Tường vừa sơn đã xuất hiện bột trắng, loang màu hoặc bong từng mảng? Đó có thể là hiện tượng muối hóa: hơi ẩm đi qua gạch, vữa hoặc bê tông, mang muối ra bề mặt rồi bay hơi. Nếu nguồn ẩm còn tồn tại, sơn lại ngay có thể khiến vết ố xuất hiện lần nữa.
Tìm nguồn ẩm trước khi sửa sơn
Quan sát vị trí và thời điểm vết ố xuất hiện. Vết lan sau mưa có thể liên quan đến mái, ban công, mép cửa hoặc mặt tường ngoài. Vết tập trung sát nền cần kiểm tra đường ẩm từ chân tường. Tường giáp nhà vệ sinh, bếp hoặc hộp kỹ thuật cần được kiểm tra đường ống.
Nếu tường mới tô chưa đủ khô, độ ẩm còn trong vật liệu cũng có thể ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện. Không nên dùng một số ngày chờ cố định cho mọi công trình; hãy đối chiếu điều kiện bề mặt với hướng dẫn của hệ sơn được chọn.
Xử lý theo trình tự nào?
1. Khắc phục đường nước đi vào tường
Sửa điểm thấm, khe hở hoặc đường ống rò rỉ đã xác định. Đây là bước quyết định: lớp sơn mới không thể thay thế việc xử lý nguồn ẩm.
2. Loại bỏ phần bám yếu
Cạo lớp sơn phồng, bột trét bong và vữa yếu; chải sạch muối trắng, thu gom bụi rồi vệ sinh bề mặt theo hướng dẫn vật liệu.
3. Kiểm tra lại trước khi sơn
Theo dõi xem lớp muối có tái xuất hiện không. Đội thi công nên đo độ ẩm, kiểm tra điều kiện bề mặt và so với giới hạn trong tài liệu kỹ thuật của loại sơn sử dụng. Nếu muối vẫn tiếp tục xuất hiện, hãy hoãn sơn để tìm nguyên nhân.
4. Hoàn thiện bằng hệ vật liệu phù hợp
Sau khi nền đã ổn định, sửa lớp tô nếu cần, rồi thi công bột trét, sơn lót và sơn phủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Sơn lót kháng kiềm hỗ trợ lớp hoàn thiện nhưng không xử lý được đường nước đang thấm vào tường.
Checklist trước khi bàn giao
- Đã xác định và xử lý nguồn ẩm.
- Sơn, bột trét và vữa bong yếu đã được loại bỏ.
- Bề mặt sạch muối, khô và đạt điều kiện của hệ sơn.
- Đã kiểm tra các khe cửa, vết nứt và đường ống liên quan.
- Vật liệu sửa nền, sơn lót và sơn phủ tương thích.
- Đã theo dõi để xác nhận vết muối không xuất hiện trở lại.
Nếu tường vẫn ẩm trong thời tiết khô, vết bong lan nhanh hoặc nghi ngờ rò ống âm tường, nên khảo sát tại chỗ trước khi sửa. Xây Dựng Khải Minh có thể hỗ trợ đánh giá hiện trạng và đề xuất phương án hoàn thiện phù hợp.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHẢI MINH JSC
- Website: https://xaydungkhaiminh.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkhaiminh
- HOTLINE: 0901 999 998
- Email: hungthinhkhaiminhgroup@gmail.com
