Hợp đồng xây dựng phần thô là một trong những loại hợp đồng xây dựng phổ biến, được thiết kế để quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thi công xây dựng một công trình. Hãy cùng công ty xây dựng Khải Minh tìm hiểu bài viết dưới đây!
Hợp đồng xây dựng phần thô là gì? Thế nào là hợp đồng xây dựng phần thô?
Phần thô trong xây dựng bao gồm:
- Phần móng cùng với bể ngầm
- Hệ thống kết cấu chịu lực của công trình như khung, cột, sàn, dầm và
- Các công việc liên quan đến bê tông đổ như mái đổ bê tông.
- Việc xây dựng hệ thống các mảng tường bao che và ngăn chia, cũng như việc hoàn thiện cầu thang bằng cách đổ bản và xây bậc.
Hợp đồng xây dựng phần thô, hay còn gọi là Hợp đồng thi công xây dựng công trình phần thô, là một loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng. Nó định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thi công xây dựng một công trình.
Nội dung của hợp đồng xây nhà phần thô (Hợp đồng thi công xây dựng công trình phần thô) phải chi tiết và đầy đủ, ghi rõ các công việc mà bên chủ đầu tư giao cho bên đơn vị nhà thầu thực hiện. Các công việc này bao gồm việc thi công xây dựng, lắp đặt công trình theo đúng thiết kế đã được duyệt. Bên thầu cũng phải tuân thủ quy định về quy trình nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng đúng theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng xây dựng phần thô là một trong những loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng, giúp quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng một công trình.
Nội dung của hợp đồng xây dựng phần thô phải thể hiện nhiệm vụ mà chủ đầu tư giao cho nhà thầu thực hiện, đảm bảo xây lắp công trình theo đúng thiết kế đã được kiểm duyệt. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng tuân thủ đúng yêu cầu của pháp luật.
Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô 2023 (TỔNG HỢP CÁC MẪU CỦA TOP TỪ KHOÁ)
Hợp đồng xây dựng phần thô là cơ sở để đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong quá trình thi công. Trước khi tiến hành xây dựng, bên giao thầu và nhà thầu thống nhất các công việc cần hoàn thành và phạm vi của phần thô. Các vật tư quan trọng như xi măng, sắt thép, bê tông và các vật liệu khác cần thiết trong xây dựng phải được chỉ định rõ nguồn gốc và chất lượng. Điều này giúp đảm bảo sự đồng ý và đảm bảo tính chất lượng của công trình. Nhờ có hợp đồng xây dựng phần thô, cả hai bên có thể tập trung vào việc thực hiện công việc một cách hiệu quả và tránh các tranh chấp không cần thiết trong quá trình thi công xây dựng.
Lưu ý những nội dung quan trọng trong hợp đồng xây dựng phần thô
Trong hợp đồng xây dựng phần thô, nhà thầu có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư và nhân công. Nhà thầu phải hoàn thiện phần thô theo thiết kế của chủ đầu tư. Diện tích sàn và đơn giá tính theo mét sàn cũng được ghi rõ trong hợp đồng. Các trách nhiệm cơ bản của nhà thầu bao gồm cung cấp vật tư, thi công các công việc xây thô như đào, đổ móng, xây vách ngăn và hỗ trợ lắp đặt các hệ thống như ống nước, điện.
Hợp đồng xây dựng phần thô cần ghi rõ các phương án giải quyết tình huống phát sinh để tránh tranh chấp. Có thể xảy ra các trường hợp bổ sung diện tích sân, mái che hoặc sai sót trong vẽ thiết kế. Hợp đồng cũng nên đính kèm đơn giá nguyên vật liệu cụ thể và quy định rõ tiến độ thanh toán phù hợp với tiến độ xây dựng.
Tóm lại, hợp đồng xây dựng phần thô là một bản ghi chép chi tiết về trách nhiệm và nghĩa vụ của nhà thầu trong việc thực hiện phần thô của công trình, đảm bảo tính minh bạch và tránh xung đột trong quá trình xây dựng.
Hướng dẫn cách viết hợp đồng xây dựng phần thô
Khi soạn thảo hợp đồng xây dựng phần thô, người soạn thảo cần kê khai thông tin của bên thuê và bên nhận thi công, bao gồm họ tên, công ty, địa chỉ, số điện thoại,...
Trong hợp đồng, cần xác định rõ phạm vi công việc mà nhà thầu sẽ thực hiện, bao gồm các công việc như đào móng, chở đất đi đổ, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông, làm cầu thang, xây tường, chèn cửa, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình. Cũng cần quy định rõ trách nhiệm vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình, đảm bảo việc hỗ trợ và kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.
Mục tiêu là để tránh việc xảy ra các mục công việc không hiểu rõ hoặc không đồng ý, đồng thời định rõ các chi phí phát sinh ngoài phạm vi công việc đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Điểm quan trọng nhất trong hợp đồng là tiến độ thanh toán. Thông thường, tiến độ thanh toán luôn ít hơn khối lượng thực tế nhà thầu đã làm để đảm bảo nhà thầu không bỏ giữa chừng. Việc thanh toán cần đảm bảo tiến độ hoàn thành công trình, nên tiến độ thanh toán nên dựa trên mốc hoàn thành công việc cụ thể như đổ xong các sàn bê tông. Điều này giúp thúc đẩy tiến độ xây nhà và đảm bảo sự ưu tiên cho công trình của bạn.
Các mẫu hợp đồng liên quan khác
Các mẫu hợp đồng lien quan khác mà bạn cần biết:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở dân sự
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở dân sự là một loại hợp đồng được sử dụng khi người dân muốn xây dựng nhà ở hoặc công trình dân sự khác, và họ cần ký kết hợp đồng với nhà thầu (đơn vị thực hiện công trình) để quy định các điều khoản, điều kiện, quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng.
mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 2023
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 2023 thường được cập nhật và điều chỉnh theo quy định pháp luật và yêu cầu cụ thể của từng quốc gia hoặc khu vực.
Tuy nhiên, bạn có thể tìm kiếm mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 2023 qua bài viết này. Lưu ý rằng hợp đồng xây dựng cần phải rất chi tiết và chính xác để đảm bảo đủ điều khoản bảo vệ cả hai bên trong quá trình xây dựng nhà.
Bạn nên liên hệ với các chuyên gia xây dựng, luật sư hoặc cơ quan liên quan để nhận được thông tin mới nhất về mẫu hợp đồng phù hợp với yêu cầu của bạn.
mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở 2023
Dưới đây là một mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở 2023 cơ bản. Lưu ý rằng đây chỉ là một mẫu thông thường và hợp đồng thực tế có thể có các điều khoản cụ thể phụ thuộc vào tình huống cụ thể và yêu cầu của mỗi bên.
mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng liên quan đến xây dựng nhà ở và công việc xây dựng mà bạn có thể tham khảo ngay.
Hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là một loại hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng, được sử dụng khi thực hiện một dự án xây dựng. Hợp đồng này chia công việc thành hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện (hoặc nhân công).
Hợp đồng khoán xây dựng
Hiện nay, hợp đồng giao khoán công việc xây dựng được chia thành hai loại:
- Hợp đồng giao khoán việc toàn bộ: Hợp đồng này bao gồm toàn bộ chi phí liên quan đến việc hoàn thành công việc xây dựng, bao gồm cả chi phí vật chất và chi phí lao động. Bên giao khoán trao cho bên nhận khoán một khoản tiền bao gồm chi phí vật chất, tiền công lao động và lợi nhuận từ việc thực hiện công việc xây dựng.
- Hợp đồng giao khoán việc từng phần: Trong hợp đồng này, bên nhận khoán phải tự chịu trách nhiệm về việc cung cấp công cụ, phương tiện lao động để hoàn thành công việc xây dựng. Bên giao khoán sẽ thanh toán một khoản tiền cho bên nhận khoán bao gồm tiền khấu hao công cụ, phương tiện lao động và tiền công lao động.
Nội dung chính của hợp đồng giao khoán công việc xây dựng bao gồm các yếu tố cơ bản như:
- Đối tượng của hợp đồng.
- Số lượng, chất lượng công việc.
- Giá cả và phương thức thanh toán.
- Thời hạn, địa điểm và phương thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Trách nhiệm nếu vi phạm hợp đồng.
- Phương thức giải quyết tranh chấp.
Các nội dung này phải tuân thủ quy định tại Thông tư 09/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình.
Hợp đồng xây dựng phần nhân công
Hợp đồng xây dựng phần nhân công là một loại hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng, trong đó bên giao khoán (chủ đầu tư hoặc nhà thầu chính) thuê bên nhận khoán (nhà thầu nhân công) để thực hiện một phần công việc xây dựng trong dự án.
Trong hợp đồng này, bên nhận khoán chịu trách nhiệm cung cấp nhân công, lao động và kỹ thuật cho việc thực hiện các công việc xây dựng cụ thể như công xây dựng cơ bản, hoàn thiện, lắp đặt, và các công việc khác liên quan đến xây dựng dự án. Hãy tham khảo kĩ hơn dưới đây
KẾT LUẬN
Sau khi đọc bài viết, bạn có thể hiểu thêm về hợp đồng xây dựng phần thô. Bài viết không chỉ cung cấp thông tin về loại hợp đồng này mà còn đưa ra mẫu hợp đồng xây dựng phần thô để tham khảo.
Nếu bạn còn thắc mắc hoặc muốn biết thêm thông tin, hãy liên hệ với công ty của chúng tôi. Chúng tôi sẽ sẵn lòng giải đáp mọi câu hỏi và hỗ trợ bạn trong quá trình xây dựng dự án của mình.
