Bạn đang cần xin phép xây dựng nhà 2 tầng nhưng chưa chuẩn bị xong bồ hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Bạn đang thiếu ngay từ bộ bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng và không biết chuẩn bị sao cho đầy đủ? Bản vẽ xin phép xây dựng này có phải bản vẽ thiết kế nhà hay không?
Nếu như bạn vẫn còn đang loay hoay với những câu hỏi quen thuộc này bài chia sẻ sau của Xây Dựng Khải Minh sẽ cùng bạn giải đáp chi tiết. Đặc biệt là giúp bạn có thể an tâm chọn dịch vụ xin phép xây dựng uy tín để có thể nhanh chóng nhận giấy phép và khởi công ngay ngôi nhà 2 tầng trong mơ ước.
Bản vẽ xin phép xây dựng là gì?
Theo Luật Xây dựng năm 2014, bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những hồ sơ cần thiết để được cấp phép xây dựng.
Nếu không có bản vẽ xin phép xây dựng, công trình sẽ không được phép xây dựng.
Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng bao nhiêu tiền?
Phân biệt bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng và bản vẽ thiết kế nhà
Bản vẽ xin phép xây dựng là gì?
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng là tài liệu được chuẩn bị và nộp đến cơ quan chức năng (sở xây dựng hoặc cục quản lý nhà ở địa phương) để xin cấp phép xây dựng.
Bản vẽ xin cấp phép nhà 2 tầng sẽ gồm các phần sau:
· Mặt bằng
· Mặt cắt
· Mặt đứng
· Khung tên công trình
· Bản đồ họa độ vị trí
· Và các thông tin khác liên quan đến công trình
Bản vẽ thiết kế nhà là gì?
Bản vẽ thiết kế nhà là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về tất cả các phần của căn nhà.
Bản vẽ cung cấp cho các chủ đầu tư thông tin về:
· Kích thước
· Hình dáng
· Vị trí của các phần trong ngôi nhà
Bản vẽ thiết kế nhà giúp công việc thi công xây dựng diễn ra thuận lợi và an toàn, cũng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về kiến trúc, không gian ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
Bản vẽ thiết kế nhà sẽ bao gồm:
· Hồ sơ kiến trúc
· Hồ sơ phần kết cấu
· Hồ sơ phần điện
· Hồ sơ cấp thoát nước
· Bản vẽ nội thất nhà ở (nếu có)
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng gồm những gì?
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng cần thể hiện được kích thước, hình dạng, cấu trúc và các yêu cầu khác liên quan đến công trình. Những thành phần chính này sẽ bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng
· Bản vẽ mặt bằng tổng thể: Thể hiện tổng quan về khu đất và vị trí của ngôi nhà trong khuôn viên đó. Bản vẽ này thể hiện được giao thông xung quanh, các công trình khác và vị trí các công trình phụ. Bản vẽ cũng cần ghi rõ kích thước và các yếu tố quan trọng khác của khu đất.
· Mặt bằng sơ bộ: Bản vẽ này là phiên bản chi tiết hơn mặt bằng tổng thể bao gồm thông tin về kích thước chính xác của ngôi nhà, các công trình chính, các công trình phụ. Bản vẽ này sẽ thể hiện mối quan hệ giữa các phòng, không gian trong nhà, sự kết hợp giữa các yếu tố nội thất và kiến trúc khác.
Bản vẽ mặt cắt
Bản vẽ hiển thị cấu trúc, hình dạng của ngôi nhà từ phía ngang. Bản vẽ cho phép nhìn thấy thông tin chi tiết về:
· Số tầng
· Vị trí các cửa và cửa sổ
· Hệ thống nội thất
· Các yếu tố xây dựng khác
Bản vẽ mặt đứng
Bản vẽ cho phép nhìn thấy các chi tiết về: chiều cao ngôi nhà, vị trí cửa và cửa sổ, ban công và các yếu tố kiến trúc khác.
Khung tên
Phần này cần ghi rõ thông tin:
· Tên chủ đầu tư
· Tên kiến trúc sư hoặc nhóm thiết kế
· Ngày tháng
· Các thông tin liên quan khác
Khung tên nên bảng vẽ nên được đặt ở vị trí dễ nhìn và dễ đọc trên bản vẽ.
Bản đồ vị trí
Bản vẽ chi tiết về vị trí xây dựng công trình bao gồm yếu tố xung quanh như: đường giao thông, dòng sông, công trình công cộng, và các vị trí gần đó.
Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà 2 tầng
Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà 2 tầng sẽ gồm các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ xin phép xây dựng hoàn chỉnh
· Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước.
· Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ).
· Hai bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng: Bộ bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng đầy đủ như đã nêu ở phần trên. Bản vẽ phải ó chữ ký và dấu của đơn vị tư vấn thiết kế mới có đủ điều kiện năng lực theo đúng quy định của pháp luật.
· Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề (nếu có): Áp dụng khi công trình xây dựng gần hoặc sát với các công trình hiện hữu.
· Bản sao có chứng thực các giấy tờ liên quan đến chủ đầu tư và đơn vị thiết kế: Chứng minh nhân dân/CCCD của chủ nhà, giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế.
Bước 2: Nộp hồ sơn xin cấp phép xây dựng
Hồ sơ cần được nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện (đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị) hoặc UBND cấp xã (đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn).
Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đủ hoặc chưa hợp lệ, cán bộ sẽ hướng dẫn bạn thực hiện bổ sung và chỉnh sửa cần thiết.
Bước 3: Thẩm định và kiểm tra
Cơ quan chức năng tiến hành thẩm định: kiểm tra sự phù hợp của bản vẽ với quy hoạch, kiểm tra các quy định về xây dựng, an toàn và môi trường. Thời gian thẩm định thường từ 15 – 30 ngày tùy theo độ phức tạp của hồ sơ và theo quy định của từng địa phương.
Trong quá trình này có thể có cán bộ đến khảo sát trực tiếp khu đất xây dựng để đối chiếu thông tin bản vẽ với thực tế.
Bước 4: Giải quyết yêu cầu bổ sung và cấp giấy phép
Nếu hồ sơ còn thiếu sót hoặc cần làm rõ thêm thông tin, cơ quan cấp phép sẽ có văn bản yêu cầu bổ sung hoặc giải trình. Bạn cần cung cấp thông tin chính xác và hợp tác nhanh chóng để quy trình diễn ra thuận lợi.
Nếu hồ sơ đã hoàn chỉnh và được thẩm định đạt yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ thông báo cấp phép xây dựng. Bạn đến nhập giấy phép và nộp các lệ phí cần thiết (nếu có).
Lưu ý: Giấy phép xây dựng có thời hạn nhất định (thường là 12 tháng kể từ ngày cấp), nếu quá thời hạn cong trình chưa khởi công hoặc bị gián đoạn quá lâu bạn có thể phải gia hạn hoặc xin lại giấy phép.
Dịch vụ xin phép xây dựng và thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín
Quy trình xin phép xây dựng quá phức tạp nhất là bước chuẩn bị bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng. Hay đơn giản là bạn muốn tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ trọn gói từ xin cấp phép xây dựng cho đến thi công xây dựng nhà ở. Hãy liên hệ ngay Xây Dựng Khải Minh – Công ty xây dựng nhà ở uy tín hàng đầu tại TPHCM.
Với hơn 15 kinh nghiệm hoạt động chúng tôi đã cung cấp dịch vụ đến hàng nghìn lượt khách hàng bao gồm:
· Xây nhà trọn gói (bao gồm từ thiết kế kiến trúc, nội thất – xin cấp phép xây dựng – thi công xây dựng & hoàn thiện – hoàn công xây dựng)
· Xin cấp phép xây dựng riêng lẻ cho các đơn vị khách hàng có nhu cầu
· Thi công nhà ở theo hạng mục
Dù là dịch vụ trọn gói hay các hạng mục riêng lẻ, chúng tôi đều phục vụ khách hàng bằng trọn bộ sự tận tâm, chuyên nghiệp của đội ngũ nhân sự.
Xem ngay: Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín của Khải Minh JSC!
Còn nếu như bạn vẫn còn nhiều câu hỏi cần giải đáp về quy trình xin cấp phép xây dựng. Từ thời gian, chi phí cho đến yêu cầu đặc thù của từng quận thành tại TPHCM, hãy liên hệ ngay hotline: 0901 999 998 để chúng tôi tư vấn, giải đáp và hướng dẫn bạn thông tin chi tiết, mới nhất!
