổ biến bao gồm: 

  • Móng xi măng
  • Móng bè
  • Móng cọc
  • Hoặc móng chồng

Tiến hành công việc đào móng theo kế hoạch đã được xác định trước đó. 

Đảm bảo sự chính xác và độ chắc chắn của việc: 

  • Định vị 
  • Và đào móng

Nếu cần, sử dụng các công cụ và máy móc phù hợp để đảm bảo hiệu suất an toàn.

Xây dựng khung kết cấu

Xây dựng khung kết cấu là bước tiếp theo sau khi hoàn thành công việc móng. 

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp cho khung kết cấu như: 

  • Bê tông cốt thép
  • Thép hình
  • Gỗ
  • Hoặc các vật liệu composite

Xác định vị trí và kích thước của các phần khung như: 

  • Cột
  • Dầm
  • Trụ 
  • Và các thành phần khác

Tiến hành thi công theo thiết kế đã được phê duyệt và đảm bảo: 

  • Tính chính xác 
  • Và sự vững chắc của khung kết cấu

Xây dựng vách ngăn và sàn

Lựa chọn vật liệu xây nhà phù hợp cho:

  • Vách ngăn 
  • Và sàn

Các vật liệu thông dụng bao gồm: 

  • Gạch
  • Xi măng
  • Bê tông
  • Gỗ
  • Tấm ván 
  • Và tấm composite

Đảm bảo lựa chọn vật liệu có: 

  • Chất lượng cao 
  • Và phù hợp với yêu cầu: 
  • Kỹ thuật 
  • Và thẩm mỹ của ngôi nhà

Đảm bảo: 

  • Độ chính xác 
  • Và tính thẳng hàng 
  • Của vách ngăn và sàn

Sử dụng: 

  • Dụng cụ đo đạc 
  • Và công nghệ xây dựng hiện đại 

Để đảm bảo các thành phần được lắp đặt đúng vị trí và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật.

Lưu ý về trình bày các yêu cầu khi xây dựng nhà ở: Đây là bước giúp định hình, tạo dựng bộ khung, kết cấu cho cả ngôi nhà. Vì thế, bạn cần phải chắc chắn:

  • Quá trình xây dựng phải đảm bảo đúng như thiết kế.
  • Nếu có sự sửa đổi gây ảnh hưởng đến kết cấu cần phải thảo luận trao đổi kỹ với bên thiết kế.
  • Tuyệt đối không vì tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí mà tự rút ngắn thời gian thi công, giảm bớt vật liệu cần thiết. Điều này là cực kỳ nguy hiểm.

6. Xây dựng phần hoàn thiện của ngôi nhà

Nêu các bước xây dựng nhà ở

Bước hoàn thiện gồm những công việc chính nào?

Phần xây dựng hoàn thiện ngôi nhà là giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình xây nhà.

Đây là trình tự thi công nhà cuối cùng và cũng là giai đoạn quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện ích sử dụng của ngôi nhà

Các hạng mục công việc chính trong phần hoàn thiện bao gồm:

  • Ốp lát gạch
  • Đá
  • Thi công trần thạch cao
  • Sơn nhà
  • Gia công lắp đặt cửa sổ
  • Cửa đi
  • Cửa chính
  • Công tắc điện
  • Nước

Quy trình xây dựng nhà

Việc kết hợp hài hòa giữa kiến trúc với màu sắc của: 

  • Tường
  • Gạch ốp tường
  • Mái nhà là rất quan trọng

Chúng ta cần phải đảm bảo thống nhất giữa: 

  • Kiến trúc 
  • Và màu sắc 

Để không làm mất đi sự cân đối thẩm mỹ của ngôi nhà.

Gia chủ cần phải giữ nguyên thiết kế ban đầu đã chốt với kiến trúc sư để ngôi nhà được thi công đúng như mặt tiền 3D ban đầu.

Cuối cùng thì quy trình xây nhà từ móng đến mái đã hoàn thành. Tiếp theo gia chủ cần phải sắm sửa nội thất.

7. Sắm sửa nội thất sau khi xây nhà

Các bước chính để xây dựng nhà ở là

Có mấy bước chính để xây dựng nhà ở?

Bước sắm sửa nội thất là một bước quan trọng chính trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà. 

Đây là giai đoạn mà bạn chọn và mua các món đồ nội thất để trang trí và bổ sung cho không gian sống. Một số xu hướng thiết kế mà bạn có thể xem xét:

Xu hướng hiện đại và tối giản:

Xu hướng thiết kế nội thất hiện đại và tối giản đang trở nên phổ biến. 

Nó tập trung vào: 

  • Sự đơn giản
  • Sự tối giản 
  • Và sự sạch sẽ

Xu hướng thiết kế này sử dụng các vật liệu tự nhiên như: 

  • Gỗ
  • Kính 
  • Và kim loại 

Để tạo ra không gian tươi mới, gọn gàng. 

Cẩm nang xây nhà

Các màu sắc chủ đạo thường là:

  • Trắng
  • Đen
  • Xám 
  • Và các màu sắc trung tính khác

Xu hướng thiết kế eco-friendly:

Sự quan tâm đến môi trường đang tạo ra xu hướng thiết kế nội thất eco-friendly. 

Sử dụng các vật liệu tái chế, tự nhiên thân thiện với môi trường như:

  • Gỗ tái chế
  • Vải hữu cơ 
  • Và sơn không chứa hóa chất độc hại

Thiết kế này tập trung vào: 

  • Sự bền vững 
  • Và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường

Quy trình xây nhà gồm mấy bước

Xu hướng thiết kế đan xen giữa cổ điển và hiện đại:

Xu hướng thiết kế nội thất đan xen giữa: 

  • Cổ điển 
  • Và hiện đại 

Là kiểu nhà đang xây dựng trở nên phổ biến

Kết hợp các yếu tố cổ điển hòa với phong cách hiện đại để tạo ra một không gian độc đáo và hấp dẫn.

Quy trình xây nhà gồm mấy bước

Xu hướng thiết kế này sử dụng các: 

  • Đường cong mềm mại
  • Chất liệu sang trọng 

Như: 

  • Gỗ tự nhiên 
  • Và màu sắc trầm 

Để tạo ra sự ấm áp và lịch lãm.

8. Nghiệm thu công trình sau khi xây nhà

Quy trình xây dựng nhà

Nêu các bước xây dựng nhà ở không thể thiếu là nghiệm thu.

8.1. Kiểm tra ngôi nhà

Quy trình xây nhà gồm mấy bước

Bước kiểm tra cần được tiến hành trong suốt thời gian xây nhà, gồm:

  • Kiểm tra khối lượng,
  • Chất lượng,
  • Quy cách xây nhà,
  • Kiểu dáng.

Sau khi hoàn thiện các công đoạn xây nhà, việc kiểm tra công trình là một bước quan trọng trước khi tiến hành nghiệm thu. 

Trong quá trình kiểm tra:

  • Kiến trúc sư
  • Nhà thầu 
  • Và chủ đầu tư 

Sẽ cùng nhau kiểm tra từng phần của công trình:

  • Đối chiếu lại cùng bản vẽ,
  • Và những nội dung phát sinh thật chi tiết,
  • Kiểm tra theo từng hạng mục thi công,

Để đảm bảo tính: 

  • Hoàn thiện
  • Chất lượng 
  • Và tuân thủ các tiêu chuẩn đã định.

8.2. Nghiệm thu ngôi nhà

Trình tự thi công nhà

Việc nghiệm thu là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng công trình. Theo quy định của pháp luật, việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với: 

  • Từng công việc
  • Từng bộ phận
  • Từng hạng mục công trình

Điều này giúp đảm bảo chất lượng công trìnhtránh các sai sót không đáng có.

Đặc biệt, các bộ phận bị che khuất của công trình như: 

  • Hầm
  • Móng
  • Tường chắn,... 

Phải được: 

  • Nghiệm thu 
  • Và vẽ bản vẽ hoàn công 

Các bước chính để xây dựng nhà ở là

Trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Việc này giúp đảm bảo tính toàn vẹn và an toàn của công trình.

Sau khi hoàn thành việc nghiệm thu các bộ phận của công trình, các giấy tờ liên quan cũng là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó. 

Việc này rất quan trọng để đảm bảo rằng công trình đã được thực hiện đúng quy trình xây nhàđáp ứng các yêu cầu của pháp luật.

8.3. Hoàn công nhà ở

Quy trình xây dựng nhà

Thủ tục hoàn công là một bước quan trọng trong việc xin cấp sổ hồng cho căn nhà của bạn. Để hoàn thành thủ tục này, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ quan trọng như: 

  • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành
  • Giấy phép xây dựng nhà ở
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công 
  • Và bản hợp đồng thi công 

Với đơn vị có giấy phép hành nghề.

Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công bao gồm:

  • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
  • Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng - nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
  • Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép - hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

Trên đây là các bước chính để xây dựng nhà ở gồm. Tiếp theo là bước viết nhật ký thi công 

9. Nhật ký thi công

Quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước

Nhật ký thi công là một công cụ quan trọng trong quá trình xây dựng 

Giúp: 

  • Ghi lại các hoạt động 
  • Và tiến trình thi công của dự án

Nó có vai trò quan trọng để: 

  • Theo dõi
  • Kiểm tra 
  • Đánh giá quá trình thi công 
  • Và đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của công việc. 

Nắm được quy trình xây dựng nhà ở gồm mấy bước chính sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức.

10. Kết luận

quy trình xây nhà cấp 4 có rất nhiều công việc cần thực hiện, NHƯNG

Nếu thực hiện đúng các bước xây nhà của quy trình xây nhà nó sẽ đem đến nhiều lợi ích như:

  • Đảm bảo tính hoàn thiện và an toàn của công trình
  • Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà
  • Và tăng giá trị tài sản ngôi nhà

Hy vọng với những cẩm nang xây nhà trên, Khải Minh đã giúp bạn giải đáp hiểu rõ về quy trình xây nhà và nhanh chóng thực hiện xây dựng được ngôi nhà mơ ước của mình.

VIẾT BÌNH LUẬN CỦA BẠN:
Mục Luc
Nội dung bài viếtx
popup

Số lượng:

Tổng tiền: